2025版住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的與范圍2.1施工項目概述2.2施工范圍2.3物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1施工期限3.2物業(yè)管理期限4.工程造價與支付方式4.1工程造價組成4.2工程造價確認(rèn)4.3支付方式與時間5.施工進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1施工進(jìn)度計劃5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工驗收6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備采購6.3質(zhì)量保證7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)7.2費用構(gòu)成7.3費用支付8.維修與保養(yǎng)8.1維修范圍8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用承擔(dān)9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)要求9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390001.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的與范圍2.1施工項目概述本合同標(biāo)的為住宅小區(qū)停車場施工項目，包括地下停車場及地面停車場的建設(shè)。2.2施工范圍施工范圍包括但不限于停車場土建工程、水電安裝、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備安裝等。2.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括停車場內(nèi)的車輛停放、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。3.合同期限3.1施工期限施工期限自合同簽訂之日起至2026年6月30日止，共計12個月。3.2物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自施工驗收合格之日起至2030年6月30日止，共計5年。4.工程造價與支付方式4.1工程造價組成工程造價包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、管理費等。4.2工程造價確認(rèn)工程造價經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方提供工程預(yù)算，乙方審核確認(rèn)。4.3支付方式與時間（1）開工前支付合同總額的20%；（2）施工過程中每月支付合同總額的15%；（3）施工完成后支付合同總額的30%；（4）竣工驗收合格后支付合同總額的20%；（5）保修期滿后支付合同總額的5%。5.施工進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃由甲方提供，乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃合理安排施工。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體質(zhì)量要求詳見施工圖紙及設(shè)計文件。5.3施工驗收施工完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料，乙方負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量驗收。6.2設(shè)備采購設(shè)備采購由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供設(shè)備清單，甲方負(fù)責(zé)采購。6.3質(zhì)量保證甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)滿足合同要求，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定和市場行情制定，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.2費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、保安、車輛管理等費用。7.3費用支付物業(yè)管理費用按月收取，甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月費用。8.維修與保養(yǎng)8.1維修范圍維修范圍包括但不限于停車場內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和緊急搶修。8.2保養(yǎng)要求保養(yǎng)要求應(yīng)遵循設(shè)備制造商的保養(yǎng)手冊和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。8.3維修費用承擔(dān)日常維修費用由物業(yè)管理費中支出，緊急搶修費用由甲方承擔(dān)。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工和物業(yè)管理過程中的安全生產(chǎn)。9.2環(huán)境保護(hù)要求施工和物業(yè)管理過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，確保符合國家環(huán)境保護(hù)要求。9.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、交通事故等。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成施工、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行安全管理責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果等。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會或雙方共同選擇的法院。12.合同解除與終止12.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。12.3終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文件、設(shè)備清單、費用清單等。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同解除與終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任應(yīng)獨立于甲乙雙方的責(zé)任，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1參與權(quán)第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)活動，如設(shè)計審查、施工監(jiān)督、驗收等。15.3.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、工程進(jìn)度、質(zhì)量報告等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與監(jiān)督，乙方應(yīng)配合第三方的工作，第三方對乙方的施工和物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3與施工方的關(guān)系第三方與施工方的關(guān)系為監(jiān)理與監(jiān)督，第三方對施工方的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同要求。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的費用17.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、審計費等。17.2費用支付第三方介入的費用按合同約定支付，支付方式為一次性支付或分期支付。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同目的實現(xiàn)、合同解除、第三方無法履行職責(zé)等。18.2終止程序第三方介入的終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知終止。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理后續(xù)事宜。19.2后續(xù)處理內(nèi)容后續(xù)處理內(nèi)容包括但不限于：（2）處理第三方介入期間產(chǎn)生的遺留問題；（3）對第三方介入期間的費用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括但不限于總平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖、電氣圖等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，設(shè)計文件需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.工程預(yù)算及費用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程造價的組成，包括材料費、人工費、設(shè)備費、管理費等，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)編制。