長春二手房交易配套服務(wù)合同

長春二手房交易配套服務(wù)合同合同編號：__________長春二手房交易配套服務(wù)合同【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【住址】【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【住址】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于長春市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)證號：____。1.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途：____。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向長春市房產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際狀況與甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件相符。4.2乙方應(yīng)按照長春市的相關(guān)規(guī)定，支付房產(chǎn)過戶所需的稅費。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶申請書4.房產(chǎn)過戶稅費計算書5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)鑰匙7.門禁卡二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)實際狀況與相關(guān)證明文件不符，構(gòu)成違約。3.乙方未按照長春市相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)過戶所需的稅費，構(gòu)成違約。4.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的住宅。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的過程。5.定金：指為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：房產(chǎn)實際狀況與證明文件不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于返還已收款項、支付違約金等。3.問題：乙方未能按時支付過戶稅費。解決辦法：乙方應(yīng)按照長春市相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)過戶所需的稅費。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同承擔相應(yīng)的時間風險。