二零二五年度個(gè)人住房貸款補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房貸款補(bǔ)充協(xié)議范本合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的與依據(jù)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放流程3.貸款支付方式4.貸款支付時(shí)間四、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃制定2.還款計(jì)劃調(diào)整3.每期還款金額4.逾期還款處理五、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件2.利率調(diào)整方式3.利率調(diào)整時(shí)間4.利率調(diào)整通知六、擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式選擇2.擔(dān)保人資格要求3.擔(dān)保責(zé)任范圍4.擔(dān)保合同簽訂七、借款人義務(wù)與責(zé)任1.按時(shí)還款義務(wù)2.遵守貸款用途3.提供真實(shí)信息4.按時(shí)繳納稅費(fèi)八、貸款變更與解除1.貸款變更條件2.貸款變更流程3.貸款解除條件4.貸款解除流程九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任條款2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、其他約定事項(xiàng)1.通知方式與送達(dá)2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效與終止4.協(xié)議解釋十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議備案十三、協(xié)議附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及簽署人合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二四年度個(gè)人住房貸款補(bǔ)充協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1借款人：（姓名）1.3.2貸款人：（金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）1.4協(xié)議目的與依據(jù)：1.4.1目的：明確雙方在二零二四年度個(gè)人住房貸款中的權(quán)利義務(wù)。1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)。二、貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：____年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)住房。三、貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款人符合貸款人的貸款條件。3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂。3.1.3貸款申請(qǐng)材料齊全。3.2貸款發(fā)放流程：3.2.1貸款人審核借款人申請(qǐng)材料。3.2.2貸款人批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。3.2.3貸款人發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式：3.3.1貸款人直接支付給房屋出賣(mài)人。3.3.2借款人自行支付給房屋出賣(mài)人。3.4貸款支付時(shí)間：3.4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。四、還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃制定：4.1.1貸款人根據(jù)借款人情況制定還款計(jì)劃。4.1.2借款人確認(rèn)還款計(jì)劃。4.2還款計(jì)劃調(diào)整：4.2.1在還款期間，如借款人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。4.2.2調(diào)整還款計(jì)劃需經(jīng)貸款人同意。4.3每期還款金額：4.3.1每期還款金額包括本金和利息。4.3.2每期還款金額在貸款合同中明確。4.4逾期還款處理：4.4.1借款人逾期還款，需支付逾期利息。4.4.2貸款人可采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。五、貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：5.1.1中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率。5.1.2貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整利率。5.2利率調(diào)整方式：5.2.1按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行。5.2.2貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整利率。5.3利率調(diào)整時(shí)間：5.3.1每年__月__日調(diào)整一次。5.3.2調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。5.4利率調(diào)整通知：5.4.1貸款人提前__個(gè)工作日通知借款人。六、擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式選擇：6.1.1借款人可選擇抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。6.1.2貸款人根據(jù)借款人情況確定擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保人資格要求：6.2.1擔(dān)保人須具備完全民事行為能力。6.2.2擔(dān)保人須有穩(wěn)定收入來(lái)源。6.3擔(dān)保責(zé)任范圍：6.3.1擔(dān)保人承擔(dān)借款人未償還貸款的全部責(zé)任。6.3.2擔(dān)保人承擔(dān)借款人逾期還款的違約責(zé)任。6.4擔(dān)保合同簽訂：6.4.1借款人與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同。6.4.2擔(dān)保合同作為貸款合同的附件。七、借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款義務(wù)：7.1.1借款人須按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.1.2借款人不得提前還款，如需提前還款，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知貸款人。7.2遵守貸款用途：7.2.1借款人須按照貸款用途使用貸款。7.2.2借款人不得將貸款用于非法用途。7.3提供真實(shí)信息：7.3.1借款人須提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和經(jīng)濟(jì)狀況。7.3.2借款人不得隱瞞、篡改、偽造信息。7.4按時(shí)繳納稅費(fèi)：7.4.1借款人須按時(shí)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的稅費(fèi)。7.4.2借款人不得拖欠稅費(fèi)。八、貸款變更與解除8.1貸款變更條件：8.1.1借款人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化。8.1.2貸款人同意變更貸款條件。8.2貸款變更流程：8.2.1借款人提出變更貸款申請(qǐng)。8.2.2貸款人審核變更申請(qǐng)。8.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。8.3貸款解除條件：8.3.1借款人提前償還全部貸款。8.3.2貸款人因借款人嚴(yán)重違約而解除貸款。8.4貸款解除流程：8.4.1借款人提出解除貸款申請(qǐng)。8.4.2貸款人審核解除申請(qǐng)。8.4.3雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任條款：9.1.1借款人逾期還款，需支付逾期利息。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式：9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.4.1仲裁委員會(huì)。十、其他約定事項(xiàng)10.1通知方式與送達(dá)：10.1.1通知以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。