2025年度城市綜合體房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為甲方擬購(gòu)買乙方名下位于城市綜合體房產(chǎn)，鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）房產(chǎn)：指乙方名下的城市綜合體房產(chǎn)，包括地上建筑物、地下建筑物及附屬設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，購(gòu)買乙方名下的城市綜合體房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方名下的城市綜合體房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方城市綜合體房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付部分款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的30%。（2）尾款支付：甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款，即購(gòu)房款的70%。（3）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付所有稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。8.2乙方違約若乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的10%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償損失：如一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的業(yè)務(wù)、技術(shù)秘密；（2）合同簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)所購(gòu)買房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)所出售房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議解除合同的書面文件（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息；雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行不可抗力事件通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)證：是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。3.土地證：是國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)歸屬的證明文件。4.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)；如乙方仍未提供，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同終止或變更的具體事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為項(xiàng)目開發(fā)商，對(duì)所出售房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的房產(chǎn)。第三方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶后承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。如甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后提供房產(chǎn)的質(zhì)保服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。如乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度城市綜合體房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________其中：地上面積：____________________地下面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）后續(xù)付款：按照雙方約定的付款計(jì)劃進(jìn)行支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________后續(xù)付款時(shí)間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)在房產(chǎn)過戶前由乙方一次性繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款；6.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；6.3違約金違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢為止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已交付的房產(chǎn)面積對(duì)應(yīng)的房款；（2）合同解除后，尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按原合同約定繼續(xù)支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)交接手續(xù)、退還押金等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，剩余款項(xiàng)按原合同約定繼續(xù)支付或退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)交接手續(xù)、退還押金等。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更后的處理變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3解除后的處理（1）合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已交付的房產(chǎn)面積對(duì)應(yīng)的房款；（2）合同解除后，尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按原合同約定繼續(xù)支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)交接手續(xù)、退還押金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同約定的地址。通知自發(fā)送之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；（3）房產(chǎn)質(zhì)量的鑒定；（4）法律咨詢及仲裁服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)（1）甲方或乙方在交易過程中，有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2評(píng)估、鑒定服務(wù)（1）甲方或乙方在交易過程中，如需評(píng)估、鑒定服務(wù)，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）評(píng)估、鑒定報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.3法律咨詢及仲裁服務(wù)（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢及仲裁服務(wù)，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）法律咨詢及仲裁服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于與本合同無關(guān)的任何目的。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同，與本合同具有同等法律效力；6.2第三方介入的合同，如與本合同條款不一致，以本合同為準(zhǔn)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致解除第三方介入合同；（2）第三方完成約定的服務(wù)，合同自然終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到終止合同通知之日起，合同終止生效；（3）合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。附件說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行情況的重要證明。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同的正式文本。附件說明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告。附件說明：用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，是合同交付條件的重要依據(jù)。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律咨詢意見書。附件說明：用于證明合同條款的合法性和有效性，是合同執(zhí)行的法律保障。7.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的仲裁協(xié)議。附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，是合同爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押合同等。附件說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.違反合同約定的其他條款。（2）乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付房款；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致無法過戶；c.違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；b.房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款；c.違反合同約定的其他條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致無法過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.違反合同約定的其他條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，并有權(quán)解除合同。（3）房產(chǎn)經(jīng)鑒定存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方部分房款人民幣_(tái)___________________元整。全文完。2025年度城市綜合體房產(chǎn)買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)配套設(shè)施5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.首付款比例5.尾款支付方式四、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收期限五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約金減免七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效通知十、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解釋4.合同附件效力5.合同爭(zhēng)議解釋十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.合同簽訂雙方身份證明5.其他相關(guān)證明材料十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同簽署4.合同送達(dá)5.合同保管十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.付款退還3.稅費(fèi)退還4.違約責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的后續(xù)事宜十四、合同附件1.合同簽訂雙方簽字蓋章2.合同附件清單3.合同附件效力4.合同附件簽署5.合同附件送達(dá)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體房產(chǎn)買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房產(chǎn)配套設(shè)施：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______三、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付4.首付款比例：_______5.尾款支付方式：_______四、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付條件：_______3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序：_______5.驗(yàn)收期限：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納方式：_______5.稅費(fèi)繳納責(zé)任：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約金支付：_______5.違約金減免：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決期限：_______5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方。另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.合同解除通知：通知應(yīng)明確解除合同的事由和生效日期。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。5.合同解除后的處理：退還已付款項(xiàng)。解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。付清首付款。2.合同生效時(shí)間：首付款支付完畢之日起。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。4.合同生效證明：雙方簽字蓋章的合同副本。5.合同生效通知：通知對(duì)方合同已生效。十、其他約定1.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。合同簽訂雙方身份證明。2.合同變更：任何一方要求變更合同，需書面提出。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于合同簽訂方的解釋。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。5.合同爭(zhēng)議解釋：本合同爭(zhēng)議解釋以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。十一、合同附件1.合同簽訂雙方簽字蓋章。2.合同附件清單。3.合同附件效力。4.合同附件簽署。5.合同附件送達(dá)。十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：甲方一份，乙方一份，____份存檔。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽署：雙方簽字蓋章。4.合同送達(dá)：合同簽署后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)收到合同副本。5.合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還：乙方解除合同，甲方應(yīng)返還已付款項(xiàng)。2.付款退還：甲方解除合同，乙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)。3.稅費(fèi)退還：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際繳納情況退還。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十四、合同附件1.合同簽訂雙方簽字蓋章。2.合同附件清單。3.合同附件效力。4.合同附件簽署。5.合同附件送達(dá)。甲方（出賣方）：_______簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買受方）：_______簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息義務(wù)甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。2.甲方配合過戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成過戶。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。3.甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛甲方保證所出售的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方提供裝修保證如房產(chǎn)已裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及保修期限。5.甲方提供物業(yè)服務(wù)保證甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如物業(yè)服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款保證乙方承諾按合同約定的時(shí)間和方式支付房款，確保交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)提供有效的付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方對(duì)房產(chǎn)的檢查權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，包括但不限于查看房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等