說明：工程預(yù)算是甲乙雙方確定工程造價的基礎(chǔ)，費用清單需作為支付依據(jù)。3.設(shè)備清單及質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出所有設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等，設(shè)備質(zhì)量保證書需由設(shè)備供應(yīng)商提供。說明：設(shè)備清單是設(shè)備采購的依據(jù)，質(zhì)量保證書確保設(shè)備符合合同要求。4.施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括施工階段、工期、關(guān)鍵節(jié)點等，需由施工方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：施工進(jìn)度計劃是施工進(jìn)度的控制依據(jù)，確保工程按期完成。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量、材料質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)，驗收標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)規(guī)范。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，驗收標(biāo)準(zhǔn)是施工完成后進(jìn)行驗收的依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等，需由乙方提供。說明：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，需由甲乙雙方共同制定。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。8.附件協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：附件協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，未按時支付視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在2023年1月5日支付工程款，但實際支付時間為2023年1月15日，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按期完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，未按期完成視為違約。示例說明：若合同約定施工工期為12個月，但乙方實際完成時間為13個月，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不符合標(biāo)準(zhǔn)視為違約。示例說明：若施工過程中發(fā)現(xiàn)某項工程不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，未能履行視為違約。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并報告質(zhì)量問題，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時提供施工圖紙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供施工圖紙，未按時提供視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在2023年2月1日提供施工圖紙，但實際提供時間為2023年2月15日，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2025版住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、項目背景1.項目概況2.項目建設(shè)地點3.項目建設(shè)規(guī)模4.項目建設(shè)內(nèi)容三、施工內(nèi)容1.施工范圍2.施工工期3.施工質(zhì)量要求4.施工進(jìn)度安排四、施工責(zé)任與義務(wù)1.施工單位責(zé)任2.物業(yè)管理單位責(zé)任3.業(yè)主責(zé)任五、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費4.物業(yè)管理費收取方式六、費用結(jié)算1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用調(diào)整七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他1.合同附件2.合同份數(shù)3.合同生效日期4.合同簽訂人5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理合同2.合同雙方：（1）甲方（建設(shè)單位）：[建設(shè)單位名稱]（2）乙方（施工單位）：[施工單位名稱]（3）丙方（物業(yè)管理單位）：[物業(yè)管理單位名稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。二、項目背景1.項目概況：[項目概況描述]2.項目建設(shè)地點：[具體地址]3.項目建設(shè)規(guī)模：[具體規(guī)模描述]4.項目建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容描述]三、施工內(nèi)容1.施工范圍：[具體施工范圍描述]2.施工工期：[具體工期描述]3.施工質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求描述]4.施工進(jìn)度安排：[具體進(jìn)度安排描述]四、施工責(zé)任與義務(wù)1.施工單位責(zé)任：（1）按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照施工進(jìn)度要求完成施工；（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)解決。2.物業(yè)管理單位責(zé)任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對停車場進(jìn)行日常管理；（3）確保停車場設(shè)施完好；（4）對停車場內(nèi)的車輛安全負(fù)責(zé)。3.業(yè)主責(zé)任：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費；（2）遵守停車場管理規(guī)定；（3）對停車場內(nèi)的車輛負(fù)責(zé)；（4）對物業(yè)管理單位提出合理建議。五、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍描述]2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.物業(yè)管理費：[具體費用描述]4.物業(yè)管理費收取方式：[具體收取方式描述]六、費用結(jié)算1.費用構(gòu)成：[具體費用構(gòu)成描述]2.費用支付方式：[具體支付方式描述]3.費用調(diào)整：[具體調(diào)整方式描述]七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按約定支付費用的；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)的；（3）丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約處理：（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；（2）雙方協(xié)商解決違約事宜；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同終止協(xié)議。十一、其他1.合同附件：[具體附件列表]2.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙丙各方各執(zhí)[份數(shù)]份。3.合同生效日期：[生效日期]4.合同簽訂人：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________丙方代表（簽字）：________________________5.合同附件清單：[附件1]：施工圖紙[附件2]：施工方案[附件3]：物業(yè)管理方案[附件4]：費用清單十二、不可抗力1.定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。十三、通知（1）專人送達(dá)；（2）掛號信郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。2.通知生效：通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕?。十四、合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（建設(shè)單位）簽字：________________________乙方（施工單位）簽字：________________________丙方（物業(yè)管理單位）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方和丙方的施工和物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）說明：甲方作為建設(shè)單位，對整個項目有最終決策權(quán)，因此有權(quán)對施工和物業(yè)管理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按計劃進(jìn)行。