普通樓房租賃合同

普通樓房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃物業(yè)的裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_________________________________

賬戶名：_________________________________

賬號(hào)：_________________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)及其設(shè)施，并簽署附件三作為交付憑證。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、氣等開(kāi)戶手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的安靜使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。

7.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）租賃物業(yè)因城市建設(shè)需要被依法拆遷。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用，并按本合同第五條的規(guī)定返還租賃物業(yè)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____