二零二五年度住宅小區(qū)保潔服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)保潔服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)保潔服務(wù)2.1.1樓宇內(nèi)外清潔2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3室外環(huán)境清潔2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1植物養(yǎng)護(hù)2.2.2園林景觀維護(hù)2.2.3病蟲害防治3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間4.1保潔服務(wù)時(shí)間4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量5.1保潔服務(wù)質(zhì)量5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量6.服務(wù)費(fèi)用6.1保潔服務(wù)費(fèi)用6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式8.合同履行8.1服務(wù)方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（業(yè)主方）和乙方（服務(wù)方），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供住宅小區(qū)保潔服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方提供住宅小區(qū)的保潔服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.4合同價(jià)格本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，分季度支付。1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1住宅小區(qū)保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)所有樓宇內(nèi)外及公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、垃圾桶清理、公共設(shè)施清潔等。1.5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、園林景觀維護(hù)及病蟲害防治工作，確保植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。2.服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)保潔服務(wù)2.1.1樓宇內(nèi)外清潔乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)所有樓宇的內(nèi)外部清潔工作，包括但不限于門廳、走廊、電梯間、樓梯間等。2.1.2公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于道路、停車場(chǎng)、綠化帶、健身器材等。2.1.3室外環(huán)境清潔乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)室外環(huán)境的清潔工作，包括但不限于地面、綠化帶、公共設(shè)施等。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1植物養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)所有植物的生長(zhǎng)、修剪、施肥、澆水等工作。2.2.2園林景觀維護(hù)乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)園林景觀的維護(hù)工作，包括但不限于景觀布局、植物配置、綠化美化等。2.2.3病蟲害防治乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的病蟲害防治工作，確保植物健康生長(zhǎng)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)確保植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)時(shí)間4.1保潔服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在每日6:0020:00進(jìn)行保潔服務(wù)，如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在每日7:0019:00進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商。5.服務(wù)質(zhì)量5.1保潔服務(wù)質(zhì)量乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)確保住宅小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，無(wú)垃圾、污垢、蜘蛛網(wǎng)等。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)確保植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀，無(wú)病蟲害等。6.服務(wù)費(fèi)用6.1保潔服務(wù)費(fèi)用本合同保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，分四個(gè)季度支付，每個(gè)季度支付萬(wàn)元。6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用本合同綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，分四個(gè)季度支付，每個(gè)季度支付萬(wàn)元。7.付款方式7.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月15日前支付相應(yīng)季度的保潔服務(wù)費(fèi)用。7.2付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。8.合同履行8.1服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行保潔服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。8.2業(yè)主方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方履行合同，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或甲方未按合同約定支付費(fèi)用，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方造成的損失。9.2.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付欠款，并賠償因此給乙方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成解除協(xié)議；11.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)在收到解除通知后立即停止履行合同義務(wù)；11.2.3因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解除后的后續(xù)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同附件13.1合同附件清單1.住宅小區(qū)保潔服務(wù)明細(xì)表；2.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表；3.付款憑證；4.其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同終止本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同解除本合同在合同期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式以第10條約定為準(zhǔn)。14.5合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，若外文版本與中文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)。14.6合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1為了提高服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2應(yīng)甲方或乙方請(qǐng)求，第三方作為中介方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2.3在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不得損害本合同的權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限制16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2若第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素確定。16.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂前，根據(jù)市場(chǎng)行情和專業(yè)評(píng)估，合理確定第三方責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，若第三方服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為合同的一部分。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入的審批17.1.1甲方或乙方擬引入第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)予以回復(fù)，同意或不同意第三方介入。17.2第三方介入的合同約定17.2.1第三方介入后，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.2.2第三方介入的合同約定作為本合同的一部分，具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)后，合同約定的第三方介入終止。18.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.1.3因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，明確后續(xù)事宜的處理。18.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅小區(qū)保潔服務(wù)明細(xì)表2.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表3.付款憑證4.第三方介入申請(qǐng)表5.第三方介入?yún)f(xié)議6.第三方介入終止協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量和質(zhì)量提供保潔服務(wù)；b)乙方未按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量和質(zhì)量提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；c)甲方未按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量和質(zhì)量支付服務(wù)費(fèi)用；d)任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方造成的損失；b)乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方造成的損失；c)甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按照逾期支付金額的萬(wàn)分之