2024年購房預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4付款方式及時(shí)間安排3.5預(yù)付款及尾款支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記后變更手續(xù)6.保修及維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任及費(fèi)用6.4緊急維修處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋交接單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[購房人全名]乙方：[開發(fā)商全名]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[購房人法定代表姓名]乙方法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[購房人聯(lián)系電話]；[購房人電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]；[開發(fā)商電子郵箱]1.4合同雙方住所地甲方住所地：[購房人住址]乙方住所地：[開發(fā)商住址]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體樓棟名稱]號(hào)房2.2房地產(chǎn)坐落位置[具體地址，包括街道、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)等]2.3房地產(chǎn)面積[建筑面積]平方米，[套內(nèi)面積]平方米2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)]3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額人民幣[金額]元整3.2首付款比例首付款比例為合同總價(jià)的[比例]%3.3首付款支付時(shí)間首付款于簽訂合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付3.4付款方式及時(shí)間安排[金額]元于簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付；[金額]元于交房前[天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款[金額]元于交房驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.5預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]4.2交付方式乙方將房地產(chǎn)交付給甲方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間甲方應(yīng)在交房驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由乙方協(xié)助甲方辦理，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)登記后變更手續(xù)如需辦理產(chǎn)權(quán)登記后的變更手續(xù)，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.保修及維修6.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修期為[年數(shù)]年。6.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等。6.3維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)；甲方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法解決，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，以實(shí)際簽收日期為送達(dá)時(shí)間；以電子郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送成功后對(duì)方確認(rèn)收悉的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同[附件一的具體內(nèi)容，包括合同、補(bǔ)充協(xié)議等]13.2附件二：房屋交接單[附件二的具體內(nèi)容，包括房屋交接情況、驗(yàn)收結(jié)果等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三的具體內(nèi)容，包括付款憑證、身份證明等]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息。15.2.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在按照合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用和因履行合同而產(chǎn)生的其他合法利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)配合第三方的工作。15.3.2第三方與乙方第三方與乙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方；16.2.2雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；16.2.4第三方介入合同履行，甲乙雙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失或違約。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改服務(wù)合同。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果記錄在合同附件中。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；第三方無法履行合同義務(wù)。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字或蓋章頁、合同附件等。說明：這是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款事實(shí)，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)對(duì)賬和結(jié)算。4.身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照等。說明：證明甲乙雙方的身份，用于合同簽署和后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋的權(quán)屬，是合同履行的基礎(chǔ)。6.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：開發(fā)商取得預(yù)售許可證的證明文件。說明：證明開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行預(yù)售，是合同有效的前提。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋價(jià)格，作為支付房款的依據(jù)。8.施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于指導(dǎo)房屋建設(shè)和驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量。9.保修卡及保修手冊(cè)詳細(xì)要求：開發(fā)商提供的房屋保修卡和保修手冊(cè)。說明：用于明確房屋的保修范圍、期限和維修流程。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：記錄合同履行過程中的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未付房款總額的[比例]%計(jì)算。驗(yàn)收不合格后未及時(shí)提出：甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起[天數(shù)]日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房地產(chǎn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計(jì)算，每日按房款總額的[比例]%計(jì)算。房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。無法履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期[天數(shù)]日，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。乙方在交付房地產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為[問題類型]，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失人民幣[金額]元。全文完。2024年購房預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號(hào)碼3.3購房人聯(lián)系方式4.賣房人信息4.1賣房人姓名4.2賣房人身份證號(hào)碼4.3賣房人聯(lián)系方式5.房屋售價(jià)與付款方式5.1房屋售價(jià)5.2付款方式5.3付款期限5.4付款節(jié)點(diǎn)6.預(yù)付款及定金6.1預(yù)付款金額6.2定金金額6.3定金支付時(shí)間6.4定金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式7.4房屋交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收時(shí)間9.4驗(yàn)收不合格處理10.違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任10.2賣房人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為賣方住所地。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效日期：本合同自2024年1月2日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為第X層，具體房間號(hào)為X室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為120平方米。2.4房屋用途：房屋用途為普通住宅。2.5房屋權(quán)屬證書：賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證。3.購房人信息3.1購房人姓名：3.2購房人身份證號(hào)碼：110101199003073.3購房人聯(lián)系方式：138001380004.賣房人信息4.1賣房人姓名：4.2賣房人身份證號(hào)碼：1101011980030723454.3賣房人聯(lián)系方式：139001390005.房屋售價(jià)與付款方式5.1房屋售價(jià)：房屋售價(jià)為人民幣120萬元整。5.2付款方式：本合同房屋售價(jià)采取分期付款方式。5.3付款期限：首付款為房屋售價(jià)的30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余70%款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。5.4付款節(jié)點(diǎn)：首付款支付節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后，尾款支付節(jié)點(diǎn)為房屋交付前。6.預(yù)付款及定金6.1預(yù)付款金額：預(yù)付款為人民幣2萬元整。6.2定金金額：定金為人民幣5萬元整。6.3定金支付時(shí)間：定金于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4定金退還條件：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還；如因購房人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為2024年10月31日。7.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。7.3房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等交付給購房人。7.4房屋交付手續(xù)：購房人應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：購房人應(yīng)在房屋交付之日起90日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由購房人承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房人需按照相關(guān)法律法規(guī)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收9.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行。9.3驗(yàn)收時(shí)間：購房人應(yīng)在房屋交付之日起10日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。9.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任：如購房人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。10.2賣房人違約責(zé)任：如賣房人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于房屋售價(jià)千分之二的違約金。