二零二五版二手房買賣合同中稅費繳納明細模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同中稅費繳納明細模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款流程及憑證4.稅費繳納明細4.1契稅繳納4.1.1契稅稅率4.1.2契稅計算方法4.1.3契稅繳納期限4.2房產(chǎn)證印花稅繳納4.2.1印花稅率4.2.2印花稅計算方法4.2.3印花稅繳納期限4.3土地增值稅繳納4.3.1土地增值稅稅率4.3.2土地增值稅計算方法4.3.3土地增值稅繳納期限4.4個人所得稅繳納4.4.1個人所得稅稅率4.4.2個人所得稅計算方法4.4.3個人所得稅繳納期限4.5其他稅費繳納4.5.1稅費項目4.5.2稅費稅率4.5.3稅費計算方法4.5.4稅費繳納期限5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理期限7.房屋附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2權利義務劃分7.3附屬設施維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證書復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：稅費繳納明細表14.3補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號碼：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號碼：________買受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________所在小區(qū)：________室內(nèi)結構：________2.2房屋產(chǎn)權信息房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.3房屋面積及用途建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋用途：________2.4房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：________房屋設施設備：________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3付款流程及憑證付款流程：________付款憑證：________4.稅費繳納明細4.1契稅繳納4.1.1契稅稅率契稅稅率：________%4.1.2契稅計算方法契稅計算公式：________4.1.3契稅繳納期限契稅繳納期限：________4.2房產(chǎn)證印花稅繳納4.2.1印花稅率印花稅率：________%4.2.2印花稅計算方法印花稅計算公式：________4.2.3印花稅繳納期限印花稅繳納期限：________4.3土地增值稅繳納4.3.1土地增值稅稅率土地增值稅稅率：________%4.3.2土地增值稅計算方法土地增值稅計算公式：________4.3.3土地增值稅繳納期限土地增值稅繳納期限：________4.4個人所得稅繳納4.4.1個人所得稅稅率個人所得稅稅率：________%4.4.2個人所得稅計算方法個人所得稅計算公式：________4.4.3個人所得稅繳納期限個人所得稅繳納期限：________4.5其他稅費繳納4.5.1稅費項目稅費項目：________4.5.2稅費稅率稅費稅率：________%4.5.3稅費計算方法稅費計算公式：________4.5.4稅費繳納期限稅費繳納期限：________5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：________5.2交房條件交房條件：________5.3逾期交房責任逾期交房責任：________6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________6.2過戶費用承擔過戶費用承擔：________6.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限：________7.房屋附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施名稱及數(shù)量附屬設施名稱：________數(shù)量：________7.1.2附屬設施狀態(tài)描述附屬設施現(xiàn)狀：________7.1.3附屬設施權屬轉移附屬設施權屬轉移方式：________附屬設施權屬轉移日期：________7.2權利義務劃分7.2.1出賣人權利出賣人權利：________7.2.2買受人權利買受人權利：________7.2.3雙方權利義務雙方權利義務：________7.3附屬設施維修責任7.3.1附屬設施維修范圍附屬設施維修范圍：________7.3.2維修責任劃分維修責任劃分：________7.3.3維修費用承擔維修費用承擔：________6525788.履約保證金8.1保證金金額保證金金額：________元8.2保證金交付方式保證金交付方式：________8.3保證金退還條件及期限保證金退還條件：________保證金退還期限：________6525799.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1逾期交房違約責任逾期交房違約責任：________9.1.2房屋質(zhì)量違約責任房屋質(zhì)量違約責任：________9.1.3其他違約責任其他違約責任：________9.2買受人違約責任9.2.1逾期付款違約責任逾期付款違約責任：________9.2.2逾期過戶違約責任逾期過戶違約責任：________9.2.3其他違約責任其他違約責任：________65258010.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決原則：________10.2爭議解決機構爭議解決機構：________10.3爭議解決程序爭議解決程序：________65258111.合同解除條件11.1合同解除條件合同解除條件：________11.2合同解除程序合同解除程序：________65258212.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：________12.2合同終止條件合同終止條件：________65258313.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：________13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：________65258414.其他約定14.1合同解除后的處理合同解除后的處理：________14.2合同解除后的稅費承擔合同解除后的稅費承擔：________14.3合同解除后的權利義務合同解除后的權利義務：________14.4合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決：________14.5合同解除后的款項退還合同解除后的款項退還：________14.6合同解除后的權利義務關系合同解除后的權利義務關系：________14.7合同解除后的房屋返還合同解除后的房屋返還：________14.8合同解除后的其他約定合同解除后的其他約定：________652585合同簽署652585.1合同簽署日期合同簽署日期：________652585.2合同簽署地點合同簽署地點：________652585.3合同簽署人出賣人（簽字）：________買受人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正6525第三方介入概述6525.