2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的不斷推進，農(nóng)業(yè)觀光旅游逐漸成為一項新興的產(chǎn)業(yè)。為促進農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的融合發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，甲方將其擁有的農(nóng)莊租賃給乙方，用于開展農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)的順利開展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國旅游法》等法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)莊：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)觀光旅游的農(nóng)用地、設(shè)施、建筑物等。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指乙方在農(nóng)莊內(nèi)開展的各種以農(nóng)業(yè)為主題，集觀賞、體驗、休閑、度假于一體的旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃農(nóng)莊的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)莊租賃費用。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的農(nóng)莊進行合理管理和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)確保農(nóng)莊的設(shè)施、設(shè)備安全、完好，并定期進行維修保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供農(nóng)莊租賃服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)莊，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用農(nóng)莊，保護農(nóng)莊設(shè)施、設(shè)備。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法開展農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)。4.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供農(nóng)莊租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。2.解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將農(nóng)莊設(shè)施、設(shè)備完好地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準，向甲方支付農(nóng)莊租賃費用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為租金的_____%。3.管理費：乙方應(yīng)按照農(nóng)莊管理費標(biāo)準，向甲方支付管理費用。4.附加費用：因乙方原因產(chǎn)生的額外費用，如設(shè)施損壞維修費、超量用水電費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)于每個租賃周期開始前支付當(dāng)期管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_____%。2.乙方在支付費用時，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供農(nóng)莊租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)莊用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術(shù)、經(jīng)營信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護本合同約定的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、政府禁令等社會異常事件。3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的X地區(qū)地震。2.2025年政府發(fā)布的農(nóng)業(yè)政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同簽訂后，如甲方需要將農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)莊整體規(guī)劃、設(shè)施改造和用途調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)，以確保農(nóng)莊的合法合規(guī)經(jīng)營。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇自然災(zāi)害、安全事故等，對農(nóng)莊采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對合同進行修改或補充的，應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護農(nóng)莊的形象和利益。2.雙方應(yīng)共同解決農(nóng)莊經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論農(nóng)莊經(jīng)營事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)莊租賃合同。2.農(nóng)莊租賃場地平面圖。3.農(nóng)莊設(shè)施清單及使用說明。4.農(nóng)莊租賃費用明細表。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。9.合同履行過程中的相關(guān)記錄和憑證。10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供農(nóng)莊租賃服務(wù)。未按合同約定維修保養(yǎng)農(nóng)莊設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。b.乙方違約：未按時支付租金或押金。未按合同約定合理使用農(nóng)莊。擅自改變農(nóng)莊用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未作約定，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.農(nóng)業(yè)法：指調(diào)整農(nóng)業(yè)經(jīng)濟關(guān)系的法律法規(guī)。3.旅游法：指調(diào)整旅游經(jīng)濟關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。2.問題：農(nóng)莊設(shè)施損壞。解決辦法：乙方在使用農(nóng)莊設(shè)施時，應(yīng)愛護使用，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定進行賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，合同可依法解除或部分解除。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照保密條款履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的農(nóng)莊設(shè)施和設(shè)備符合安全標(biāo)準。第三方應(yīng)對其提供的農(nóng)莊租賃服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的農(nóng)莊租賃服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得將農(nóng)莊租賃給第三方。