2025版天津二手商鋪買賣合同（含裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手商鋪買賣合同（含裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪及裝修設(shè)備基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3裝修及設(shè)備情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2商鋪交付時(shí)間4.3裝修及設(shè)備交付5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方開戶銀行：________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方開戶銀行：________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：________2.商鋪及裝修設(shè)備基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪建筑面積：________平方米2.1.3商鋪使用性質(zhì)：________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：________2.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施：________2.3裝修及設(shè)備情況2.3.1裝修情況：________2.3.2設(shè)備清單及狀況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪總價(jià)：________元3.1.2裝修及設(shè)備總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付商鋪總價(jià)及裝修及設(shè)備總價(jià)。3.2.2付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：________元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。3.3.2尾款：________元，支付時(shí)間為商鋪交付前________日內(nèi)。4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________。4.2商鋪交付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)將商鋪交付給甲方。4.2.2商鋪交付條件：________4.3裝修及設(shè)備交付4.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)將裝修及設(shè)備交付給甲方。4.3.2裝修及設(shè)備交付條件：________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在商鋪交付給甲方之日起________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.2甲方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2乙方未按約定交付商鋪及裝修設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至天津仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1附件一為商鋪及裝修設(shè)備的詳細(xì)清單。11.2合同附件二11.2.1附件二為雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。12.3合同簽署人12.3.1甲方代表簽字：________12.3.2乙方代表簽字：________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和理由。15.4.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)在________日內(nèi)共同選擇合適的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供專業(yè)意見。16.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為________元。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?7.3費(fèi)用支付17.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)共同協(xié)商確定新的第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同中的角色是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的交易談判和決策。19.2第三方的工作范圍和責(zé)任應(yīng)明確界定，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任交叉。19.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.特別約定20.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的其他條款的履行。20.2第三方介入的任何決定和意見，均需得到甲乙雙方的認(rèn)可。20.3本合同中關(guān)于第三方的約定如有沖突，以最新約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及裝修設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括商鋪及裝修設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)買時(shí)間、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：此文件證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。3.附件三：裝修及設(shè)備發(fā)票詳細(xì)要求：包括裝修及設(shè)備的購(gòu)買發(fā)票、維修發(fā)票等。說明：此發(fā)票作為裝修及設(shè)備購(gòu)買和維修的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此進(jìn)度表用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同按時(shí)完成。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪及裝修設(shè)備的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此報(bào)告作為合同價(jià)格確定的依據(jù)，對(duì)雙方具有重要意義。6.附件六：第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪及裝修設(shè)備的鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等。說明：此報(bào)告用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，對(duì)雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定交付商鋪及裝修設(shè)備。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定交付商鋪及裝修設(shè)備，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付商鋪總價(jià)及裝修及設(shè)備總價(jià)。若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)將商鋪交付給甲方。若乙方逾期交付，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025版天津二手商鋪買賣合同（含裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓）1合同目錄第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪權(quán)屬及使用權(quán)2.3商鋪裝修及設(shè)備情況第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓商鋪標(biāo)的物3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間第四章裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓4.1裝修及設(shè)備情況描述4.2裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓支付方式第五章交付與驗(yàn)收5.1商鋪及裝修設(shè)備交付時(shí)間5.2商鋪及裝修設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六章合同履行6.1合同履行期限6.2履行合同的條件6.3履行合同的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章合同附件12.1附件一：商鋪位置圖12.2附件二：裝修及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效時(shí)間13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2023年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同簽訂目的甲方同意將其擁有的位于[商鋪地址]的商鋪及附屬裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該商鋪及附屬裝修及設(shè)備。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于[商鋪具體位置]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.2商鋪權(quán)屬及使用權(quán)商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買后享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。2.3商鋪裝修及設(shè)備情況商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備狀況詳見附件二：裝修及設(shè)備清單。第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓商鋪標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為位于[商鋪地址]的商鋪及附屬裝修及設(shè)備。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。支付方式如下：（1）首付款：人民幣[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣[尾款金額]元，于商鋪及裝修設(shè)備交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。第四章裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓4.1裝修及設(shè)備情況描述裝修及設(shè)備情況詳見附件二：裝修及設(shè)備清單。4.2裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。4.3裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓支付方式裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)與商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一并支付。第五章交付與驗(yàn)收5.1商鋪及裝修設(shè)備交付時(shí)間商鋪及裝修設(shè)備于[交付時(shí)間]前交付給乙方。