2024年門(mén)面租賃合同范本涵蓋租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門(mén)面租賃合同范本，涵蓋租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門(mén)面位置及面積2.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)許可6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.修繕與改造7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂地12.合同簽署12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.租賃物基本情況2.1門(mén)面位置及面積位置：____________________面積：____________________平方米2.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________2.3租賃物使用性質(zhì)用途：____________________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____________________3.2租賃終止日期終止日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金：____________________元/月4.2租金支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途租賃用途僅限于____________________5.2經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍限于____________________5.3經(jīng)營(yíng)許可承租方需取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持租賃物的完好狀態(tài)，對(duì)因自然損耗或合理使用造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.修繕與改造7.1出租方責(zé)任因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2承租方責(zé)任承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)施，如需改造或增加設(shè)施，需征得出租方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金或使用租賃物造成損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為欠付租金總額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式通知方式：____________________10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件一。11.2合同簽訂地合同簽訂地：____________________12.合同簽署12.1出租方簽字出租方代表：（簽字）12.2承租方簽字承租方代表：（簽字）12.3證人簽字證人：（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同正本合同正本一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。13.2合同副本合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入范圍提供租賃物的評(píng)估與鑒定服務(wù)；提供租賃物的維修與保養(yǎng)服務(wù)；提供租賃物的擔(dān)保服務(wù)；提供租賃合同的咨詢(xún)與審查服務(wù)；提供租賃關(guān)系的監(jiān)管服務(wù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。2.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的便利；甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。2.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；第三方有權(quán)根據(jù)約定獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，不受甲乙雙方的不當(dāng)干預(yù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付提供服務(wù)的費(fèi)用。2.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其直接違反合同約定或因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%；若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。4.2第三方的選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，或者由第三方自行提出服務(wù)意向。4.3第三方的服務(wù)第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.4第三方的退出若第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物所在位置。2.租賃物使用說(shuō)明包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.租賃合同簽訂證明證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等情況。4.租賃物評(píng)估報(bào)告由第三方提供，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的正式報(bào)告。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議若引入第三方提供服務(wù)，需簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供的證明材料。8.違約金支付憑證在發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證。9.爭(zhēng)議解決文件在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商或仲裁的文件。10.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，需簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。提供不符合約定的租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金總額的20%。損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向出租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的50%。示例：承租方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并向出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的20%。提供服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供租賃物評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年門(mén)面租賃合同范本，涵蓋租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1門(mén)面位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃物維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.租賃物使用要求9.1使用規(guī)范9.2使用限制10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：其他約定事項(xiàng)清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______第二條租賃物概況2.1門(mén)面位置及面積2.1.1門(mén)面地址：_______2.1.2門(mén)面面積：_______平方米2.2租賃物現(xiàn)狀及用途2.2.1租賃物現(xiàn)狀：_______2.2.2租賃用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途：_______5.2經(jīng)營(yíng)范圍：_______第六條租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付：簽訂合同當(dāng)日支付6.3保證金退還：合同終止后，無(wú)違約情況，_______日內(nèi)退還第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。7.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。7.2.2損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。第八條租賃物維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用要求。8.1.2出租方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，維修期間不得影響承租方的正常使用。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的自然損耗負(fù)責(zé)維修。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條租賃物使用要求9.1使用規(guī)范9.1.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。9.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。9.2使用限制9.2.1承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。9.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件一為租賃物清單。12.3.2本合同附件二為其他約定事項(xiàng)清單。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：其他約定事項(xiàng)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找租賃物、協(xié)助談判、簽訂合同等。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：提供租賃物的市場(chǎng)行情、法律法規(guī)咨詢(xún)等。15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并應(yīng)提供相關(guān)合同文件和授權(quán)證明。16.2介入同意16.2.1第三方同意介入的，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲乙雙方。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2甲乙雙方的責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方的權(quán)利18.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)。18.4第三方的義務(wù)18.4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在_______日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方主動(dòng)退出或被甲乙雙方解除介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)。22.3第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度、維修記錄等信息。附件說(shuō)明：此清單為租賃物的詳細(xì)記錄，作為合同附件，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)。2.附件二：其他約定事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括合同中未明確的其他約定事項(xiàng)，如節(jié)假日租金調(diào)整、租賃物使用限制等。附件說(shuō)明：此清單用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)列出的條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的全面理解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)以及后續(xù)處理事宜。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同終止時(shí)，明確雙方的責(zé)任和后續(xù)處理事宜。5.附件五：租賃物使用指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等信息。附件說(shuō)明：此指南幫助承租方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。擅自改變租賃用途：承租方未按合同約定使用租賃物。損壞租賃物：承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。未按約定進(jìn)行維修：承租方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：未按時(shí)支付租金：承租方每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。擅自改變租賃用途：承租方擅自改變租賃用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞租賃物：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未按約定進(jìn)行維修：承租方未按約定進(jìn)行維修，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年門(mén)面租賃合同范本，涵蓋租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面地址2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約金4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)許可要求4.4經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.門(mén)面設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.抵押物與擔(dān)保6.1抵押物6.2抵押物價(jià)值6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面地址：____________________2.2門(mén)面面積：____________________平方米2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月3.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶(hù)3.3付款時(shí)間：每月____日前3.4違約金：若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%的比例支付違約金4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途：____________________4.2經(jīng)營(yíng)范圍：____________________4.3經(jīng)營(yíng)許可要求：____________________4.4經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：____________________5.門(mén)面設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單：____________________5.2設(shè)備清單：____________________5.3設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：____________________6.抵押物與擔(dān)保6.1抵押物：____________________6.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整6.3擔(dān)保方式：____________________6.4擔(dān)保期限：____________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：____________________7.2承租方違約責(zé)任：____________________7.3違約金計(jì)算方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：a)未按約定提供租賃物；b)出租方違反法律法規(guī)，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；c)出租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)承租方書(shū)面通知后仍未改正的；9.2.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)承租方違反法律法規(guī)，影響出租方權(quán)益；c)承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的；9.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由；另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更與終止10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或根據(jù)本合同約定的條件解除合同，合同即終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并將租賃物恢復(fù)原狀，返還出租方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式：以信函、快遞等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使一方或雙方不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲、乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2咨詢(xún)方：為甲、乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的專(zhuān)家或機(jī)構(gòu)。2.3技術(shù)服務(wù)方：為甲、乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的供應(yīng)商。2.4擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他金融機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違約，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方在合同履行過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。8.2第三方介入后，若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相