2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）按揭房：指甲方已向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，并尚未還清貸款。（2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部及外部與房屋主體相關(guān)的設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）按揭房轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒁奄?gòu)買(mǎi)的按揭房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）因合同終止給任何一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整。（2）附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整。（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整。7.2支付方式（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款：在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款：在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。（2）甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________元整。（2）甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________元整。（2）乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)以人民幣支付，由違約方在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方在取得房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)移其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭房：指已向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，并尚未還清貸款。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部及外部與房屋主體相關(guān)的設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬不清，存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。2.問(wèn)題：按揭貸款未還清，影響房屋轉(zhuǎn)讓。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保按揭貸款已還清，或與乙方協(xié)商解決貸款問(wèn)題。3.問(wèn)題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如遇延誤，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方支付完房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施合法有效，如因擔(dān)保措施無(wú)效導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，提供房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方在房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________元整。甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。甲方不得擅自提高房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，支付房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________元整。乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)移房屋及附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同定義與解釋1.2合同目的與原則1.3合同簽訂與生效1.4合同解除與終止1.5合同的適用范圍1.6合同的變更與補(bǔ)充第二章房產(chǎn)及附屬設(shè)施基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2附屬設(shè)施基本信息2.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式與期限4.4費(fèi)用調(diào)整與違約責(zé)任第五章房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第六章附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免10.4違約責(zé)任追究第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力責(zé)任承擔(dān)第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.4合同變更與補(bǔ)充后的效力第十四章合同的終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義與解釋本合同所指的“按揭房”是指已經(jīng)辦理按揭貸款并取得房屋所有權(quán)的房產(chǎn)?！案綄僭O(shè)施”是指與房屋一并轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等?！稗D(zhuǎn)讓方”是指將按揭房及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的一方?！笆茏尫健笔侵甘茏尠唇曳考案綄僭O(shè)施權(quán)屬的一方。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方合法權(quán)益。1.3合同簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.5合同的適用范圍本合同適用于2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜。1.6合同的變更與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或補(bǔ)充條款。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)及附屬設(shè)施基本情況2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地點(diǎn)；（2）房產(chǎn)建筑面積；（3）房產(chǎn)戶(hù)型；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)；（5）房產(chǎn)按揭貸款情況。2.2附屬設(shè)施基本信息（1）附屬設(shè)施名稱(chēng)；（2）附屬設(shè)施位置；（3）附屬設(shè)施面積；（4）附屬設(shè)施權(quán)屬情況。2.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件。第三章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)；（2）轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人；（3）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式。3.2受讓方基本信息（1）受讓方名稱(chēng)；（2）受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人；（3）受讓方聯(lián)系方式。3.3雙方聯(lián)系方式（1）雙方通訊地址；（2）雙方聯(lián)系電話(huà)；（3）雙方電子郵箱。第四章轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用書(shū)面形式轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）相關(guān)稅費(fèi)。4.3費(fèi)用支付方式與期限（1）受讓方在合同生效后一定期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4費(fèi)用調(diào)整與違約責(zé)任如因政策調(diào)整導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式（1）受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受讓方；（2）雙方共同辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)共同辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）雙方提供相關(guān)證明材料；（2）按照相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。第六章附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式（1）受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方將附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受讓方；（2）雙方共同辦理附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)共同辦理附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）雙方提供相關(guān)證明材料；（2）按照相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行方式（1）受讓方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）轉(zhuǎn)讓方按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方履行或解除合同。7.4合同履行違約責(zé)任如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即生效。9.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）隱瞞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的真實(shí)情況；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任減免如違約是由于不可抗力等原因造成，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，違約責(zé)任可適當(dāng)減免。10.4違約責(zé)任追究受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.4不可抗力責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件與第九章第1.1條相同。12.2合同終止條件與第九章第2條相同。12.3合同解除與終止程序與第九章第3條相同。12.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)與第九章第4條相同。第十三章合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件與第一章第1.6條相同。13.2合同補(bǔ)充條件與第一章第1.6條相同。