2025年度茶樓租賃合同茶樓與茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作框架協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱(chēng)1.2茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱(chēng)1.3雙方法定代表人1.4聯(lián)系方式及地址2.茶樓租賃事項(xiàng)2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5保證金及退還條件3.茶樓設(shè)施及維護(hù)3.1茶樓設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施損壞賠償4.茶樓經(jīng)營(yíng)范圍4.1茶樓經(jīng)營(yíng)類(lèi)別4.2茶樓經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3茶樓經(jīng)營(yíng)區(qū)域5.合作框架協(xié)議內(nèi)容5.1合作目標(biāo)5.2合作方式5.3合作期限5.4合作權(quán)益及義務(wù)6.營(yíng)業(yè)收入及分配6.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法6.2營(yíng)業(yè)收入分配比例6.3分配時(shí)間及方式7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.市場(chǎng)推廣及宣傳8.1市場(chǎng)推廣責(zé)任8.2宣傳物料制作及發(fā)布8.3市場(chǎng)活動(dòng)策劃及實(shí)施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件證明13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱(chēng)：茶樓1.2茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱(chēng)：茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.3雙方法定代表人：（茶樓）、（茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)）1.4聯(lián)系方式及地址：1.4.1茶樓：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx8765，地址：市區(qū)路號(hào)2.茶樓租賃事項(xiàng)2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃面積：200平方米。2.3租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每季度支付一次，于每季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變，除非國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方另行協(xié)商確定。2.5保證金及退還條件：租賃合同簽訂時(shí)，茶樓需支付人民幣20,000元作為保證金，合同期滿(mǎn)且茶樓無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。3.茶樓設(shè)施及維護(hù)3.1茶樓設(shè)施清單：3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：空調(diào)、照明、排水、供電等。3.1.2裝飾及家具：茶桌、茶椅、展示柜、衛(wèi)生間等。3.1.3附屬設(shè)施：音響設(shè)備、冷藏設(shè)備、廚房設(shè)備等。3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：茶樓負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，園區(qū)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)。3.3設(shè)施損壞賠償：因茶樓使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，茶樓需負(fù)責(zé)賠償。4.茶樓經(jīng)營(yíng)范圍4.1茶樓經(jīng)營(yíng)類(lèi)別：茶葉銷(xiāo)售、茶藝表演、茶文化推廣等。4.2茶樓經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:00。4.3茶樓經(jīng)營(yíng)區(qū)域：租賃范圍內(nèi)的全部區(qū)域。5.合作框架協(xié)議內(nèi)容5.1合作目標(biāo)：共同打造一個(gè)集茶葉銷(xiāo)售、茶藝體驗(yàn)、文化交流于一體的茶文化空間。5.2合作方式：茶樓租賃園區(qū)場(chǎng)地，園區(qū)提供必要的支持和服務(wù)。5.3合作期限：與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.4合作權(quán)益及義務(wù)：5.4.1茶樓享有在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展茶文化活動(dòng)的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4.2園區(qū)提供茶樓所需的宣傳推廣支持，協(xié)助茶樓提升品牌知名度。6.營(yíng)業(yè)收入及分配6.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法：茶樓營(yíng)業(yè)收入的計(jì)算以實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)。6.2營(yíng)業(yè)收入分配比例：茶樓與園區(qū)按7:3的比例分配營(yíng)業(yè)收入。6.3分配時(shí)間及方式：每月月底前，茶樓將上月?tīng)I(yíng)業(yè)收入報(bào)表提交園區(qū)，園區(qū)在收到報(bào)表后10個(gè)工作日內(nèi)支付茶樓應(yīng)得款項(xiàng)。7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送：茶樓需每月向園區(qū)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。7.2財(cái)務(wù)審計(jì)：每年年底，雙方共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)茶樓財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保雙方利益。8.市場(chǎng)推廣及宣傳8.1市場(chǎng)推廣責(zé)任：茶樓負(fù)責(zé)自身品牌的市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)。8.2宣傳物料制作及發(fā)布：茶樓需在活動(dòng)前30天向園區(qū)提交宣傳物料設(shè)計(jì)，園區(qū)負(fù)責(zé)審核后協(xié)助發(fā)布。8.3市場(chǎng)活動(dòng)策劃及實(shí)施：茶樓可自行策劃市場(chǎng)活動(dòng)，園區(qū)提供場(chǎng)地支持及必要協(xié)助。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償計(jì)算方法：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成財(cái)產(chǎn)移交，并處理未了事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.3不可抗力事件證明：一方需在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2爭(zhēng)議管轄地：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.3第三方介入的情形：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.3.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情況。15.3.