2025年度民房托管與房屋租賃合作服務協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管與房屋租賃合作服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1托管方信息2.2租賃方信息3.托管范圍和內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2托管服務內(nèi)容3.3托管期限4.租賃范圍和內(nèi)容4.1房屋基本信息4.2租賃服務內(nèi)容4.3租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.托管方責任6.1維護房屋安全6.2維護房屋設施6.3保障租賃方權(quán)益6.4違約責任7.租賃方責任7.1租賃房屋的合理使用7.2保持房屋整潔7.3維護公共秩序7.4違約責任8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修時間及流程9.房屋保險9.1保險責任范圍9.2保險費用承擔9.3保險理賠流程10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“托管方”是指提供房屋托管服務的乙方；（2）本合同中“租賃方”是指承租乙方房屋的甲方；（3）本合同中“房屋”是指乙方所有的位于[具體地址]的房屋；（4）本合同中“托管服務”是指乙方提供的包括房屋出租、管理、維護等在內(nèi)的綜合服務；（5）本合同中“租賃服務”是指甲方租賃乙方房屋并按照約定支付租金的行為。1.2解釋（1）本合同中涉及的所有金額均為人民幣，并按合同簽訂當日中國人民銀行公布的匯率折算；（2）本合同中如未特別指明，所有時間均為工作日時間；（3）本合同中如未特別指明，所有通知和文件均應以書面形式進行。2.雙方當事人2.1托管方信息（1）名稱：[乙方全稱]（2）地址：[乙方地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.2租賃方信息（1）名稱：[甲方全稱]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]3.托管范圍和內(nèi)容3.1房屋基本信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[具體面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]（4）房屋配套設施：[具體設施]3.2托管服務內(nèi)容（1）提供房屋出租服務；（2）對房屋進行日常管理和維護；（3）負責房屋租賃合同的簽訂和履行；（4）代收代付水、電、燃氣等費用。3.3托管期限（1）托管期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。4.租賃范圍和內(nèi)容4.1房屋基本信息同3.14.2租賃服務內(nèi)容（1）按照租賃合同約定租賃房屋；（2）合理使用房屋及其配套設施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度。4.3租賃期限同3.35.租金及支付方式5.1租金金額（1）租金總額為人民幣[具體金額]元；（2）租金按月支付。5.2支付方式（1）甲方應于每月的[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間（1）每月租金支付時間為一個月的起租日到一個月的止租日；（2）如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前的一個工作日支付。5.4逾期付款處理（1）如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付租金1%的滯納金；（2）如甲方連續(xù)逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同。6.托管方責任6.1維護房屋安全（1）確保房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）及時維修房屋設施設備。6.2維護房屋設施（1）確保房屋設施正常運行；（2）定期檢查和維護房屋設施。6.3保障租賃方權(quán)益（1）確保租賃合同合法有效；（2）協(xié)助租賃方解決房屋租賃中的問題。6.4違約責任（1）如乙方未履行上述義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（2）乙方應承擔因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎設施及公共區(qū)域的維修責任由乙方承擔；（2）房屋內(nèi)部設施的正常使用和日常維護責任由甲方承擔；（3）因甲方不當使用或故意損壞造成的維修，由甲方自行負責。8.2維修費用承擔（1）乙方負責的維修費用，由乙方自行承擔；（2）甲方負責的維修費用，由甲方在維修后向乙方支付；（3）雙方共同承擔的維修費用，按照合同約定比例分擔。8.3維修時間及流程（1）維修申請：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應立即通知對方；（2）維修確認：對方在接到通知后[具體時間]內(nèi)確認維修需求；（3）維修實施：確認后，由負責方組織實施維修；（4）維修驗收：維修完成后，雙方應共同驗收維修成果。9.房屋保險9.1保險責任范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)火災保險；（2）房屋內(nèi)部設施盜竊保險；（3）意外事故保險。9.2保險費用承擔（1）保險費用由乙方承擔；（2）保險費用在簽訂合同前一次性支付。9.3保險理賠流程（1）出險通知：一方發(fā)現(xiàn)保險事故后，應立即通知對方；（2）事故調(diào)查：雙方共同調(diào)查事故原因；（3）理賠申請：由乙方向保險公司提交理賠申請；（4）理賠處理：保險公司審核后，按約定進行理賠。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同的主要條款。10.2合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除要求；（2）對方在[具體時間]內(nèi)給予答復；（3）達成一致后，簽訂變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用房屋；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔合同約定的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)；（3）仲裁或訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.3爭議解決程序（1）提出爭議；（2）進行協(xié)商或調(diào)解；（3）申請仲裁或提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效。13.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；（2）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同未盡事宜，以雙方后續(xù)達成的補充協(xié)議為準。