13.3合同變更與補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同變更與補(bǔ)充后的效力變更或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的終止與清算14.1合同終止條件與第九章第2條相同。14.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）核對(duì)合同履行情況；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）處理剩余事項(xiàng)。14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫緩辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，直至收到全部款項(xiàng)。說(shuō)明：此條款保障甲方在受讓方違約時(shí)能夠保持對(duì)房產(chǎn)的控制權(quán)，避免因受讓方拖延付款而造成的損失。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款在合同履行過(guò)程中，涉及重大事項(xiàng)的決策，甲方享有最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，能夠及時(shí)作出決策，避免因決策滯后影響合同履行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)受讓方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)受讓方有違約行為，有權(quán)要求其立即糾正。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)合同執(zhí)行情況的了解，確保受讓方按照合同約定履行義務(wù)。1.4甲方賠償條款如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并對(duì)受讓方進(jìn)行賠償。說(shuō)明：此條款明確甲方在合同履行中的責(zé)任，防止因甲方原因造成受讓方損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)立即辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在支付款項(xiàng)后的權(quán)益，確保其能夠及時(shí)獲得房產(chǎn)的使用權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款在合同履行過(guò)程中，涉及重大事項(xiàng)的決策，乙方享有最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，能夠及時(shí)作出決策，避免因決策滯后影響合同履行。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求其立即糾正。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)合同執(zhí)行情況的了解，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.4乙方賠償條款如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并對(duì)甲方進(jìn)行賠償。說(shuō)明：此條款明確乙方在合同履行中的責(zé)任，防止因乙方原因造成甲方損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障雙方信息的保密性，防止信息泄露造成損失。3.4中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)按照合同約定履行職責(zé)。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。說(shuō)明：此條款明確中介糾紛的處理方式，確保糾紛得到妥善解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施基本情況說(shuō)明3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；c.隱瞞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的真實(shí)情況；d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，未及時(shí)通知對(duì)方；e.其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有確定性，即雙方對(duì)違約事實(shí)無(wú)異議；b.違約行為應(yīng)具有嚴(yán)重性，即對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生重大影響；c.違約行為應(yīng)具有可追究性，即法律法規(guī)對(duì)違約行為有明確的處罰規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭房：指已經(jīng)辦理按揭貸款并取得房屋所有權(quán)的房產(chǎn)。2.附屬設(shè)施：指與房屋一并轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫緩辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并要求受讓方支付滯納金或違約金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：受讓方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，甲方為主導(dǎo)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，乙方為主導(dǎo)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.合同涉及房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.按揭貸款情況4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4剩余貸款期限5.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“按揭房”指本合同中涉及的已簽訂按揭貸款合同，并由轉(zhuǎn)讓方作為借款人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.2“附屬設(shè)施”指與按揭房一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指原按揭房的所有者，即本合同的甲方。1.1.4“受讓方”指購(gòu)買(mǎi)按揭房及附屬設(shè)施的新所有者，即本合同的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的具體條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于受讓方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：________________2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________3.1.3房屋具體地址：________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________________平方米3.2.2使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________3.3.2建筑年代：________________3.3.3房屋狀況：________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________________3.4.2是否可用于商業(yè)用途：________________4.按揭貸款情況4.1貸款金額4.1.1按揭貸款金額：________________元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：________________4.3還款方式4.3.1還款方式：________________4.4剩余貸款期限4.4.1剩余貸款期限：________________年5.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1附屬設(shè)施清單5.1.1家具：________________5.1.2電器：________________5.1.3裝飾品：________________5.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________________5.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________________元6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________元6.2支付方式6.2.1支付方式：________________6.3付款時(shí)間6.3.1付款時(shí)間：________________7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1甲方應(yīng)確保按揭房及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.1.2乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未能按約定時(shí)間交付按揭房及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________%。7.2.2乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的生效不以房屋過(guò)戶(hù)登記為前提。9.2合同解除9.2.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的義務(wù)。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方的地址。10.1.2通知發(fā)送后，于次工作日視為送達(dá)。10.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件按揭貸款合同復(fù)印件附屬設(shè)施清單10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除條件與第九條所述相同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的義務(wù)和責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1解除原因13.1.1解除原因包括但不限于違約、不可抗力等。13.2解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2.2甲方應(yīng)向乙方退還已收到的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)中扣除已履行部分的金額。13.2.3乙方應(yīng)將按揭房及附屬設(shè)施歸還給甲方。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均有權(quán)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件按揭貸款合同復(fù)印件附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同審查等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)及時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并按時(shí)提交報(bào)告或意見(jiàn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非另有約定