二零二五年度二手房合伙人風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)與利益共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房合伙人風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)與利益共享合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同期限2.合伙人定義及資格2.1合伙人定義2.2合伙人資格要求3.二手房交易內(nèi)容3.1房源信息3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易流程4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)定義4.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.利益共享5.1利益分配原則5.2利益分配比例5.3利益分配方式6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.合作費(fèi)用及支付7.1合作費(fèi)用定義7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度二手房合伙人風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)與利益共享合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同雙方1.4合同期限本合同期限自年月日至年月日。2.合伙人定義及資格2.1合伙人定義本合同中的“合伙人”指甲方和乙方，雙方共同參與二手房交易活動(dòng)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享利益。2.2合伙人資格要求甲方和乙方須具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。3.二手房交易內(nèi)容3.1房源信息房源信息包括房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等，雙方應(yīng)在合同中明確約定。3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。支付方式為%，首付款萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶后X日內(nèi)付清。3.3交易流程交易流程包括看房、簽訂購(gòu)房合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)、交房等，雙方應(yīng)按照流程辦理相關(guān)事宜。4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同中的“風(fēng)險(xiǎn)”指在二手房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分甲方和乙方共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任劃分如下：1.法律風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)；2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按約定比例分擔(dān)；3.政策風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)。4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.仔細(xì)審查房源信息，確保真實(shí)有效；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)；3.密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。5.利益共享5.1利益分配原則雙方按照約定比例共享交易收益。5.2利益分配比例利益分配比例為甲方：乙方=，即甲方獲得交易收益的%，乙方獲得交易收益的%。5.3利益分配方式利益分配方式為現(xiàn)金支付，雙方在交易完成后X日內(nèi)進(jìn)行分配。6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利1.甲方享有對(duì)房源的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2.乙方享有對(duì)交易收益的分配權(quán)。6.2合伙人義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照約定提供房源信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)；2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易款項(xiàng)，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.保密條款8.1保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；2.自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和收益；3.對(duì)方因違約解除合同，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件內(nèi)容1.房源信息表；2.購(gòu)房合同；3.其他相關(guān)文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供房源信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行事。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)書(shū)中注明。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致權(quán)益受損，可向第三方追究責(zé)任。6.3第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.合同變更需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件1.合同期限屆滿；2.第三方或甲乙任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止程序1.終止合同需書(shū)面通知第三方；2.自書(shū)面通知送達(dá)第三方之日起，合同終止。8.3終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系；2.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用和收益應(yīng)按照約定結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的基本信息，如地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等；包含房屋的交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)等信息；包含房屋的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等描述；由甲方提供，需保證信息的真實(shí)性和完整性。2.購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲乙雙方的交易權(quán)利和義務(wù)；包含交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款；由甲乙雙方簽訂，需雙方簽字（或蓋章）。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等；由甲乙雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；包含法律風(fēng)險(xiǎn)分析、法律意見(jiàn)等；由甲乙雙方共同委托律師事務(wù)所出具。5.交易手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出交易過(guò)程中需要辦理的手續(xù)和文件；包含辦理時(shí)間、辦理流程、所需材料等；由甲乙雙方共同準(zhǔn)備。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、方式等信息；由甲乙雙方提供，需保證憑證的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；甲乙任何一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或由法院判決；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在年月日前支付交易款項(xiàng)。若甲方未按時(shí)支付，則視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房合伙人風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)與利益共享合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作范圍與目的2.1合作范圍2.2合作目的3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)類型及定義4.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例及方式4.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任及義務(wù)5.利益共享5.1利潤(rùn)分配比例及方式5.2利益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3利益分配責(zé)任及義務(wù)6.合作事項(xiàng)6.1合作項(xiàng)目及內(nèi)容6.2合作項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.3合作項(xiàng)目變更及調(diào)整7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3違約責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償及處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：合作協(xié)議書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效時(shí)間14.