商業(yè)廣場物業(yè)管理服務招標

商業(yè)廣場物業(yè)管理服務招標合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理服務內容1.1乙方承擔商業(yè)廣場的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護、管理；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行、維護；（3）物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位、共用設施設備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位、共用設施設備的綠化養(yǎng)護；（6）物業(yè)共用部位、共用設施設備的環(huán)境保護；（7）物業(yè)共用部位、共用設施設備的設施設備運行、維護；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全保衛(wèi)；（9）物業(yè)共用部位、共用設施設備的清潔衛(wèi)生；（10）物業(yè)共用部位、共用設施設備的綠化養(yǎng)護；（11）物業(yè)共用部位、共用設施設備的環(huán)境保護；（12）物業(yè)共用部位、共用設施設備的設施設備運行、維護；（13）物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全保衛(wèi)；（14）物業(yè)共用部位、共用設施設備的清潔衛(wèi)生；（15）物業(yè)共用部位、共用設施設備的綠化養(yǎng)護；（16）物業(yè)共用部位、共用設施設備的環(huán)境保護；（17）物業(yè)共用部位、共用設施設備的設施設備運行、維護；（18）物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全保衛(wèi)；（19）物業(yè)共用部位、共用設施設備的清潔衛(wèi)生；（20）物業(yè)共用部位、共用設施設備的綠化養(yǎng)護；（21）物業(yè)共用部位、共用設施設備的環(huán)境保護；（22）物業(yè)共用部位、共用設施設備的設施設備運行、維護；（23）物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全保衛(wèi)；（24）物業(yè)共用部位、共用設施設備的清潔衛(wèi)生；（25）物業(yè)共用部位、共用設施設備的綠化養(yǎng)護；（26）物業(yè)共用部位、共用設施設備的環(huán)境保護；（27）物業(yè)共用部位、共用設施設備的設施設備運行、維護；（28）物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全保衛(wèi)；（29）物業(yè)共用部位、共用設施設備的清潔衛(wèi)生；（30）物業(yè)共用部位、共用設施設備的綠化養(yǎng)護；（31）物業(yè)共用部位、共用設施設備的環(huán)境保護；（32）物業(yè)共用部位、共用設施設備的設施設備運行、維護；（33）物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全保衛(wèi)；（34）物業(yè)共用部位、共用設施設備的清潔衛(wèi)生；（35）物業(yè)共用部位、共用設施設備的綠化養(yǎng)護；（36）物業(yè)共用部位、共用設施設備的環(huán)境保護；（37）物業(yè)共用部位、共用設施設備的設施設備運行、維護；（38）物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全保衛(wèi)；（39）物業(yè)共用部位、共用設施設備的清潔衛(wèi)生；（40）物業(yè)共用部位、共用設施設備的綠化養(yǎng)護；（41）物業(yè)共用部位、共用設施設備的環(huán)境保一、附件列表：1.商業(yè)廣場物業(yè)管理服務招標文件2.商業(yè)廣場物業(yè)管理服務合同草案3.乙方物業(yè)管理服務資質證明文件4.商業(yè)廣場物業(yè)管理服務費用預算表5.物業(yè)管理服務內容詳細清單6.乙方物業(yè)管理服務團隊人員名單及其資質證明7.物業(yè)安全管理方案8.物業(yè)清潔和綠化養(yǎng)護方案9.物業(yè)設備維護保養(yǎng)方案10.物業(yè)環(huán)境保護和節(jié)能管理方案11.甲方和乙方之間的溝通聯系機制說明12.物業(yè)服務質量標準和評估體系13.違約責任計算方法和賠償標準14.合同履行過程中可能需要的其他相關文件和資料。二、違約行為及認定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的標準。2.乙方未能按照約定時間、數量提供服務，或延遲提供服務。3.乙方人員在工作中造成甲方財產損失或人身傷害。4.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。5.乙方未能按照約定及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設備，導致設備損壞或功能喪失。6.乙方未能達到約定的環(huán)境保護和節(jié)能管理目標。7.甲方未能按照約定時間支付服務費用。8.甲方未能提供乙方正常履行合同所需的條件和支持。9.甲方未能按照約定對乙方的工作進行合理監(jiān)督和配合。10.甲方未經過乙方同意，擅自改變物業(yè)使用性質或進行重大裝修。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及違約責任。2.物業(yè)管理條例：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》明確了物業(yè)服務企業(yè)的資質要求、服務內容、服務質量等標準。3.違約行為：違反合同約定義務的行為。4.物業(yè)管理服務：物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護、管理等服務。5.服務質量：物業(yè)管理服務滿足業(yè)主需求的程度。6.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權利和義務。7.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。8.賠償標準：因違約行為造成損失的賠償額度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量不符合約定。解決辦法：依據合同約定的服務質量標準和評估體系，甲方有權要求乙方整改或重新提供服務。2.問題：乙方延遲提供服務或未能按約定時間完成維修養(yǎng)護。解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲履行的違約金，并視情況有權解除合同。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。4.問題：物業(yè)設備因乙方未能及時維修養(yǎng)護而損壞。解決辦法：乙方應負責維修或更換損壞設備，并支付由此造成的甲方損失。5.問題：乙方未能達到約定的環(huán)境保護和節(jié)能管理目標。解決辦法：甲方有權要求乙方采取措施達到目標，并支付違約金。6.問題：甲方延遲支付服務費用。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內支付服務費用，否則乙方有權暫停提供服務。7.問題：甲方未提供乙方正常履行合同所需條件和支持。解決辦法：甲方應履行合同約定的支持義務，確保乙方正常提供服務。五、所有應用場景：1.商業(yè)廣場業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的服務合同簽訂。2.物業(yè)管理公司為新開發(fā)的商業(yè)廣場提供前期物業(yè)管理服務。3.商業(yè)廣場運營管理公司對外包的物業(yè)管理服務進行招標采購。4.物業(yè)管理公司為已運營的商業(yè)廣場提供持續(xù)的物業(yè)管理服務。5.商業(yè)廣場業(yè)主或業(yè)主委員會對物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和評估。6.物業(yè)管理公司在商業(yè)廣場內進行日常維修養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護等工作。7.