2024年酒店房屋租賃合同范文（32篇）

2024年酒店房屋租賃合同范文（32篇）

2024年酒店房屋租賃合同范文（精選32篇）

2024年酒店房屋租賃合同范文篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙

雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)

商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

第一條物業(yè)基本情況

甲方將自有的位于—珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號(hào)的房屋（房屋

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：G0805003）,出租給乙方作—辦公經(jīng)營(yíng)—使用。

第二條租賃期限

1、租賃期共20—年，甲方從20_年7月11日起將出租房

屋交付乙方使用，至20_年7月10日收回。

2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使

用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確

認(rèn)。

第三條租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等交納期限、方式

1、甲、乙雙方議定租金18000元/月（含稅價(jià)），由乙方在每

月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)

的合格發(fā)票。

2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租

金時(shí)一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)

息退還乙方。

4、租賃期間水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制

定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期

檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照

明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修繕?lè)课輹r(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，

不得阻撓施工。

3、乙方人為損壞的'部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)

責(zé)維修保養(yǎng)。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)

承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得

到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部

分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修

的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。

第五條產(chǎn)權(quán)保證

1.如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)保證

本租賃合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲

方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合

法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租

金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的

20%（以天數(shù)計(jì)）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋

的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金

并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按日租金的

20%（以天數(shù)計(jì)）向甲方交付違約金，直至付清為止。

3、合同履行過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解

除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分

并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒(méi)收押

金。

4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房

屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解

除合同并沒(méi)收押金。

5、租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房

屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應(yīng)予以

同意，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方

造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，

多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不

成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，并與本合同具有同等效力。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有

關(guān)的文書(shū)均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自

變更之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式告知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的

后果。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年月日日期：年

月日

2024年酒店房屋租賃合同范文篇2

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，

本合同對(duì)其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店

所需可以注冊(cè)成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和

義務(wù)，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合

同的承繼和履行。

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心

（暫名）諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于一市酒店及如下部份出租給乙方：

1.1地下室一層員工食堂，洗衣房（約300nl2）

L2一層酒店大堂（不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門面

房和辦公區(qū)域大堂部分）

1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分（客房

部分）

L4酒店所有的配套工程系統(tǒng)（包括配電、弱電、給排水、

空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場(chǎng)）

1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)（包括頂樓部分的空間）

L2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理（包括安全、值班、衛(wèi)生、辦

公區(qū)電梯）等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。

L3酒店名稱如由甲方定名為酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店

的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由

乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

1.4無(wú)論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于

年一月—日日前辦理完畢。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房，十一至

十六樓的全部及十層主樓部分（客房部分）的裝修和配套設(shè)備，其

標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過(guò)三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定

的租賃期間由乙方使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按

照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于

3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.3開(kāi)業(yè)前和開(kāi)業(yè)期間的所有開(kāi)辦費(fèi)用，均由乙方投資。乙

方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提

取，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)（包括乙方投入部分）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所

有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資

產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。

3.2如甲方提前終止本合同的履行，對(duì)于乙方投入部分所形

成的全部資產(chǎn)________________________

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：土地證號(hào)為:

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為年整。

4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，但承租時(shí)間最

遲應(yīng)當(dāng)述承租時(shí)間開(kāi)始日期

不一致時(shí)，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算。

4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間

由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時(shí)確

認(rèn)以上時(shí)間的，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過(guò)

合同訂立之日起屆滿9個(gè)月。

4.4租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的

的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條：租金及支付辦法

5.1雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年

為人民幣一元整。

5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的一月底和一月底各支付

一半，整。如乙方逾期

支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金。

5.3在酒店正式開(kāi)業(yè)后，如果存在1.11款所規(guī)定的甲方在

酒店簽單消費(fèi)的情況，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方

可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

5.4乙方根據(jù)本合同1.1、1.3、L4和L5等款規(guī)定替甲方

承擔(dān)或先行承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用,

第六條：甲乙雙方的責(zé)任

6.1甲方的責(zé)任：

L1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定任何

形式的抵押或其它權(quán)利限制。

L2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚，若第

三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，

若造成乙方損失，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，雙方確認(rèn)甲方因

此對(duì)于乙方的賠償最低不得低于

3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

L3乙方依法開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。

L4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)相關(guān)手

續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用

應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。

1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻

體開(kāi)裂等問(wèn)題，乙方向甲方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，且相

關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正

常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償。

1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開(kāi)業(yè)前向乙方提供消防合格

證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開(kāi)業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不