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方。6525.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、代理、咨詢、法律顧問、稅務咨詢等服務。6525.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于本合同簽訂前后的盡職調(diào)查、交易過程中的協(xié)助和協(xié)調(diào)、合同履行過程中的監(jiān)督等。6525.4第三方介入費用第三方介入費用由甲方、乙方或雙方約定承擔，具體費用和支付方式由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。652587甲乙方的額外條款及說明652587.1甲方責任甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息，并對第三方提供的信息負責。甲方應按照約定支付第三方介入費用，并保證費用支付及時、足額。甲方應配合第三方進行盡職調(diào)查和交易過程中的協(xié)助工作。652587.2乙方責任乙方應向第三方提供真實、準確的個人信息和交易意愿，并對第三方提供的信息負責。乙方應按照約定支付第三方介入費用，并保證費用支付及時、足額。乙方應配合第三方進行盡職調(diào)查和交易過程中的協(xié)助工作。652588第三方責任限額652588.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。652588.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。652588.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受的損失，包括但不限于房屋交易價格、交易成本、直接損失和間接損失。652588.4責任限額計算方法第三方責任限額計算方法如下：責任限額=（房屋交易價格+交易成本）×_______%（具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定）652589第三方與其他各方的責任劃分652589.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲方應積極配合第三方進行調(diào)查和處理，并提供必要的協(xié)助。652589.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。乙方應積極配合第三方進行調(diào)查和處理，并提供必要的協(xié)助。652589.3第三方與其他各方責任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致其他各方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。其他各方應積極配合第三方進行調(diào)查和處理，并提供必要的協(xié)助。652590第三方介入合同的解除652590.1解除條件當?shù)谌竭`反本合同約定，或因自身原因無法繼續(xù)履行本合同時，甲方或乙方有權解除第三方介入合同。652590.2解除程序甲方或乙方解除第三方介入合同，應提前通知第三方，并按照約定支付已發(fā)生的費用。652590.3解除后的處理第三方介入合同解除后，甲方、乙方應按照約定繼續(xù)履行本合同，并處理由此產(chǎn)生的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、稅費繳納明細、交房時間及條件、過戶手續(xù)及費用、房屋附屬設施及權利義務、違約責任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心。附件二：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有需要，可另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和細化。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進行補充，增加雙方的權利義務。附件四：稅費繳納明細表詳細要求：詳細列明交易過程中涉及的稅費項目、稅率、計算方法及繳納期限。說明：本附件用于明確雙方在稅費繳納方面的責任。附件五：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權轉移登記申請書，填寫買賣雙方信息及房屋信息。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。附件六：房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。附件七：第三方介入合同詳細要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入合同，明確各方權利義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：逾期交房責任認定標準：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：如約定交房時間為2023年1月1日，但出賣人于2023年2月1日才交付房屋，則出賣人構成逾期交房違約。違約行為二：逾期付款責任認定標準：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：如約定付款時間為2023年1月1日，但買受人于2023年2月1日才支付房款，則買受人構成逾期付款違約。違約行為三：房屋質(zhì)量不合格責任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為不合格，視為違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)專業(yè)鑒定為質(zhì)量問題，出賣人構成房屋質(zhì)量不合格違約。違約行為四：未按約定繳納稅費責任認定標準：雙方約定由一方或雙方共同繳納的稅費未按約定繳納，視為違約。示例說明：雙方約定契稅由買受人承擔，但買受人未在約定時間內(nèi)繳納契稅，則買受人構成未按約定繳納稅費違約。違約行為五：未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：雙方約定在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但未按約定辦理，視為違約。示例說明：雙方約定在2023年1月1日前辦理過戶手續(xù)，但實際過戶時間為2023年2月1日，則出賣人或買受人構成未按約定辦理過戶手續(xù)違約。全文完。二零二四版二手房買賣合同中稅費繳納明細模板1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋建成年份3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.稅費繳納明細4.1契稅4.2土地增值稅4.3營業(yè)稅及附加4.4個人所得稅4.5印花稅4.6房屋所有權證登記費4.7其他相關稅費5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房違約責任6.產(chǎn)權過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.附屬設施及物品7.1附屬設施清單7.2物品清單8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.