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.4第三方介入的程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.2.2第三方介入的時(shí)間安排應(yīng)與甲乙雙方的合同履行進(jìn)度相協(xié)調(diào)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行順暢。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面明確在第三方合作協(xié)議中。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面記錄在第三方合作協(xié)議中。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，不得超越甲乙雙方約定的范圍。18.2第三方與其他各方（甲乙雙方）在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相互獨(dú)立，互不干涉。18.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域、公共設(shè)施位置、出入口等。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃范圍和設(shè)施布局。2.茶樓設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出茶樓內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：設(shè)施清單是明確雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：每月報(bào)送營(yíng)業(yè)收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是雙方監(jiān)督財(cái)務(wù)管理的重要工具，有助于確保財(cái)務(wù)透明度。4.宣傳物料設(shè)計(jì)要求：提供宣傳海報(bào)、宣傳冊(cè)、廣告等設(shè)計(jì)稿件。說(shuō)明：宣傳物料設(shè)計(jì)是市場(chǎng)推廣的重要部分，有助于提升茶樓品牌形象。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用、時(shí)間安排等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要節(jié)點(diǎn)和任務(wù)。說(shuō)明：合同履行進(jìn)度表有助于雙方了解合同執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃物未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失支付違約金承擔(dān)法律后果3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若茶樓未按時(shí)支付租金，則需向園區(qū)支付滯納金，并賠償園區(qū)因此遭受的利息損失。若園區(qū)未按約定提供設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致茶樓設(shè)施損壞，園區(qū)需承擔(dān)維修費(fèi)用。若第三方在合同履行過(guò)程中違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作框架協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同簽訂地點(diǎn)二、茶樓基本情況1.茶樓名稱(chēng)2.茶樓地址3.茶樓面積4.茶樓設(shè)施設(shè)備5.茶樓裝修情況6.茶樓經(jīng)營(yíng)許可證7.茶樓經(jīng)營(yíng)范圍三、租賃事項(xiàng)1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間6.租金押金7.租金退還條件四、合作框架協(xié)議1.合作內(nèi)容2.合作方式3.合作期限4.合作目標(biāo)5.合作雙方責(zé)任6.合作成果分享7.合作終止條件五、茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況1.園區(qū)名稱(chēng)2.園區(qū)地址3.園區(qū)面積4.園區(qū)設(shè)施設(shè)備5.園區(qū)管理團(tuán)隊(duì)6.園區(qū)優(yōu)惠政策7.園區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍六、合作內(nèi)容實(shí)施1.合作項(xiàng)目2.合作進(jìn)度安排3.合作雙方配合4.合作成果驗(yàn)收5.合作風(fēng)險(xiǎn)控制6.合作爭(zhēng)議解決7.合作終止處理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、合同附件1.茶樓租賃合同2.合作框架協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同生效3.合同附件效力4.合同修改5.合同通知6.合同解除或終止通知合同編號(hào)2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作框架協(xié)議一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作框架協(xié)議2.合同雙方：甲方（茶樓名稱(chēng)），乙方（茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱(chēng)）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：甲方租賃乙方茶樓，并就茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作達(dá)成框架協(xié)議7.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、茶樓基本情況1.茶樓名稱(chēng)：____茶樓2.茶樓地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.茶樓面積：____平方米4.茶樓設(shè)施設(shè)備：包括但不限于桌椅、空調(diào)、音響、廚房設(shè)備等5.茶樓裝修情況：簡(jiǎn)約中式風(fēng)格，裝修完好6.茶樓經(jīng)營(yíng)許可證：____號(hào)7.茶樓經(jīng)營(yíng)范圍：提供茶藝服務(wù)、餐飲服務(wù)、茶文化展示等三、租賃事項(xiàng)1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年2.租金支付方式：按月支付3.租金金額：每月人民幣_(tái)___元4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每年調(diào)整一次5.租金支付時(shí)間：每月____日前支付6.租金押金：人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還7.租金退還條件：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為四、合作框架協(xié)議1.合作內(nèi)容：茶樓與茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)在茶文化推廣、茶藝培訓(xùn)、產(chǎn)品銷(xiāo)售等方面的合作2.合作方式：甲方在乙方茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)立分店，乙方提供相關(guān)支持3.合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.合作目標(biāo)：共同提升茶文化影響力，實(shí)現(xiàn)互利共贏5.合作雙方責(zé)任：詳見(jiàn)合作框架協(xié)議附件6.合作成果分享：按合作協(xié)議規(guī)定比例分享7.合作終止條件：詳見(jiàn)合作框架協(xié)議附件五、茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況1.園區(qū)名稱(chēng)：____茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.園區(qū)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.園區(qū)面積：____平方米4.