2024版房屋建設(shè)整體清包協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建設(shè)整體清包協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程清包內(nèi)容3.1清包范圍3.2清包方式3.3清包費(fèi)用第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程交付時(shí)間第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理第六條付款及支付方式6.1付款條件6.2付款金額6.3支付方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2工程預(yù)算明細(xì)表13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2工程規(guī)模：新建一棟××層住宅樓，總建筑面積約為××××平方米。2.3工程預(yù)算：本工程預(yù)算總造價(jià)為人民幣××××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括建筑安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。第三條工程清包內(nèi)容3.1清包范圍：本工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。3.2清包方式：乙方按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等各個(gè)分部分項(xiàng)工程。3.3清包費(fèi)用：乙方清包費(fèi)用為人民幣××××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括施工人員工資、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：本工程計(jì)劃開工日期為××××年××月××日，計(jì)劃竣工日期為××××年××月××日。具體施工進(jìn)度按照甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)：本工程按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的要求進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程交付時(shí)間：本工程計(jì)劃交付時(shí)間為××××年××月××日，實(shí)際交付時(shí)間以驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的要求，并達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，由甲方組織，乙方、丙方參加。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理：工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書送達(dá)后××日內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能整改合格，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條付款及支付方式6.1付款條件：本工程付款分為三個(gè)階段，分別為工程進(jìn)度達(dá)到30%、60%、90%時(shí)支付相應(yīng)比例的工程款。6.2付款金額：本工程付款總額為人民幣××××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體付款金額按照實(shí)際完成工程量計(jì)算。6.3支付方式：甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程款的同等金額的逾期付款違約金。甲方未按約定時(shí)間交付工程，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定時(shí)間提供材料，應(yīng)向乙方支付材料總價(jià)款的萬分之五的違約金。丙方提供的材料不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方更換或退款。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方可書面通知對(duì)方解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，工程交付且甲乙雙方及丙方已履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3合同失效條件：合同解除、終止或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同失效。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方特殊要求：乙方要求甲方按約定時(shí)間支付工程款，并提供合格的施工場(chǎng)地和施工條件。12.3丙方特殊要求：丙方要求乙方按約定時(shí)間接收材料，并提供材料合格證明。第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙：附件一，為本工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各個(gè)專業(yè)圖紙。13.2工程預(yù)算明細(xì)表：附件二，為本工程的預(yù)算明細(xì)表，包括工程量清單、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件：附件三，為本工程的法律法規(guī)文件，包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑法、合同法等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名/蓋章），日期：××××年××月××日。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名/蓋章），日期：××××年××月××日。14.3丙方簽字蓋章：丙方代表（簽名/蓋章），日期：××××年××月××日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各個(gè)專業(yè)圖紙，圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映工程的設(shè)計(jì)要求。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程量清單、工程單價(jià)、工程總價(jià)等，預(yù)算表應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)合理計(jì)算。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑法、合同法等，文件應(yīng)合法、有效，能夠指導(dǎo)工程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.甲方未按約定時(shí)間交付工程。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定。5.丙方未按約定時(shí)間提供材料。6.丙方提供的材料不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程款的同等金額的逾期付款違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2023年6月30日支付工程款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：應(yīng)付工程款×逾期天數(shù)×萬分之五。2.甲方未按約定時(shí)間交付工程，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2023年8月15日交付工程，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年9月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×萬分之五。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2023年9月30日完成工程，但實(shí)際完成時(shí)間為2023年10月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×萬分之五。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若乙方施工的工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付拆除和重新施工的費(fèi)用。5.丙方未按約定時(shí)間提供材料，應(yīng)向乙方支付材料總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例說明：若丙方應(yīng)于2023年7月10日提供材料，但實(shí)際提供時(shí)間為2023年7月20日，則丙方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：材料總價(jià)款×萬分之五。6.丙方提供的材料不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方更換或退款。示例說明：若丙方提供的材料存在質(zhì)量問題或數(shù)量不足，乙方有權(quán)要求丙方更換合格的材料或退還已支付的款項(xiàng)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法定解除條件：指合同履行過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定的事由，如不可抗力、對(duì)方違約等，導(dǎo)致合同解除的情況。3.合同總價(jià)款：指合同約定的工程完成后的總金額，包括建筑安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。4.萬分之五：指合同約定的違約金比例，即違約金金額為合同總價(jià)款的萬分之五。5.逾