能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開(kāi)業(yè)的，乙方的;承租

期間相應(yīng)順延，甲方并應(yīng)根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)句乙方

支付違約金

7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使

用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)

題，由乙方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由

甲方承擔(dān)。

7.2對(duì)于正式開(kāi)業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患，如該隱患給乙方的

經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響造成乙方無(wú)法正式營(yíng)業(yè)的，乙方可以請(qǐng)求解除

合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方要求解除合

同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同標(biāo)準(zhǔn)樣書(shū).1

款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配

置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負(fù)責(zé)增容

并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用。

9.1甲方必須向乙方提供項(xiàng)目有關(guān)的.土建設(shè)計(jì)、施工及配

套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工

隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接。

9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后—日內(nèi)提供給乙

方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書(shū)面交接手續(xù)。如果甲方在上

述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同

第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。

L10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管、冷凝水管、

消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過(guò)規(guī)范的壓力試驗(yàn)，保證不出現(xiàn)

滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)

行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

L11甲方在酒店的所有消費(fèi)（會(huì)議、餐飲、住宿、娛樂(lè)等）

均享受最優(yōu)惠價(jià)格（具體條款由雙方另簽合同確定），甲方指定并

經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(fèi)（具體條款由雙方另簽合

同確定）

1.12裝修結(jié)束試營(yíng)業(yè)前，甲方出具所有設(shè)備的清單，并與

乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

L13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng)，如因

甲方原因造成裝修因水、電、通信供應(yīng)原因停工的，則合同的租

賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順

延。

6.2乙方責(zé)任：

2.1乙方不得乂任何形式對(duì)酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保、出

讓、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方

的相關(guān)損失。

2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)

形象和品牌。

2.3乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受甲方的干涉和制

約。

2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項(xiàng)目和場(chǎng)地交給第三方租賃

或承包經(jīng)營(yíng)。

2.5乙方必須及時(shí)保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證

其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在合同結(jié)束時(shí)，按交接清單交回甲方，并保證不缺

少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價(jià)賠償（低值易耗品

以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列）

2.6乙方在租賃期間，可以根據(jù)市場(chǎng)情況，在不改變酒店主

體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修，乙方對(duì)

酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)

當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲

方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

2.8乙方承諾在酒店正式開(kāi)業(yè)后年內(nèi)將酒店評(píng)上三

星級(jí)酒店。

2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)，逾期則按合同

第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.10乙方正式開(kāi)業(yè)后，即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全

責(zé)任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，但因隱蔽工程

等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。

2.H在承租期間，乙方自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)（甲方提供的資產(chǎn)更

新或由乙方購(gòu)買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列），所有

權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。

2.12乙方可以其承租的酒店的部分財(cái)產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保，

保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，受益人為乙方。

第七條：特別約定事項(xiàng)

1.1甲方同意乙方在合同簽訂后

1.2甲方承諾在__________________________________

1.3甲方辦公樓層的水、電單獨(dú)裝表計(jì)量，每月由雙方共同

抄表確認(rèn)甲方的實(shí)際用水和用電數(shù)量。空調(diào)費(fèi)用按面積分?jǐn)?，?/p>

雙方簽字確認(rèn)。以上費(fèi)用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實(shí)沖抵

乙方應(yīng)付租金。

L4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報(bào)預(yù)算給甲方，甲方

應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方可以據(jù)實(shí)沖抵應(yīng)付租金。

1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì)議室的，乙方承諾只

收取相關(guān)的成本費(fèi)（電、空調(diào)、茶水），各會(huì)議室成本價(jià)由雙方另

行確定并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會(huì)議室時(shí)

須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)

益。

L6甲方同意在正式的停車場(chǎng)建成以前，對(duì)于乙方的臨時(shí)停

車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車

位。

第八條：違約責(zé)任

8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約，應(yīng)

___________________________________全部投資的數(shù)額最低按

3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計(jì)算。

8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要

求甲方退回其任何投資。

8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一

方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規(guī)

定辦理。

第九條：不可抗力

9.1由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等天災(zāi)人禍

及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可

抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行

時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)

明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)

出具。按照事故對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解

除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

9.2不可抗力的后果

2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力

影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止，并且其履行期

限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間為中止的期間，并無(wú)須為此承擔(dān)違約責(zé)

