2025年度度假別墅出租給房東的合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度度假別墅出租給房東的合同條款合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一棟位于[具體位置]的度假別墅，乙方有意向租賃該別墅用于度假，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方將度假別墅出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金，雙方在租賃期間內(nèi)享有各自的權(quán)益和履行相應(yīng)的義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.度假別墅：指甲方擁有的位于[具體位置]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃度假別墅的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租度假別墅的[甲方全稱]。2.乙方：指本合同中承租度假別墅的[乙方全稱]。3.度假別墅：指本合同中甲方出租的位于[具體位置]的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利在租賃期間對度假別墅進行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)利在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合乙方需求的度假別墅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期間使用度假別墅，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護使用度假別墅，保持房屋整潔。4.乙方有義務(wù)在合同到期或終止合同時，將度假別墅恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于[具體位置]的度假別墅。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供度假別墅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.甲方因房屋不可抗力原因無法履行合同，合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離度假別墅。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的維修、保養(yǎng)等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或終止合同時，無損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費。4.物業(yè)費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費和物業(yè)費：乙方應(yīng)按實際使用情況在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證以供甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供度假別墅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.若乙方損壞度假別墅或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：未支付租金金額的[百分比]%。2.修復(fù)費用的計算方式為：實際修復(fù)費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方提供的度假別墅的詳細(xì)資料。2.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的[具體時間]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致度假別墅損壞。2.政府出臺政策禁止度假別墅出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對度假別墅的所有權(quán)。2.甲方保留對度假別墅進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入度假別墅的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，否則本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于度假別墅出租的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.度假別墅的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則等。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.合同修改和補充的書面文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供度假別墅。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金。2.乙方違約：未按時支付租金。損壞度假別墅或附屬設(shè)施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。3.違約金：指合同中約定的因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方在通知規(guī)定的時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：度假別墅損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞時立即通知甲方，并采取措施防止損害擴大。損壞修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并共同追究泄露方的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，定期進行溝通，確保信息及時傳遞和理解。5.問題：合同條款的模糊或爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，以書面形式明確條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度度假別墅出租給房東的合同中，除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在參與合同履行過程中，若因其行為導(dǎo)致甲方或乙方的權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方和乙方的必要配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的度假別墅。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對度假別墅進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，按照約定的方式使用度假別墅。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對度假別墅進行合理的使用和維護。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供度假別墅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變合同約定的租金和押金金額。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回度假別墅。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，享有度假別墅的收益。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對度假別墅進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方損壞度假別墅或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度度假別墅出租給房東的合同條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同有效期二、出租物概述1.出租物基本情況2.出租物位置及環(huán)境3.出租物設(shè)施設(shè)備4.出租物權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序3.押金退還時間五、房屋使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.不得損害房屋及設(shè)施4.保持房屋清潔衛(wèi)生六、維修與保養(yǎng)1.房屋及設(shè)施維修責(zé)任2.維修申請及處理流程3.保養(yǎng)責(zé)任及費用七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算方法十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同歸檔十四、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽字蓋章3.合同副本分發(fā)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度度假別墅出租合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點：____年__月__日，____市____區(qū)____街道4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、出租物概述1.出租物基本情況：位于____市____區(qū)____街道的別墅，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋裝修狀況____。2.出租物位置及環(huán)境：別墅位于____，周邊設(shè)施包括____。3.出租物設(shè)施設(shè)備：包括但不限于____。4.出租物權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、押金及退還1.押金金額及支付方式：合同簽訂時，乙方需支付人民幣____元作為押金，支付方式同租金。2.押金退還條件及程序：合同到期或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金，扣除損壞賠償及其他費用。3.押金退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)。五、房屋使用規(guī)則1.使用范圍：乙方僅限于個人或家庭居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.不得損害房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或損壞。4.保持房屋清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃。六、維修與保養(yǎng)1.房屋及設(shè)施維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.維修申請及處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。3.保養(yǎng)責(zé)任及費用：乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)，保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于安保、綠化、清潔等。2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月____元，由乙方支付。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于____。八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：甲方原因：房屋被征收、拆除或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租。乙方原因：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。3.合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約金計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為____。3.合同附件：____。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并簽訂書面終止協(xié)議。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本。3.合同歸檔：甲方和乙方應(yīng)將合同文本歸檔保存。十四、合同簽署1.雙方簽署日期：____年__月__日2.雙方簽字蓋章：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)別墅的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的檢查和維修。若因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋裝修限制：甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方在租賃結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.