2024年知名餐飲品牌經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年知名餐飲品牌經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃場(chǎng)所3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.合同的生效和終止8.維修與保養(yǎng)9.保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的修改和補(bǔ)充13.合同的解除14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1本合同甲方為：（姓名/公司名稱(chēng)），地址為：（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式為：（電話號(hào)碼/郵箱）。1.1.2本合同乙方為：（姓名/公司名稱(chēng)），地址為：（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式為：（電話號(hào)碼/郵箱）。1.2租賃場(chǎng)所1.2.1甲方同意將位于：（地址）的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方。1.2.2乙方認(rèn)可上述場(chǎng)所的現(xiàn)狀，并同意按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.2.3租賃場(chǎng)所的面積為：（面積），乙方應(yīng)按實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要合理使用，不得擅自改變用途。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為：（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同。1.4租金及支付方式1.4.1乙方向甲方支付的租金為每月：（金額），租金每三個(gè)月支付一次。1.4.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前：（天數(shù)）內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。1.5租金調(diào)整1.5.1在租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方經(jīng)營(yíng)成本的變化進(jìn)行調(diào)整。1.5.2租金調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6租賃用途1.6.1乙方僅將租賃場(chǎng)所用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.7合同的生效和終止1.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。1.7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)解除本合同。1.7.4本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3租賃期限內(nèi)，如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后：（時(shí)間）小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行至少一次全面維修，確保場(chǎng)所的安全和舒適。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)的食品安全、火災(zāi)等保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案。9.3發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：（金額）。10.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前：（時(shí)間）個(gè)月通知對(duì)方。13.2解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除合同后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限終止之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)所的詳細(xì)布局和平面圖，包括各個(gè)區(qū)域的尺寸、功能區(qū)等。2.附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括廚房設(shè)備、家具、空調(diào)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括每期的租金金額、支付日期、支付方式等。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)說(shuō)明：該附件用于記錄租賃場(chǎng)所的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)提交乙方向保險(xiǎn)公司辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包含合同解除的協(xié)議，包括解除合同的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延違約金，并承擔(dān)因遲延支付導(dǎo)致的甲方損失。示例說(shuō)明：如果乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延違約金，并有權(quán)解除合同。2.違反租賃用途違約行為：乙方將租賃場(chǎng)所用于除餐飲經(jīng)營(yíng)外的其他目的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施違約行為：乙方使用租賃場(chǎng)所設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因維修導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方在使用廚房設(shè)備時(shí)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因維修設(shè)備導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將租賃場(chǎng)所提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租