二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款合同智能家居集成范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同智能家居集成范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.智能家居集成內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單3.4智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物評(píng)估5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1智能家居系統(tǒng)安裝合同11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同履行地14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)貸款人法定代表人：X貸款人聯(lián)系電話：X1.2借款人信息借款人名稱：X借款人地址：省市區(qū)路號(hào)借款人法定代表人：X借款人聯(lián)系電話：X1.3抵押人信息抵押人名稱：X抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押人法定代表人：X抵押人聯(lián)系電話：X1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：X抵押權(quán)人聯(lián)系電話：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，按月還本付息。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)市區(qū)路號(hào)房屋。3.智能家居集成內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能門(mén)鎖、智能燈光控制、智能窗簾、智能安防系統(tǒng)等。3.2智能家居系統(tǒng)功能智能家居系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等功能。3.3智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單智能門(mén)鎖1套、智能燈光控制器2套、智能窗簾2套、智能安防系統(tǒng)1套。3.4智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收智能家居系統(tǒng)由公司負(fù)責(zé)安裝，借款人應(yīng)在安裝完成后進(jìn)行驗(yàn)收。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：市區(qū)路號(hào)房屋4.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)4.3抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.4抵押物評(píng)估：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物評(píng)估報(bào)告。5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物。5.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將抵押物處置收益分配給借款人。6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金。借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款咨詢服務(wù)。6.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款。借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按照合同約定按時(shí)還款；借款人未按照合同約定使用貸款資金；借款人未按照合同約定妥善保管抵押物；抵押權(quán)人未按照合同約定妥善保管抵押物；雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的1.5倍；借款人未按照約定使用貸款資金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為貸款金額的1%；借款人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；雙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件貸款全部還清；借款人提前償還全部貸款；抵押權(quán)人依法處置抵押物并收回全部貸款；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1智能家居系統(tǒng)安裝合同11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；抵押權(quán)人依法處置抵押物并收回全部貸款；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同履行地本合同履行地為市區(qū)。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、保障合同各方權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為甲、乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判、簽訂合同等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，為抵押權(quán)人提供抵押物價(jià)值依據(jù)。2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所為甲、乙雙方提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務(wù)。2.4監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)智能家居系統(tǒng)安裝進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收，確保安裝質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同金額的5%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1%；律師事務(wù)所：不超過(guò)合同金額的2%；監(jiān)理單位：不超過(guò)智能家居系統(tǒng)安裝合同金額的2%。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)提前向甲、乙雙方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可介入。4.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人損失，抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。5.4第三方與甲、乙雙方及抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同中，應(yīng)遵守甲、乙雙方及抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害各方利益。5.5第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲、乙雙方及抵押權(quán)人保持密切溝通，確保合同順利履行。5.6第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方及抵押權(quán)人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能家居系統(tǒng)安裝合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)明確智能家居系統(tǒng)的安裝范圍、時(shí)間、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：智能家居系統(tǒng)安裝合同是智能家居系統(tǒng)安裝的重要依據(jù)，保障安裝過(guò)程和安裝質(zhì)量。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況及評(píng)估方法。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)人具有重要意義。3.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)為合同各方提供法律保障，確保合同在法律層面無(wú)瑕疵。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放憑證、還款憑證等，證明貸款金額、還款金額及還款時(shí)間。說(shuō)明：付款憑證是證明貸款及還款情況的重要憑證。5.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理單位出具，對(duì)智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，明確安裝是否符合合同約定。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量的依據(jù)。6.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。7.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)還款；（2）借款人未按照約定使用貸款資金；（3）借款人未妥善保管抵押物；（4）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時(shí)還款：應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的1.5倍；（2）借款人未按照約定使用貸款資金：應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為貸款金額的1%；（3）借款人擅自處置抵押物：應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（4）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物：應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：1.借款人甲未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人乙支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的1.5倍。2.借款人甲未按照約定使用貸款資金，應(yīng)向抵押權(quán)人乙支付違約金，違約金為貸款金額的1%。3.借款人甲擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人乙因此遭受的損失。4.抵押權(quán)人乙未妥善保管抵押物，應(yīng)賠償借款人甲因此遭受的損失。5.第三方丙在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同智能家居集成范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.智能家居集成內(nèi)容4.1集成產(chǎn)品及品牌4.2集成范圍及功能4.3集成費(fèi)用及支付方式5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付時(shí)間7.還款責(zé)任及方式7.1還款責(zé)任7.2還款方式7.3還款計(jì)劃8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.3丙方信息（如有）1.3.1丙方名稱：_________1.3.2丙方住所：_________1.3.3丙方法定代表人：_________1.3.4丙方聯(lián)系電話：_________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：_________3.1.2抵押物地址：_________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整3.2抵押登記手續(xù)3.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：_________3.2.2抵押登記時(shí)間：_________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整4.智能家居集成內(nèi)容4.1集成產(chǎn)品及品牌：_________4.2集成范圍及功能：_________4.3集成費(fèi)用及支付方式：人民幣_(tái)________元整，分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件5.貸款用途及限制5.1貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)_________房產(chǎn)，不得用于其他用途5.2貸款用途限制：不得用于投機(jī)炒房、非法用途等6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件：甲方提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方審核通過(guò)后，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶6.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放6.3貸款支付時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起_________個(gè)工作日內(nèi)7.