2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村電商合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村電商合作合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方基本信息1.1出賣人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受人名稱、地址、聯(lián)系方式1.3中介機構(gòu)名稱（如有）第二條：房屋基本情況2.1房屋座落地點、結(jié)構(gòu)、面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地證號2.3房屋用途、使用年限2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2支付方式及期限3.3違約責(zé)任第四條：農(nóng)村電商合作事項4.1合作內(nèi)容4.2合作期限4.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.4合作收益分配第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的維修責(zé)任第六條：合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約行為及處理6.3爭議解決方式第七條：合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理事項第八條：稅費承擔(dān)及支付8.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費支付方式及期限，雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)辦理完畢相關(guān)稅費支付手續(xù)。8.3如因一方原因?qū)е露愘M支付逾期，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按應(yīng)繳稅費金額的1%計算，自逾期之日起每日累積。第九條：合同變更及補充9.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。第十條：合同解除的條件及程序10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；10.1.3一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；10.1.4其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。第十一條：爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條：合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同確認(rèn)書。第十三條：通知13.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址；13.1.2郵寄送達(dá)：通過掛號信郵寄至對方指定的地址；13.1.3傳真或電子郵件送達(dá)：通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱地址。13.2通知自送達(dá)之日起生效。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、房屋買賣交易、農(nóng)村電商合作項目的評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。第十六條：第三方介入的程序16.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、時間及預(yù)期目標(biāo)。16.2甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。第十七條：甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.3甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同產(chǎn)生的合理費用。第十八條：第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同標(biāo)的額的5%。18.3第三方責(zé)任限額的計算方法：18.3.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場行情確定；第十九條：第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲、乙雙方的關(guān)系，不得以甲、乙雙方的名義進(jìn)行活動。19.2第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時報告甲、乙雙方。第二十條：第三方介入的終止20.1本合同履行完畢或第三方介入的事項已完成，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。20.2第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行后續(xù)工作。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方在介入本合同過程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十二條：其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，是甲、乙雙方在合同履行過程中的重要補充，對甲、乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.農(nóng)村電商合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為農(nóng)村電商合作的正式文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款事實，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，確保雙方權(quán)益。7.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋驗收合格，確保買賣雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件，具有法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為解決爭議的正式文件，具有法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如評估報告、法律意見書等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋，每逾期一日，支付違約金為房屋總價的0.1%。房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款，每逾期一日，支付違約金為房款總額的0.1%。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說明出賣人A與買受人B簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價100萬元，支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)。A未按約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付違約金1萬元（100萬元×0.1%×10天）。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村電商合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村電商合作日益增多。為規(guī)范農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村電商合作行為，保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村電商合作中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村宅基地：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，依法由農(nóng)村居民擁有的、用于居住的集體土地使用權(quán)。（2）農(nóng)村電商：指利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，在農(nóng)村地區(qū)開展電子商務(wù)活動，為農(nóng)民提供農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)產(chǎn)品采購、生活服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）宅基地房屋：指位于農(nóng)村宅基地上的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。（2）合作：指甲方與乙方在農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村電商領(lǐng)域內(nèi)的合作，包括但不限于房屋買賣、農(nóng)村電商運營等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行農(nóng)村電商合作事項。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合法律法規(guī)和約定的宅基地房屋。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付宅基地房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行農(nóng)村電商合作事項。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋價款。（4）乙方有義務(wù)按照約定開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村電商合作事項的履行地點為________________。5.3合同履行方式：（1）農(nóng)村宅基地房屋買賣：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房屋價款，甲方應(yīng)在收到房屋價款后____日內(nèi)向乙方交付宅基地房屋。（2）農(nóng)村電商合作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合作事項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止事項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地房屋交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理農(nóng)村電商合作事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋價款：指乙方購買甲方宅基地房屋所應(yīng)支付的全部金額。（2）農(nóng)村電商合作服務(wù)費：指乙方在開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)過程中，甲方提供相關(guān)服務(wù)所收取的費用。（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用，如稅費、中介費等。7.2支付方式：（1）房屋價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）農(nóng)村電商合作服務(wù)費支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付農(nóng)村電商合作服務(wù)費。（3）其他費用支付：其他費用的支付方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。7.3支付時間：（1）房屋價款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋價款。（2）農(nóng)村電商合作服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)按照農(nóng)村電商合作項目的進(jìn)度支付服務(wù)費。（3）其他費用支付時間：其他費用的支付時間按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。7.4支付條款：（1）支付方式：房屋價款及其他費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付憑證：乙方支付房屋價款及其他費用后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付宅基地房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行農(nóng)村電商合作事項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償方式向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同涉及的國家秘密、法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對宅基地房屋的所有權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對農(nóng)村電商合作項目的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對宅基地房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等特殊權(quán)力。（2）乙方保留對農(nóng)村電商合作項目的品牌、商標(biāo)、專利等特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方協(xié)助乙方完成宅基地房屋的過戶手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方完成農(nóng)村電商合作項目的推廣和運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行增減條款。（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.農(nóng)村電商合作項目方案5.付款憑證6.合作項目運營記錄7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付宅基地房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按約定履行農(nóng)村電商合作事項：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋價款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按約定開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律援助。2.問題：農(nóng)村電商合作項目運營過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：定期召開會議，協(xié)商解決分歧，確保項目順利進(jìn)行。3.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供付款憑證，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題。