2024年高檔商業(yè)綜合體施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高檔商業(yè)綜合體施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程期限4.1工期4.2延期違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)第七條施工工藝與技術(shù)7.1施工方案7.2技術(shù)要求第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)措施8.2環(huán)保要求第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2承包方1.2.1名稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______第二條工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，承包方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，發(fā)包方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.2.3竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度付款后的剩余款項(xiàng)。3.2.4質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保留，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付。第四條工程期限4.1工期：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，工期為_______日。4.2延期違約金：4.2.1承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)支付合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為延期違約金。4.2.2發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢l(fā)包方應(yīng)支付承包方因延期產(chǎn)生的實(shí)際損失。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.2質(zhì)量保證：5.2.1承包方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。5.2.2工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按合同約定提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的材料，并確保材料質(zhì)量符合工程要求。6.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量及性能符合工程要求。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)措施：8.1.1承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。8.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.1.3承包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和管理，提高施工人員的安全意識(shí)。8.2環(huán)保要求：8.2.1承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。8.2.2承包方應(yīng)妥善處理施工過程中的廢棄物和廢水，不得隨意排放或丟棄。8.2.3承包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保施工過程中的環(huán)境污染得到有效控制。第九條合同變更9.1變更條件：9.1.1合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。9.2變更程序：9.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面的變更申請(qǐng)，說明變更的原因和內(nèi)容。9.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約：10.1.1承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為違約金。10.1.2承包方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2發(fā)包方違約：10.2.1發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為違約金。10.2.2發(fā)包方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.1.2合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。12.2解除程序：12.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面的解除申請(qǐng)，說明解除的原因。12.2.2雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。12.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止：合同解除或履行完畢后，合同即終止。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.4合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的技術(shù)文件、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入8.5.1定義：第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。8.5.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方另有約定的方式，履行相關(guān)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。9.3額外條款及說明9.3.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.4第三方如因主觀原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，合同雙方均有權(quán)向第三方追償。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)合同一方或雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。10.4.2合同雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。10.4.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.6第三方爭(zhēng)議解決11.6.1第三方與合同一方或雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.5第三方解除協(xié)議12.5.1第三方解除協(xié)議指第三方提前終止書面協(xié)議的行為。12.5.2第三方解除協(xié)議應(yīng)提前通知合同雙方，并說明解除原因。12.5.3合同雙方應(yīng)在收到第三方解除協(xié)議通知后，按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。13.2合同變更與第三方13.2.1合同變更涉及第三方時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更期限等相關(guān)事項(xiàng)。13.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.5第三方與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.5.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬第三方所有。14.5.2第三方在履行合同過程中使用甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)授權(quán)不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.5.3第三方如因侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工方案及相關(guān)技術(shù)文件附件四：材料供應(yīng)清單附件五：設(shè)備供應(yīng)清單附件六：安全生產(chǎn)措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：質(zhì)量保證措施方案附件九：進(jìn)度計(jì)劃附件十：付款申請(qǐng)表附件十一：變更申請(qǐng)表附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式說明附件十四：合同解除協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含合同雙方及其委托的第三方主體的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)包含工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以指導(dǎo)施工過程。附件三：施工方案及相關(guān)技術(shù)文件本附件應(yīng)包含施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝流程、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等文件，以確保施工過程中的技術(shù)要求得到滿足。附件四：材料供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及供應(yīng)商信息。附件五：設(shè)備供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、性能要求等，以及供應(yīng)商信息。附件六：安全生產(chǎn)措施方案本附件應(yīng)包含施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全管理體系、安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)教育等。附件七：環(huán)保措施方案本附件應(yīng)包含施工過程中的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、廢水處理、環(huán)保設(shè)施等。附件八：質(zhì)量保證措施方案本附件應(yīng)包含質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢測(cè)方法等，以確保工程質(zhì)量。附件九：進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工作內(nèi)容等。附件十：付款申請(qǐng)表本附件應(yīng)作為合同雙方申請(qǐng)付款的依據(jù)，包括付款金額、付款理由、付款時(shí)間等。附件十一：變更申請(qǐng)表本附件應(yīng)作為合同雙方申請(qǐng)合同變更的依據(jù)，包括變更內(nèi)容、變更理由、變更金額等。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十四：合同解除協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合合同約定。3.材料或設(shè)備供應(yīng)不符合合同約定。4.未按約定履行安全生產(chǎn)或環(huán)保措施。5.未經(jīng)許可侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件十二的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期和延期違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.質(zhì)量修復(fù)：由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)不合格工程，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若承包方未按約定時(shí)間完成工程，需支付合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為延期違約金；若工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方需負(fù)責(zé)整改，并支付合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為違約金。說明三：法律名詞及解