二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2轉(zhuǎn)讓房屋及配套設(shè)施的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓房屋及配套設(shè)施的交付時(shí)間1.5合同的生效及終止1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定第二條：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：2.1.1全稱：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注冊(cè)地址：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方：2.2.1全稱：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3注冊(cè)地址：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________第三條：轉(zhuǎn)讓房屋及配套設(shè)施的基本情況3.1房屋坐落：_____________________3.2建筑面積：_____________________3.3建筑結(jié)構(gòu)：_____________________3.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.5配套設(shè)施：3.5.1耕地：_____________________3.5.2林地：_____________________3.5.3水源：_____________________3.5.4電力設(shè)施：_____________________第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：_____________________4.2.2尾款支付時(shí)間：_____________________4.2.3支付方式：_____________________第五條：轉(zhuǎn)讓房屋及配套設(shè)施的交付時(shí)間5.1交付時(shí)間：_____________________5.2交付方式：_____________________第六條：合同的生效及終止6.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止：_____________________第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施的，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付_____________________%的違約金。7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____________________%的違約金。7.2.2受讓方擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_____________________日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____________________日內(nèi)，就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2受讓方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)與房屋及配套設(shè)施相關(guān)的稅費(fèi)。第十條：合同變更10.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條：通知送達(dá)11.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞方式郵寄至對(duì)方地址。11.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。11.1.3電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十二條：合同爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單13.1.2付款憑證13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋及配套設(shè)施的評(píng)估；15.2.1.2融資安排；15.2.1.3法律、稅務(wù)咨詢；15.2.1.4交易擔(dān)保；15.2.1.5交易中介；15.2.1.6其他雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2.1因第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等導(dǎo)致的損失；15.3.2.2第三方在提供融資、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)因自身原因?qū)е碌膿p失；15.3.2.3第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；15.4.1.2因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失；15.4.1.3因甲方或乙方未履行合同約定導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)分開。15.6.2第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系，損害另一方或其他第三方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)確保其合作行為符合法律法規(guī)和合同約定。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。15.7.2新的第三方應(yīng)滿足原合同約定的資質(zhì)和條件。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。15.8.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同附件中明確。15.9第三方介入的期限15.9.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。15.10第三方介入的終止15.10.1如第三方介入的必要條件不再存在，或合同約定的期限屆滿，第三方介入應(yīng)終止。15.10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、配套設(shè)施的具體內(nèi)容和面積等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的房屋及配套設(shè)施的范圍和內(nèi)容。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。附件說明：此憑證為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定完成付款。3.房屋及配套設(shè)施評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋及配套設(shè)施的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。附件說明：此報(bào)告為合同附件，用于證明房屋及配套設(shè)施的價(jià)值。4.法律、稅務(wù)咨詢意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的法律、稅務(wù)專業(yè)人員出具，包含對(duì)合同相關(guān)法律、稅務(wù)問題的分析和建議。附件說明：此意見書為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的法律、稅務(wù)事宜。5.交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保方與甲方、乙方簽訂，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于確保交易的安全和順利進(jìn)行。6.交易中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介方與甲方、乙方簽訂，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，雙方可協(xié)商決定增加的其他相關(guān)文件。附件說明：此部分附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施；提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題；未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；違反合同約定，擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；未按約定接收房屋及配套設(shè)施；違反合同約定，擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說明