10.2協(xié)議附件：10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同。10.2.2擔(dān)保合同。10.2.3其他相關(guān)文件。10.3協(xié)議生效與終止：10.3.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2協(xié)議終止條件為貸款全部?jī)斶€或雙方協(xié)商一致解除。10.4協(xié)議解釋?zhuān)?0.4.1協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以有利于保護(hù)借款人的解釋為準(zhǔn)。十一、法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院。十二、協(xié)議簽署與生效12.1協(xié)議簽署：12.1.1借款人與貸款人代表簽字蓋章。12.2協(xié)議生效條件：12.2.1雙方簽字蓋章。12.2.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.3協(xié)議生效日期：12.3.1協(xié)議簽署日期。12.4協(xié)議備案：12.4.1協(xié)議需在貸款人所在地備案。十三、協(xié)議附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同。13.2擔(dān)保合同。13.3其他相關(guān)文件。十四、合同簽署日期及簽署人14.1簽署日期：____年__月__日14.2借款人簽字（蓋章）：14.3貸款人簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1貸款審批權(quán)限：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)貸款政策及借款人信用狀況，獨(dú)立決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。1.1.2甲方審批貸款的流程和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確告知乙方。1.2貸款額度調(diào)整權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人還款能力，調(diào)整貸款額度。1.2.2調(diào)整貸款額度需提前__個(gè)工作日通知乙方。1.3貸款利率調(diào)整權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行利率政策調(diào)整貸款利率。1.3.2調(diào)整利率應(yīng)提前__個(gè)工作日通知乙方。1.4貸款期限調(diào)整權(quán)：1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人還款能力和市場(chǎng)需求調(diào)整貸款期限。1.4.2調(diào)整貸款期限需提前__個(gè)工作日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1貸款條件變更權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和需求，要求變更貸款條件。2.1.2乙方提出變更貸款條件，需提前__個(gè)工作日通知甲方。2.2貸款還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，要求調(diào)整還款計(jì)劃。2.2.2乙方提出調(diào)整還款計(jì)劃，需提前__個(gè)工作日通知甲方。2.3貸款提前還款權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。2.3.2乙方提前還款，需提前__個(gè)工作日通知甲方。2.4貸款用途變更權(quán)：2.4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)變更貸款用途。2.4.2乙方變更貸款用途，需提前__個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人與貸款人簽訂貸款合同。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂貸款合同前充分了解合同內(nèi)容。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在貸款合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的個(gè)人信息和貸款情況負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)借款人同意，不得泄露借款人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款合同的合法性和有效性。3.4.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)貸款合同的履行負(fù)有連帶責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知：3.5.1中介機(jī)構(gòu)變更，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知借款人和貸款人。3.6中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議：3.6.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在任何時(shí)候解除協(xié)議。3.6.2中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知借款人和貸款人。3.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：3.7.1中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.7.2中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向借款人和貸款人支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.擔(dān)保合同3.個(gè)人住房貸款合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。b.借款人未按約定的貸款用途使用貸款。c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d.借款人未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。e.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或泄露客戶(hù)信息。f.中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。2.違約認(rèn)定：a.貸款人根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)借款人的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。b.中介機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對(duì)自身違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款通則：指中國(guó)人民銀行發(fā)布的關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的基本規(guī)定。2.基準(zhǔn)利率：中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率，作為貸款利率的基準(zhǔn)。3.等額本息還款法：貸款本金和利息按月均攤，每月還款額固定的還款方式。4.擔(dān)保：為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：借款人與貸款人協(xié)商，申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃或延期還款。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息。解決辦法：立即終止與中介機(jī)構(gòu)合作，追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：貸款利率調(diào)整后，借款人無(wú)法承受新的還款金額。解決辦法：借款人與貸款人協(xié)商，尋求貸款利率調(diào)整或減免部分利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人首次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2.借款人因經(jīng)濟(jì)困難需要調(diào)整貸款條件。3.借款人提前償還貸款。4.借款人變更貸款用途。5.中介機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。6.