土地互換契約

土地互換契約合同編號：__________一、甲方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：第一條土地互換1.1本契約項下的土地互換是指甲方將其土地使用權(quán)與乙方土地使用權(quán)進行互換，互換后甲方取得乙方土地使用權(quán)，乙方取得甲方土地使用權(quán)。1.2甲方土地和乙方土地的面積、位置、四至等具體情況見附件一。1.3甲方和乙方應依法辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)，所需費用由雙方各自承擔。第二條互換價格及支付方式2.1本契約項下的土地互換價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2甲方應于本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付互換價格。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1本契約簽訂后，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將甲方土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將乙方土地使用權(quán)過戶給甲方。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將甲方土地交付給乙方，乙方應將乙方土地交付給甲方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本契約的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本契約項下互換價格的____%。4.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第五條爭議解決5.1本契約履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本契約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.甲方土地現(xiàn)狀圖片4.乙方土地現(xiàn)狀圖片5.土地使用權(quán)互換登記申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付互換價格2.乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.甲方未按約定交付土地4.乙方未按約定交付土地5.甲方未按約定履行合同其他義務6.乙方未按約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定時期內(nèi)依法使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.土地互換：指土地使用者之間依法將各自的土地使用權(quán)交換使用的行為。3.互換價格：指雙方為交換土地使用權(quán)而約定的價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付互換價格解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：甲方可以催告乙方辦理，乙方在合理期限內(nèi)仍未辦理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定交付土地解決辦法：乙方可以催告甲方交付，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定交付土地解決辦法：甲方可以催告乙方交付，乙方在合理期限內(nèi)仍未交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方和乙方均為個人，且擁有位于不同地