2025店面租賃合同的常用版

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的店鋪，并支付相應(yīng)的租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于（店鋪地址）的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2乙方租賃的店鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店鋪用途為（經(jīng)營范圍），如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2租賃期間，店鋪外的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的解除和終止7.1甲乙雙方同意，提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過次的，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是簽訂前雙方應(yīng)自行核對信息，并在簽訂后留存一份合同副本以備不時(shí)之需。2.明確租賃期限和租金支付時(shí)間：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及租金的支付時(shí)間和方式。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租賃期限和租金支付的具體條款，并留存支付憑證。3.遵守租賃用途規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍使用店鋪，不得擅自改變。解決辦法是乙方在經(jīng)營過程中如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并取得書面同意。4.保險(xiǎn)購買和備案：乙方應(yīng)在租賃開始前購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法是乙方提供保險(xiǎn)單副本作為合同附件，并確保保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期限一致。5.處理違約情況：如甲乙雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，并在發(fā)生違約時(shí)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是在合同中明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)采取行動。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方在租賃期間使用租賃物的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換的一方。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物和/或經(jīng)營損失購買的保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指一方違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式和程序。應(yīng)用場合：1.適用于店面租賃雙方為自然人、法人和其他組織的情況。2.適用于店面租賃合同的簽訂，以明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.適用于需要明確租金、租賃期限、租賃用途等條款的店面租賃情況。補(bǔ)充條款：1.店面裝修條款：明確租賃期間乙方進(jìn)行店面裝修的規(guī)定，包括裝修申請、審批流程、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃店面，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、通知期限和責(zé)任承擔(dān)。4.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和程序，以及租金調(diào)整的計(jì)算方式。5.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等要求。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃期間使用店面時(shí)，應(yīng)遵守的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：證明甲方對店面擁有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。2.乙方經(jīng)營許可證：證明乙方具備從事經(jīng)營活動的合法資格的文件。3.店面平面圖：標(biāo)明店面位置、面積、布局等信息