二零二五年度公寓買賣合同范本：稅費承擔(dān)與過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓買賣合同范本：稅費承擔(dān)與過戶流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.稅費承擔(dān)2.1稅費概述2.2買賣雙方稅費承擔(dān)比例2.3稅費支付方式2.4稅費支付時間3.過戶流程3.1過戶條件3.2過戶申請3.3過戶審核3.4過戶登記3.5權(quán)屬證書辦理4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同附件8.1附件一：稅費計算明細8.2附件二：過戶所需文件清單8.3附件三：其他約定事項9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2稅費返還11.3其他處理事項12.合同履行與監(jiān)督12.1履行期限12.2履行方式12.3履行監(jiān)督13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。1.1.2“稅費”指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費。1.1.3“過戶”指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。1.1.4“合同”指本《二零二四年度公寓買賣合同》。1.2釋義1.2.1本合同中如有詞語或術(shù)語含義不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二條稅費承擔(dān)2.1稅費概述2.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。2.1.2稅費的具體項目和金額，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定協(xié)商確定。2.2買賣雙方稅費承擔(dān)比例2.3稅費支付方式2.3.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行貸款等方式支付稅費。2.3.2稅費支付時間應(yīng)不晚于稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的繳納期限。2.4稅費支付時間2.4.1買賣雙方應(yīng)在過戶登記前，各自承擔(dān)的稅費全部支付完畢。第三條過戶流程3.1過戶條件3.1.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.1.2房屋已解除抵押、查封等限制性措施。3.2過戶申請3.2.1賣方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并提供相關(guān)材料。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，并提供所需材料。3.3過戶審核3.3.1不動產(chǎn)登記機構(gòu)對過戶申請進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬、稅費繳納等。3.3.2審核通過后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具過戶證明。3.4過戶登記3.4.1買賣雙方應(yīng)攜帶過戶證明及相關(guān)材料，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。3.4.2登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)證書。3.5權(quán)屬證書辦理3.5.1買方應(yīng)在過戶登記后，辦理房屋所有權(quán)證書。3.5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬證書。第四條合同生效與解除4.1合同生效條件4.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.1.2雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2合同解除條件4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.3合同解除程序4.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。4.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。5.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。6.2.2爭議解決機構(gòu)的具體名稱由雙方協(xié)商確定。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。第七條法律適用與管轄7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.1.2若合同中未明確規(guī)定的事項，適用相關(guān)法律法規(guī)。7.2管轄法院7.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。第八條合同附件8.1附件一：稅費計算明細8.1.1稅費計算明細應(yīng)包括但不限于稅費名稱、計算公式、計稅依據(jù)、稅額等。8.1.2稅費計算明細應(yīng)根據(jù)房屋買賣價格、稅率、扣除項目等因素進行計算。8.2附件二：過戶所需文件清單8.2.1文件清單應(yīng)包括買賣雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、增值稅及附加稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。8.2.2文件清單應(yīng)根據(jù)不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求進行更新和補充。8.3附件三：其他約定事項8.3.1其他約定事項包括但不限于房屋交付時間、房屋質(zhì)量保證、維修責(zé)任等。8.3.2其他約定事項應(yīng)以書面形式附在本合同之后，作為合同的組成部分。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求。9.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并由雙方簽字蓋章。9.3合同補充協(xié)議9.3.1合同補充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。9.3.2合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同起草，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.1.2合同解除應(yīng)按照合同約定的解除程序進行。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2稅費返還11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生情況返還已繳納的稅費。11.3其他處理事項11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1履行期限12.1.1合同約定的履行期限應(yīng)明確、具體。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限履行各自的義務(wù)。12.2履行方式12.2.1履行方式應(yīng)包括但不限于付款、交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。12.2.2履行方式應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。12.3履行監(jiān)督12.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。12.3.2如發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時采取補救措施。第十三條合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1合同解除后的爭議解決方式應(yīng)與合同簽訂時的爭議解決方式一致。13.1.2雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。13.2.2爭議解決機構(gòu)的具體名稱由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。13.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何通知或送達均應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知或送達應(yīng)在合同約定的地址進行。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.3爭議解決14.3.1合同簽訂地或房屋所在地為爭議解決地。14.3.2爭議解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《二零二四年度公寓買賣合同》中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知對方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由買賣雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確，包括但不限于：2.1.1對買賣雙方提供的信息、咨詢意見的準(zhǔn)確性、完整性負責(zé)；2.1.2對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用、稅費承擔(dān)；2.1.3對買賣雙方因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對買賣雙方進行監(jiān)督和管理。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；3.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的同意書，由買賣雙方簽字蓋章；4.