合肥小型商鋪出租合同樣本

合肥小型商鋪出租合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將自有商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________4.商鋪用途：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用商鋪進行合理監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用商鋪；（3）有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。2.甲方義務(wù)：（1）保證商鋪符合出租條件，確保乙方正常使用；（2）對商鋪進行必要的維修，確保商鋪設(shè)施正常運行；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期內(nèi)，對商鋪進行合理使用和保養(yǎng)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還商鋪。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照甲方要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.如乙方在租賃期間，因使用不當造成商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、合同解除與終止1.在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定退還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址和聯(lián)系方式等信息準確無誤，以明確合同雙方的法律地位。2.商鋪信息詳細：商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息需詳細填寫，以界定租賃標的物的具體狀況。3.租賃期限與續(xù)租條件：明確租賃的具體期限，并對續(xù)租條件和程序作出規(guī)定。4.租金與支付方式：租金金額、支付頻率和支付方式需要明確，以避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.押金處理：押金的數(shù)額、支付和退還條件需具體約定，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)責(zé)，包括出租方的維修義務(wù)和承租方的使用義務(wù)。7.違約責(zé)任：對違約行為進行定義，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟解決途徑。解決辦法：合同解釋：如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)本著公平、誠信原則進行協(xié)商解釋，或求助于法律專業(yè)人士進行專業(yè)解釋。爭議調(diào)解：在爭議發(fā)生時，雙方可以先嘗試調(diào)解，通過中立第三方協(xié)助解決糾紛。法律訴訟：如調(diào)解不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)的當事人，即甲方。承租方：指取得租賃物使用權(quán)的當事人，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的時間跨度。押金：為確保租賃物狀態(tài)良好和租金支付，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指一方違約時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的賠償。滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，用于開設(shè)特色餐飲店。“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，需遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。若因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場合：如果商鋪用于開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：針對教育培訓(xùn)的特性，可以增加：“乙方應(yīng)確保所提供的培訓(xùn)內(nèi)容符合國家教育政策，不得從事違法違規(guī)的教育教學(xué)活動。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同?！?.場合：如果商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，用于藝術(shù)工作室或展覽。補充條款：針對藝術(shù)和文化活動，可以添加：“乙方在舉辦展覽或文化活動時，需提前向甲方提交活動方案，并確保活動內(nèi)容和形式符合社會主義核心價值觀，不得影響園區(qū)整體形象?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：出租方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證明文件：承租方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪房產(chǎn)證：證明商鋪所有權(quán)歸屬的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.租賃物