租金調(diào)整權(quán)：甲方保留在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，但提前通知乙方，并確保調(diào)整后的租金符合市場行情。4.房屋使用限制：甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的活動進行合理限制，如禁止舉辦大型聚會、噪音擾民等行為。5.房屋轉(zhuǎn)租權(quán)：甲方有權(quán)決定是否允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若允許，乙方需提前通知甲方，并確保第三方符合甲方的要求。6.房屋用途變更權(quán)：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)變更房屋用途，但需提前通知乙方，并確保乙方在合理期限內(nèi)調(diào)整房屋使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.租金支付方式選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇每月支付租金，或每季度支付租金，但需在合同簽訂時明確約定。2.房屋裝修決定權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方在租賃結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.房屋設(shè)施設(shè)備更新權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。4.房屋使用自由度：乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，自由使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不受甲方不合理限制。5.房屋用途變更權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間變更房屋用途，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。6.租賃期滿續(xù)租權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，但需提前通知甲方。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)：中介費用由甲方承擔(dān)，若乙方提前解除合同，中介費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.中介責(zé)任：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用退還：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費用。4.中介合同終止：中介合同在房屋出租合同簽訂后終止，中介機構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.中介保密條款：中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。6.中介爭議解決：中介機構(gòu)與甲乙雙方因中介合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.中介合同（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：以乙方未在約定時間內(nèi)支付租金的行為為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：以甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或房屋不符合約定條件為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修。認(rèn)定：以乙方擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修的行為為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未履行房屋維護和保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：以甲方未履行房屋維護和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)事人因合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：房屋維護責(zé)任爭議。解決辦法：參照合同約定，明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.問題：中介費用退還爭議。解決辦法：參照中介合同約定，由中介機構(gòu)負(fù)責(zé)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)房屋的維護和管理。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為承租方，對房屋的使用和裝修有較高的要求。3.第三方中介：適用于第三方中介機構(gòu)參與房屋出租和管理的全過程。4.房屋用途變更：適用于房屋用途需要變更的情況，如改變?yōu)檗k公、餐飲等。5.房屋裝修：適用于乙方需要對房屋進行裝修的情況。全文完。2025年度度假別墅出租給房東的合同條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽署方2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物信息3.1出租物名稱及編號3.2出租物地址及地理位置3.3出租物配套設(shè)施及使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期間續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用規(guī)則與限制7.1出租物使用規(guī)則7.2使用限制事項7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1出租物維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任與費用9.責(zé)任免除9.1因不可抗力造成的損失9.2因出租物自然損耗導(dǎo)致的損壞9.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞10.保險責(zé)任10.1出租物保險10.2承租方人身保險10.3保險理賠11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署方：甲方（出租方）為【出租方全稱】，乙方（承租方）為【承租方全稱】。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：甲方為【出租方全稱】，注冊地為【出租方注冊地】，聯(lián)系電話為【出租方聯(lián)系電話】，法定代表人為【出租方法定代表人姓名】。2.2承租方基本信息：乙方為【承租方全稱】，注冊地為【承租方注冊地】，聯(lián)系電話為【承租方聯(lián)系電話】，法定代表人為【承租方法定代表人姓名】。3.出租物信息3.1出租物名稱及編號：本合同出租物為位于【出租物地址】的【出租物名稱】，編號為【出租物編號】。3.2出租物地址及地理位置：出租物位于【出租物詳細(xì)地址】，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.3出租物配套設(shè)施及使用范圍：出租物內(nèi)配備【配套設(shè)施列表】，使用范圍為【使用范圍描述】。4.租賃期限4.1租賃起始時間：本合同租賃期限自2025年1月2日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止時間：租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)將出租物退還甲方。4.3租賃期間續(xù)約：本合同租賃期滿前，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為人民幣【租金金額】元/月。5.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的【支付日】前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，支付時請注明【合同編號】。6.押金及退還6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同終止之日起【退還時間】內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還時間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)向甲方提出退還押金申請。7.使用規(guī)則與限制7.1出租物使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照出租物的使用說明和安全規(guī)范使用出租物。7.3違規(guī)使用處理：若乙方違反使用規(guī)則或限制事項，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租物維修責(zé)任：出租物在租賃期間內(nèi)的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或意外事故造成的損壞維修費用。8.2維修費用承擔(dān)：日常維修費用在合理范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)，超過部分由乙方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任與費用：出租物的定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。9.責(zé)任免除9.1因不可抗力造成的損失：因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2因出租物自然損耗導(dǎo)致的損壞：出租物因自然損耗導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。9.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞：因乙方使用不當(dāng)或違反使用規(guī)則造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.保險責(zé)任10.1出租物保險：甲方應(yīng)為本合同項下的出租物購買相應(yīng)的保險，并將乙方列為保險受益人。10.2承租方人身保險：乙方應(yīng)在租賃期間購買人身意外傷害保險，并確保保險金額符合要求。10.3保險理賠：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行保險理賠。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供出租物或提供不符合約定的出租物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償乙方損失。11.2承租方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【爭議解決機構(gòu)名稱】仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同解除與終止a)一方嚴(yán)重違約；b)出租物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；c)出租物被依法查封、扣押或沒收；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。13.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于【附件名稱】。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋與補充：本合同的解釋和補充以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等，他們根據(jù)本合同或相關(guān)協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能。15.2第三方選擇：甲方和乙方均可邀請第三方介入本合同項下的相關(guān)事務(wù)，但應(yīng)提前通知對方并取得對方同意。a)中介方：協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。b)監(jiān)理方：對出租物的維修、保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保工作符合合同要求。d)保險代理方：協(xié)助甲方和乙方辦理保險事宜，提供保險咨詢。15.4第三方權(quán)利：a)收取合理的服務(wù)費用。b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。c)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。15.5第三方義務(wù)：a)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。c)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)由第三方自