園區(qū)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于展覽館、會(huì)議室、倉(cāng)儲(chǔ)物流等5.園區(qū)管理團(tuán)隊(duì)：由乙方指派6.園區(qū)優(yōu)惠政策：詳見(jiàn)園區(qū)優(yōu)惠政策附件7.園區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍：茶藝文化推廣、茶產(chǎn)品研發(fā)、茶藝培訓(xùn)等六、合作內(nèi)容實(shí)施1.合作項(xiàng)目：詳見(jiàn)合作項(xiàng)目列表2.合作進(jìn)度安排：詳見(jiàn)合作進(jìn)度安排表3.合作雙方配合：詳見(jiàn)合作配合條款4.合作成果驗(yàn)收：詳見(jiàn)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合作風(fēng)險(xiǎn)控制：詳見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.合作爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)爭(zhēng)議解決機(jī)制7.合作終止處理：詳見(jiàn)終止處理程序七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：合作期間，雙方可互相使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)制八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后____年3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露4.保密違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定履行合作義務(wù)等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元/天3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)相關(guān)法律法規(guī)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況2.合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)4.合同解除通知：詳見(jiàn)合同解除通知模板十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、一方違約等2.合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)4.合同終止通知：詳見(jiàn)合同終止通知模板十三、合同附件1.茶樓租賃合同2.合作框架協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同修改：合同修改需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同通知：雙方通過(guò)書(shū)面形式或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送通知6.合同解除或終止通知：詳見(jiàn)合同解除或終止通知模板甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在租賃期間擁有茶樓的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于茶樓菜單設(shè)計(jì)、價(jià)格制定、員工招聘和解雇等。2.甲方品牌使用權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用其注冊(cè)商標(biāo)和品牌名稱(chēng)，乙方應(yīng)提供必要的宣傳和支持。3.甲方廣告位使用權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在茶樓內(nèi)及園區(qū)內(nèi)指定位置進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)提供必要的空間和條件。4.甲方財(cái)務(wù)獨(dú)立條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，乙方不得干預(yù)甲方的財(cái)務(wù)決策。5.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)的日常維修和維護(hù)，乙方提供必要的維修材料和工具。6.甲方合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同到期前，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，乙方不得設(shè)置不合理障礙。7.甲方市場(chǎng)調(diào)研權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解消費(fèi)者需求和行業(yè)動(dòng)態(tài)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方管理權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)茶樓進(jìn)行日常管理，包括但不限于員工培訓(xùn)、衛(wèi)生檢查、安全監(jiān)控等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)行為，確保甲方遵守合同約定和法律法規(guī)。3.乙方定價(jià)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整茶樓商品和服務(wù)的價(jià)格，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方宣傳權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)利用園區(qū)資源對(duì)茶樓進(jìn)行宣傳，甲方應(yīng)提供必要的宣傳材料和配合。5.乙方財(cái)務(wù)審計(jì)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)，確保甲方的財(cái)務(wù)透明。6.乙方合同續(xù)簽決策權(quán)條款：說(shuō)明：在合同到期前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。7.乙方市場(chǎng)拓展權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)協(xié)助甲方拓展市場(chǎng)，包括但不限于組織活動(dòng)、開(kāi)展合作等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款：說(shuō)明：如甲方或乙方需要更換中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。6.中介合同解除條款：說(shuō)明：中介在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。7.中介合同終止條款：說(shuō)明：中介合同終止后，中介應(yīng)將所掌握的甲方和乙方信息予以銷(xiāo)毀。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.合作框架協(xié)議3.園區(qū)優(yōu)惠政策附件4.合作項(xiàng)目列表5.合作進(jìn)度安排表6.合作配合條款7.成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)制10.合同解除通知模板11.合同終止通知模板12.中介服務(wù)合同13.中介保密協(xié)議14.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表15.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表16.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金2.違約行為：乙方未按約定提供園區(qū)設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未按時(shí)提供或維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備3.違約行為：甲方未按約定履行合作義務(wù)認(rèn)定：甲方未按合作協(xié)議完成約定的合作項(xiàng)目或未達(dá)到合作目標(biāo)4.