貸款合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1等額本息還款法3.2等額本金還款法3.3首付比例4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款使用范圍6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款逾期7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息減免條件8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款變更費(fèi)用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止流程9.3貸款終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更12.3法律解釋13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1貸款人：指向借款人提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同的，借款用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的自然人。1.1.3住房貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。1.1.4本合同：指本《二零二四年度個(gè)人住房貸款補(bǔ)充協(xié)議》。1.1.5還款：指借款人按照約定的期限和方式向貸款人償還貸款本金及利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均具有本條所賦予的含義。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率2.3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.還款方式3.1等額本息還款法3.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的等額本息還款方式，每月償還貸款本息。3.2等額本金還款法3.2.1借款人可選擇按等額本金還款法償還貸款，每月償還貸款本金相同，利息逐月遞減。3.3首付比例3.3.1借款人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，向貸款人支付不低于____%的首付款。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1本合同項(xiàng)下貸款采用____方式進(jìn)行擔(dān)保。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款人應(yīng)在符合國(guó)家有關(guān)政策和貸款條件的前提下，按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放流程5.2.1貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，按照規(guī)定的流程和時(shí)間向借款人發(fā)放貸款。5.3貸款使用范圍5.3.1借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)自用住房，不得挪作他用。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力，制定合理的還款計(jì)劃。6.2還款方式6.2.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.3還款逾期6.3.1借款人如未按約定的還款計(jì)劃償還貸款，構(gòu)成逾期還款。逾期還款的，借款人應(yīng)按照約定支付逾期利息。7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息計(jì)算方法按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款計(jì)息方法執(zhí)行。7.2利息支付時(shí)間7.2.1借款人應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月利息。7.3利息減免條件7.3.1借款人在符合國(guó)家有關(guān)政策和貸款人規(guī)定的條件下，可申請(qǐng)減免利息。8.貸款變更8.1貸款變更條件8.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式等，應(yīng)在變更前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2貸款變更流程8.2.1貸款人收到借款人的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并書(shū)面通知借款人審查結(jié)果。8.3貸款變更費(fèi)用8.3.1貸款變更可能產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.貸款終止9.1貸款終止條件9.1.1借款人提前償還全部貸款本息，或貸款期限屆滿(mǎn)且貸款本息已全部?jī)斶€，貸款終止。9.2貸款終止流程9.2.1貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)向貸款人提交書(shū)面申請(qǐng)，貸款人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。9.3貸款終止費(fèi)用9.3.1貸款終止不產(chǎn)生額外費(fèi)用，但如涉及提前還款，借款人應(yīng)按照約定的提前還款條款支付相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人違約的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更12.2.1如法律變更對(duì)本合同內(nèi)容有影響的，本合同應(yīng)予以相應(yīng)調(diào)整。12.3法律解釋12.3.1本合同條款的解釋?xiě)?yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或本合同約定的程序進(jìn)行。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入流程15.3.1第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。16.甲乙方額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供第三方合作協(xié)議的副本，并確保第三方按照合作協(xié)議履行其義務(wù)。16.2貸款人額外條款16.2.1貸款人應(yīng)審查第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，確保第三方具備履行協(xié)議的能力和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方因違約或未盡到約定義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定，并在本合同中予以明確。17.2.2如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款本金及利息總額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取借款人的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求借款人履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保借款人按照本合同約定使用貸款。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人的關(guān)系19.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，借款人應(yīng)遵守第三方合作協(xié)議的約定。19.1.2借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合第三方的工作。19.2第三方與貸款人的關(guān)系19.2.1第三方與貸款人之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，貸款人應(yīng)審查第三方合作協(xié)議的內(nèi)容。19.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供履行協(xié)議所需的證明材料，并有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明19.3.1第三方與其他合同相關(guān)方（如擔(dān)保人、抵押權(quán)人等）之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。19.3.2各方應(yīng)按照各自協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.1.2如第三方合作協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議由貸款人所在地人民法院管轄。