二零二五年度立體停車庫租賃及智能化改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度立體停車庫租賃及智能化改造合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：隨著城市化進程的加快，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定在______（具體地點）建設立體停車庫，以緩解停車難問題。乙方愿意與甲方合作，共同進行立體停車庫的租賃及智能化改造。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）立體停車庫：指采用垂直堆疊方式，實現(xiàn)多層停放車輛的建筑設施。（2）智能化改造：指對立體停車庫進行智能化設備安裝、調(diào)試、運行維護等工作，提高停車庫的運營效率和管理水平。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：甲方將立體停車庫的使用權出租給乙方，乙方按照約定的方式使用。（2）智能化改造：指對立體停車庫進行智能化設備安裝、調(diào)試、運行維護等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定的方式使用立體停車庫；（2）甲方有權對乙方使用立體停車庫的情況進行監(jiān)督；（3）甲方負責提供符合國家相關標準的立體停車庫；（4）甲方負責提供智能化改造所需的場地、設施等條件；（5）甲方應按照約定支付乙方租金及智能化改造費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定的方式使用立體停車庫；（2）乙方應遵守國家有關停車庫使用的規(guī)定，不得擅自改變立體停車庫的結構和用途；（3）乙方應按照約定支付租金及智能化改造費用；（4）乙方應配合甲方對立體停車庫的使用情況進行監(jiān)督；（5）乙方應負責智能化設備的運行維護工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______（具體日期）止。5.2合同履行地點：立體停車庫所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）租賃方式：乙方按照約定的租金支付方式，向甲方支付租賃費用；（2）智能化改造方式：乙方按照約定的智能化改造方案，對立體停車庫進行智能化改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前______（具體時間）書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后______（具體時間）內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用立體停車庫；（2）甲方有權收回立體停車庫；（3）雙方應按照約定結算合同終止前的費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方需按月或按年支付租賃費用。（2）智能化改造費用：包括設備購置費、安裝調(diào)試費、運行維護費等，具體費用明細由雙方另行約定。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、物業(yè)管理費等，按國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況由雙方承擔。7.2支付方式：（1）租賃費用：乙方應通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給甲方。（2）智能化改造費用：雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定支付方式，如分期付款、一次性支付等。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應在每月/每年的規(guī)定時間內(nèi)支付租賃費用。（2）智能化改造費用：雙方應根據(jù)合同約定和實際工程進度，按期支付費用。7.4支付條款：（1）租賃費用：甲方應在收到乙方支付租金的次日向乙方開具收據(jù)。（2）智能化改造費用：雙方應在每次支付費用后，由甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合國家標準的立體停車庫，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定支付租金或智能化改造費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的利息損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或智能化改造費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變立體停車庫的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的違約金比例，違約方應向守約方支付違約金。（2）賠償金額：違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。（3）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，采取適當?shù)馁r償方式，如現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；（2）雙方在合同履行過程中獲得的對方保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取必要的安全措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可向有關部門申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對立體停車庫的所有權及處置權；（2）乙方在使用立體停車庫期間，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓或出租立體停車庫。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方保留調(diào)整合同內(nèi)容的權利；（2）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均無權要求對方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極配合，共同推進立體停車庫的租賃及智能化改造工作；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)；（2）如需協(xié)助，一方應及時向另一方提出，另一方應予以配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.立體停車庫租賃協(xié)議2.立體停車庫智能化改造方案3.立體停車庫設計圖紙4.立體停車庫施工合同5.立體停車庫驗收報告6.立體停車庫租賃費用明細表7.立體停車庫智能化改造費用明細表8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合國家標準的立體停車庫。甲方未按約定支付租金或智能化改造費用。乙方未按約定支付租金或智能化改造費用。乙方擅自改變立體停車庫的結構和用途。2.違約行為的認定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：立體停車庫建設過程中，因設計不合理導致施工難度加大。解決辦法：及時與設計方溝通，調(diào)整設計方案，確保施工順利進行。