2024房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2委托人1.3居間人1.4服務(wù)機(jī)構(gòu)1.5服務(wù)費(fèi)用1.6交易雙方1.7交易標(biāo)的第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制2.4居間服務(wù)的期限第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用的退還條件第四條居間人的權(quán)利與義務(wù)4.1居間人的權(quán)利4.2居間人的義務(wù)4.3居間人的保密義務(wù)第五條委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)5.3委托人的信息提供第六條服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利6.2服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.3服務(wù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1居間人的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任7.3服務(wù)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效13.3合同的附件第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2委托人1.3居間人1.4服務(wù)機(jī)構(gòu)1.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用是指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括傭金、咨詢費(fèi)等。1.6交易雙方交易雙方是指通過乙方居間服務(wù)達(dá)成房產(chǎn)交易的甲方和乙方。1.7交易標(biāo)的交易標(biāo)的是指甲方希望購買或出售的房產(chǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方尋找合適的購房/售房對象、提供房產(chǎn)市場信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2居間服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購房/售房對象，并確保交易雙方的權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)客觀、真實(shí)地提供房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方。2.3居間服務(wù)的限制乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將甲方的個(gè)人信息透露給第三方。乙方不得利用甲方的委托關(guān)系，從事與居間業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。2.4居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至居間業(yè)務(wù)完成之日止。居間業(yè)務(wù)完成的判斷標(biāo)準(zhǔn)為交易雙方正式簽署購房/售房合同。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用，按照交易標(biāo)的的總價(jià)計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在居間業(yè)務(wù)完成后支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間不得超過交易標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢之日。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4服務(wù)費(fèi)用的退還條件乙方在居間過程中，如有違反合同約定的行為，導(dǎo)致居間業(yè)務(wù)未能完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條居間人的權(quán)利與義務(wù)4.1居間人的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，為其尋找合適的購房/售房對象。乙方有權(quán)根據(jù)居間業(yè)務(wù)的進(jìn)展，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2居間人的義務(wù)乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供客觀、真實(shí)的房產(chǎn)信息。乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與乙方之間的交易。4.3居間人的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方在居間過程中提供的個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五條委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，有權(quán)拒絕乙方推薦的購房/售房對象。甲方有權(quán)在居間業(yè)務(wù)完成后支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2委托人的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房/售房需求和個(gè)人信息。甲方應(yīng)在居間業(yè)務(wù)完成后支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3委托人的信息提供甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的購房/售房需求，包括房屋類型、面積、價(jià)格范圍、付款方式等。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方自身的信用狀況及財(cái)務(wù)狀況。第六條服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)丙方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的居間服務(wù)支持，包括房源信息、交易手續(xù)咨詢等。丙方應(yīng)確保居間業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。6.3服務(wù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任因丙方原因?qū)е戮娱g業(yè)務(wù)未能完成，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件（1）甲方明確表示不再繼續(xù)居間業(yè)務(wù)；（2）乙方無法按照約定提供居間服務(wù)；（3）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）居間業(yè)務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付或退還乙方服務(wù)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。11.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的例外情況（1）雙方書面同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，按照本合同第八條的規(guī)定處理。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為送達(dá)。通知發(fā)送至對方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。13.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、補(bǔ)充協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂雙方可以通過書面形式修訂本合同的任何條款。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是甲乙雙方同意引入的，另一類是甲乙雙方未同意但實(shí)際參與進(jìn)來的。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意引入的第三方甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條件和程序。包括但不限于：第三方介入的時(shí)間點(diǎn)、需提交的資料、審查程序、審批權(quán)責(zé)等。2.2甲乙雙方未同意但實(shí)際參與進(jìn)來的第三方對于未同意但實(shí)際參與進(jìn)來的第三方，甲乙雙方應(yīng)盡快進(jìn)行溝通，明確第三方的責(zé)任和權(quán)益。若無法達(dá)成一致意見，雙方均有權(quán)終止合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入后的責(zé)任限定，按照甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定。若甲乙雙方未能與第三方達(dá)成協(xié)議，則按照本合同的約定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、例外情況等。3.3第三方賠償責(zé)任若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。賠償方式、金額等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：信息安全、商業(yè)秘密保護(hù)、合法權(quán)益維護(hù)等。4.2第三方權(quán)益變動若第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對方。若變動影響甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以調(diào)整。第五條甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方與第三方之間的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保居間業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方與第三方建立協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于：定期會議、問題反饋、解決方案制定等。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件明確第三方退出的條件，包括但不限于：完成任務(wù)、居間業(yè)務(wù)終止、雙方同意等。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：通知義務(wù)、交接手續(xù)、賠償責(zé)任等。第七條第三方介入對居間業(yè)務(wù)的影響7.1第三方介入的正面影響第三方介入可能對居間業(yè)務(wù)帶來正面影響，如提高交易效率、保障交易安全等。7.2第三方介入的負(fù)面影響第三方介入可能對居間業(yè)務(wù)帶來負(fù)面影響，如拖延交易進(jìn)度、增加交易風(fēng)險(xiǎn)等。甲乙雙方應(yīng)充分評估第三方介入的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同修訂。8.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方按照本合同約定的程序進(jìn)行合同修訂，包括但不限于：書面通知、協(xié)商一致、簽字蓋章等。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入的法律適用本合同所述第三方介入的法律適用，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，按照本合同第八條的規(guī)定處理。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)第三方介入的相關(guān)通知與送達(dá)，按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同的生效本合同所述第三方介入的修正，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同的附件本合同所述第三方介入的修正，附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方為甲方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容、義務(wù)、權(quán)利等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、義務(wù)、權(quán)利等。附件三：房產(chǎn)信息登記表記錄甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房屋類型、面積、價(jià)格范圍、付款方式等。附件四：個(gè)人/單位資信證明證明甲方和乙方具備履行合同的信用條件和財(cái)務(wù)狀況。附件五：居間業(yè)務(wù)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)記錄居間業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，包括已完成的任務(wù)、正在進(jìn)行的任務(wù)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件六：交易雙方授權(quán)書授權(quán)乙方代表甲方與第三方進(jìn)行交易談判和簽訂合同。附件七：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息的保密義務(wù)。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、時(shí)效、責(zé)任承擔(dān)等。附件九：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。附件十：違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；未能履行合同中的其他義務(wù)等。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金或其他違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法為甲方找到合適的購房/售房對象，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未能按照約定提供居間服務(wù)；未能履