2.施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方合理的延誤費用。（2）說明：甲方在項目實施過程中可能因規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，此時甲方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整施工計劃，并支付乙方因延誤產(chǎn)生的額外費用。3.物業(yè)管理調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。（2）說明：甲方作為建設(shè)單位，對物業(yè)管理有最終決定權(quán)，以確保物業(yè)管理符合小區(qū)整體規(guī)劃和業(yè)主需求。4.爭議解決優(yōu)先權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同爭議解決過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方提出的解決方案將優(yōu)先考慮。（2）說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中可能遇到的問題，甲方有權(quán)優(yōu)先提出解決方案，以維護(hù)項目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對施工和物業(yè)管理提出意見和建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。（2）說明：乙方作為施工單位，對施工過程有深入了解，因此有權(quán)對施工和物業(yè)管理提出專業(yè)意見和建議。2.施工材料選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)施工需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)選擇施工材料，甲方不得干涉。（2）說明：乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量，有權(quán)選擇符合要求的施工材料，以確保施工質(zhì)量。3.施工進(jìn)度控制權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)施工計劃控制施工進(jìn)度，甲方不得無故要求乙方加快進(jìn)度。（2）說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身施工能力合理安排施工進(jìn)度，甲方不得干涉。4.物業(yè)管理參與權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理方案的制定和實施，確保施工與物業(yè)管理相互配合。（2）說明：乙方在施工過程中對停車場設(shè)施有深入了解，有權(quán)參與物業(yè)管理方案的制定，以確保施工與物業(yè)管理的一致性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。（2）說明：第三方中介作為中立方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費用條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介的咨詢和協(xié)調(diào)費用由甲方、乙方和丙方按比例承擔(dān)。（2）說明：第三方中介的費用應(yīng)由各方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.中介監(jiān)督權(quán)（1）條款內(nèi)容：第三方中介有權(quán)對施工和物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。（2）說明：第三方中介有權(quán)對施工和物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，以確保項目按照合同約定進(jìn)行。4.中介報告權(quán)（1）條款內(nèi)容：第三方中介有權(quán)定期向甲方、乙方和丙方提交項目進(jìn)展報告，包括施工進(jìn)度、物業(yè)管理情況等。（2）說明：第三方中介的報告有助于各方了解項目進(jìn)展情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.物業(yè)管理方案4.費用清單5.甲方、乙方、丙方身份證明文件6.合同簽訂文件7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的；乙方未按約定完成施工任務(wù)的；丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費用：以甲方未在約定時間內(nèi)支付費用為準(zhǔn)；丙方未提供物業(yè)管理服務(wù)：以丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)為準(zhǔn)；違反合同約定造成損失：以實際損失金額為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理調(diào)整施工計劃，并支付乙方因延誤產(chǎn)生的額外費用。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：丙方應(yīng)立即采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)對丙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理。2.既有住宅小區(qū)停車場改造施工與物業(yè)管理。3.住宅小區(qū)停車場擴(kuò)建施工與物業(yè)管理。4.住宅小區(qū)停車場設(shè)備更新施工與物業(yè)管理。全文完。2025版住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（施工方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.丙方（物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工質(zhì)量、物業(yè)管理水平及小區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅小區(qū)：指由多個住宅單元組成的居住區(qū)，具有統(tǒng)一的管理和服務(wù)設(shè)施。（2）停車場：指為住宅小區(qū)居民提供車輛停放服務(wù)的場所。（3）物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、安全等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）施工質(zhì)量：指停車場施工過程中，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。（2）物業(yè)管理水平：指物業(yè)管理方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，滿足居民需求，提高居民生活品質(zhì)。（3）住宅專項維修資金：指為住宅小區(qū)公共設(shè)施維修、更新而設(shè)立的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行停車場施工，確保施工質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時繳納住宅專項維修資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行停車場施工，確保施工質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足居民需求。（3）丙方應(yīng)協(xié)助解決停車場施工過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點停車場施工地點：__________物業(yè)管理服務(wù)地點：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定進(jìn)行停車場施工，確保施工質(zhì)量。（2）丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，提高居民生活品質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余資金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括材料費、人工費、機(jī)械使用費、施工圖紙費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。（2）物業(yè)管理費用：包括物業(yè)服務(wù)費、綠化維護(hù)費、衛(wèi)生清潔費、公共設(shè)施維修費等。（3）其他費用：包括合同簽訂費、保險費、稅費等。7.2支付方式（1）施工費用支付：乙方提交發(fā)票后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（2）物業(yè)管理費用支付：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。