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方按照各自協(xié)議的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個(gè)月的工資收入證明、銀行流水或其他收入證明。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款并記錄申請(qǐng)信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的購(gòu)買(mǎi)行為。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值。6.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.房屋抵押合同要求：提供房屋抵押合同的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋已設(shè)定抵押。8.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保關(guān)系的存在。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在貸款過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)貸款人和借款人的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明貸款申請(qǐng)和房屋購(gòu)買(mǎi)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人連續(xù)三次未按期償還貸款，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人償還全部貸款本息。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人將貸款資金用于非約定的用途，貸款人有權(quán)要求借款人返還違規(guī)使用的貸款資金。3.違約行為：借款人提供虛假資料或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償貸款人的損失。示例：若借款人在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假的收入證明，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償貸款人的損失。示例：若第三方未按照合作協(xié)議的要求履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款補(bǔ)充協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本補(bǔ)充協(xié)議系在《二零二四年度個(gè)人住房貸款合同》的基礎(chǔ)上，針對(duì)貸款利率調(diào)整、還款方式變更等事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在貸款利率調(diào)整、還款方式變更等方面的權(quán)利義務(wù)，確保貸款合同的有效執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）貸款利率：指甲方按照國(guó)家規(guī)定和貸款政策，對(duì)乙方提供的貸款所收取的利息比率。（2）還款方式：指乙方按照貸款合同約定，向甲方償還貸款本金及利息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）貸款利率調(diào)整：指在貸款期限內(nèi)，甲方根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況等因素，對(duì)原貸款利率進(jìn)行調(diào)整的行為。（2）還款方式變更：指在貸款期限內(nèi)，乙方根據(jù)自身實(shí)際情況，經(jīng)甲方同意，對(duì)原還款方式進(jìn)行變更的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況等因素，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解貸款利率調(diào)整的相關(guān)信息，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況，經(jīng)甲方同意，對(duì)還款方式進(jìn)行變更。（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定，享受貸款利率優(yōu)惠政策。（4）乙方有義務(wù)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方指定的貸款機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式為甲方按照貸款合同約定，向乙方提供貸款，乙方按照約定方式償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況等因素導(dǎo)致貸款合同終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）貸款合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)或因國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況等因素導(dǎo)致貸款合同終止的，甲方有權(quán)提前收回貸款。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)履行貸款合同約定的還款義務(wù)；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理貸款合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：指乙方按照貸款合同約定的利率計(jì)算并支付給甲方的利息。（2）提前還款違約金：指乙方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。（3）逾期還款罰息：指乙方未按照貸款合同約定的還款期限償還貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)貸款合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲方同意，乙方可以在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日支付當(dāng)月的貸款利息。（2）提前還款違約金：乙方應(yīng)在提前還款當(dāng)日內(nèi)支付提前還款違約金。（3）逾期還款罰息：乙方應(yīng)在逾期還款后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付逾期還款罰息。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照貸款合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。8.2乙方違約若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）貸款合同的具體內(nèi)容；（3）貸款利率調(diào)整的相關(guān)信息。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至貸款合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的貸款未全部?jī)斶€；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)，但修改應(yīng)不違反法律法規(guī)和貸款合同的約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)狀況和貸款政策調(diào)整貸款利率的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成貸款合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相通知；（2）按照約定提供相關(guān)資料；（3）共同解決貸款合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是貸款合同的一部分，具有獨(dú)立性。貸款合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本補(bǔ)充協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（借款人）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（借款人）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二四年度個(gè)人住房貸款合同2.貸款利率調(diào)整通知3.還款計(jì)劃表4.提前還款申請(qǐng)表5.逾期還款罰息