東莞市二零二五年二手住宅買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME東莞市二零二四年二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類4.2費用承擔(dān)4.3稅費繳納時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3登記機構(gòu)6.4登記費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟途徑9.合同生效及期限9.1生效條件9.2生效時間9.3合同期限10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同變更及解除11.1變更程序11.2解除條件11.3變更記錄12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任12.3其他處理事項13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1稅費結(jié)算13.2費用結(jié)算13.3產(chǎn)權(quán)過戶14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方住所地：1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房地產(chǎn)證號：1.3.2房地產(chǎn)坐落地址：1.3.3房地產(chǎn)面積：1.3.4房地產(chǎn)用途：1.3.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實際測量面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.3.3裝修情況：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1原用途：2.4.2現(xiàn)用途：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1權(quán)屬清晰：2.5.2無抵押、無查封：2.5.3無權(quán)屬糾紛：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款方式：3.2.3付款節(jié)點：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款憑證3.4.1首付款憑證：3.4.2尾款憑證：4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費：4.2費用承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)：4.2.2賣方承擔(dān)：4.2.3雙方共同承擔(dān)：4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納節(jié)點：4.3.2稅費繳納方式：5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：5.1.2房地產(chǎn)交付條件：5.2交付地點5.2.1房地產(chǎn)交付地點：5.2.2房地產(chǎn)交付范圍：5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2房地產(chǎn)使用功能標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗收程序5.4.1驗收申請：5.4.2驗收組織：5.4.3驗收結(jié)果：6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶條件：6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶申請：6.2.2過戶材料：6.2.3過戶費用：6.3登記機構(gòu)6.3.1登記機構(gòu)：6.3.2登記費用：6.4登記費用6.4.1登記費用承擔(dān)：6.4.2登記費用繳納時間：8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.1.1買方解除合同的條件：8.1.2賣方解除合同的條件：8.1.3合同解除的通知方式：8.1.4合同解除后的處理：8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.3違約金的計算方式：8.2.4違約金支付方式：8.3解除程序8.3.1解除合同的通知：8.3.2解除合同的確認(rèn)：8.3.3解除合同的生效：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.2爭議解決程序：9.1.3爭議解決時限：9.2仲裁機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)選擇：9.2.2仲裁規(guī)則：9.2.3仲裁費用承擔(dān)：9.3訴訟途徑9.3.1訴訟法院選擇：9.3.2訴訟程序：9.3.3訴訟費用承擔(dān)：10.合同生效及期限10.1生效條件10.1.1合同生效條件：10.1.2合同生效日期：10.2生效時間10.2.1合同生效時間：10.2.2合同終止時間：10.3合同期限10.3.1合同簽訂日期：10.3.2合同履行期限：11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2附件二：付款憑證11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2補充條款11.2.1補充條款一：房屋附屬設(shè)施清單11.2.2補充條款二：違約責(zé)任補充條款11.2.3補充條款三：爭議解決補充條款12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1變更合同的通知：12.1.2變更合同的確認(rèn)：12.1.3變更合同的生效：12.2解除條件12.2.1合同解除條件：12.2.2合同解除通知：12.2.3合同解除生效：12.3變更記錄12.3.1變更記錄保存：12.3.2變更記錄查閱：13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1房地產(chǎn)返還條件：13.1.2房地產(chǎn)返還程序：13.1.3房地產(chǎn)返還責(zé)任：13.2賠償責(zé)任13.2.1違約賠償：13.2.2損害賠償：13.2.3賠償計算方式：13.3其他處理事項13.3.1稅費結(jié)算：13.3.2費用結(jié)算：13.3.3產(chǎn)權(quán)過戶：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.1.2合同簽署地點：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：14.2.2合同生效條件：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：14.3.2合同保管：14.3.3合同副本：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方、賣方之外，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)房地產(chǎn)評估機構(gòu)；c)法律服務(wù)機構(gòu)；d)其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.1.2第三方的引入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時進行。16.1.2第三方選擇16.1.3第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方的義務(wù)17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.1.4第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素合理設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)在合同中明確約定。18.1.2責(zé)任限額的承擔(dān)18.1.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由合同雙方根據(jù)約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。19.1.2買方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.1.2第三方與賣方的劃分19.1.3第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。19.1.4賣方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.1.3第三方與合同雙方的劃分19.1.5第三方與合同雙方之間的爭議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序20.1.1合同條款的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.1.2變更生效20.1.3變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1合同雙方均可因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。21.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均可解除合同。21.1.2解除程序21.1.3合同解除的通知應(yīng)書面送達合同雙方和第三方。21.1.4合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬，買方可以據(jù)此核實房地產(chǎn)的真實性和合法性。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買方支付款項的證明，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告需詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交易稅費及費用承擔(dān)、房地產(chǎn)交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：作為買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，合同內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確、完整。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，報告需詳細(xì)說明房地產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：為核實房地產(chǎn)的實際面積和位置提供依據(jù)，測繪報告需真實、準(zhǔn)確。6.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明賣方已繳納維修基金。說明：維修基金是用于小區(qū)公共設(shè)施維護的資金，賣方應(yīng)確保已繳納。7.房地產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，證明賣方已繳納相關(guān)稅費。說明：稅費是房地產(chǎn)交易過程中必須繳納的費用，賣方應(yīng)確保已繳納。8.房地