2.問題：智能化改造過程中，設備供應商未能按時交付設備。解決辦法：與供應商協(xié)商，要求其承擔違約責任，或尋找其他供應商替代。3.問題：租賃過程中，乙方未按約定支付租金。解決辦法：向乙方發(fā)出書面催款通知，如逾期未支付，可采取法律手段追討租金。4.問題：因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同內(nèi)容發(fā)生變化。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同內(nèi)容，確保合同的有效性。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：第三方負責提供立體停車庫智能化改造所需的設備和技術支持。第三方負責對智能化設備進行安裝、調(diào)試和維護。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的場地和條件進行設備安裝。第三方有權要求甲方支付設備安裝、調(diào)試和維護等相關費用。4.第三方義務：第三方應確保提供的設備符合國家相關標準和要求。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成設備安裝、調(diào)試和維護工作。5.第三方違約責任：如第三方未能按約定提供設備或未能按時完成安裝、調(diào)試和維護工作，應向甲方支付違約金。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合國家標準的立體停車庫。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)完成智能化改造工作。乙方有權要求甲方提供必要的培訓和技術支持。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有立體停車庫的優(yōu)先使用權。乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租或購買立體停車庫。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供符合國家標準的立體停車庫，應向乙方支付違約金。如甲方未在合同期限內(nèi)完成智能化改造工作，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變立體停車庫的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用立體停車庫的情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國家有關停車庫使用的規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。甲方可從乙方支付的智能化改造費用中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金或智能化改造費用，應向甲方支付違約金。如乙方擅自改變立體停車庫的結構和用途，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度立體停車庫租賃及智能化改造合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方三、租賃標的及范圍3.1立體停車庫概況3.2租賃面積及位置3.3租賃期限四、租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式五、智能化改造5.1改造內(nèi)容5.2改造時間5.3改造費用六、交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序七、使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理責任7.3違約責任八、維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方，鑒于出租方擁有位于_________的立體停車庫，承租方需要租賃該立體停車庫用于_________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃立體停車庫及智能化改造過程中的權利義務，確保雙方權益得到保障。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。二、合同雙方基本信息2.1出租方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________2.2承租方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________三、租賃標的及范圍3.1立體停車庫概況立體停車庫位于_________，總建筑面積為_________平方米，共計_________層，可停放_________輛車輛。3.2租賃面積及位置租賃面積為_________平方米，位于立體停車庫的第_________層。3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。四、租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月每平方米____元，共計____元/月。4.2支付時間租金按月支付，每月____日前支付。4.3支付方式租金通過銀行轉賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________五、智能化改造5.1改造內(nèi)容本合同涉及的智能化改造內(nèi)容包括：_________。5.2改造時間改造工程于____年____月____日開始，____年____月____日結束。5.3改造費用改造費用共計____元，由出租方承擔。六、交付與驗收6.1交付時間立體停車庫及智能化改造工程于____年____月____日前完成并交付承租方使用。6.2驗收標準驗收標準符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3驗收程序驗收程序如下：1.承租方在驗收前向出租方提出驗收申請；2.出租方組織相關人員對立體停車庫及智能化改造工程進行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。七、使用與管理7.1使用規(guī)定1.承租方應按照合同約定使用立體停車庫；2.承租方不得擅自改變立體停車庫的結構和使用性質；3.承租方應愛護立體停車庫及配套設施，不得損壞。7.2管理責任1.出租方負責立體停車庫及配套設施的日常維護和管理；2.承租方負責租賃范圍內(nèi)的車輛停放和管理；3.雙方應共同維護立體停車庫的秩序和安全。7.3違約責任1.承租方如違反使用規(guī)定，造成立體停車庫及配套設施損壞，應承擔相應的賠償責任；2.出租方如未履行管理責任，導致立體停車庫及配套設施損壞，應承擔相應的賠償責任。八、維修與保養(yǎng)8.1維修責任1.立體停車庫及配套設施的正常運行維護由出租方負責；2.因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。8.2保養(yǎng)責任1.承租方應按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)；2.保養(yǎng)費用由承租方承擔。8.3維修費用1.正常維修費用由出租方承擔；2.因使用不當造成的維修費用由承租方承擔。九、合同變更與解除9.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2.因不可抗力導致合同無法履行時，可以變更或解除合同。