任。

2.2提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并且

并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，

則不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的

一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)

一步擴(kuò)大以至給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。

第十條：仲裁與訴訟

10.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解

決，如雙方無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴

訟。

第十一條：合同生效期

11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付

后，合同即生效。保證金在正式營(yíng)業(yè)后，

據(jù)實(shí)沖抵租金。

1L2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效

力。

第十二條：其它約定

12.1合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及

合法的繼受者和受讓人，本合同對(duì)其有法律約束力。本合同生效

后，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司，并由其直接

承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙

方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行。

12.2修改及效力本合同不得以口頭方式修改，必須以各方

簽署書(shū)面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本

合同有同等效力。

12.3通知本合同項(xiàng)下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方

式，并且應(yīng)當(dāng)通過(guò)特快專遞方式送達(dá)或通過(guò)傳真或電子通訊設(shè)備

發(fā)往當(dāng)事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應(yīng)

及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未經(jīng)書(shū)面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文

件一經(jīng)寄出，無(wú)論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)：

致甲方：

地址：

收件人：

編碼：

電話：

傳真：

致乙方：

地址：

收件人：

編碼：

電話：

傳真：

第十三條：附件一：土建設(shè)計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)竣工

圖紙

附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單

附件三：相關(guān)的紅線圖

甲方：

乙方：

法定代表人或授權(quán)代理人：

法定代表人或授權(quán)代理人：

年—月―H

2024年酒店房屋租賃合同范文篇3

出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平

等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將

擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號(hào)位置（以

下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為平方米，共計(jì)層樓間

房。

2、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

二、租賃用途

甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)

家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃

期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)

前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1、甲、乙雙方約定，甲方于年月日向乙方交付該房屋。

2、該房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年。

如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期

限也相應(yīng)順延。

3、租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返

還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前3個(gè)月，

向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合

同。

4、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有

對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個(gè)

階段，每階段租金數(shù)額及支付方式不同，該房屋具體租金數(shù)額及

支付方式如下：

第一階段：自年月日起，至年月日止，共計(jì)3年。該

階段年度租金為：20400元/年（大寫：貳萬(wàn)零肆佰元整/年），該

階段支付方式為：每一季度付一次，每一季度租金為：5100元

/季度（大寫：伍仟壹佰元整/季度）；

第二階段：自年月日起，至年月日止，共計(jì)3年-。該

階段年度租金為：40000元/年（大寫：肆萬(wàn)元整/年），該階段

支付方式為：每半年（6個(gè)月）付一次，每半年的租金為：20_0

元/半年（大寫：貳萬(wàn)元整/半年）；

第三階段：自年月日起，至年月日止，共計(jì)3年。該

階段年度租金為：60000元/年（大寫：陸萬(wàn)元整/年），支付方

式為：每半年（6個(gè)月）付一次，每半年的租金為：30000元/半年

（大寫：叁萬(wàn)元整/半年）。

2、該房屋的租金均應(yīng)于每次交租期來(lái)臨前半個(gè)月付清。逾

期支付的，每逾期一日，則乙方需按該期應(yīng)繳租金的3倍支付違

約金。

五、其他費(fèi)用

房屋租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、

電、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日為進(jìn)行

維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果

因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失

的，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方差額部分。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)

施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損

壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維

修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前30

日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方

使用該房屋的影響。

4、租賃期間，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和征得

甲方同意的前提下，可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿后，依

附于房屋的裝修歸甲方所有，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)修

繕義務(wù)°

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

1、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，除

甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，

需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他

人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方

訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知

乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

的3日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一

日，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

2、乙方返還該房屋時(shí)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正

常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

九、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合

同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的：

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍

的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險(xiǎn)房屋的；

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按實(shí)際使用期

限內(nèi)租金的3倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金

不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部

分；

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交

付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)

租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

（三）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞

的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的。

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)3月的；

（七）如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失的0

十、違約責(zé)任

1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的15日

內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條

款。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損

失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)

任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合

同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際使用期限內(nèi)租金的3

倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)