7.3支付時間（1）施工費用支付時間：施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的支付申請和發(fā)票，甲方在收到后__________個工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費用支付時間：物業(yè)管理費用應(yīng)按月或季度支付，具體時間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）支付比例：施工費用按工程進(jìn)度分階段支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）支付憑證：乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票、收據(jù)等支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付施工費用或物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計算方式為合同總金額的__________%。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）項目進(jìn)展、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下的權(quán)利，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但本合同未明確約定的權(quán)利除外。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在施工過程中，對停車場進(jìn)行的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新，歸乙方所有。（2）丙方在物業(yè)管理過程中，對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新，歸丙方所有。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)在本合同之前生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成停車場施工工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。（2）任何一方在履行協(xié)助與配合義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其與合同無關(guān)的協(xié)議、聲明或承諾對抗對方。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（施工方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________丙方（物業(yè)管理方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.住宅小區(qū)規(guī)劃圖及停車場設(shè)計圖紙5.住宅小區(qū)停車場施工合同6.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同7.住宅專項維修資金使用和管理辦法8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付施工費用或物業(yè)管理費用。未按照合同約定提供相關(guān)資料。未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成施工任務(wù)。施工質(zhì)量不符合約定。未履行協(xié)助與配合義務(wù)。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。未履行協(xié)助與配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品所享有的專有權(quán)利。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙與實際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計方進(jìn)行現(xiàn)場核實，并根據(jù)核實結(jié)果進(jìn)行設(shè)計修改。2.問題：物業(yè)管理過程中，丙方發(fā)現(xiàn)小區(qū)設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：丙方應(yīng)及時上報甲方，由甲方負(fù)責(zé)組織維修或更換設(shè)施。3.問題：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致施工或物業(yè)管理受到影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知違約方，要求其糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對停車場施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。（2）第三方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對停車場施工和物業(yè)管理進(jìn)行定期檢查。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時參加相關(guān)會議，了解項目進(jìn)展情況。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證檢查和驗收的公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并保證支付時效。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利。乙方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計進(jìn)行合理修改，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利潤。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的風(fēng)險。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方提供施工進(jìn)度報告，及時了解工程進(jìn)展。2.甲方的利益條款：甲方可獲得停車場施工后的使用權(quán)。甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。乙方不得擅自變更施工方案，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何設(shè)計修改。全文完。2025版住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3專用名詞的解釋2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2物業(yè)管理公司信息2.3項目信息3.施工范圍與內(nèi)容3.1施工項目概述3.2施工圖紙與技術(shù)規(guī)范3.3施工進(jìn)度安排3.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工費用與支付4.1施工費用構(gòu)成4.2工程量清單4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.施工進(jìn)度與驗收5.1施工進(jìn)度計劃5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收時間安排5.4驗收報告6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2環(huán)保要求與措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費用7.4物業(yè)管理期限8.物業(yè)管理費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.2費用結(jié)算時間8.3費用調(diào)整機(jī)制9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理公司責(zé)任9.2開發(fā)商責(zé)任9.3業(yè)主責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1開發(fā)商：指在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)建設(shè)的公司。1.1.2物業(yè)管理公司：指在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1施工：指對停車場進(jìn)行建設(shè)、改造、維修等工程活動。1.2.2物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等活動。1.3專用名詞的解釋1.3.1停車場：指為住宅小區(qū)業(yè)主、訪客提供停車服務(wù)的場地。1.3.2業(yè)主：指購買住宅小區(qū)房屋并取得房屋產(chǎn)權(quán)的個體或單位。