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.1.3第三方介入的費用和支付方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與買賣雙方、中介方、評估機構(gòu)等其他相關(guān)方明確劃分。5.2第三方與買賣雙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)向買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項事宜；5.2.3第三方對買賣雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方與中介方的關(guān)系5.3.1第三方與中介方在合同中的地位平等；5.3.2第三方在中介方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，可對中介方進行監(jiān)督和管理；5.3.3第三方對中介方的服務(wù)不滿意，可向中介方提出改進意見。5.4第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系5.4.1第三方在評估機構(gòu)提供的服務(wù)范圍內(nèi)，可對評估機構(gòu)進行監(jiān)督和管理；5.4.2第三方對評估機構(gòu)的評估結(jié)果有異議，可要求重新評估；5.4.3第三方對評估機構(gòu)的評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；6.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項事宜；6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式；7.2第三方介入后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進行；8.3第三方介入后的合同解除，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費計算明細要求：詳細列出稅費項目、計算公式、計稅依據(jù)、稅額等。說明：此附件用于買賣雙方了解稅費的具體情況，確保雙方在稅費承擔(dān)上無異議。2.附件二：過戶所需文件清單要求：列出辦理過戶登記所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此附件確保買賣雙方在辦理過戶手續(xù)時，不會因缺少文件而影響過戶進度。3.附件三：其他約定事項要求：包括房屋交付時間、房屋質(zhì)量保證、維修責(zé)任等額外約定。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的細節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方介入同意書要求：由買賣雙方和第三方共同簽署，同意第三方介入合同。說明：此附件確認第三方介入的合法性和雙方對第三方責(zé)任的認可。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等情況。說明：此附件確保買賣雙方對房屋狀況有清晰的認識，避免糾紛。7.附件七：維修保養(yǎng)手冊要求：提供房屋的維修保養(yǎng)指南，包括常見問題、維修方法等。說明：此附件幫助買方了解如何維護房屋，延長使用壽命。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方提供虛假房屋信息；1.4買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.5第三方提供錯誤服務(wù)信息；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計算；2.4賠償損失應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房價的1%；3.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房款的1%；3.3賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；3.4第三方提供錯誤服務(wù)信息，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公寓買賣合同范本：稅費承擔(dān)與過戶流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付時間5.過戶流程5.1過戶所需材料5.2過戶辦理時間5.3過戶費用6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更9.4合同終止10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.雙方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：_____________出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：_____________買受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋所有權(quán)證登記日期：___________2.2房屋位置及面積房屋地址：______________________房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋設(shè)施：______________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價：__________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類所得稅契稅土地增值稅其他相關(guān)稅費4.2稅費承擔(dān)比例出賣方承擔(dān)：_____%，買受方承擔(dān)：_____%（具體比例雙方協(xié)商確定）4.3稅費支付時間稅費支付時間：與房屋過戶手續(xù)辦理時間同步5.過戶流程5.1過戶所需材料房屋產(chǎn)權(quán)證身份證戶口簿其他相關(guān)證明材料5.2過戶辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為____個工作日5.3過戶費用過戶費用：____元（具體費用雙方協(xié)商確定）6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日6.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋無欠費情況；6.3房屋交付手續(xù)買受方在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定時間支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他雙方約定的文件9.3合同變更合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.4合同終止1.合同約定的履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被宣布無效或被撤銷；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3付款憑證11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________出賣方代表（簽字）：_______________買受方代表（簽字）：_______________14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式1.中介方：為促成買賣雙方達成交易而提供服務(wù)的第三方；2.咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；3.評估方：對房屋價值進行評估的第三方；4.擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保的第三方；5.法律服務(wù)方：為買賣雙方提供法律服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費_____%的責(zé)任；2.咨詢方：咨詢方僅提供專業(yè)意見，不承擔(dān)因意見錯誤導(dǎo)致的損失責(zé)任；3.評估方：評估方提供評估報告，若評估結(jié)果與實際價值差異較大，評估方應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用_____%的責(zé)任；4.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保責(zé)任范圍和限額；5.法律服務(wù)方：法律服務(wù)方僅提供法律咨詢和服務(wù)，不承擔(dān)因法律意見錯誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費；2.咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費用；3.評估方：有權(quán)獲得評估費用；4.擔(dān)保方：有權(quán)要求被擔(dān)保方按照約定履行合同義務(wù)；5.法律服務(wù)方：有權(quán)獲得法律服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：1.中介方：如實提供買賣雙方信息，協(xié)助雙方達成交易；2.咨詢方：提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢意見；3.評估方：客觀、公正地進行評估，提供真實評估報告；4.擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；5.