2024年頂名房產(chǎn)銷售具體協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頂名房產(chǎn)銷售具體協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條頂名房產(chǎn)銷售2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3維護(hù)保養(yǎng)周期第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的手續(xù)第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的手續(xù)第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米（m2），如120m2。1.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第二條頂名房產(chǎn)銷售2.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格，單位為元（人民幣），如2000000元。2.2付款方式：買方支付房價(jià)的方式，如全款支付、按揭支付等。2.3付款時(shí)間表：具體到月的付款時(shí)間表，如合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)支付首付款30%，余款在交付房產(chǎn)時(shí)支付。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付的時(shí)間，具體到日，如2024年6月30日。3.2交付條件：房產(chǎn)交付的條件，如房產(chǎn)過戶手續(xù)完成、房價(jià)全款支付完畢等。3.3交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)需要辦理的手續(xù)，如物業(yè)交割、水電煤轉(zhuǎn)移等。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶的時(shí)間，具體到日，如合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)。4.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。4.3過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶時(shí)需要辦理的手續(xù)，如提供相關(guān)證件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第五條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，如賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用，如每年支付人民幣10000元作為維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.3維護(hù)保養(yǎng)周期：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的周期，如每年進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用，如每年支付人民幣5000元作為保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)手續(xù)：房產(chǎn)保險(xiǎn)的辦理手續(xù)，如提供房產(chǎn)相關(guān)證件、辦理投保手續(xù)等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)、買方未能按照合同約定支付房價(jià)等。8.2違約責(zé)任：違約方需向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照合同約定的房價(jià)進(jìn)行計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則雙方同意提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，則雙方同意提交至人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。10.2解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、房產(chǎn)被依法查封等。10.3變更與解除的手續(xù)：雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于按照合同約定交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰等。11.2買方的權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于按照合同約定支付房價(jià)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：違約方需向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的額外設(shè)施、裝修要求等。13.2附加條款的效力：附加條款與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時(shí)間：合同的簽署時(shí)間為年月日。14.2簽署地點(diǎn)：合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同副本數(shù)量及保管方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由賣方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)有效，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：房產(chǎn)過戶所需證件清單說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件3：付款憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄說明：記錄房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件需真實(shí)有效，顯示保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件6：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需真實(shí)有效，顯示房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓情況。附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)的計(jì)算和支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方需向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。示例說明：若賣方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則需向買方支付違約金。違約行為2：買方未能按照合同約定支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：買方需向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。示例說明：若買方未能在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)支付首付款30%，則需向賣方支付違約金。違約行為3：雙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。示例說明：若雙方未能在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅，總面積為120平方米。2.頂名房產(chǎn)銷售：指買方以賣方的名義購買房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約金：指違約方需向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償