2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1公司名稱：___________2.1.2注冊地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2物業(yè)管理公司信息2.2.1公司名稱：___________2.2.2注冊地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.3項目信息2.3.1項目名稱：___________2.3.2項目地址：___________2.3.3項目規(guī)模：___________3.施工范圍與內(nèi)容3.1施工項目概述3.1.1施工內(nèi)容：停車場土建、路面、照明、監(jiān)控等設(shè)施的建設(shè)與安裝。3.1.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.2施工圖紙與技術(shù)規(guī)范3.2.1施工圖紙：由開發(fā)商提供，包含停車場的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等。3.2.2技術(shù)規(guī)范：按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。3.3施工進(jìn)度安排3.3.1施工周期：自合同簽訂之日起____個月。3.3.2進(jìn)度節(jié)點：按照施工圖紙和進(jìn)度計劃執(zhí)行。3.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4.2質(zhì)量驗收：由開發(fā)商、物業(yè)管理公司和監(jiān)理單位共同進(jìn)行。4.施工費用與支付4.1施工費用構(gòu)成4.1.1人工費4.1.2材料費4.1.3施工機(jī)械費4.1.4管理費4.2工程量清單4.2.1工程量清單：由開發(fā)商提供，包含各項工程量及單價。4.3費用支付方式4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.3.2進(jìn)度款：按照施工進(jìn)度支付，每完成一定比例支付相應(yīng)款項。4.3.3驗收款：工程驗收合格后支付。4.4費用支付時間4.4.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.4.2進(jìn)度款支付時間：每完成一定比例后____個工作日內(nèi)。4.4.3驗收款支付時間：驗收合格后____個工作日內(nèi)。5.施工進(jìn)度與驗收5.1施工進(jìn)度計劃5.1.1施工進(jìn)度計劃：由開發(fā)商提供，包含各階段施工時間、工程量等。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2.2驗收程序：由開發(fā)商、物業(yè)管理公司和監(jiān)理單位共同進(jìn)行驗收。5.3驗收時間安排5.3.1驗收時間：施工完成后____個工作日內(nèi)。5.4驗收報告5.4.1驗收報告：由驗收單位出具，包含驗收結(jié)論、整改意見等。6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.1.1施工安全責(zé)任：由施工單位負(fù)責(zé)，確保施工安全。6.1.2安全防護(hù)措施：包括現(xiàn)場安全防護(hù)、安全教育培訓(xùn)等。6.2環(huán)保要求與措施6.2.1環(huán)保要求：按照國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2環(huán)保措施：包括施工現(xiàn)場環(huán)保、廢棄物處理等。7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理范圍7.1.1停車場設(shè)施管理：包括停車場設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等。7.1.2停車秩序管理：包括車輛停放、進(jìn)出管理、違章處理等。7.1.3安全保衛(wèi)：包括停車場內(nèi)安全巡邏、監(jiān)控設(shè)施管理等。7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2服務(wù)效率：確保停車場服務(wù)及時、高效。7.3物業(yè)管理費用7.3.1費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。7.3.2收費標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實際情況制定。7.4物業(yè)管理期限7.4.1期限：自合同簽訂之日起____年。7.4.2續(xù)約：期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。8.物業(yè)管理費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.1.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。8.1.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2費用結(jié)算時間8.2.1結(jié)算時間：每月____日前。8.3費用調(diào)整機(jī)制8.3.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家政策、市場行情和物業(yè)管理成本變化。8.3.2調(diào)整程序：由物業(yè)管理公司提出調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理公司責(zé)任9.1.1負(fù)責(zé)停車場的日常管理和服務(wù)。9.1.2確保停車場設(shè)施的正常運行。9.2開發(fā)商責(zé)任9.2.1負(fù)責(zé)提供停車場施工圖紙和資料。9.2.2負(fù)責(zé)停車場施工過程中的協(xié)調(diào)工作。9.3業(yè)主責(zé)任9.3.1遵守停車場管理規(guī)定。9.3.2不得占用、損壞停車場設(shè)施。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1變更內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.1.2變更程序：由一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知另一方。10.3.2解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2違反國家法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任：包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1賠償金額：根據(jù)違約情形和損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致解決爭議。12.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提出爭議：一方提出爭議，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)。12.2.2解決爭議：按照協(xié)商、仲裁或訴訟程序解決爭議。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：由雙方共同選定。12.3.2人民法院：協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1終止通知：一方提出終止合同，應(yīng)提前____個工作日通知另一方。13.3.2終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：通過書面形式或電子方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定。14.2合同附件14.2.1合同附件：包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)：由合同簽訂雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。2.第三方介入的適用情況2.1施工階段：在施工過程中，如需第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理、安全監(jiān)督、進(jìn)度控制等。2.2物業(yè)管理階段：在物業(yè)管理服務(wù)中，如需第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估、財務(wù)審計、法律咨詢等。3.第三方介入的程序3.1第三方選定：由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由甲方指定。3.2第三方資質(zhì)審查：甲方對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)專業(yè)能力和信譽(yù)。3.3第三方委托合同：甲乙雙方與第三方簽訂委托合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定。4.2責(zé)任限額約定：在委托合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：根據(jù)合同履行情況和第三方服務(wù)表現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對甲方責(zé)任：5.1.1按照委托合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.1.2對服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2第三方對乙方責(zé)任：5.2.1按照委托合同約定，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。