二零二五年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任承擔(dān)及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任承擔(dān)及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同標(biāo)的物2.延期交房責(zé)任2.1延期交房定義2.2延期交房原因2.3延期交房責(zé)任認(rèn)定3.賠償金額及計(jì)算方式3.1賠償金額確定3.2賠償金額計(jì)算方式3.3賠償金額支付方式4.賠償期限及履行4.1賠償期限4.2賠償履行方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決地點(diǎn)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：房屋交接清單9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署人身份證明10.2簽署日期11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3爭議管轄14.合同附件清單14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任承擔(dān)及賠償協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于___________的房屋，具體信息詳見附件一：房屋交接清單。2.延期交房責(zé)任2.1延期交房定義本合同所稱的延期交房，是指甲方未能在約定的交房日期前將房屋交付給乙方。2.2延期交房原因延期交房的原因包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理、房屋維修、自然災(zāi)害等。2.3延期交房責(zé)任認(rèn)定若發(fā)生延期交房，責(zé)任由甲方承擔(dān)。除非延期交房是由于不可抗力因素造成，且甲方已采取合理措施仍無法按時交付房屋。3.賠償金額及計(jì)算方式3.1賠償金額確定甲方因延期交房應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額為___________元。3.2賠償金額計(jì)算方式（1）自約定的交房日期起至實(shí)際交房日期止，每日賠償金額為___________元；（2）若乙方因延期交房遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賠償金額支付方式賠償金額由甲方在乙方提出索賠后____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。4.賠償期限及履行4.1賠償期限本合同約定的賠償期限為自實(shí)際交房日期起____年內(nèi)。4.2賠償履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金，乙方應(yīng)在收到賠償金后簽署收條。5.爭議解決5.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序（1）書面通知對方，要求在____日內(nèi)提出解決方案；（2）若在通知期限內(nèi)未能達(dá)成解決方案，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同約定的延期交房責(zé)任履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定若甲方未按本合同約定履行延期交房責(zé)任，或乙方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接損失；（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）承擔(dān)甲方因此遭受的全部直接損失；（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.合同附件9.1附件一：房屋交接清單附件一詳細(xì)列明了房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，作為本合同的組成部分。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購房款支付憑證、維修基金繳納憑證等，作為本合同的組成部分。10.合同簽署10.1簽署人身份證明本合同簽署人須提供有效的身份證件，以證明其身份。10.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。11.2合同副本份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.2備案手續(xù)（1）本合同原件；（2）雙方身份證件復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。13.3爭議管轄本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件清單14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同的附加條款。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和方式，并明確其權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。4.3第三方應(yīng)盡到勤勉、審慎義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或提供服務(wù)過程中的過失，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性；（2）第三方服務(wù)的專業(yè)性和復(fù)雜性；（3）第三方服務(wù)的市場行情；（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)的要求。5.3第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如下：本合同第三方責(zé)任限額為人民幣___________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改。7.2第三方介入后的合同解除（1）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方或第三方有正當(dāng)理由要求解除合同。7.2.2解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決程序、地點(diǎn)等，參照本合同第五條、第五條第三款規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的基本信息，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、瑕疵等；清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的編號、登記日期、產(chǎn)權(quán)人等信息；復(fù)印件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含購房款支付憑證、維修基金繳納憑證、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等；文件應(yīng)真實(shí)有效，由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交房，每延期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付購房款，每延期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；乙方違反合同約定的使用條款，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房日期前五日內(nèi)交房，甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金；若乙方在入住后一個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定屬實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任承擔(dān)及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.延期交房原因3.1延期交房原因概述3.2具體延期原因及情況4.延期交房期限及起始時間4.1延期交房期限4.2延期交房起始時間5.延期交房責(zé)任承擔(dān)5.1買方責(zé)任承擔(dān)5.2賣方責(zé)任承擔(dān)6.延期交房賠償金額及計(jì)算方式6.1賠償金額6.2計(jì)算方式7.賠償支付方式及時間7.1支付方式7.2支付時間8.合同解除條件8.1買方解除合同條件8.2賣方解除合同條件9.合同解除后的處理事宜9.1房產(chǎn)過戶事宜9.2賠償事宜10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.延期交房原因3.1延期交房原因概述：因_______原因?qū)е卵悠诮环俊?.2具體延期原因及情況：3.2.1延期原因一：_______3.2.2延期原因二：_______3.2.3延期原因三：_______4.延期交房期限及起始時間4.1延期交房期限：_______天4.2延期交房起始時間：_______5.延期交房責(zé)任承擔(dān)5.1買方責(zé)任承擔(dān)：5.1.1買方同意按照合同約定支付延期交房賠償金。5.1.2買方在賣方延遲交房期間，不得要求解除合同或追究賣方違約責(zé)任。5.2賣方責(zé)任承擔(dān)：5.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如因自身原因?qū)е卵悠诮环?，?yīng)向買方支付賠償金。5.2.2賣方支付的賠償金應(yīng)包含但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.延期交房賠償金額及計(jì)算方式6.1賠償金額：_______元6.2計(jì)算方式：按照房屋月租金的_______%計(jì)算，從延期交房之日起至實(shí)際交房之日止。7.賠償支付方式及時間7.1支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將賠償金支付至賣方指定的銀行賬戶。7.2支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成賠償金的支付。8.合同解除條件8.1買方解除合同條件：8.1.1賣方未能在延期交房期限屆滿后_______日內(nèi)交付房屋；8.1.2賣方未能在合同約定的時間內(nèi)支付賠償金；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息存在重大虛假，經(jīng)核實(shí)后，買方有權(quán)解除合同。8.2賣方解除合同條件：8.2.1買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；8.2.2買方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋交付；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同解除后的處理事宜9.1房產(chǎn)過戶事宜：9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2若因合同解除導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶手續(xù)的撤銷問題。9.2賠償事宜：9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付已發(fā)生的賠償金；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后剩余賠償金的支付問題。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2其他約定事項(xiàng)：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______13.2其他相關(guān)證明材料：_______14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.3貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.4法律咨詢及代理服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行，并另行簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；16.2.3第三方的責(zé)任范圍及賠償條款；16.2.4第三方的報酬及支付方式。