其他14.1合同文本效力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]2.合作范圍與目的2.1合作范圍（1）共同出資購(gòu)買位于[具體地址]的二手房；（2）共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的所有費(fèi)用；（3）共同對(duì)購(gòu)買的二手房進(jìn)行裝修、出租或出售。2.2合作目的合作目的為通過(guò)共同出資購(gòu)買并處置二手房，實(shí)現(xiàn)投資增值和利益共享。3.合作期限3.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為[合作期限]年。3.2合作終止時(shí)間（1）合作項(xiàng)目完成并實(shí)現(xiàn)利益共享；（2）合作雙方一致同意終止合作；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)類型及定義（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：指房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)帶來(lái)的損失；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：指政府政策調(diào)整帶來(lái)的損失；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：指因法律變更或訴訟帶來(lái)的損失；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)：指因不可抗力或意外事件帶來(lái)的損失。4.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例及方式合作雙方共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例為[風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例]，具體承擔(dān)方式如下：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：按實(shí)際損失金額的[比例]分擔(dān)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：按實(shí)際損失金額的[比例]分擔(dān)；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：按實(shí)際損失金額的[比例]分擔(dān)；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)：按實(shí)際損失金額的[比例]分擔(dān)。4.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任及義務(wù)合作雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的措施降低風(fēng)險(xiǎn)；如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)損失。5.利益共享5.1利潤(rùn)分配比例及方式（1）甲方：[利潤(rùn)分配比例]%；（2）乙方：[利潤(rùn)分配比例]%；利潤(rùn)分配方式為按季度結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。5.2利益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每個(gè)季度結(jié)束后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。5.3利益分配責(zé)任及義務(wù)合作雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額分配利潤(rùn)；如因一方原因?qū)е吕麧?rùn)分配延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息范圍（1）合作項(xiàng)目的具體信息；（2）合作雙方的商業(yè)秘密；（3）其他涉及合作雙方利益的信息。6.2保密義務(wù)及責(zé)任合作雙方對(duì)本合同所述保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3違約責(zé)任及賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償及處理違約賠償及處理方式如下：（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）違約賠償應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；（3）違約方未按時(shí)支付違約賠償?shù)模瑧?yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合作期限屆滿；（2）合作項(xiàng)目完成；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)；（5）雙方一致同意解除合同。9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任（2）已發(fā)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的比例分擔(dān)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作項(xiàng)目完成；（3）合同解除；（4）雙方一致同意終止合同。10.3合同終止后的處理（1）已發(fā)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的比例分擔(dān)；（2）剩余資產(chǎn)的處理，按照本合同約定或雙方協(xié)商確定；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明包括但不限于項(xiàng)目概述、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。11.2附件二：合作協(xié)議書(shū)包括但不限于合作雙方的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、裝修合同、租賃合同等。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。12.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議簽署之日起生效，原有合同條款相應(yīng)變更。13.其他13.1合同文本效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)及簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。14.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）需要第三方協(xié)助進(jìn)行交易或執(zhí)行合同；（3）需要第三方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。14.3第三方選擇與委托14.3.1第三方的選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。14.3.2第三方委托合同雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。14.4第三方責(zé)任14.4.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：（1）對(duì)甲方造成的損失：[金額]元；（2）對(duì)乙方造成的損失：[金額]元；（3）對(duì)雙方共同造成的損失：[金額]元。14.4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。14.4.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同雙方的委托要求提供服務(wù)。15.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議或責(zé)任劃分問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由相關(guān)第三方自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。15.3第三方與其他各方的保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。16.第三方介入的合同條款變更16.1合同條款變更如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.2合同條款變更的生效合同條款變更協(xié)議簽署之日起生效，原有合同條款相應(yīng)變更。16.3合同條款變更的效力合同條款變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明要求：包括項(xiàng)目概述、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于明確合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：合作協(xié)議書(shū)要求：包括合作雙方的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了合作的基本框架和條款。3.附件三：房產(chǎn)證要求：真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明合作項(xiàng)目的房產(chǎn)所有權(quán)。4.附件四：購(gòu)房合同要求：真實(shí)、合法、有效的購(gòu)房合同復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明合作項(xiàng)目的購(gòu)買行為。5.附件五：裝修合同要求：真實(shí)、合法、有效的裝修合同復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明合作項(xiàng)目的裝修行為。6.附件六：租賃合同要求：真實(shí)、合法、有效的租賃合同復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明合作項(xiàng)目的出租行為。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、合法、有效的第三方評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于證明合作項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估。8.