2025年度按揭房轉讓及附屬設施權屬轉移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房轉讓及附屬設施權屬轉移協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋及附屬設施轉讓過程中的權利、義務和責任，確保各方合法權益得到保障，實現(xiàn)房屋及附屬設施權屬的順利轉移。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）按揭房：指甲方已向銀行申請按揭貸款購買的房屋，并尚未還清貸款。（2）附屬設施：指房屋內(nèi)部及外部與房屋主體相關的設施，如停車位、儲藏室等。3.2關鍵詞解釋：（1）按揭房轉讓：指甲方將已購買的按揭房屋及其附屬設施轉讓給乙方。（2）權屬轉移：指房屋及附屬設施的產(chǎn)權從甲方轉移至乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款。（2）甲方應保證房屋及附屬設施權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理房屋及附屬設施權屬轉移手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋及附屬設施權屬轉移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為________________。5.2合同履行地點：房屋及附屬設施轉讓的履行地點為________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本協(xié)議約定，將房屋及附屬設施交付給乙方。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，支付轉讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋及附屬設施權屬轉移至乙方。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。（2）因合同終止給任何一方造成損失的，由責任方承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋轉讓價款：人民幣________________元整。（2）附屬設施轉讓價款：人民幣________________元整。（3）權屬轉移手續(xù)費：人民幣________________元整。（4）其他相關費用：人民幣________________元整。7.2支付方式（1）房屋轉讓價款及附屬設施轉讓價款：在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣________________元整。（2）權屬轉移手續(xù)費：在辦理權屬轉移手續(xù)時，乙方應向甲方支付人民幣________________元整。（3）其他相關費用：在發(fā)生相關費用時，乙方應按照實際發(fā)生金額向甲方支付。7.3支付時間（1）房屋及附屬設施轉讓價款：在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。（2）權屬轉移手續(xù)費：在辦理權屬轉移手續(xù)時支付。（3）其他相關費用：在實際發(fā)生費用時支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉讓費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核實。（2）甲方收到乙方支付的轉讓費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋及附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣________________元整。（2）甲方提供的房屋及附屬設施存在權屬糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣________________元整。（2）乙方在辦理權屬轉移手續(xù)過程中，如因乙方原因導致權屬轉移失敗的，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金應以人民幣支付，由違約方在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至房屋及附屬設施權屬轉移完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如需轉讓，雙方應書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等重大利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。（3）雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋及附屬設施的所有權，直至乙方支付完畢全部轉讓費用。（2）乙方在取得房屋及附屬設施權屬前，不得擅自處分或轉移其權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未履行合同義務時，有權終止本合同的權利。（2）乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同原條款有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在辦理權屬轉移手續(xù)過程中，雙方應積極配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件，均以本合同為準。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款，均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.按揭貸款合同復印件3.房屋評估報告4.附屬設施清單5.付款憑證6.權屬轉移手續(xù)相關文件7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時交付房屋及附屬設施，認定違約。提供的房屋及附屬設施存在權屬糾紛，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付轉讓費用，認定違約。在辦理權屬轉移手續(xù)過程中，因乙方原因導致權屬轉移失敗，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指已向銀行申請按揭貸款購買的房屋，并尚未還清貸款。2.附屬設施：指房屋內(nèi)部及外部與房屋主體相關的設施，如停車位、儲藏室等。3.權屬轉移：指房屋及附屬設施的產(chǎn)權從甲方轉移至乙方。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向對方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設施權屬不清，存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋及附屬設施的權屬，確保無權屬糾紛。2.問題：按揭貸款未還清，影響房屋轉讓。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應確保按揭貸款已還清，或與乙方協(xié)商解決貸款問題。3.問題：權屬轉移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極配合辦理權屬轉移手續(xù)，如遇延誤，應及時溝通，尋求解決方案。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：（1）第三方作為擔保方，負責在乙方支付完房屋及附屬設施轉讓款后，協(xié)助辦理房屋及附屬設施權屬轉移手續(xù)。