5.2商鋪及裝修設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）無重大質(zhì)量缺陷；（3）設(shè)備運(yùn)行正常。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式如商鋪及裝修設(shè)備驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪及裝修設(shè)備交付完畢之日止。6.2履行合同的條件（1）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方保證商鋪及裝修設(shè)備的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。6.3履行合同的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付商鋪及裝修設(shè)備的；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的商鋪及裝修設(shè)備；（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除合同變更及解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]11.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪位置圖12.2附件二：裝修及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后[備案期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第八章合同解除條件。14.2合同終止程序同第八章合同解除程序。14.3合同終止后的處理同第八章合同解除后的處理。甲方（出賣方）：[_________________]乙方（買受方）：[_________________]見證人：[_________________]日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理商鋪及裝修設(shè)備的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等，確保商鋪及裝修設(shè)備的權(quán)屬清晰。1.2甲方保證商鋪及裝修設(shè)備無債權(quán)債務(wù)條款說明：甲方承諾商鋪及裝修設(shè)備在轉(zhuǎn)讓前無任何債權(quán)債務(wù)，如有第三方對(duì)商鋪及裝修設(shè)備提出債權(quán)債務(wù)主張，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方提供商鋪及裝修設(shè)備的完整資料條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪及裝修設(shè)備的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、設(shè)備清單等，確保乙方在購(gòu)買前充分了解標(biāo)的物。1.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付商鋪及裝修設(shè)備轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪及裝修設(shè)備的權(quán)屬證明、裝修合同、設(shè)備清單等，以確保乙方權(quán)益。2.3乙方有權(quán)對(duì)商鋪及裝修設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)在交付前對(duì)商鋪及裝修設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓后提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、裝修保養(yǎng)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理商鋪及裝修設(shè)備的過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易后，有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用由甲方或乙方支付。3.4中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛的處理?xiàng)l款說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提出仲裁或訴訟建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪位置圖2.附件二：裝修及設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、設(shè)備清單、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪及裝修設(shè)備。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未將商鋪及裝修設(shè)備交付給乙方，或交付的商鋪及裝修設(shè)備不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，或支付金額與合同約定不符。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)或違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明商鋪及裝修設(shè)備權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.稅費(fèi)繳納憑證：指證明稅費(fèi)已繳納的文件，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的商鋪及裝修設(shè)備信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方在交付前對(duì)商鋪及裝修設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：乙方支付款項(xiàng)后，甲方未及時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方提供過戶手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，如甲方未按時(shí)辦理，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手商鋪買賣交易。2.包含裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓的商鋪買賣交易。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的商鋪買賣交易。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的商鋪買賣交易。全文完。2025版天津二手商鋪買賣合同（含裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.《天津市房屋租賃管理?xiàng)l例》；5.其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手商鋪：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，已經(jīng)投入使用的商業(yè)房產(chǎn)；2.裝修及設(shè)備：指甲方在二手商鋪內(nèi)已投入使用的設(shè)施、設(shè)備及其裝飾裝修；3.交易價(jià)格：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將二手商鋪及其裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格；4.合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手商鋪買賣：指甲方將其擁有的二手商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；2.裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓：指甲方將其投入使用的設(shè)施、設(shè)備及其裝飾裝修一并轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；3.合同主體：指簽訂本合同的甲乙雙方；4.合同標(biāo)的：指本合同中甲方轉(zhuǎn)讓的二手商鋪及其裝修及設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格；2.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方交付二手商鋪及其裝修及設(shè)備；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理二手商鋪及裝修及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付二手商鋪及其裝修及設(shè)備；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理二手商鋪及裝修及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格；4.乙方有義務(wù)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方二手商鋪及其裝修及設(shè)備的交易價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)二手商鋪及其裝修及設(shè)備過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)支票支付；d)雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完畢二手商鋪及裝修及設(shè)備產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付二手商鋪及其裝修及設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。2.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未支付其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額的確定和支付方式由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后以及履行過程中，因業(yè)務(wù)往來或其他原因知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和方式由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其二手商鋪及其裝修及設(shè)備的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得擅自改變二手商鋪及其裝修及設(shè)備的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)二手商鋪及其裝修及設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求解除合同并收回二手商鋪及其裝修及設(shè)備的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手商鋪買賣、裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.二手商鋪及裝修及設(shè)備清單2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手商鋪及裝修及設(shè)備清單2.雙方身份證明文件3.二手商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.裝修及設(shè)備相關(guān)證明文件5.合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或承諾6.本合同修改和補(bǔ)充的書面文件7.與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付二手商鋪及其裝修及設(shè)備，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將二手商鋪及其裝修及設(shè)備的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的