5.2.2對協(xié)助過程中出現(xiàn)的失誤或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.3第三方對合同雙方的責(zé)任：5.3.1遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3.2對合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見和建議。5.3.3在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入的費用承擔(dān)：6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托合同中明確。6.1.2若第三方介入的費用超出約定，由責(zé)任方承擔(dān)。6.2第三方介入的保密義務(wù)：6.2.1第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用商業(yè)秘密。6.3第三方介入的變更程序：6.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。7.3第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含停車場建設(shè)所需的全部設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵循的依據(jù)。2.工程量清單及預(yù)算要求：詳細(xì)列出工程項目的工程量、單價和總價。說明：工程量清單及預(yù)算用于施工費用的確定和支付。3.施工進(jìn)度計劃要求：明確各階段的施工時間、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司提供服務(wù)的基本準(zhǔn)則。5.費用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項費用的構(gòu)成、金額和支付時間。說明：費用結(jié)算明細(xì)是確保費用支付透明和準(zhǔn)確的重要文件。6.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的途徑、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決機(jī)制是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。8.合同履行過程中的其他文件要求：包括驗收報告、變更協(xié)議、通知等。說明：其他文件是合同履行過程中的必要補(bǔ)充和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1輕微違約標(biāo)準(zhǔn)：對合同履行影響較小，未造成損失或損失較小的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。2.2一般違約標(biāo)準(zhǔn)：對合同履行有一定影響，造成一定損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。2.3嚴(yán)重違約標(biāo)準(zhǔn)：對合同履行影響較大，造成重大損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約行為示例示例一：施工單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延期造成的損失，并支付違約金。示例二：物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，整改服務(wù)質(zhì)量，并向業(yè)主道歉。示例三：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2025版住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章停車場施工條款2.1施工范圍2.2施工工期2.3施工質(zhì)量要求2.4施工材料要求2.5施工驗收標(biāo)準(zhǔn)2.6施工變更及索賠2.7施工安全責(zé)任第三章物業(yè)管理條款3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.5物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)3.6物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算3.7物業(yè)服務(wù)爭議解決第四章停車場管理條款4.1停車場收費標(biāo)準(zhǔn)4.2停車場車位分配4.3停車場安全管理4.4停車場車輛進(jìn)出規(guī)定4.5停車場停車服務(wù)4.6停車場設(shè)施維護(hù)4.7停車場費用結(jié)算第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款比例5.4付款憑證及手續(xù)5.5逾期付款責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續(xù)8.4合同解除及終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：停車場施工圖紙10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：停車收費標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭議解決第十四章合同附件清單14.1附件一：停車場施工圖紙14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：停車收費標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期[生效日期]1.5合同期限本合同期限自生效之日起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對住宅小區(qū)停車場進(jìn)行施工和物業(yè)管理，確保停車場設(shè)施完善、管理規(guī)范，滿足業(yè)主停車需求。第二章停車場施工條款2.1施工范圍乙方負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)停車場的施工，包括但不限于停車場地面硬化、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施、安全設(shè)施等。2.2施工工期施工工期自合同生效之日起計算，總工期為[工期天數(shù)]天。2.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。2.4施工材料要求施工材料應(yīng)選用合格產(chǎn)品，符合設(shè)計要求，并由乙方負(fù)責(zé)采購。2.5施工驗收標(biāo)準(zhǔn)施工完成后，甲方將組織驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)規(guī)范和設(shè)計圖紙。2.6施工變更及索賠施工過程中如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延長，由雙方另行協(xié)商解決。2.7施工安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，發(fā)生安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三章物業(yè)管理條款3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）停車場清潔與維護(hù)；（2）車輛進(jìn)出管理；（3）停車場秩序維護(hù)；（4）停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）停車場安全管理。3.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況制定，并在合同附件中明確。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自合同生效之日起至[終止日期]止。3.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)區(qū)域為住宅小區(qū)停車場及其相關(guān)配套設(shè)施。3.5物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.6物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[結(jié)算日]前支付當(dāng)月費用。3.7物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解。第四章停車場管理條款4.1停車場收費標(biāo)準(zhǔn)停車收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況制定，并在合同附件中明確。4.2停車場車位分配停車車位按實際需求進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。4.3停車場安全管理乙方負(fù)責(zé)制定停車場安全管理制度，確保停車場安全有序。4.4停車場車輛進(jìn)出規(guī)定車輛進(jìn)出停車場應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保車輛有序停放。