14.3其他約定事項三（1）本合同自合同終止之日起失效；（2）合同終止后，雙方應結(jié)清所有債權(quán)債務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方主體。15.2范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋維修保養(yǎng)服務；（3）房屋保險服務；（4）法律咨詢與代理服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方的引入第三方經(jīng)甲乙雙方同意后，正式成為本合同的第三方介入方。17.第三方的責權(quán)利17.1責任（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其服務職責；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議。17.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務，獲得服務費用；（2）第三方通過協(xié)助合同履行，提升自身的專業(yè)聲譽。18.第三方的責任限額18.1第三方的賠償責任第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，其賠償責任應不超過其收取的服務費用。18.2第三方的賠償方式第三方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，以貨幣形式向甲乙雙方支付賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）在房屋租賃過程中，第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的第三方服務協(xié)議約定；（2）第三方應協(xié)助甲方維護其合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分（1）在房屋租賃過程中，第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的第三方服務協(xié)議約定；（2）第三方應協(xié)助乙方履行其租賃義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同中的角色是服務提供方，其與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分，以合作協(xié)議和本合同為準；（2）第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并更新相關(guān)協(xié)議和合同條款。20.2解除（1）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應按照協(xié)議約定進行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)，同本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件作為房屋租賃合同的有效副本，用于證明租賃關(guān)系的存在和雙方的權(quán)利義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或他項權(quán)利證書，證明房屋的所有權(quán)。說明：本附件用于確認房屋的所有權(quán)，確保租賃合同的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、裝修等。說明：本附件用于記錄房屋的初始狀況，便于雙方在租賃期滿后進行驗收。4.托管服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件作為托管服務的補充協(xié)議，明確了托管服務的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件作為第三方介入的補充協(xié)議，明確了第三方介入的服務內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。6.付款憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。7.維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：本附件用于證明維修情況，便于雙方在合同終止時進行結(jié)算。8.保險單據(jù)要求：提供房屋保險單據(jù)，證明房屋已投保。說明：本附件用于證明房屋已投保，確保房屋在發(fā)生意外時能夠得到賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用房屋；（3）房屋損壞未及時修復；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金：應支付滯納金，并承擔因拖欠租金造成的損失；（2）未按約定使用房屋：造成房屋損壞或影響他人正常使用，應賠償損失；（3）房屋損壞未及時修復：應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失；（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因拖欠租金造成的損失，如房屋出租期間的物業(yè)管理費、水電費等；（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用，并賠償由此造成的損失；（3）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度民房托管與房屋租賃合作服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住所2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.托管服務內(nèi)容3.1托管期限3.2托管費用3.3服務范圍3.4服務標準3.5服務流程4.租賃服務內(nèi)容4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃押金4.4房屋維修責任4.5房屋退租流程5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋托管合同8.3其他相關(guān)文件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除后的處理11.1租金及押金退還11.2房屋恢復原狀11.3其他相關(guān)事宜12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律法規(guī)13.3合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址或住所甲方注冊地址或住所：[甲方地址]乙方注冊地址或住所：[乙方地址]第二條房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2房屋面積[具體面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[如：多層住宅、獨棟別墅等]2.4房屋裝修情況[如：精裝修、簡裝修等]2.5房屋配套設施[如：