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變農(nóng)莊用途。2.增加乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)觀光旅游收入。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展農(nóng)業(yè)觀光旅游宣傳推廣活動。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。甲方違反利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對農(nóng)莊進行必要的維修保養(yǎng)。2.增加甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金和押金。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。乙方違反甲方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人二、租賃標(biāo)的及范圍2.1農(nóng)莊名稱及地址2.2農(nóng)莊土地面積及性質(zhì)2.3農(nóng)業(yè)觀光項目及設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間四、租賃費用及押金4.1租賃費用構(gòu)成4.2押金數(shù)額及支付方式4.3押金退還條件及流程五、租賃用途及管理5.1租賃用途5.2農(nóng)莊管理要求5.3農(nóng)業(yè)觀光項目運營規(guī)范六、設(shè)施設(shè)備維護及更新6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備更新及升級6.3維護費用承擔(dān)七、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1農(nóng)業(yè)技術(shù)支持7.2農(nóng)業(yè)培訓(xùn)安排7.3培訓(xùn)費用承擔(dān)八、農(nóng)業(yè)觀光收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益結(jié)算及支付方式九、違約責(zé)任及處理9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理流程十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項十三、合同附件清單13.1附件一：農(nóng)莊租賃合同13.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光項目運營方案13.3附件三：農(nóng)業(yè)技術(shù)支持方案14.1附件四：爭議解決協(xié)議合同編號2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)合同一、合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同乙方：[乙方全稱]1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、租賃標(biāo)的及范圍2.1農(nóng)莊名稱及地址：[農(nóng)莊名稱]位于[農(nóng)莊地址]2.2農(nóng)莊土地面積及性質(zhì)：農(nóng)莊土地面積為[土地面積]平方米，性質(zhì)為[土地性質(zhì)]2.3農(nóng)業(yè)觀光項目及設(shè)施：包括[觀光項目列表]及[設(shè)施列表]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金計算方式：租金按年計算，總額為[租金總額]元。3.3租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每年[支付日期]前一次性支付當(dāng)年租金。四、租賃費用及押金4.1租賃費用構(gòu)成：包括租金、管理費、設(shè)施設(shè)備維護費等。4.2押金數(shù)額及支付方式：押金為[押金數(shù)額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[押金支付日期]內(nèi)支付。4.3押金退還條件及流程：在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。五、租賃用途及管理5.1租賃用途：乙方租賃農(nóng)莊用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)觀光項目。5.2農(nóng)莊管理要求：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保持農(nóng)莊環(huán)境衛(wèi)生，確保農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備安全。5.3農(nóng)業(yè)觀光項目運營規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)業(yè)觀光項目運營方案進行運營。六、設(shè)施設(shè)備維護及更新6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：乙方負責(zé)農(nóng)莊內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護。6.2設(shè)施設(shè)備更新及升級：在合同期間，如需更新或升級設(shè)施設(shè)備，由雙方協(xié)商確定。6.3維護費用承擔(dān)：設(shè)施設(shè)備維護費用由乙方承擔(dān)。七、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1農(nóng)業(yè)技術(shù)支持：甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖等技術(shù)指導(dǎo)。7.2農(nóng)業(yè)培訓(xùn)安排：甲方定期組織農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，乙方應(yīng)派員參加。7.3培訓(xùn)費用承擔(dān)：培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。八、農(nóng)業(yè)觀光收益分配8.1收益計算方式：農(nóng)業(yè)觀光項目收益按實際經(jīng)營情況計算，包括門票收入、租賃收入等。8.2收益分配比例：甲方得[分配比例]，乙方得[分配比例]。8.3收益結(jié)算及支付方式：每年[結(jié)算日期]前，甲方與乙方結(jié)算上一年度農(nóng)業(yè)觀光項目收益，并按約定方式支付。九、違約責(zé)任及處理9.1違約行為認定：包括未按時支付租金、未按約定用途使用農(nóng)莊、違反農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理流程：發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[期限]。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：[附件列表]12.3其他約定事項：[其他約定事項]十三、合同附件清單13.1附件一：農(nóng)莊租賃合同13.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光項目運營方案13.3附件三：農(nóng)業(yè)技術(shù)支持方案13.4附件四：爭議解決協(xié)議十四、合同簽署14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與管理說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和管理，確保農(nóng)莊的生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。甲方應(yīng)定期對乙方進行農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。1.2農(nóng)莊品牌建設(shè)說明：甲方負責(zé)農(nóng)莊的品牌建設(shè)，包括但不限于制定品牌戰(zhàn)略、設(shè)計品牌形象、推廣品牌宣傳等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提升農(nóng)莊的品牌知名度和美譽度。