9.2解除條件1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行時，可以解除合同。9.3解除程序1.一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同，應簽署解除協(xié)議。十、違約責任10.1違約情形1.出租方未按約定交付立體停車庫；2.承租方未按約定支付租金；3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。10.3違約賠償1.違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。十二、合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。十三、其他約定13.1不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知與送達1.通知應以書面形式進行；2.送達方式為_________。13.3合同附件本合同附件包括：1.立體停車庫平面圖；2.智能化改造方案；3.其他雙方認為必要的文件。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人出租方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責項目的全面管理說明：甲方作為主導方，負責整個項目的策劃、實施和監(jiān)督，確保項目按照合同約定的時間和質量要求完成。1.2甲方提供技術支持說明：甲方應提供必要的專業(yè)技術支持，包括但不限于設計、施工、設備采購等方面的技術指導。1.3甲方負責工程進度控制說明：甲方應制定合理的工程進度計劃，并負責監(jiān)督實施，確保工程按期完成。1.4甲方負責工程款項支付說明：甲方負責按照合同約定支付工程款項，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。1.5甲方負責工程驗收說明：甲方應組織相關專家對工程進行驗收，確保工程質量符合合同要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責項目的全面管理說明：乙方作為主導方，負責整個項目的策劃、實施和監(jiān)督，確保項目按照合同約定的時間和質量要求完成。2.2乙方提供技術支持說明：乙方應提供必要的專業(yè)技術支持，包括但不限于設計、施工、設備采購等方面的技術指導。2.3乙方負責工程進度控制說明：乙方應制定合理的工程進度計劃，并負責監(jiān)督實施，確保工程按期完成。2.4乙方負責工程款項支付說明：乙方負責按照合同約定支付工程款項，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。2.5乙方負責工程驗收說明：乙方應組織相關專家對工程進行驗收，確保工程質量符合合同要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選定說明：雙方應共同選定具備相應資質的第三方中介機構，負責項目的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介的職責1.對項目進行前期評估，包括但不限于市場調(diào)研、風險評估等；2.監(jiān)督項目實施過程，確保項目按照合同約定進行；3.協(xié)調(diào)雙方關系，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；4.提供項目實施過程中的技術支持。3.3第三方中介的費用說明：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的更換說明：如因第三方中介原因導致項目無法正常進行，雙方可協(xié)商更換第三方中介機構。3.5第三方中介的報告說明：第三方中介應定期向雙方提交項目實施情況的報告，包括但不限于進度、質量、費用等方面。3.6第三方中介的保密義務說明：第三方中介應遵守保密協(xié)議，對項目實施過程中的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密。3.7第三方中介的違約責任說明：如第三方中介違反保密義務或未履行職責，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.立體停車庫平面圖2.智能化改造方案3.第三方中介機構資質證明4.保密協(xié)議5.技術支持文件6.工程進度計劃7.工程驗收報告8.通知與送達方式證明9.不可抗力事件證明10.合同變更與解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付立體停車庫。認定：如甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付立體停車庫，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：如乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。認定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.保密協(xié)議：雙方約定對項目實施過程中的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密的協(xié)議。4.資質證明：證明第三方中介機構具備相應資質的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案并調(diào)整進度計劃。2.問題：工程質量問題。解決辦法：立即停止施工，組織專家進行鑒定，并要求責任方進行整改。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構進行裁決。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.立體停車庫租賃。2.立體停車庫智能化改造。3.第三方中介參與項目管理。4.租賃合同違約處理。5.不可抗力事件應對。全文完。二零二五年度立體停車庫租賃及智能化改造合同2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同期限1.6合同租賃方1.7合同出租方第二條停車庫租賃事項2.1停車庫位置及面積2.2停車庫租賃用途2.3停車庫租賃價格2.4租賃保證金2.5租金支付方式2.6租賃合同變更第三條停車庫智能化改造事項3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造期限3.4改造費用及支付3.5改造質量保證第四條合同權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務第五條合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金5.4爭議解決第六條附屬設施及服務6.1附屬設施范圍6.2服務內(nèi)容及標準6.3服務費用及支付6.4附屬設施維護第七條保險事項7.1保險責任7.2保險期限7.3保險費用及支付7.4保險理賠第八條合同終止及解除8.1合同終止8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限9.4續(xù)簽費用第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條其他約定事項11.1違約金計算方法11.2合同解除后的費用結算11.3合同附件及補充協(xié)議11.4合同生效第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：附屬設施及服務明細14.3附件三：合同附件及補充協