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等]第三條托管服務內(nèi)容3.1托管期限[具體起止日期，如：2024年1月1日至2024年12月31日]3.2托管費用[具體金額，如：每月X元]3.3服務范圍[如：房屋日常維護、清潔、安全巡查等]3.4服務標準[如：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行]3.5服務流程[具體服務步驟，如：接受托管、簽訂合同、提供服務、定期匯報等]第四條租賃服務內(nèi)容4.1租賃期限[具體起止日期，如：2024年1月1日至2025年12月31日]4.2租金及支付方式[具體金額及支付周期，如：每月X元，每月支付]4.3租賃押金[具體金額，如：X元]4.4房屋維修責任[如：乙方承擔房屋正常使用過程中的維修責任]4.5房屋退租流程[具體退租步驟，如：提前通知、房屋檢查、退還押金等]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間[具體日期，如：2024年1月1日]5.2合同生效時間[如：自雙方簽字蓋章之日起生效]5.3合同解除條件[如：房屋無法出租、甲方違約等]5.4合同解除程序[如：提前通知對方、書面確認等]第六條違約責任6.1違約情形[如：未按時支付租金、損壞房屋等]6.2違約責任承擔[如：賠償對方損失、支付違約金等]6.3違約賠償標準[如：按照實際損失或合同約定金額計算]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決機構(gòu)[如：當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]7.3爭議解決程序[如：提交爭議材料、進行審理、下達裁決等]第八條合同附件8.1房屋租賃合同[房屋租賃合同的具體條款，如租賃期限、租金、押金等]8.2房屋托管合同[房屋托管合同的具體條款，如托管期限、服務內(nèi)容、費用等]8.3其他相關(guān)文件[如房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等]第九條合同解除9.1合同解除條件[如：房屋損壞嚴重、不可抗力事件、一方違約等]9.2合同解除程序[如：提前通知對方、書面確認、辦理相關(guān)手續(xù)等]9.3合同解除通知[如：以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式]第十條保密條款10.1保密內(nèi)容[如：商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等]10.2保密期限[如：合同有效期內(nèi)及合同終止后一定期限內(nèi)]10.3違約責任[如：泄露保密信息導致?lián)p失，承擔相應賠償責任]第十一條合同解除后的處理11.1租金及押金退還[如：根據(jù)合同約定及實際情況退還]11.2房屋恢復原狀[如：恢復至合同簽訂前的狀態(tài)]11.3其他相關(guān)事宜[如：合同解除后，雙方應妥善處理剩余物品及債權(quán)債務]第十二條合同終止12.1合同終止條件[如：租賃期滿、合同解除、一方提前終止等]12.2合同終止程序[如：提前通知對方、辦理終止手續(xù)、確認終止日期等]12.3合同終止通知[如：以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式]第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決[如：在合同履行過程中發(fā)生的未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決]13.2適用法律法規(guī)[如：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)]13.3合同解釋[如：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有]第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍1.房屋租賃中介服務；2.房屋評估與咨詢；3.房屋維修與保養(yǎng)；4.房屋融資擔保；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務。任何一方引入第三方前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補充部分。17.第三方介入的程序與責任17.1程序1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；2.雙方簽訂第三方服務協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議提供相應服務；4.甲乙雙方監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和效果。17.2責任1.第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；2.第三方違反服務協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任；3.甲乙雙方應監(jiān)督第三方，如第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務協(xié)議。18.第三方責任限額18.1限額設定甲乙雙方可約定第三方責任限額，該限額應在第三方服務協(xié)議中明確。18.2限額執(zhí)行1.如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分的損失，甲乙雙方自行承擔；2.第三方責任限額不影響甲乙雙方對第三方其他違約行為的追究。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.甲乙雙方對合同履行的責任，不因第三方介入而免除；2.第三方僅就其提供服務的內(nèi)容承擔責任，不涉及甲乙雙方合同的其他內(nèi)容。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方的權(quán)利，不受第三方介入的影響；2.第三方在提供服務過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.3義務劃分1.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；2.第三方應按照服務協(xié)議履行其義務，不得影響甲乙雙方的義務履行。20.第三方變更與退出20.1變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應共同決定，并書面通知對方；2.第三方變更后，原服務協(xié)議終止，新服務協(xié)議生效。20.2退出1.如第三方退出，甲乙雙方應共同協(xié)商解決；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：此附件作為本合同的一部分，雙方應嚴格遵守。2.房屋托管合同要求：詳細列明托管期限、服務內(nèi)容、費用、違約責任等條款。說明：此附件作為本合同的一部分，雙方應嚴格遵守。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件。說明