2024年適用第三方個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用第三方個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2抵押物1.3貸款金額1.4貸款期限1.5擔(dān)保責(zé)任2.貸款條件2.1貸款申請2.2貸款審批2.3抵押物評估2.4貸款發(fā)放3.借款人義務(wù)3.1貸款用途3.2還款義務(wù)3.3保持抵押物價(jià)值3.4配合貸款人行使擔(dān)保權(quán)4.貸款人權(quán)利4.1監(jiān)督權(quán)4.2處置抵押物4.3索賠權(quán)5.擔(dān)保人義務(wù)5.1提供擔(dān)保5.2承擔(dān)連帶責(zé)任5.3協(xié)助貸款人行使擔(dān)保權(quán)6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2擔(dān)保人違約7.3貸款人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、履行與終止9.1合同生效9.2合同履行9.3合同終止10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2抵押物甲方同意將位于【抵押物地址】的【房產(chǎn)/土地】作為本合同貸款的抵押物，該抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭議。具體抵押物信息如下：【抵押物詳細(xì)描述】1.3貸款金額甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.4貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5擔(dān)保責(zé)任丙方同意為本合同貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。即在甲方無法按時(shí)還款的情況下，丙方愿意承擔(dān)全部還款責(zé)任。第二條貸款條件2.1貸款申請甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款用途說明等。2.2貸款審批乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成貸款審批，并在審批通過后與甲方簽訂正式貸款合同。2.3抵押物評估乙方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，評估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。2.4貸款發(fā)放在完成所有貸款前置條件后，乙方應(yīng)在【貸款發(fā)放日期】前將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第三條借款人義務(wù)3.1貸款用途甲方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，不得挪作他用。3.2還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。3.3保持抵押物價(jià)值甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。3.4配合貸款人行使擔(dān)保權(quán)在甲方違約的情況下，甲方應(yīng)配合乙方行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助處置抵押物等。第四條貸款人權(quán)利4.1監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款用于約定的用途。4.2處置抵押物在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。4.3索賠權(quán)乙方在甲方違約導(dǎo)致?lián)p失的情況下，有權(quán)向甲方進(jìn)行索賠。第五條擔(dān)保人義務(wù)5.1提供擔(dān)保丙方同意為本合同貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2承擔(dān)連帶責(zé)任在甲方違約的情況下，丙方愿意承擔(dān)全部還款責(zé)任。5.3協(xié)助貸款人行使擔(dān)保權(quán)在甲方違約的情況下，丙方應(yīng)協(xié)助乙方行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助處置抵押物等。第六條合同的變更與終止6.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償乙方損失等。7.2擔(dān)保人違約丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償乙方損失等。7.3貸款人違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償甲方損失等。第二部分：合同附件附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：貸款用途說明附件三：身份證明復(fù)印件附件四：收入證明復(fù)印件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁也不能解決糾紛，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.3合同終止本合同在履行完畢或者依照本合同第七條、第六條的規(guī)定終止。第十條保密條款10.1保密義務(wù)各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為維護(hù)各方合法權(quán)益而需要披露的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十一條其他條款11.1合同附件本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。11.3合同解除本合同解除應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。12.3簽署人甲方（借款人）簽署人為【甲方簽署人姓名】，身份證號碼為【甲方簽署人身份證號碼】；乙方（貸款人）簽署人為【乙方簽署人姓名】，身份證號碼為【乙方簽署人身份證號碼】；丙方（擔(dān)保人）簽署人為【丙方簽署人姓名】，身份證號碼為【丙方簽署人身份證號碼】。第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量本合同正本一式【正本數(shù)量】份，各方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同副本一式【副本數(shù)量】份，用于報(bào)批、備案等用途。13.3合同保管本合同正本和副本均應(yīng)妥善保管，不得遺失、損壞或涂改。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同引起的訴訟，應(yīng)提交乙方所在地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：貸款用途說明附件三：身份證明復(fù)印件附件四：收入證明復(fù)印件1.抵押物權(quán)屬證明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬關(guān)系的文件。需確保文件真實(shí)、有效，無任何爭議。2.貸款用途說明：詳細(xì)說明貸款的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。3.身份證明復(fù)印件：借款人、擔(dān)保人、貸款人的身份證復(fù)印件，需清晰可見。4.收入證明復(fù)印件：借款人的收入證明，包括工資單、稅單、經(jīng)營收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款期限和方式還款，視為逾期還款。逾期還款的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：逾期利息、罰息及可能產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若借款人應(yīng)于2023年12月31日還款，未能按時(shí)還款，則視為逾期還款。根據(jù)合同約定，需支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的其他損失。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：還款本金、利息、罰息及可能產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若借款人未將貸款用于約定的項(xiàng)目，而是用于其他用途，則視為未按約定用途使用貸款。根據(jù)合同約定，需歸還貸款本金、支付利息、罰息，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的其他損失。3.提供虛假信息：借款人、擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：還款本金、利息、罰息及可能產(chǎn)生的其他損失，并有權(quán)要求賠償。示例說明：若借款人提供虛假的財(cái)務(wù)狀況或信用記錄，則視為提供虛假信息。根據(jù)合同約定，需歸還貸款本金、支付利息、罰息，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的其他損失，同時(shí)貸款人有權(quán)要求賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓貸款：借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：還款本金、利息、罰息及可能產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，則視為未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓貸款。根據(jù)合同約定，需歸還貸款本金、支付利息、罰息，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之間關(guān)于貸款事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.借款人：指本合同中向貸款人申請貸款的一方。3.貸款人：指本合同中提供貸款的一方。4.擔(dān)保人：指本合同中為借款人的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保的一方。5.抵押物：指本合同