違約行為：乙方未按約定履行管理職責(zé)認(rèn)定：乙方未按合同約定對(duì)茶樓進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)問(wèn)題5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利2.保密義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密的保密責(zé)任3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法按時(shí)支付租金解決辦法：乙方可提供財(cái)務(wù)援助或調(diào)整租金支付方式2.問(wèn)題：乙方未按約定提供園區(qū)設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.問(wèn)題：合作項(xiàng)目進(jìn)度滯后解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，確保合作順利進(jìn)行4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓租賃場(chǎng)景：適用于茶樓租賃合同的具體執(zhí)行2.茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作場(chǎng)景：適用于茶樓與茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作框架協(xié)議的具體執(zhí)行3.商業(yè)秘密保護(hù)場(chǎng)景：適用于合同中保密條款的執(zhí)行4.違約處理場(chǎng)景：適用于合同違約行為的處理5.爭(zhēng)議解決場(chǎng)景：適用于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作框架協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度茶樓租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)茶樓與茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間的合作共贏。2.2目的通過(guò)本合同，甲方將茶樓租賃給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)茶樓的經(jīng)營(yíng)與管理，共同推動(dòng)茶藝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）茶樓：指甲方所有、乙方租賃用于經(jīng)營(yíng)茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的場(chǎng)所；（2）茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指乙方租賃茶樓所在的園區(qū)，包括茶樓、茶葉加工廠(chǎng)、茶葉市場(chǎng)等；（3）租賃期限：指乙方租賃茶樓的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）茶樓：指具有茶文化氛圍、提供茶葉及相關(guān)產(chǎn)品銷(xiāo)售、茶藝表演、茶道培訓(xùn)等服務(wù)的場(chǎng)所；（2）茶藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以茶藝產(chǎn)業(yè)為核心，集茶葉生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、研發(fā)、培訓(xùn)、文化展示等功能于一體的綜合性園區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)與管理；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定租賃和使用茶樓；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓的經(jīng)營(yíng)與管理，確保茶樓的安全、衛(wèi)生、整潔；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行茶樓的相關(guān)檢查和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)茶樓位于_________，具體地址：_________。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供租賃的茶樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照約定支付租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金及違約金；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回茶樓，乙方不得再行租賃或經(jīng)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶(hù)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)園區(qū)物業(yè)管理處指定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商的要求支付公共事業(yè)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，乙方應(yīng)選擇合適的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前支付下一個(gè)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商的規(guī)定時(shí)間支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)全額到賬，不得扣除任何費(fèi)用；（3）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（4）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于延遲提供服務(wù)、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供租賃物，或違反其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職后，仍應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策限制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)茶樓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)茶樓內(nèi)部裝修、設(shè)備更換等決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，單方面終止租賃合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)茶樓品牌形象進(jìn)行監(jiān)督和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就茶樓的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保茶樓的良好運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不沖突。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同副本2.茶樓租賃面積及布局圖3.茶樓設(shè)備清單4.茶樓裝修設(shè)計(jì)圖5.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)6.公共事業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；未按時(shí)收取租金；違反合同約定，單方面終止租賃合同。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；未按照約定使用和管理茶樓；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行，并由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克