（2）第三方應確保其提供的擔保措施合法有效，如因擔保措施無效導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。（2）第三方有權在甲方和乙方違約時，采取必要措施保護自身權益。第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，履行擔保義務。（2）第三方應配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋及附屬設施權屬轉移前，提供房屋現(xiàn)狀及權屬證明。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在支付轉讓款后，有權要求甲方配合辦理權屬轉移手續(xù)。乙方在房屋及附屬設施權屬轉移后，有權要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋及附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣________________元整。甲方提供的房屋及附屬設施存在權屬糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金。甲方不得擅自提高房屋及附屬設施轉讓價格，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付轉讓款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋及附屬設施權屬轉移后，支付房屋維修保養(yǎng)費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣________________元整。乙方在辦理權屬轉移手續(xù)過程中，如因乙方原因導致權屬轉移失敗的，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。乙方不得擅自處分或轉移房屋及附屬設施，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度按揭房轉讓及附屬設施權屬轉移協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同定義與解釋1.2合同目的與原則1.3合同簽訂與生效1.4合同解除與終止1.5合同的適用范圍1.6合同的變更與補充第二章房產(chǎn)及附屬設施基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2附屬設施基本信息2.3房產(chǎn)及附屬設施權屬證明第三章轉讓方與受讓方信息3.1轉讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章轉讓方式及費用4.1轉讓方式4.2轉讓費用構成4.3費用支付方式與期限4.4費用調整與違約責任第五章房產(chǎn)及附屬設施權屬轉移5.1權屬轉移方式5.2權屬轉移登記5.3權屬轉移手續(xù)5.4權屬轉移稅費承擔第六章附屬設施權屬轉移6.1附屬設施權屬轉移方式6.2附屬設施權屬轉移登記6.3附屬設施權屬轉移手續(xù)6.4附屬設施權屬轉移稅費承擔第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責任承擔第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任減免10.4違約責任追究第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力責任承擔第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的責任承擔第十三章合同的變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條件13.3合同變更與補充程序13.4合同變更與補充后的效力第十四章合同的終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止后的責任承擔14.4合同終止后的債權債務處理合同編號_________第一章總則1.1合同定義與解釋本合同所指的“按揭房”是指已經(jīng)辦理按揭貸款并取得房屋所有權的房產(chǎn)?！案綄僭O施”是指與房屋一并轉讓的配套設施，如停車位、儲藏室等?！稗D讓方”是指將按揭房及附屬設施權屬轉讓的一方?！笆茏尫健笔侵甘茏尠唇曳考案綄僭O施權屬的一方。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在2025年度按揭房轉讓及附屬設施權屬轉移過程中的權利、義務和責任，確保合同雙方合法權益。1.3合同簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除與終止（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。1.5合同的適用范圍本合同適用于2025年度按揭房轉讓及附屬設施權屬轉移的相關事宜。1.6合同的變更與補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或補充條款。變更或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)及附屬設施基本情況2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地點；（2）房產(chǎn)建筑面積；（3）房產(chǎn)戶型；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權證號；（5）房產(chǎn)按揭貸款情況。2.2附屬設施基本信息（1）附屬設施名稱；（2）附屬設施位置；（3）附屬設施面積；（4）附屬設施權屬情況。2.3房產(chǎn)及附屬設施權屬證明轉讓方應向受讓方提供房產(chǎn)及附屬設施權屬證明文件。第三章轉讓方與受讓方信息3.1轉讓方基本信息（1）轉讓方名稱；（2）轉讓方法定代表人或負責人；（3）轉讓方聯(lián)系方式。3.2受讓方基本信息（1）受讓方名稱；（2）受讓方法定代表人或負責人；（3）受讓方聯(lián)系方式。3.3雙方聯(lián)系方式（1）雙方通訊地址；（2）雙方聯(lián)系電話；（3）雙方電子郵箱。第四章轉讓方式及費用4.1轉讓方式本合同采用書面形式轉讓。4.2轉讓費用構成（1）房產(chǎn)轉讓費用；（2）附屬設施轉讓費用；（3）相關稅費。4.3費用支付方式與期限（1）受讓方在合同生效后一定期限內(nèi)支付全部轉讓費用；（2）支付方式為銀行轉賬。4.4費用調整與違約責任如因政策調整導致轉讓費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調整費用。如一方違約，應承擔相應的違約責任。第五章房產(chǎn)及附屬設施權屬轉移5.1權屬轉移方式（1）受讓方在支付全部轉讓費用后，轉讓方將房產(chǎn)及附屬設施權屬轉移至受讓方；（2）雙方共同辦理房產(chǎn)及附屬設施權屬轉移登記手續(xù)。5.2權屬轉移登記雙方應在合同生效后一定期限內(nèi)共同辦理房產(chǎn)及附屬設施權屬轉移登記手續(xù)。5.3權屬轉移手續(xù)（1）雙方提供相關證明材料；（2）按照相關規(guī)定辦理權屬轉移手續(xù)。5.4權屬轉移稅費承擔雙方應按照國家相關規(guī)定承擔權屬轉移稅費。第六章附屬設施權屬轉移6.1附屬設施權屬轉移方式（1）受讓方在支付全部轉讓費用后，轉讓方將附屬設施權屬轉移至受讓方；（2）雙方共同辦理附屬設施權屬轉移登記手續(xù)。6.2附屬設施權屬轉移登記雙方應在合同生效后一定期限內(nèi)共同辦理附屬設施權屬轉移登記手續(xù)。6.3附屬設施權屬轉移手續(xù)（1）雙方提供相關證明材料；（2）按照相關規(guī)定辦理權屬轉移手續(xù)。6.4附屬設施權屬轉移稅費承擔雙方應按照國家相關規(guī)定承擔附屬設施權屬轉移稅費。