景觀花園房產(chǎn)買賣合同范本

景觀花園房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)附屬景觀花園，花園面積為____平方米。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)及景觀花園的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)及景觀花園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及景觀花園的權(quán)屬證明等相關(guān)資料交付給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，房產(chǎn)及景觀花園處于符合合同約定的使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備功能正常。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)及景觀花園進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及景觀花園，或交付的房產(chǎn)及景觀花園不符合約定的，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)及景觀花園權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.景觀花園使用權(quán)證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)及景觀花園現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.乙方身份證明原件及復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋交接單8.維修基金繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及景觀花園，或交付的房產(chǎn)及景觀花園不符合約定的，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)及景觀花園存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及景觀花園不符合約定，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款的，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.景觀花園：指位于房產(chǎn)旁的花園區(qū)域，供業(yè)主休閑娛樂使用。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)及景觀花園的購買價(jià)格。4.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.交付：指甲方將房產(chǎn)及景觀花園的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受房產(chǎn)及景觀花園的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及景觀花園：解決辦法：乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.交付的房產(chǎn)及景觀花園不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)及景觀花園存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.房產(chǎn)及景觀花園在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方就位于________的房產(chǎn)及景觀花園進(jìn)行買賣的情況