1.3農(nóng)莊發(fā)展規(guī)劃說明：甲方負責(zé)制定農(nóng)莊的發(fā)展規(guī)劃，包括農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、觀光項目的長期規(guī)劃。乙方應(yīng)按照甲方的發(fā)展規(guī)劃進行經(jīng)營活動，并確保各項活動符合規(guī)劃要求。1.4農(nóng)莊環(huán)境保護說明：甲方負責(zé)監(jiān)督乙方在農(nóng)莊運營過程中遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保農(nóng)莊的生態(tài)環(huán)境得到有效保護。乙方應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1農(nóng)莊自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有農(nóng)莊的自主經(jīng)營權(quán)，包括農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、觀光項目的選擇和運營。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2農(nóng)莊收益分配調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)農(nóng)莊的經(jīng)營狀況和市場需求，提出調(diào)整收益分配比例的建議。甲方應(yīng)在收到乙方建議后[時間]內(nèi)給予答復(fù)，如雙方無法達成一致，可提交仲裁解決。2.3農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備投資說明：乙方有權(quán)對農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備進行投資和升級，以提高農(nóng)莊的運營效率和游客體驗。乙方投資需提前[時間]向甲方匯報，并獲得甲方同意。2.4農(nóng)莊經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)農(nóng)莊經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營活動的風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)解決爭議等。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其行為的合法性和公正性。3.2中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用包括但不限于合同簽訂費、監(jiān)督費、協(xié)調(diào)費等。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更及終止說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)提前[時間]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。中介機構(gòu)終止服務(wù)時，應(yīng)提前[時間]通知雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)莊租賃合同2.農(nóng)業(yè)觀光項目運營方案3.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持方案4.爭議解決協(xié)議5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備清單7.農(nóng)莊環(huán)境保護措施8.農(nóng)莊收益分配方案9.農(nóng)莊發(fā)展規(guī)劃10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金。未按約定用途使用農(nóng)莊。違反農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致農(nóng)莊生產(chǎn)受損。未遵守農(nóng)莊管理要求，影響農(nóng)莊正常運營。未按約定進行農(nóng)業(yè)觀光項目運營。未按約定進行收益分配。2.違約行為的認定：甲方違約：未提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持、未履行農(nóng)莊品牌建設(shè)職責(zé)、未提供農(nóng)莊發(fā)展規(guī)劃等。乙方違約：未按時支付租金、未按約定用途使用農(nóng)莊、未遵守農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范等。雙方違約：未按約定進行收益分配、未履行爭議解決程序等。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責(zé)對爭議案件進行仲裁的機構(gòu)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：明確雙方維護責(zé)任，定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時修復(fù)損壞部分。2.問題：農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)效果不佳。解決辦法：優(yōu)化培訓(xùn)內(nèi)容，提高培訓(xùn)質(zhì)量，鼓勵乙方積極參與。3.問題：農(nóng)業(yè)觀光項目收益分配不均。解決辦法：定期評估收益分配方案，確保分配公平合理。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)合作。2.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與培訓(xùn)。3.農(nóng)莊品牌建設(shè)與推廣。4.農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備投資與更新。5.農(nóng)莊環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展。6.農(nóng)莊收益分配與財務(wù)管理。7.農(nóng)莊爭議解決與風(fēng)險管理。全文完。2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.農(nóng)莊租賃范圍及面積2.1.農(nóng)莊租賃范圍2.2.農(nóng)莊租賃面積2.3.租賃土地類型3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.農(nóng)業(yè)觀光業(yè)務(wù)4.1.觀光業(yè)務(wù)范圍4.2.觀光業(yè)務(wù)設(shè)施4.3.觀光業(yè)務(wù)管理4.4.觀光業(yè)務(wù)收益分配5.農(nóng)莊設(shè)施及設(shè)備5.1.農(nóng)莊設(shè)施清單5.2.農(nóng)莊設(shè)備清單5.3.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任5.4.設(shè)施設(shè)備更新改造6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及管理6.1.農(nóng)作物種植計劃6.2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)6.3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)6.4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理責(zé)任7.環(huán)境保護與資源利用7.1.環(huán)境保護要求7.2.資源合理利用7.3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.保險與責(zé)任8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.責(zé)任認定及賠償9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償標(biāo)準10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.