家居用品倉房租賃合同

家居用品倉房租賃合同合同編號(hào)：__________家居用品倉房租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃倉房及面積1.1甲方同意將位于________________的倉房出租給乙方使用。1.2倉房建筑面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方須按合同約定使用倉房，不得擅自改變倉房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的倉房及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉房及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的一個(gè)月內(nèi)，將押金無息退還乙方。7.3提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.家居用品倉房租賃合同2.租賃物清單3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.倉房結(jié)構(gòu)及設(shè)施說明書7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時(shí)維修租賃物提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物未修復(fù)提前解除合同未通知甲方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失需具體分析認(rèn)定違約金及賠償金的計(jì)算依據(jù)合同約定及實(shí)際損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃，避免產(chǎn)生滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。3.問題：提前解除合同解決辦法：書面通知對(duì)方，協(xié)商解決賠償事宜，按照合同約定退還押金。4.問題：甲方未按約定提