其他約定事項12.1其他條款12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件及補充文件14.1附件一14.2附件二14.3補充文件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.4房屋結構房屋結構類型：________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋建成年份房屋建成年份：________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣______元整3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日3.4付款違約責任如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金。4.稅費繳納明細4.1契稅契稅繳納比例為_____%，應繳納契稅人民幣______元；4.2土地增值稅土地增值稅繳納比例為_____%，應繳納土地增值稅人民幣______元；4.3營業(yè)稅及附加營業(yè)稅及附加繳納比例為_____%，應繳納營業(yè)稅及附加人民幣______元；4.4個人所得稅個人所得稅繳納比例為_____%，應繳納個人所得稅人民幣______元；4.5印花稅印花稅繳納比例為_____%，應繳納印花稅人民幣______元；4.6房屋所有權證登記費房屋所有權證登記費人民幣______元；4.7其他相關稅費其他相關稅費人民幣______元。5.交房條件及時間5.1交房條件（1）房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛；（2）房屋結構安全，符合居住要求；（3）房屋附屬設施齊全，能正常使用；5.2交房時間賣方應在____年____月____日前將房屋交付買方；5.3交房違約責任如賣方未按約定時間交房，應向買方支付_____%的違約金。6.產(chǎn)權過戶及登記6.1過戶手續(xù)賣方應在____年____月____日前辦理房屋過戶手續(xù)；6.2登記手續(xù)買方應在____年____月____日前辦理房屋所有權證登記手續(xù)；6.3登記費用房屋所有權證登記費人民幣______元，由買方承擔；6.4登記時間買方應在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)完成房屋所有權證登記手續(xù)。8.履約保證及違約責任8.1履約保證買賣雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任（1）買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付人民幣______元的違約金。（2）賣方未按約定時間交房的，每逾期一日，應向買方支付人民幣______元的違約金。（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決規(guī)則爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，公平合理地處理爭議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除；（2）任何一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同變更及補充11.1合同變更程序對本合同進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他條款本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。12.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3通知方式本合同項下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：________________13.3簽署人買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________14.合同附件及補充文件14.1附件一房屋買賣合同附件一：房屋交接清單14.2附件二房屋買賣合同附件二：稅費繳納明細表14.3補充文件補充文件一：房屋所有權證復印件補充文件二：土地使用權證復印件補充文件三：房屋買賣雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意介入合同關系，提供中介服務、咨詢服務或其他服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。2.2第三方介入前，買賣雙方應就第三方的身份、服務內(nèi)容、責任范圍等事項達成一致。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣______元，超過部分由買賣雙方按各自責任承擔。4.第三方責任劃分4.1第三方提供的服務僅限于中介服務、咨詢服務或其他服務，不涉及合同主體權利義務的變更。4.2第三方不承擔買賣雙方在合同履行過程中的直接責任，包括但不限于房屋權屬、交易價格、稅費繳納等。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務職責。6.第三方義務6.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方應及時向買賣雙方通報合同履行過程中的相關信息。6.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入合同，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用等事項。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.甲方額外條款及說明8.1甲方同意引入第三方介入，應保證第三方的資質(zhì)和信譽，避免因第三方原因導致合同無法履行。8.2甲方應配合第三方完成相關服務，并承擔因第三方服務產(chǎn)生的合理費用。9.乙方額外條款及說明9.1乙方同意引入第三方介入，應保證第三方的資質(zhì)和信譽，避免因第三方原因導致合同無法履行。9.2乙方應配合第三方完成相關服務，并承擔因第三方服務產(chǎn)生的合理費用。10.第三方介入的變更及解除10.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可以變更或解除第三方介入。10.2變更或解除第三方介入，應經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知第三方。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決，不影響買賣雙方在合同項下的權利義務。12.本合同其他條款的適用本合同的其他條款，如與本部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：清單應包含房屋的具體信息，如房屋結構、裝修情況、家具電器清單等，并由買賣雙方及第三方在場共同確認簽字。2.稅費繳納明細表詳細要求和說明：表格應列出所有涉及到的稅費種類、稅率、應繳納金額等，并由買賣雙方簽字確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細說明第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用、雙方的權利義務等，并由買賣雙方及第三方簽字確認。4.房屋所有權證復印件詳細要求和說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬清晰。5.土地使用權證復印件詳細要求和說明：提供土地使用權證的復印件，以證明房屋用地合法。6.房屋買賣雙方身份證復印件詳細要求和說明：提供買賣雙方身份證的復印件，以證明雙方身份真實。7.