4.5停車場停車服務(wù)乙方提供車輛停放服務(wù)，包括但不限于停車引導(dǎo)、車輛停放管理等。4.6停車場設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備完好。4.7停車場費用結(jié)算停車費用按實際發(fā)生情況結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[結(jié)算日]前支付當(dāng)月費用。第五章付款方式及期限5.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。5.2付款期限付款期限為每月[付款期限]。5.3付款比例付款比例為合同總金額的[付款比例]。5.4付款憑證及手續(xù)甲方支付款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.5逾期付款責(zé)任逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期利率]作為違約金。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照本章第九條。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)提供解決方案；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行合同的意愿。8.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，包括但不限于：（1）結(jié)算剩余款項；（2）移交相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（3）處理爭議。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同附件10.1附件一：停車場施工圖紙10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：停車收費標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期[簽署日期]11.3簽署地點[簽署地點]第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[生效日期]第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解除本合同任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對方。13.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，包括但不限于：（1）結(jié)算剩余款項；（2）移交相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（3）處理爭議。第十四章合同附件清單14.1附件一：停車場施工圖紙14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：停車收費標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對本合同事項享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。1.2施工進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。1.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.4設(shè)施設(shè)備驗收甲方有權(quán)對施工完成的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。1.5物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.6服務(wù)評價甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為乙方績效考核的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工方案乙方有權(quán)提出施工方案，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。2.2材料采購權(quán)乙方有權(quán)自行采購施工材料，但應(yīng)保證材料質(zhì)量符合合同約定。2.3施工進(jìn)度調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但應(yīng)提前向甲方報告。2.4施工質(zhì)量保證乙方承諾施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5物業(yè)管理運營權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行日常運營管理，確保停車場運營正常。2.6服務(wù)收費調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運營成本，對停車收費進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2監(jiān)督范圍中介的監(jiān)督范圍包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、物業(yè)管理服務(wù)等方面。3.3監(jiān)督報告中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。3.4費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用在合同中明確。3.5爭議解決若甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，但最終裁決權(quán)歸雙方所有。3.6中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7中介更換若甲方或乙方認(rèn)為中介未能履行職責(zé)，有權(quán)要求更換中介，但應(yīng)提前通知對方。3.8中介保密中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對所獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場施工圖紙2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：停車收費標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：施工進(jìn)度計劃表5.附件五：施工質(zhì)量檢驗報告6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范7.附件七：第三方中介服務(wù)合同8.附件八：雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度計劃表和施工質(zhì)量檢驗報告進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和服務(wù)評價進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：根據(jù)付款憑證和付款期限進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：根據(jù)保密內(nèi)容和保密期限進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：一方未按合同約定解除或終止合同。認(rèn)定：根據(jù)合同解除及終止條件進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.敗訴方：指在仲裁或訴訟中承擔(dān)敗訴責(zé)任的當(dāng)事人。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指依法獲得授權(quán)代表法人行使職權(quán)的其他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方要求乙方采取措施加快進(jìn)度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和服務(wù)評價，要求乙方改進(jìn)。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理。2.既有住宅小區(qū)停車場改造施工與物業(yè)管理。3.住宅小區(qū)停車場擴(kuò)建施工與物業(yè)管理。4.住宅小區(qū)停車場設(shè)施設(shè)備更新施工與物業(yè)管理。全文完。2025版住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，結(jié)合實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）停車場：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)的，供居民停車的場所。（2）物業(yè)管理：指乙方對住宅小區(qū)停車場及其周邊環(huán)境的日常管理、維護(hù)和運營。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)停車場的業(yè)主。（2）乙方：指負(fù)責(zé)住宅小區(qū)停車場施工與物業(yè)管理的企業(yè)。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)