負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍

的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方拆除，

拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租、

轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違

約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

2、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一

方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方

應(yīng)在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則

租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。

4、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商

解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予

以解決。

5、本合同連同附件一式2份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)一

份。

6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

于本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：_________

年一月―日年—

月—日

2024年酒店房屋租賃合同范文篇4

出租人（甲方）：

身份證編號(hào)：

承租人（乙方）：

身份證編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋位輅：房屋坐落于,建

筑面積平方米。

（二）租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件

1（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）中所列全部物業(yè)，實(shí)際建筑面積為

平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約

平方米以及室外場(chǎng)地約平方米。該房

屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn)。

（三）房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證，編號(hào)：

房屋所有權(quán)人姓名或名稱：o甲

方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方

應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)

及合法處分權(quán);保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居（村）

民議事等民主管理程序，并已獲得許可；保證該房屋等不存在抵

押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。甲方

應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)

面查驗(yàn)，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任

或后果由甲方承擔(dān)。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷

售等商業(yè)用途，水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)

相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)

予配合。

（二）登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要

求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方

承擔(dān)和處理，與乙方無(wú)關(guān)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期：自______年______月日至______年

月日，共計(jì)年（年）C

（二）交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房

屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn)。

（三）免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為一個(gè)

月，自年月日起至年月

日止。

（四）合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前

叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃

合同。若甲方收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地。返還房

屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添絡(luò)

的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具

等，乙方有自由處貉權(quán)；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方

違約原因解除合同的，無(wú)償留歸甲方。

第四條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：

自年月日起計(jì)算租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一年至第三年（年月日至年

______月日）每年租金為人民幣元

（元）;

第四年至第五年（_____年______月日至年

月0）每年租金為人民幣元

（元）；

第六年至第八年（年月日至年

______月日）每年租金為人民幣元

（元）；

第九年至第十二年（年月日至年

月日）每年租金為人民幣元

（元）。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行

調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

（二）支付方式：租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原

則，租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個(gè)工作日為，乙

方向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元（萬(wàn)元），

免租金裝修期結(jié)束（年月日）前一次性支付首

期剩余租金人民幣萬(wàn)元（萬(wàn)元），后續(xù)每

年月日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行

賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納

租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面

通知乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用

（一）房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自

行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

（二）租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊

等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：

L該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為：

水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來(lái)水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水

表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來(lái)水公司實(shí)

際收取的費(fèi)用確定。

電：乙方用電的裝接容量為400KVA,甲方要保證乙方供電

容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用；甲方

為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝貉

至配電室線路），并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量，電費(fèi)由乙方承

擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接

通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān)，

若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用。

2.排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，

并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火

災(zāi)或者自來(lái)水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因

素的（國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)），由甲方承擔(dān)全部損失;屬于操作使

用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。

3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建

施工部分）經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正

常使用，由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人

保證遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管

理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性

或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在

接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為

維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減

少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和

改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對(duì)該租賃房

屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方向乙方提供與乙方

工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）。乙方應(yīng)在工程

改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙

塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用

由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（四）乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上，

修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損以建筑物和造成安全隱患。

所建設(shè)施乙方無(wú)償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。

（五）該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在

乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等

（一）甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使

用，甲方不予干涉。需要甲方開(kāi)具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配

合。

（二）租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行

等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個(gè)月書(shū)面通知乙方房屋

出售的具體情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人

同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)變更后，甲方必須保證新

的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合

同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付

本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。

L不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失

的。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與

與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不

限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，甲、乙、拆遷人

三方未達(dá)成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷

補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方，甲

方不做任何截留。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

L交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

2.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

L不按照約定支付租金達(dá)陸拾日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹佰萬(wàn)（100萬(wàn)）元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6,利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任.（一）如果由于甲方違約解除合同的，則

甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴(kuò)建、酒店運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)

用，實(shí)際投入金額以酒店帳目（須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)

審計(jì)）為準(zhǔn)。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前叁拾日通知對(duì)方，并按當(dāng)期租金的200%向?qū)Ψ街?/p>

付違約金；若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，

應(yīng)按每日壹萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條

款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)五）。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式七份，

其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

L房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明（復(fù)印件）

2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖（復(fù)印件）

3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖（復(fù)印件）

4.租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況（土建

驗(yàn)收文件復(fù)印件）

出租人（甲方）：住址：聯(lián)

系方式：_______________

承租人（乙方）：住址：

聯(lián)系方式：_______________

2024年酒店房屋租賃合同范文篇5

甲方：________________

乙方：________________

合約細(xì)則

第一條合約限期：

本合約有效期自年月日至年月

日，合計(jì)期為.

