2024年精裝住宅施工項(xiàng)目協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅施工項(xiàng)目協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方乙方對(duì)施工項(xiàng)目的定義和理解第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工項(xiàng)目具體內(nèi)容2.3工程地點(diǎn)與施工期限第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方對(duì)質(zhì)量問題的處理方式第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款4.3甲方支付款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條：乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工方案與施工組織5.2施工人員管理5.3材料供應(yīng)與管理5.4安全生產(chǎn)與環(huán)保措施第六條：甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的施工條件6.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的要求6.3甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督第七條：工程變更與增減項(xiàng)7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3雙方簽字蓋章第十四條：合同附件14.1施工圖紙14.2施工方案14.3材料供應(yīng)清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：××建筑工程有限公司，代表人為：。1.3甲方乙方對(duì)施工項(xiàng)目的定義和理解本施工項(xiàng)目指的是甲方所有的位于××市××路××號(hào)的住宅樓精裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電安裝，廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為精裝修住宅施工項(xiàng)目，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電安裝，廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。2.2施工項(xiàng)目具體內(nèi)容具體施工內(nèi)容包括：（1）室內(nèi)墻面裝修：包括墻面平整、刮膩?zhàn)?、刷涂料等；?）室內(nèi)地面裝修：包括地磚鋪設(shè)、木地板鋪設(shè)等；（3）天花板裝修：包括吊頂、燈具安裝等；（4）水電安裝：包括水路、電路布線、開關(guān)插座安裝等；（5）廚衛(wèi)設(shè)施安裝：包括廚房櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)備安裝等。2.3工程地點(diǎn)與施工期限工程地點(diǎn)為××市××路××號(hào)住宅樓，施工期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。3.3乙方對(duì)質(zhì)量問題的處理方式乙方在施工過程中若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致質(zhì)量問題擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣壹億捌仟萬元整（￥180,000,000），大寫：人民幣壹億捌仟萬元整。4.2支付條款甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款。具體支付方式為：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程款的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程款。4.3甲方支付款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第五條：乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工方案與施工組織乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的施工方案，并在施工過程中嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。同時(shí)，乙方應(yīng)合理安排施工人員，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。5.2施工人員管理乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，確保施工安全。5.3材料供應(yīng)與管理乙方應(yīng)按照甲方要求供應(yīng)材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行妥善管理，防止材料損失和浪費(fèi)。5.4安全生產(chǎn)與環(huán)保措施乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五。甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按照約定進(jìn)度施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五。乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、另行委托他人完成工程的費(fèi)用、甲方乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的施工內(nèi)容；（2）甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方暫停施工，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)仍未解決問題，乙方書面通知甲方解除合同；（3）乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方書面通知乙方解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、報(bào)價(jià)、施工工藝等。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息給第三方造成的實(shí)際損失。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。13.2合同附件本合同附件包括施工圖紙、施工方案、材料供應(yīng)清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十四條：合同附件14.1施工圖紙14.2施工方案14.3材料供應(yīng)清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙是本合同的重要組成部分，應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及室內(nèi)裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求和要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)過甲方的確認(rèn)后方可用于施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃、施工安全措施等詳細(xì)內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和工程特點(diǎn)，制定詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)過甲方的確認(rèn)后執(zhí)行。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出本工程施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照清單供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)管理制度、環(huán)保措施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供其他相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款；2.甲方未按照約定提供施工條件；3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；4.乙方施工質(zhì)量不符合約定；5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五；2.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按照約定進(jìn)度施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五；3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五；4.乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五；5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方達(dá)成的仲裁或訴訟程序解決。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付工程款的千分之五。如果乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付工程款的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間達(dá)成的關(guān)于精裝住宅施工項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是本合同的一方。3.乙方：指××建筑工程有限公司，是本合同的一方。4.施工圖紙：