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房條件、稅費繳納明細等，并由買賣雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定標準：每逾期一日，支付人民幣______元的違約金。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每逾期一日需支付違約金人民幣______元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定標準：每逾期一日，支付人民幣______元的違約金。示例說明：賣方應在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付買方，若逾期交房，則每逾期一日需支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行中介職責，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方未能及時告知買賣雙方合同履行過程中的相關信息，導致合同無法履行，則應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，合同自動解除。示例說明：因自然災害導致房屋無法交付，雙方應協(xié)商解除合同，并各自承擔因不可抗力造成的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同中稅費繳納明細模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證書信息2.3房屋地址及面積3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.稅費繳納4.1稅費繳納原則4.2稅費繳納主體4.3稅費繳納時間5.稅費計算標準5.1稅費計算依據(jù)5.2稅費計算公式5.3稅費計算示例6.稅費繳納方式6.1銀行轉賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.稅費繳納憑證7.1稅費繳納憑證要求7.2稅費繳納憑證保存8.稅費繳納爭議解決8.1稅費繳納爭議處理原則8.2稅費繳納爭議解決途徑9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任承擔原則11.2違約責任具體規(guī)定12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出賣房屋事宜達成如下協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣位于我國境內(nèi)的二手房買賣，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事宜。2.房屋信息2.1房屋基本情況出賣房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室，房屋建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________。2.2房屋權屬證書信息出賣房屋權屬證書編號為_________，房屋所有權人為_________。2.3房屋地址及面積房屋具體地址為_________，房屋建筑面積為_________平方米。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。3.2賣方信息賣方全稱為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。4.稅費繳納4.1稅費繳納原則稅費繳納遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方按照實際發(fā)生情況承擔。4.2稅費繳納主體稅費繳納主體為買賣雙方，具體承擔方式見本合同第七條。4.3稅費繳納時間稅費繳納時間為房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.稅費計算標準5.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為國家相關法律法規(guī)、政策文件以及地方稅務機關的規(guī)定。5.2稅費計算公式稅費計算公式詳見附件一：《稅費計算標準》。5.3稅費計算示例詳見附件一：《稅費計算示例》。6.稅費繳納方式6.1銀行轉賬稅費可以通過銀行轉賬方式繳納，具體賬戶信息詳見附件二：《稅費繳納賬戶信息》。6.2現(xiàn)金支付稅費可以通過現(xiàn)金方式支付，支付地點為_________。6.3其他支付方式其他支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。7.稅費繳納憑證7.1稅費繳納憑證要求稅費繳納憑證應真實、完整，包括但不限于稅票、銀行轉賬記錄等。7.2稅費繳納憑證保存稅費繳納憑證由買方保存，作為合同履行的一部分。8.稅費繳納爭議解決8.1稅費繳納爭議處理原則在稅費繳納過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地稅務機關申請行政復議，或直接向人民法院提起訴訟。8.2稅費繳納爭議解決途徑稅費繳納爭議解決途徑包括但不限于：1.雙方協(xié)商；2.向稅務機關申請行政復議；3.向人民法院提起訴訟。9.合同履行與變更9.1合同履行雙方應嚴格履行本合同的各項約定，確保合同的全面、正確、及時履行。9.2合同變更1.合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同變更不影響原合同未履行部分的效力；3.合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.違約責任11.1違約責任承擔原則違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任具體規(guī)定詳見附件三：《違約責任具體規(guī)定》。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力影響處理1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容；3.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構1.協(xié)商：由雙方當事人自行協(xié)商解決；2.調(diào)解：可向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；3.仲裁：可向仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：可向人民法院提起訴訟。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件；3.合同生效后，因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方介入方式1.提供交易信息；2.協(xié)助進行房屋產(chǎn)權調(diào)查；3.協(xié)助進行房屋交易資金監(jiān)管；4.提供法律、財務等咨詢服務；5.協(xié)助進行房屋過戶手續(xù)辦理。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方選擇買賣雙方應根據(jù)實際情況，共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署《第三方服務協(xié)議》。16.2第三方責任1.第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，履行其職責，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.3第三方費用第三方費用的承擔方