第二條租貸范圍及租金：

房型__________________

住房姓名________________

租金（天租）____________

以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅；

以上房間僅以純住房形式租貸；

以每星一為效租日期，房租以星期為單位結(jié)算；

以上房?jī)r(jià)僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個(gè)月方

可享受以上房?jī)r(jià)，否則按照違約處理，不滿一個(gè)月的房晚以—

元凈價(jià)/每天計(jì)算。

在合約有效期內(nèi)，如住客有朋友、家屬來(lái)訪，需入住我店，

享受門市價(jià)—折+―%的優(yōu)惠。

第三條付款方式：

3.1乙方先預(yù)交￥元訂金作為押金；

3.2乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金，刷信用卡擔(dān)保雜

費(fèi)；

3.3乙方每星期一結(jié)清上個(gè)星期房租，否則甲方有權(quán)中止合

約，并作為乙方違約處理。

第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：

4.1甲方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù)；

4.2甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的客房日用品；

4.3甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)作。

第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：

5.1乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的'一切規(guī)定；

5.2乙方不得在房間內(nèi)烹飪食品，不可帶易燃、易爆等危險(xiǎn)

品進(jìn)入房間；

5.3乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國(guó)法律法

規(guī)的活動(dòng)；

5.4乙方有義務(wù)愛(ài)惜甲方財(cái)物，不得隨意移動(dòng)、改變、損壞

設(shè)備設(shè)施，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

5.5因乙方具人行為引致不良后果，如火災(zāi)、泛濫等，所造

成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條長(zhǎng)住房?jī)?yōu)惠：

6.1每天免費(fèi)提供西式自助早餐一份；

6.2洗衣服務(wù)：洗衣折優(yōu)惠；

6.3提供飲水機(jī)一臺(tái)；

6.4每周贈(zèng)送果籃一個(gè)；

6.5每月2張保齡球券（不享受優(yōu)先預(yù)定權(quán)）；

6.6每天贈(zèng)送報(bào)紙一份（）;

6.7酒店各餐廳可享受_____折優(yōu)惠（香煙、酒水、海鮮、

送餐服務(wù)除外）；卡拉0K、的士高可享受—折優(yōu)惠

6.8酒店車隊(duì)服務(wù)（本田雅閣出租車、旅游包車）

折優(yōu)惠。

第七條違約責(zé)任：

在協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議，需承擔(dān)違

約責(zé)任，乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于違約行為。乙方如

未住滿半個(gè)月時(shí)離店，收取違約金￥5000元；乙方如住滿半個(gè)月

但未滿一個(gè)月時(shí)離店，收取違約金￥10000元；（除發(fā)生人力不可

阻擋之事件除外，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）

第八條其它

以上條款經(jīng)雙方同意，簽署后生效。本合約一式兩份、每份

三頁(yè)，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，共同協(xié)商解決。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：_______________地址：________________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：____________

郵政編碼：___________郵政編碼：____________

開(kāi)戶銀行：___________開(kāi)戶銀行：____________

賬號(hào)：_______________賬號(hào)：________________

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年月日______年月一日

2024年酒店房屋租賃合同范文篇6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙

雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)

商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

第一條物業(yè)基本情況

甲方將自有的位于—珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號(hào)的房屋（房屋

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：G0805003）,出租給乙方作—辦公經(jīng)營(yíng)J吏用。

第二條租賃期限

1、租賃期共20_年，甲方從20—年7月11日起將出租房

屋交付乙方使用，至20_年7月10日收回。

2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使

用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行

確認(rèn)。

第三條租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等交納期限、方式

1、甲、乙雙方議定租金18000元/月（含稅價(jià)），由乙方在每

月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)

的合格發(fā)票。

2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租

金時(shí)一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)

息退還乙方。

4、租賃期間水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制

定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期

檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照

明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修繕?lè)课輹r(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極防、助，

不得阻撓施工。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)

維修保養(yǎng)。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)

承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得

到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部

分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修

的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。

第五條產(chǎn)權(quán)保證

1.如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)保證

本租賃合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因

甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備

合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付

租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的

20%（以天數(shù)計(jì)）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋

的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金

并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按日租金的

20%（以天數(shù)計(jì)）向甲方交付違約金，直至付清為止。

3、合同履行過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解

除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退運(yùn)乙方預(yù)付租金中剩余部分

并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒(méi)收押

金04、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房

屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解

除合同并沒(méi)收押金。

5、租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房

屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應(yīng)予以

同意，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方

造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，

多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不

成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，并與本合同具有同等效力。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有

