二零二五年度農村土地經(jīng)營權轉讓與農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村土地經(jīng)營權轉讓與農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方第二條土地經(jīng)營權轉讓2.1甲方同意將其擁有的農村土地經(jīng)營權轉讓給乙方。2.2轉讓的土地范圍為：（具體土地位置、面積、四至等）2.3轉讓的土地用途為：（農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)）2.4甲方應確保轉讓土地的權屬清晰，無任何爭議。第三條土地使用權變更登記3.1乙方應在合同簽訂后30日內，向相關政府部門申請土地使用權變更登記。3.2甲方應積極配合乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.3土地使用權變更登記費用由乙方承擔。第四條土地經(jīng)營權期限4.1本合同約定的土地經(jīng)營權期限為：（具體期限）4.2土地經(jīng)營權期限屆滿后，乙方有權續(xù)簽合同。第五條土地使用權及附屬設施5.1乙方在土地經(jīng)營權期限內，享有對轉讓土地的使用權及附屬設施的管理權。5.2乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應保護土地資源，不得造成土地污染。第六條土地經(jīng)營權轉讓費用及支付方式6.1土地經(jīng)營權轉讓費用為：（具體金額）6.2乙方應在合同簽訂后：（具體時間）內支付全部轉讓費用。6.3付款方式：（具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）第七條合同的解除與終止7.1.1甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的；7.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的；7.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。7.2.1土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同約定的期限屆滿。7.3合同解除或終止后，乙方應將土地及附屬設施恢復原狀，并退還甲方轉讓費用。第八條土地經(jīng)營權轉讓條件8.1.1具有完全民事行為能力；8.1.2擁有從事農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)的合法資質；8.1.3承諾按照合同約定進行土地經(jīng)營和農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)。第九條土地經(jīng)營與農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)9.1.1嚴格按照國家有關法律法規(guī)和政策要求，進行土地經(jīng)營和農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)；9.1.2保護和改善生態(tài)環(huán)境，確保農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)的可持續(xù)性；9.1.3保障農民的合法權益，促進農村經(jīng)濟發(fā)展。第十條爭議解決10.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正的。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約方應承擔對方因此遭受的直接損失，并支付違約金。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在合理期限內通知對方。第十四條合同的修改與補充14.1本合同的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、技術服務提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確介入的目的、方式和期限。2.2第三方介入應當符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責任3.1.1中介機構應確保其提供的服務真實、合法、有效，并承擔由此產生的法律責任。3.1.2評估機構應提供客觀、公正的評估報告，對評估結果承擔相應的法律責任。3.1.3技術服務提供商應保證所提供的技術服務符合合同要求，對技術服務中的疏忽或錯誤承擔賠償責任。3.1.4法律顧問應在法律框架內提供專業(yè)法律意見，對提供的法律意見承擔相應的法律責任。第四條第三方的權利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責。4.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2第三方責任限額應合理，以覆蓋第三方可能產生的最大損失。6.3如第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的補充責任。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行其職責；7.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1.1第三方介入期間形成的文件、資料等歸甲乙雙方所有；8.1.2第三方介入期間產生的費用由責任方承擔；第九條第三方的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息予以保密。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同內容。第十條第三方的獨立性10.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。10.2第三方應獨立作出判斷，對提供的意見或服務負責。第十一條第三方的變更與替代11.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。11.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)哪芰唾Y質。第十二條其他12.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準。12.2本合同中關于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行修改和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細說明第三方介入的目的、方式和期限，以及各方的權利、義務和責任。2.土地使用權變更登記文件：包括土地所有權證書、土地使用權證書、變更登記申請書等。3.土地評估報告：由評估機構出具，對轉讓土地的價值、現(xiàn)狀等進行評估。4.土地經(jīng)營權轉讓費用支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.土地經(jīng)營權使用和管理方案：包括土地用途、開發(fā)計劃、環(huán)境保護措施等。6.農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃：包括旅游項目、設施建設、經(jīng)營管理等。7.環(huán)保驗收報告：由環(huán)保部門出具，證明開發(fā)項目符合環(huán)保要求。8.農民權益保障措施：包括農民就業(yè)、收益分配、社會保障等。9.法律顧問意見書：由法律顧問出具，對合同條款的法律效力進行確認。10.合同履行過程中的各類記錄：包括會議紀要、文件往來、現(xiàn)場照片等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定提供土地使用權；1.2提供虛假土地信息，導致乙方遭受損失；1.3未按時支付土地經(jīng)營權轉讓費用。乙方違約：2.1未按時支付土地經(jīng)營權轉讓費用；2.2違反合同約定，改變土地用途；2.3未按時完成土地經(jīng)營和農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)。第三方違約：3.1提供虛假服務或信息；3.2未按時完成服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方應賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；2.2甲方應支付違約金。乙方違約責任：2.1乙方應賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；2.2乙方應支付違約金。第三方違約責任：2.1第三方應賠