法律服務(wù)方：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方、買受方的劃分：第三方與出賣方、買受方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與雙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系；第三方僅對所提供的服務(wù)或咨詢負責(zé)，不承擔(dān)買賣雙方之間的合同責(zé)任；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對出賣方、買受方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)由中介合同約定；中介方在促成買賣雙方達成交易過程中，對雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1中介方介入時：買受方、出賣方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費；中介方應(yīng)如實告知買賣雙方合同條款，協(xié)助雙方達成交易；中介方對買賣雙方提供的信息保密。6.2其他第三方介入時：買受方、出賣方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的費用；第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對所提供的服務(wù)或咨詢負責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。附件說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。附件說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為買受方履行付款義務(wù)的證明，用于核實付款情況。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買受方繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。附件說明：作為買受方履行稅費繳納義務(wù)的證明，用于核實稅費支付情況。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。附件說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，用于核實房屋過戶情況。7.房屋交付驗收單詳細要求：提供買受方驗收房屋時填寫的驗收單。附件說明：作為房屋交付條件的證明，用于核實房屋交付情況。8.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料。附件說明：根據(jù)具體合同內(nèi)容，提供相應(yīng)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同另一方支付_____%的違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償因合同解除造成的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如搬家費、租金等。全文完。二零二四年度公寓買賣合同范本：稅費承擔(dān)與過戶流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3房產(chǎn)稅4.4契約稅4.5其他稅費5.過戶流程5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶登記5.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.5其他相關(guān)手續(xù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費繳納憑證11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除或終止后的處理12.1房屋歸還12.2稅費結(jié)算12.3其他處理事項13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度公寓買賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.房屋信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____室，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。3.買賣價格3.1房屋買賣價格：人民幣____元整。3.2付款方式：乙方向甲方支付購房款，采用分期付款方式。3.2.1首付款：成交價的____%，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價的____%，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體付款時間按照付款方式進行約定。4.稅費承擔(dān)4.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)。4.2土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，土地增值稅由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由乙方承擔(dān)。4.4契約稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，契約稅由乙方承擔(dān)。4.5其他稅費：除上述稅費外，其他可能產(chǎn)生的稅費由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.過戶流程5.1過戶申請：乙方在支付首付款后，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；5.2.2房屋買賣合同；5.2.3雙方身份證復(fù)印件；5.2.4相關(guān)稅費繳納憑證；5.2.5其他相關(guān)部門要求提供的材料。5.3過戶登記：乙方在準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶登記。5.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：過戶登記完成后，乙方可領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。5.5其他相關(guān)手續(xù)：乙方需按照相關(guān)部門要求辦理其他相關(guān)手續(xù)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。6.2履行地點：房屋所在地。6.3履行方式：雙方按照合同約定，按時、足額履行各自義務(wù)。6.4違約責(zé)任：6.4.1甲方違約責(zé)任：6.4.1.1甲方未按合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；6.4.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.2乙方違約責(zé)任：6.4.2.1乙方未按合同約定時間、地點支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；6.4.2.2乙方逾期未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意，在爭議解決過程中，除非有特殊約定，否則不提請仲裁或其他任何非訴訟爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序：如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并應(yīng)遵守法院的訴訟程序。9.合同解除9.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；9.1.2乙方未按合同約定支付購房款的；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達對方之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，扣除已發(fā)生的合理費用；9.3.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費用；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他爭議。10.合同終止10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4合同約定的其他終止條件。10.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止確認書；10.2.2雙方應(yīng)清理并結(jié)算合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，扣除已發(fā)生的合理費用；10.3.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費用；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他爭議。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：稅費繳納憑證；11.4附件四：付款憑證；11.5附件五：其他雙方認為需要作為合同附件的材料。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除或終止后的處理13.1房屋歸還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。13.2稅費結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，結(jié)算稅費。13.3其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交割、維修責(zé)任等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且不超過其書面同意的賠償限額。16.2賠償限額：第三方在本合同項下的賠償限額，由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。16.3責(zé)任承擔(dān)：如第三方違反本合同約定或因第三方原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1獨立主體：甲乙雙方與第三方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽署的協(xié)議或文件約定，并在本合同中予以明確。18.第三方介入的具體條款18.