2024版房地產(chǎn)開發(fā)建設工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)開發(fā)建設工程合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同術語定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條：合同價格3.1工程合同總價3.2價格調整機制3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算3.6違約金計算第四條：工程質量與標準4.1工程質量要求4.2工程標準4.3質量保證措施第五條：工程進度與交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3進度計劃5.4工程交付條件第六條：乙方義務與責任6.1施工許可6.2施工組織與管理6.3工程資料管理6.4安全文明施工6.5工程保修第七條：甲方義務與責任7.1土地使用權7.2設計文件提供7.3施工現(xiàn)場準備7.4施工協(xié)調7.5工程款支付第八條：丙方義務與責任8.1材料供應8.2設備供應8.3技術支持8.4質量監(jiān)督8.5工程驗收第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁地點第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更程序12.4合同終止條件12.5合同終止后的處理第十三條：其他約定13.1知識產(chǎn)權保護13.2保密條款13.3不可抗力13.4審計與檢查13.5信息與溝通第十四條：附件14.1附件清單14.2附件格式14.3附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：××建材供應有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4合同術語定義1.4.1工程：指甲方委托乙方建設的××房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.4.2合同總額：指本合同約定的工程合同總價，包括工程款、材料款、設備款等。1.4.3工程進度款：指按照工程進度，甲方支付給乙方的款項。1.4.4竣工驗收：指工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同進行的質量、安全、功能等方面的檢查和評定。第二條：工程概況2.1工程名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。2.4工程總投資：××億元第三條：合同價格3.1工程合同總價：××億元3.2價格調整機制：本合同價格在簽訂后一年內有效，如遇市場行情變化，可按照雙方商定的調價公式進行調整。3.3預付款：甲方在合同簽訂后七個工作日內支付乙方合同總額的10%作為預付款。3.4進度付款：乙方按照工程進度完成相應工程后，甲方按照實際完成工程的價值支付進度款。3.5竣工結算：工程完成后，乙方提交竣工結算報告，甲方按照合同約定進行審核和支付。3.6違約金計算：任何一方違反合同規(guī)定，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。第四條：工程質量與標準4.1工程質量要求：本工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.2工程標準：本工程應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）等國家標準和行業(yè)標準。4.3質量保證措施：乙方應建立健全質量管理體系，加強工程質量過程控制，確保工程質量滿足合同要求。第五條：工程進度與交付5.1工程開工日期：本工程計劃開工日期為2024年1月1日。5.2工程竣工日期：本工程計劃竣工日期為2026年12月31日。5.3進度計劃：乙方應按照合同約定的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。5.4工程交付條件：工程完成后，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同驗收合格，且辦理完畢相關移交手續(xù)后，視為工程交付。第六條：乙方義務與責任6.1施工許可：乙方應依法辦理施工許可證等相關手續(xù)，確保工程合法施工。6.2施工組織與管理：乙方應建立健全施工組織管理體系，確保工程順利進行。6.3工程資料管理：乙方應妥善保管工程資料，確保工程資料完整、準確。6.4安全文明施工：乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，確保工程施工安全，做到文明施工。6.5工程保修：工程交付后，乙方應按照合同約定承擔保修責任。第八條：丙方義務與責任8.1材料供應：丙方應按照乙方提供的材料清單和規(guī)格要求，按時供應所需建筑材料。8.2設備供應：丙方應按照乙方提供的設備清單和規(guī)格要求，按時供應所需建筑設備。8.3技術支持：丙方應提供相關技術支持，確保材料和設備的正確使用。8.4質量監(jiān)督：丙方應對供應的材料和設備進行質量監(jiān)督，確保質量符合合同要求。8.5工程驗收：丙方應參加工程驗收，對供應的材料和設備進行質量確認。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，需變更合同的，可協(xié)商一致進行變更。9.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，需解除合同的，可協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序：合同解除應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，應承擔違約責任。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成甲方損失的，應承擔違約責任。10.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成甲方、乙方損失的，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方可協(xié)商確定仲裁機構；如選擇訴訟，應提交甲方所在地人民法院管轄。11.3訴訟或仲裁地點：如選擇訴訟，訴訟地點為甲方所在地人民法院。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同變更程序：合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。12.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.5合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將工程交付甲方，并辦理相關移交手續(xù)。第十三條：其他約定13.1知識產(chǎn)權保護：雙方應對合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權予以保護，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標、專利等技術成果。13.2保密條款：雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。13.4審計與檢查：甲方有權對乙方施工過程進行審計與檢查，確保工程質量、進度和安全。第十四條：附件14.1附件清單：包括材料供應清單、設備供應清單、工程圖紙等。14.2附件格式：附件應采用書面形式，并注明“附件”字樣。14.3附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：材料供應清單詳細列出甲方要求乙方供應的所有建筑材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等信息。附件二：設備供應清單詳細列出甲方要求乙方供應的所有建筑設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等信息。附件三：工程圖紙包括工程的設計圖紙、施工圖紙等，詳細標明工程的各種設計要求和技術參數(shù)。附件四：施工組織設計詳細列出乙方的施工組織設計方案，包括施工計劃、施工工藝、施工安全措施等。附件五：工程進度計劃詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、完成工程量等。附件六：質量保修書詳細列出乙方對工程提供的質量保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修責任等。附件七：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更，需簽訂書面變更協(xié)議，詳細列出變更的內容和雙方的責任。附件八：合同解除協(xié)議如合同履行過程中需要解除，需簽訂書面解除協(xié)議，詳細列出解除的原因和雙方的責任。附件九：爭議解決協(xié)議如合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。附件十：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結算款。2.甲方未提供合格的施工場地、施工條件或施工圖紙。3.乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合合同要求。4.乙方未按約定供應材料或設備，或供應的材料或設備不符合合同要求。5.丙方未按約定供應材料或設備，或供應的材料或設備不符合合同要求。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。3.丙方違約，應向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。示例說明：如甲方未按約定時間支付預付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：預付款金額×1%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定