2025兄弟土地分割合同

?合同編號：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于分割方為分割土地的權(quán)利人，且愿意將其擁有的土地分割并轉(zhuǎn)讓給接收方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地分割1.2分割地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及權(quán)益等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方約定分割地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2接收方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向分割方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3付款方式如下：（1）接收方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向分割方支付轉(zhuǎn)讓價格的%；（2）剩余的%的轉(zhuǎn)讓價格，接收方應(yīng)按照分割方指定的支付方式，在年月日前支付完畢。第四條交付及過戶4.1分割方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將分割地塊的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益交付給接收方。4.2雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的履行與保障5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同附件一《分割地塊資料》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（分割方）：乙方（接收方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織，具有分割和接收土地的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的身份信息和授權(quán)文件，確保合同主體的合法性。2.土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)律師或相關(guān)部門對土地權(quán)屬進(jìn)行盡職調(diào)查，確保土地權(quán)屬的合法性和清晰性。3.確保合同約定的付款方式、金額和時間等條款明確、合法，確保資金來源合法，避免洗錢等違法行為。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定付款方式和時間，并由雙方確認(rèn)資金來源合法性。4.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保過戶過程中不出現(xiàn)法律風(fēng)險。解決辦法：在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)由專業(yè)律師或相關(guān)部門指導(dǎo)，確保過戶手續(xù)的合法性和完整性。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，應(yīng)提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，并選擇雙方均認(rèn)可的解決機構(gòu)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.分割地塊：指分割方按照法律規(guī)定和合同約定，將其擁有的土地分割成獨立地塊的行為。4.過戶：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括權(quán)利登記和其他相關(guān)手續(xù)。5.權(quán)利人：指依法享有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。6.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，分割方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方所應(yīng)收取的金額。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.兄弟姐妹之間分割父母遺產(chǎn)中的土地。2.家族企業(yè)內(nèi)部土地分割和轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)前土地的分割和轉(zhuǎn)讓。4.農(nóng)業(yè)用地在家庭成員之間的分割。5.任何合法的土地使用權(quán)持有者之間進(jìn)行土地分割和轉(zhuǎn)讓的情況。補充條款：1.土地使用權(quán)的合法性：雙方應(yīng)保證所涉及的土地使用權(quán)合法有效，未經(jīng)分割的土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)土地管理法規(guī)。2.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)因土地分割、轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。3.土地現(xiàn)狀：雙方應(yīng)如實陳述土地的現(xiàn)狀，包括是否存在抵押、租賃、訴訟等情況。4.土地分割的合法性：土地分割應(yīng)遵循國家土地管理法規(guī)，分割后的地塊應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地分割和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中不對環(huán)境造成污染。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.合同的修改和終止：任何一方提出修改或終止本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件列表：1.分割地塊資料：包括土地使用權(quán)證、地形圖、界址圖等。2.土地使用權(quán)