附件八：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：真實(shí)、合法、有效的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：該附件用于證明合同的法律效力。9.附件九：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：真實(shí)、合法、有效的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于證明合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于合同雙方的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方的損失。2.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定完成裝修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。3.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了合作雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在管理合作項(xiàng)目過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房合伙人風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)與利益共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙2.合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍2.2合作目標(biāo)3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.費(fèi)用分擔(dān)與收益分配4.1費(fèi)用分擔(dān)4.2收益分配5.合作項(xiàng)目與房產(chǎn)信息5.1合作項(xiàng)目名稱5.2房產(chǎn)基本信息6.合作項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金用途6.3資金管理7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人甲權(quán)利與義務(wù)7.2合伙人乙權(quán)利與義務(wù)8.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.合作項(xiàng)目管理與監(jiān)督9.1項(xiàng)目管理9.2項(xiàng)目監(jiān)督10.合作項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更申請(qǐng)10.2調(diào)整程序11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2終止合同程序12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：合伙人出資證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2合伙人乙：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________2.合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍：包括但不限于二手房的購(gòu)買、租賃、出售等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2合作目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，提高雙方在二手房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作終止日期：2025年12月31日4.費(fèi)用分擔(dān)與收益分配4.1費(fèi)用分擔(dān)：合作期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等，由合伙人甲、乙按比例分擔(dān)。4.2收益分配：合作期間產(chǎn)生的收益，包括但不限于房屋買賣利潤(rùn)、租賃收益等，由合伙人甲、乙按比例分配。5.合作項(xiàng)目與房產(chǎn)信息5.1合作項(xiàng)目名稱：___________5.2房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)價(jià)格：___________6.合作項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源：包括但不限于合伙人甲、乙出資，以及合作期間產(chǎn)生的收益。6.2資金用途：用于合作項(xiàng)目的購(gòu)買、裝修、維護(hù)等。6.3資金管理：合伙人甲、乙共同設(shè)立專門(mén)賬戶，用于合作項(xiàng)目的資金管理，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告。7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人甲權(quán)利與義務(wù)：7.1.1負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的購(gòu)買、租賃、出售等相關(guān)業(yè)務(wù)。7.1.2按時(shí)履行出資義務(wù)。7.1.3對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2合伙人乙權(quán)利與義務(wù)：7.2.1負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的購(gòu)買、租賃、出售等相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2.2按時(shí)履行出資義務(wù)。7.2.3對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。8.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：合伙人甲、乙應(yīng)共同對(duì)合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，合伙人甲、乙按照各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例分擔(dān)損失，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。9.合作項(xiàng)目管理與監(jiān)督9.1項(xiàng)目管理：合伙人甲、乙應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。9.2項(xiàng)目監(jiān)督：合伙人甲、乙應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)和計(jì)劃實(shí)施。10.合作項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更申請(qǐng)：如需對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整，任何一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。10.2調(diào)整程序：變更或調(diào)整事宜應(yīng)通過(guò)書(shū)面文件記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。11.合同解除與終止11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正。11.1.2合作項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。11.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2終止合同程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合作項(xiàng)目的實(shí)施，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭(zhēng)議解決：合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、交易合同等。13.2附件二：合伙人出資證明包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，合伙人甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（合伙人甲、乙）之外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前的審批：任何第三方介入本合同項(xiàng)下的合作項(xiàng)目，均需事先獲得合伙人甲、乙的書(shū)面同意。16.2第三方介入的確定：合伙人甲、乙應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行合理限制。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)由合伙人甲、乙與第三方在合同中明確約定，并可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的具體情況進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展工作。18.1.2第三方有權(quán)要求合伙人甲、乙按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)要求合伙人甲、乙提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合伙人甲、乙的任何商業(yè)信息。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1合同雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有共同責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.3合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.2權(quán)利劃分：19.2.1合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。19.2.2合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出建議和意見(jiàn)。19.2.3