10.3違約金計(jì)算：違約金總額不得超過合同總價(jià)的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除事宜。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件13.1房屋平面圖：本合同附件包括房屋平面圖一份，購房人應(yīng)仔細(xì)查閱并確認(rèn)。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告：本合同附件包括房屋測(cè)繪報(bào)告一份，購房人應(yīng)仔細(xì)查閱并確認(rèn)。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括其他相關(guān)文件，如購房人身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。14.其他約定14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，購房人、賣房人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，確保合同履行過程中的公正、公平、透明。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同標(biāo)的、第三方資質(zhì)和能力等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額范圍：第三方責(zé)任限額僅限于其履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3責(zé)任限額賠償：如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與賣房人的劃分：第三方與賣房人之間的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍，賣房人對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.4第三方與購房人的劃分：第三方與購房人之間的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍，購房人對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的合同變更內(nèi)容。20.2合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，甲乙雙方按照約定支付。21.3費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：具體費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方在合同中約定。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同。22.2合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解除事宜。22.3合同解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、尺寸等信息。說明：房屋平面圖是購房人了解房屋結(jié)構(gòu)布局的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋實(shí)際建筑面積、使用面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是購房人確認(rèn)房屋面積的重要文件。3.住宅質(zhì)量保證書要求：住宅質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。說明：住宅質(zhì)量保證書是購房人保障房屋質(zhì)量的依據(jù)。4.住宅使用說明書要求：住宅使用說明書應(yīng)包含房屋的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：住宅使用說明書是購房人正確使用和維護(hù)房屋的指南。5.購房人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件是購房人身份證明的重要文件。6.賣房人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件是賣房人身份證明的重要文件。7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：所有權(quán)證復(fù)印件是房屋權(quán)屬證明的重要文件。8.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收款單位、收款時(shí)間、收款金額等信息。說明：預(yù)付款收據(jù)是證明購房人已支付預(yù)付款的重要憑證。9.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收款單位、收款時(shí)間、收款金額等信息。說明：定金收據(jù)是證明購房人已支付定金的重要憑證。10.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、房屋交付條件等信息。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已交付的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，購房人應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：如購房人應(yīng)支付首付款30萬元，逾期5天，應(yīng)支付違約金1500元。2.違約行為：賣房人未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣房人應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于房屋售價(jià)千分之二的違約金。示例：如房屋售價(jià)為120萬元，逾期10天，應(yīng)支付違約金1200元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在15日內(nèi)整改，若仍未合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償損失。示例：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致購房人損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年購房預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及土地使用權(quán)1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同生效條件2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房款支付3.1首付款3.2分期付款3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付手續(xù)4.5交付驗(yàn)收5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍5.4質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同的后果10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更10.4合同生效10.5合同備案11.合同附件11.1房屋預(yù)售許可證11.2房屋平面圖11.3預(yù)售合同附件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)13.3份數(shù)分配14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出賣人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買受人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋及土地使用權(quán)1.3合同標(biāo)的乙方同意購買甲方位于[房屋坐落地點(diǎn)]的[房屋面積]平方米的[房屋結(jié)構(gòu)]房屋及土地使用權(quán)。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付使用之日起滿[房屋保修期限]年止。1.5合同金額本合同房屋總價(jià)款為人民幣[合同金額]元。1.6合同履行地點(diǎn)合同房屋位于[房屋坐落地點(diǎn)]，交付地點(diǎn)為[房屋交付地點(diǎn)]。1.7合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。2.房屋信息2.1房屋位置合同房屋位于[房屋所在區(qū)域]，具體位置為[房屋坐落地點(diǎn)]。2.2房屋面積合同房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，其中公攤面積為[公攤面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)合同房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途合同房屋僅用于居住。2.5房屋權(quán)屬甲方保證合同房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.6房屋配套設(shè)施合同房屋配備有[房屋配套設(shè)施]。3.預(yù)售房款支付3.1首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。3.2分期付款乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)分期付款期限內(nèi)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付房款。3.4付款時(shí)間各期付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。3.5逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之[違約金比例]計(jì)算。4.房屋交付4.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付使用日期前，確保合同房屋符合交付條件。4.2交付時(shí)間合同房屋交付使用日期為[交付使用日期]。4.3交付方式甲方應(yīng)將合同房屋交付給乙方。4.4交付手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋后，按照甲方提供的交付手續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。4.5交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限合同房屋自交付使用之日起，保修期限為[房屋保修期限]年。5.3質(zhì)量保修范圍合同房屋的保修范圍包括：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、電梯等。5.4質(zhì)量問題處理甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告的質(zhì)量問題后[處理期限]內(nèi)進(jìn)行處理。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括：逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例或金額執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議解決訴訟管轄法院為合同履行地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括：甲方未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題、乙方未按約定支付房款等。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除合同的后果合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括：合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。10.3終止合同的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋預(yù)售許可證、房屋平面圖、預(yù)售合同附件等。11.3合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.5合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1房屋預(yù)售許可證附件一：房屋預(yù)售許可證[許可證編號(hào)]。12.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖。12.3預(yù)售合同附件附件三：預(yù)售合同附件。12.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表：[甲方法定代表人姓名]；乙方代表：[乙方法定代表人姓名]；13.4簽署文件本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.其他14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，超過此限額的部分，甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.4.2代理權(quán)若第三方作為代理人介入，其有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任，甲乙雙方也不承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任。15.5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定的，由請(qǐng)求方承擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任認(rèn)定