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)及附屬設施權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行方式（1）受讓方按合同約定支付轉讓費用；（2）轉讓方按照合同約定辦理權屬轉移手續(xù)。7.3合同履行監(jiān)督雙方應按照合同約定履行各自義務，如發(fā)現(xiàn)對方違約，有權要求對方履行或解除合同。7.4合同履行違約責任如一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有判決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止應書面通知對方，并立即生效。9.4合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。第十章違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定支付轉讓費用；（2）未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù)；（3）隱瞞房產(chǎn)及附屬設施的真實情況；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任減免如違約是由于不可抗力等原因造成，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，違約責任可適當減免。10.4違約責任追究受損害方有權要求違約方承擔違約責任，并可向人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.4不可抗力責任承擔因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件與第九章第1.1條相同。12.2合同終止條件與第九章第2條相同。12.3合同解除與終止程序與第九章第3條相同。12.4合同解除與終止后的責任承擔與第九章第4條相同。第十三章合同的變更與補充13.1合同變更條件與第一章第1.6條相同。13.2合同補充條件與第一章第1.6條相同。13.3合同變更與補充程序變更或補充內(nèi)容應以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同變更與補充后的效力變更或補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的終止與清算14.1合同終止條件與第九章第2條相同。14.2合同清算程序合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于：（1）核對合同履行情況；（2）結算雙方債權債務；（3）處理剩余事項。14.3合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。14.4合同終止后的債權債務處理合同終止后，未了結的債權債務應按照合同約定和法律規(guī)定處理。轉讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款甲方在受讓方未按時支付轉讓費用時，有權暫緩辦理權屬轉移手續(xù)，直至收到全部款項。說明：此條款保障甲方在受讓方違約時能夠保持對房產(chǎn)的控制權，避免因受讓方拖延付款而造成的損失。1.2甲方?jīng)Q策權條款在合同履行過程中，涉及重大事項的決策，甲方享有最終決定權。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，能夠及時作出決策，避免因決策滯后影響合同履行。1.3甲方監(jiān)督權條款甲方有權對受讓方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)受讓方有違約行為，有權要求其立即糾正。說明：此條款保障甲方對合同執(zhí)行情況的了解，確保受讓方按照合同約定履行義務。1.4甲方賠償條款如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并對受讓方進行賠償。說明：此條款明確甲方在合同履行中的責任，防止因甲方原因造成受讓方損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款乙方在支付全部轉讓費用后，甲方應立即辦理權屬轉移手續(xù)，乙方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先使用權。說明：此條款保障乙方在支付款項后的權益，確保其能夠及時獲得房產(chǎn)的使用權。2.2乙方?jīng)Q策權條款在合同履行過程中，涉及重大事項的決策，乙方享有最終決定權。說明：此條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，能夠及時作出決策，避免因決策滯后影響合同履行。2.3乙方監(jiān)督權條款乙方有權對甲方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求其立即糾正。說明：此條款保障乙方對合同執(zhí)行情況的了解，確保甲方按照合同約定履行義務。2.4乙方賠償條款如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并對甲方進行賠償。說明：此條款明確乙方在合同履行中的責任，防止因乙方原因造成甲方損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款雙方同意委托第三方中介機構提供合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調解等服務。說明：此條款明確中介機構在合同執(zhí)行過程中的職責，確保合同順利履行。3.2中介費用條款中介服務費用由雙方按照中介機構提供的收費標準支付。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密條款中介機構對合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障雙方信息的保密性，防止信息泄露造成損失。3.4中介責任條款中介機構應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，確保中介機構按照合同約定履行職責。3.5中介糾紛處理條款如中介機構與雙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。說明：此條款明確中介糾紛的處理方式，確保糾紛得到妥善解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)及附屬設施權屬證明文件2.房產(chǎn)及附屬設施基本情況說明3.轉讓方與受讓方基本信息4.中介機構服務協(xié)議（如有）5.相關法律法規(guī)文件6.爭議解決機構仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按合同約定支付轉讓費用；b.未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù)；c.隱瞞房產(chǎn)及附屬設施的真實情況；d.不可抗力導致合同無法履行，未及時通知對方；e.其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認定：a.違約行為應具有確定性，即雙方對違約事實無異議；b.違約行為應具有嚴重性，即對合同目的的實現(xiàn)產(chǎn)生重大影響；c.違約行為應具有可追究性，即法律法規(guī)對違約行為有明確的處罰規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指已經(jīng)辦理按揭貸款并取得房屋所有權的房產(chǎn)。2.