農(nóng)莊租賃范圍示意圖12.2.農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備清單12.3.農(nóng)作物種植計劃13.其他約定事項13.1.稅收承擔(dān)13.2.合同變更及解除13.3.合同解除后的處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)觀光有限公司1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.農(nóng)莊租賃范圍及面積2.1.農(nóng)莊租賃范圍：包括農(nóng)莊內(nèi)所有建筑物、土地、農(nóng)業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.2.農(nóng)莊租賃面積：100畝2.3.租賃土地類型：耕地3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年3.2.租金計算方式：每年租金為人民幣100萬元整，分兩次支付3.3.租金支付方式：首次支付租金于合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，剩余租金于每年1月1日前支付3.4.租金調(diào)整機制：租金根據(jù)物價水平及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本變化，每兩年可進行一次調(diào)整4.農(nóng)業(yè)觀光業(yè)務(wù)4.1.觀光業(yè)務(wù)范圍：包括農(nóng)業(yè)科普教育、農(nóng)業(yè)體驗活動、農(nóng)產(chǎn)品采摘等4.2.觀光業(yè)務(wù)設(shè)施：設(shè)置游客接待中心、休息區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品展銷區(qū)等4.3.觀光業(yè)務(wù)管理：由承租方負責(zé)，確保觀光業(yè)務(wù)正常運營4.4.觀光業(yè)務(wù)收益分配：觀光業(yè)務(wù)收入扣除相關(guān)運營成本后，與出租方按比例分成5.農(nóng)莊設(shè)施及設(shè)備5.1.農(nóng)莊設(shè)施清單：包括房屋、水利設(shè)施、電力設(shè)施、灌溉系統(tǒng)等5.2.農(nóng)莊設(shè)備清單：包括農(nóng)業(yè)機械、種植設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)備等5.3.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：由承租方負責(zé)日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行5.4.設(shè)施設(shè)備更新改造：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對設(shè)施設(shè)備進行更新改造6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及管理6.1.農(nóng)作物種植計劃：承租方需根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?、土壤條件及市場需求制定種植計劃6.2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)：出租方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量6.3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)：出租方負責(zé)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的種子、肥料、農(nóng)藥等6.4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理責(zé)任：承租方負責(zé)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)出達到預(yù)期目標(biāo)8.保險與責(zé)任8.1.保險種類：出租方需為農(nóng)莊建筑物、土地及設(shè)備投保財產(chǎn)險，承租方需為觀光業(yè)務(wù)活動投保責(zé)任險8.2.保險金額：財產(chǎn)險保險金額為農(nóng)莊所有固定資產(chǎn)價值的總和，責(zé)任險保險金額根據(jù)觀光業(yè)務(wù)規(guī)模確定8.3.責(zé)任認定及賠償：發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，按保險合同約定進行賠償，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行事故調(diào)查和理賠9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義：包括未按時支付租金、未按約定使用土地、設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修、違反環(huán)境保護規(guī)定等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償標(biāo)準：違約金按未履行義務(wù)的金額的1%計算，賠償損失根據(jù)實際損失情況確定10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.3.合同解除條件：包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.合同附件12.1.農(nóng)莊租賃范圍示意圖12.2.農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備清單12.3.農(nóng)作物種植計劃12.4.觀光業(yè)務(wù)設(shè)施布局圖13.其他約定事項13.1.稅收承擔(dān)：租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，稅費承擔(dān)按照國家稅法及地方政策執(zhí)行13.2.合同變更及解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括設(shè)施設(shè)備的歸還、土地的恢復(fù)等14.合同簽署日期及地點14.1.簽署日期：2025年1月1日14.2.簽署地點：省市縣鎮(zhèn)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2.第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.第三方介入程序：15.3.1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。15.3.2.雙方共同起草第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和期限。15.3.3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。16.第三方職責(zé)16.1.1.中介方：協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同履行。16.1.2.監(jiān)理方：對農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)項目的實施進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。16.1.3.評估機構(gòu)：對農(nóng)莊資產(chǎn)、土地價值等進行評估。16.1.4.咨詢顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。17.第三方權(quán)限17.1.1.獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。17.1.2.對合同履行情況進行檢查、監(jiān)督。17.1.3.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任18.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同雙方約定的范圍內(nèi)。19