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度立體停車庫租賃及智能化改造合同1.2合同編號：2025LP0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同租賃方：有限公司1.7合同出租方：物業(yè)管理公司第二條停車庫租賃事項2.1停車庫位置及面積：位于市區(qū)街道大廈地下車庫，總面積為1000平方米2.2停車庫租賃用途：用于停放各類車輛，包括但不限于私家車、公務車等2.3停車庫租賃價格：每月租金為人民幣10,000元整，按月支付2.4租賃保證金：租賃方需在簽訂合同前支付租賃保證金人民幣5,000元整，租賃期滿無違約行為，租賃保證金全額退還2.5租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付2.6租賃合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更第三條停車庫智能化改造事項3.1改造范圍：對現(xiàn)有地下車庫進行智能化改造，包括但不限于出入口管理系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等3.2改造內(nèi)容：詳細改造內(nèi)容見附件一《立體停車庫智能化改造方案》3.3改造期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成智能化改造3.4改造費用及支付：改造費用總計人民幣100萬元整，由出租方承擔，分期支付，具體支付時間及金額見附件二《改造費用支付計劃》3.5改造質量保證：改造工程需符合國家相關標準和規(guī)范，保證工程質量，如出現(xiàn)質量問題，由改造方負責修復第四條合同權利義務4.1租賃方權利：4.1.1按照合同約定使用停車庫4.1.2要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務4.1.3在合同期滿后，無違約行為的情況下，獲得租賃保證金全額退還4.2租賃方義務：4.2.1按時支付租金及保證金4.2.2不得擅自改變停車庫結構和使用性質4.2.3遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定4.3出租方權利：4.3.1收取租金和保證金4.3.2對停車庫進行必要的維護和管理4.3.3在租賃方違約時，有權解除合同4.4出租方義務：4.4.1保證停車庫的正常使用4.4.2提供必要的物業(yè)管理服務4.4.3對停車庫進行智能化改造第五條合同履行及違約責任5.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務5.2違約責任：5.2.1租賃方未按時支付租金或保證金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%5.2.2出租方未按時進行智能化改造，應向租賃方支付違約金，違約金為每日改造費用總額的1%5.3違約金：違約金最高不超過合同總金額的5%5.4爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條附屬設施及服務6.1附屬設施范圍：包括但不限于照明設施、消防設施、安全監(jiān)控設施等6.2服務內(nèi)容及標準：詳見附件三《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》6.3服務費用及支付：服務費用由出租方承擔，按月支付6.4附屬設施維護：出租方負責附屬設施的日常維護和保養(yǎng)第七條保險事項7.1保險責任：包括但不限于火災、盜竊、自然災害等7.2保險期限：自合同簽訂之日起至合同期滿之日止7.3保險費用及支付：保險費用由出租方承擔，按年支付7.4保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，出租方應及時通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行理賠第八條合同終止及解除8.1合同終止：合同期滿自然終止8.2合同解除：8.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2.2租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求賠償損失8.2.3出租方違反合同約定，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失8.3合同解除條件：8.3.1租賃方未按時支付租金連續(xù)超過三個月8.3.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.4合同解除程序：8.4.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方8.4.2對方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除8.4.3雙方應在解除合同后十五日內(nèi)進行財產(chǎn)清結第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件：合同期滿前三個月，租賃方有權提出續(xù)簽申請9.2續(xù)簽程序：9.2.1租賃方提出續(xù)簽申請，應提前一個月書面通知出租方9.2.2雙方在接到通知之日起一個月內(nèi)進行協(xié)商9.2.3協(xié)商一致后，雙方應在一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同9.3續(xù)簽期限：新的租賃期限最長為三年9.4續(xù)簽費用：續(xù)簽后的租金標準由雙方協(xié)商確定第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行第十一條其他約定事項11.1違約金計算方法：按日計算，每日違約金為應付款項的1%11.2合同解除后的費用結算：合同解除后，雙方應立即進行費用結算，包括租金、保證金、改造費用等11.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同效力：本合同對雙方具有法律約束力第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效13.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：改造費用支付計劃14.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準14.4附件四：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請或允許介入合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保工程質量，維護雙方的合法權益。2.2.1監(jiān)督合同的履行情況2.2.2提供專業(yè)咨詢和技術支持2.2.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解2.2.4對工程質量進行評估和驗收第三條第三方選擇及授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面授權其代表雙方行使相關權利和義務。3.2第三方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關資質證明和授權文件。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和風險程度確定。4.3第三方的責任限額包括但不限于：4.3.1因第三方原因導致合同履行延誤的賠償4.3.2因第三方原因導致工程質量問題的修復費用4.3.3因第