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1選擇第三方介入的權(quán)利；17.1.2要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證的權(quán)利；17.1.3對第三方服務(wù)不滿意時，要求更換第三方的權(quán)利。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1向第三方提供必要的信息及配合；17.2.2遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定；17.2.3對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.2若第三方服務(wù)協(xié)議未對責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總價款的_______%。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方配合，甲方有義務(wù)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方配合，乙方有義務(wù)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任；19.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)商確定新的第三方或終止服務(wù)。20.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與該第三方的服務(wù)協(xié)議，并按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.本合同修正條款的效力21.1本合同修正條款為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；21.2本合同修正條款的簽訂，不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無爭議。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場分析等內(nèi)容。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)價值的公正性。3.貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如買方需貸款購房，應(yīng)提供貸款擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：保障買方在貸款過程中的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。4.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由專業(yè)律師出具，對合同條款進(jìn)行法律審查，提出法律意見。附件說明：確保合同條款的合法性和有效性。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供繳納房產(chǎn)維修基金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：證明賣方已履行維修基金繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：補(bǔ)充合同履行所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計(jì)算。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買方支付違約金。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、律師費(fèi)等。示例說明：賣方在合同中承諾房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，若經(jīng)核實(shí)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按購房款總額的_______%計(jì)算。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.2買方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋交付責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：買方在購房過程中違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法按期交付，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：第三方在提供貸款擔(dān)保服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買方無法按期貸款，第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任承擔(dān)及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.延期交房責(zé)任承擔(dān)4.1延期交房原因及認(rèn)定4.2延期交房期限4.3延期交房責(zé)任承擔(dān)5.賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1延期交房賠償金額5.2賠償計(jì)算方法6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施及附屬權(quán)利概述8.2附屬設(shè)施及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移9.驗(yàn)房及交接手續(xù)9.1驗(yàn)房時間及地點(diǎn)9.2驗(yàn)房程序及標(biāo)準(zhǔn)9.3交接手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更及解除11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______4.延期交房責(zé)任承擔(dān)4.1延期交房原因及認(rèn)定4.1.1延期交房原因：_______4.1.2延期交房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2延期交房期限4.2.1延期交房期限：_______天4.3延期交房責(zé)任承擔(dān)4.3.1出賣方責(zé)任承擔(dān)：_______4.3.2買受方責(zé)任承擔(dān)：_______5.賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1延期交房賠償金額5.1.1賠償金額：_______元/天5.2賠償計(jì)算方法5.2.1賠償計(jì)算公式：_______6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：_______6.1.2合同解除條件二：_______6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知：_______6.2.2合同解除確認(rèn)：_______6.2.3合同解除效力：_______8.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施及附屬權(quán)利概述8.1.1附屬設(shè)施清單：_______8.1.2附屬權(quán)利概述：_______8.2附屬設(shè)施及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移8.2.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移：_______8.2.2附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移：_______9.驗(yàn)房及交接手續(xù)9.1驗(yàn)房時間及地點(diǎn)9.1.1驗(yàn)房時間：_______9.1.2驗(yàn)房地點(diǎn)：_______9.2驗(yàn)房程序及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)房程序：_______9.2.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3交接手續(xù)9.3.1交接文件：_______9.3.2交接程序：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件一：_______10.1.2合同生效條件二：_______10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件一：_______10.2.2合同終止條件二：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義：_______11.1.2不可抗力事件處理：_______11.2合同變更及解除11.2.1合同變更程序：_______11.2.2合同解除程序：_______11.3合同附件11.3.1合同附件一：_______11.3.2合同附件二：_______12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人13.3.1出賣方簽署人：_______13.3.2買受方簽署人：_______14.合同生效日期14.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：為確保交易安全、公平、高效，根據(jù)本合同約定，在必要時可引入第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方介入；2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過合同總金額的_______%。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1.1雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或阻礙第三方工作；4.1.2雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)資料和證明，不得隱瞞或偽造；4.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分說明5.1第三方與甲乙方：5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合；5.1.3第三方對甲乙方的資料和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與中介方：5.2.1若第三方為中介方，則其作為本合同的參與方，應(yīng)遵守本合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)；5.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取中介費(fèi)用，但中介費(fèi)用不得超過合同總金額的_______%；5.2.3中介方對甲乙方的資料和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)：5.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對房屋價值進(jìn)行評估；5.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；5.3.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。5.4第三方與律師事務(wù)所：5.4.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、及時性；5.4.3律師事務(wù)所對甲乙方的資料和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.5第三方與公證機(jī)構(gòu)：5.5.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對相關(guān)法律文件進(jìn)行公證；5.5.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證活動的真實(shí)性、合法性；5.5.3公證機(jī)構(gòu)對甲乙方的資料和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行與爭議解決6.