附屬設施：指與房屋一并轉讓的配套設施，如停車位、儲藏室等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當事人將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方未按時支付轉讓費用。解決辦法：甲方有權暫緩辦理權屬轉移手續(xù)，并要求受讓方支付滯納金或違約金。2.問題：甲方未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù)。解決辦法：受讓方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.問題：中介機構未履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：雙方有權要求中介機構承擔相應責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易，甲方為主導。2.房產(chǎn)買賣雙方直接交易，乙方為主導。3.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構進行交易。4.合同涉及房產(chǎn)及附屬設施權屬轉移。全文完。2025年度按揭房轉讓及附屬設施權屬轉移協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.按揭貸款情況4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4剩余貸款期限5.附屬設施權屬轉移5.1附屬設施清單5.2附屬設施權屬轉移方式5.3附屬設施權屬轉移費用6.轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式6.3付款時間7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“按揭房”指本合同中涉及的已簽訂按揭貸款合同，并由轉讓方作為借款人購買的房產(chǎn)。1.1.2“附屬設施”指與按揭房一同轉讓的設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。1.1.3“轉讓方”指原按揭房的所有者，即本合同的甲方。1.1.4“受讓方”指購買按揭房及附屬設施的新所有者，即本合同的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中涉及的具體條款，如有歧義，應按照有利于受讓方的原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1轉讓方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________3.1.3房屋具體地址：________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________________平方米3.2.2使用面積：________________平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：________________3.3.2建筑年代：________________3.3.3房屋狀況：________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________________3.4.2是否可用于商業(yè)用途：________________4.按揭貸款情況4.1貸款金額4.1.1按揭貸款金額：________________元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：________________4.3還款方式4.3.1還款方式：________________4.4剩余貸款期限4.4.1剩余貸款期限：________________年5.附屬設施權屬轉移5.1附屬設施清單5.1.1家具：________________5.1.2電器：________________5.1.3裝飾品：________________5.2附屬設施權屬轉移方式5.2.1附屬設施權屬轉移方式：________________5.3附屬設施權屬轉移費用5.3.1附屬設施權屬轉移費用：________________元6.轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.1.1轉讓價格：________________元6.2支付方式6.2.1支付方式：________________6.3付款時間6.3.1付款時間：________________7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.1.1甲方應確保按揭房及附屬設施權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.1.2乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉讓價格。7.2違約責任7.2.1甲方未能按約定時間交付按揭房及附屬設施，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的________________%。7.2.2乙方未能按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的________________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至轉讓方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為轉讓方所在地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的生效不以房屋過戶登記為前提。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分的義務。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件發(fā)送至對方的地址。10.1.2通知發(fā)送后，于次工作日視為送達。10.2合同附件房屋產(chǎn)權證復印件按揭貸款合同復印件附屬設施清單10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除條件與第九條所述相同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.1.2由于不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的義務和責任。13.合同解除后的處理13.1解除原因13.1.1解除原因包括但不限于違約、不可抗力等。13.2解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.2.2甲方應向乙方退還已收到的轉讓款項中扣除已履行部分的金額。13.2.3乙方應將按揭房及附屬設施歸還給甲方。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方均有權暫停履行合同，直至不可抗力事件結束。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權證復印件按揭貸款合同復印件附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審查等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方義務15.4.1第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應及時完成其職責范圍內(nèi)的任務，并按時提交報告或意見。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.2第三方的服務費用應由甲乙雙方共同承擔，除非另有約定