還款責(zé)任及方式7.1還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息7.2還款方式：等額本息還款法，每月償還金額為人民幣_(tái)________元整7.3還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，利率按合同約定的利率執(zhí)行8.2利息支付時(shí)間：與貸款本金償還時(shí)間同步，每月與本金一并支付8.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金萬(wàn)分之五的逾期利息9.1.2如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付貸款本金萬(wàn)分之五的違約金9.2.2如乙方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如丙方未按約定履行智能家居集成相關(guān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢10.2.2合同約定的其他終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同附件：包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、智能家居集成合同等12.3通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同期限：自合同生效之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間：_________14.2合同簽署地點(diǎn)：_________14.3合同附件清單：1.貸款合同；2.房產(chǎn)抵押合同；3.智能家居集成合同；4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)時(shí)的合理范圍內(nèi)，且不得超過(guò)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.2第三方的責(zé)任限額由其自身承擔(dān)，不涉及本合同甲方、乙方及其他方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其履行職責(zé)所必需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲方、乙方及本合同其他方不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方及本合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)信的原則。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，應(yīng)取得甲方、乙方及其他相關(guān)方的同意。7.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方及其他相關(guān)方通報(bào)其服務(wù)進(jìn)展情況。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由其自行承擔(dān)，甲方、乙方及其他相關(guān)方不承擔(dān)此費(fèi)用。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.第三方介入風(fēng)險(xiǎn)9.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方變更及退出10.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方、乙方及其他相關(guān)方書(shū)面通知。10.2第三方變更或退出不影響本合同的效力，不影響甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入合同補(bǔ)充條款11.1第三方介入合同補(bǔ)充條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中未涉及第三方介入事宜的，按第三方介入合同補(bǔ)充條款執(zhí)行。12.第三方介入爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押登記手續(xù)、抵押物評(píng)估價(jià)值等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的重要附件，確保了貸款的安全性和抵押物的合法性。3.智能家居集成合同詳細(xì)要求：包括集成產(chǎn)品及品牌、集成范圍及功能、集成費(fèi)用及支付方式等條款。說(shuō)明：智能家居集成合同是本合同的重要組成部分，明確了智能家居集成的具體內(nèi)容和服務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記機(jī)關(guān)、登記時(shí)間、登記內(nèi)容等。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押物合法性的證明文件。6.甲方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：甲方身份證明用于確認(rèn)甲方身份的真實(shí)性。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：乙方身份證明用于確認(rèn)乙方身份的真實(shí)性和合法性。8.第三方介入合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入合同補(bǔ)充條款是對(duì)本合同中第三方介入相關(guān)條款的細(xì)化。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的各類(lèi)證明文件、協(xié)議、函件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付貸款本金萬(wàn)分之五的逾期利息示例：若甲方逾期償還貸款10天，則需支付貸款本金萬(wàn)分之五的逾期利息共計(jì)10天的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付貸款本金萬(wàn)分之五的違約金示例：若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款5天，則需支付貸款本金萬(wàn)分之五的違約金共計(jì)5天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入合同補(bǔ)充條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：若第三方未按約定完成智能家居集成，則需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同智能家居集成范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款賬戶4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)管5.智能家居集成內(nèi)容5.1集成項(xiàng)目概述5.2集成設(shè)備清單5.3集成服務(wù)內(nèi)容6.集成設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.1安裝時(shí)間6.2安裝要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.集成設(shè)備保修及售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2智能家居集成違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：貸款合同12.2附件二：智能家居集成協(xié)議12.3補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：智能家居集成協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：011.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：056781.2.3借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021.3房屋信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)1.3.3房屋建筑面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3利率及計(jì)息方式：2.3.1基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3.2計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月償還本息3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計(jì)劃：3.2.1每月還款金額：人民幣壹拾伍仟元整（￥15000.00）3.2.2首次還款日期：2024年2月1日3.2.3每月還款日：每月1日4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放：貸款人自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的還款賬戶4.2貸款使用范圍：僅限于借款人購(gòu)買(mǎi)房屋及智能家居集成費(fèi)用4.3貸款使用監(jiān)管：借款人應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管5.智能家居集成內(nèi)容5.1集成項(xiàng)目概述：本次智能家居集成包括但不限于智能門(mén)鎖、智能照明、智能安防等設(shè)備5.2集成設(shè)備清單：5.2.1智能門(mén)鎖：品牌5.2.2智能照明：品牌5.2.3智能安防：品牌5.3集成服務(wù)內(nèi)容：設(shè)備安裝、調(diào)試、保修、售后服務(wù)6.集成設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.1安裝時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)備安裝6.2安裝要求：按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝完成后，由借款人、貸款人及設(shè)備供應(yīng)商共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金金額的0.05%作為違約金。8.1.2借款人如提前還款，需提前30天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的提前還款流程辦理。8.1.3借款人如未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即歸還已發(fā)放的貸款。8.2智能家居集成違約責(zé)任8.2.1設(shè)備供應(yīng)商如未按約定時(shí)間完成安裝，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付合同金額的0.1%作為違約金。8.2.2設(shè)備供應(yīng)商如提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金及賠償8.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的全部損失。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部還清。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2貸款發(fā)放。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于貸款合同、智能家居集成協(xié)議。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：貸款合同12.2附件二：智能家居集成協(xié)議12.3補(bǔ)充協(xié)議：如需，另行簽訂。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.2第三方的介入范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試、監(jiān)理服務(wù)等。14.3第三方的選擇與授權(quán)14.3.2乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。14.4第三方的責(zé)任與義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和協(xié)助。14.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。15.第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲方責(zé)任15.1.1甲方應(yīng)配合乙方選擇和引入第三方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.1.2甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2乙方責(zé)任15.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其疏忽或違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。16.2如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生損害，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2第三方的違約行為，甲方有權(quán)向乙方或第三方追究責(zé)任。17.2第三方與乙方