關(guān)的文書(shū)均按照該地址送達(dá)「任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自

變更之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式告知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的

后果。

3、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份；乙方執(zhí)2份，具備同等法

律效力。

4、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：_________

年一月―日年—

月—日

2024年酒店房屋租賃合同范文篇7

出租商：

承租人：

本商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租約）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律

和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如

下：

一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)（約90平方米）租

給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期壹年，從20_年3月18日至一年3月17

日止，租金為每月人民幣直萬(wàn)貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)

和電費(fèi)。

二、經(jīng)營(yíng)范圍：

古今字書(shū)、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景

德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書(shū)裝裱及各種工藝美術(shù)品

三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出

租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)

償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)：

1、租戶需于每月18日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性

付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收

取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)。

5、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，

必須事先得到酒店書(shū)面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的'整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)

域的一切維修費(fèi)用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不

得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共

廣播、電視機(jī)、收音機(jī)）。

9、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范

圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服

從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損

壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。

五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持

續(xù)電力服務(wù)。

2、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題，旗

票價(jià)格按每日10元/人執(zhí)行。

3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格

的七折執(zhí)行。

六、押金：

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟

元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如

租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但

不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責(zé)任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要

求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

八、合同終止：

1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由

租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提

前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損

失。

九、續(xù)約:

1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約

屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知。

2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至—年3月17日即終止，屆

時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)

準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為

本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙

方各執(zhí)一份。

出租商：

承租人：

日期：

2024年酒店房屋租賃合同范文篇8

出租方：（下稱甲方）

承租方：（下稱乙方）

甲乙雙方依照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在

租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共

同遵守。

一、租賃物業(yè)位置：位于佛山市路號(hào)。

二、租賃物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店

進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的_至_層，建筑面積為

一平方米。包括不計(jì)租金的首層大堂和整嶂大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施

設(shè)備（包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等）及設(shè)施設(shè)備用房、外墻

立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。

四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20_年（即從_年—月

—日至—年—月—日止）。

五、租金計(jì)算和支付方式：

1、租金按一元/疔計(jì)，月租金為人民幣一元整。

2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。

3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的_月_日和_月_

日前將租金交納給甲方。

六、改造裝飾期間的租金計(jì)收辦法：

1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。改

造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金。

2、改造裝飾期滿后的6個(gè)月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期

內(nèi)甲方按正常租金的50%計(jì)收乙方的租金。

七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定：

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)

作局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒

適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下

改造裝飾方案。

1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻

漆裝飾外立面，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。

2、增加大樓的消防配套設(shè)施。

八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法：

改造裝飾的造價(jià)人民幣一萬(wàn)元（包括鋁窗改造、外立面改造、

增加消防設(shè)施等費(fèi)用），該費(fèi)用全部由乙方籌資投入C

九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：

1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng)，按

時(shí)向甲方繳納租金。

2、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險(xiǎn)，

不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。

十、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方只提供物業(yè)的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法

律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問(wèn)題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合

乙方做好上述工作。

2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的

產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，

未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的情形。租賃期

間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行

政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)

的、則視為甲方違約。

3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)

租權(quán)（乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分

割后全部轉(zhuǎn)租）。

4、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日

0.3%扣罰滯納金，逾期超過(guò)一年未交租金的剛視為乙方違約。

5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，

乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲

方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)。

甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違

約。

6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等

有關(guān)社會(huì)問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方

所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)

先租賃權(quán)。

8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資衿包括

全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（包括用章、用

產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備

由乙方管理。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，水耗、電耗

按使用是的比例同雙方分?jǐn)?。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視

情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。

十一、違約責(zé)任

1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造

裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后20_年租賃期

限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2、如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)

上的投入全歸甲方所有。

十二、爭(zhēng)議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，

提請(qǐng)佛山市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

十三、其他約定

1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非

管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受修，如乙方

提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)

（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)），經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備部分則由

乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙

方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無(wú)條件終止合

同，由此造成的損失各自承擔(dān)。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是

合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日

生效C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：_________

年—月—日年—

月—日

2024年酒店房屋租賃合同范文篇9

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平

等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將

擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于—市—區(qū)路號(hào)位置（以下簡(jiǎn)

稱該房屋）。

1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立

租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和

債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)

生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相

關(guān)驗(yàn)收；也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措

施。

1.3該房屋的公用