2024版二手商鋪買賣協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手商鋪買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.商鋪買賣的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的所有權(quán)證明和相關(guān)文件2.商鋪的買賣價格和支付方式2.1商鋪的買賣價格2.2支付方式和支付時間2.3買方支付定金和首付款的金額和時間3.商鋪的交付和過戶3.1商鋪的交付時間3.2商鋪的過戶手續(xù)和費用3.3商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和變更登記4.商鋪的質(zhì)量和維修責(zé)任4.1商鋪的質(zhì)量保證和保修期限4.2賣方對商鋪的質(zhì)量問題的維修責(zé)任4.3買方對商鋪的使用和維護責(zé)任5.商鋪的交易稅費和費用5.1交易稅費的承擔(dān)方式和金額5.2交易費用的支付方式和時間6.商鋪的違約責(zé)任6.1賣方違約的情形和責(zé)任6.2買方違約的情形和責(zé)任7.商鋪的交易糾紛解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解或仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.商鋪的其他約定事項8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓和出租8.2商鋪的抵押和擔(dān)保8.3商鋪的保險和理賠9.商鋪的交易時間和地點9.1交易的時間和地點9.2交易的具體程序和步驟10.商鋪的合同解除和終止10.1合同解除的情形和原因10.2合同終止的條件和方式11.商鋪的雙方信息和聯(lián)系方式11.1賣方的基本信息和聯(lián)系方式11.2買方的基本信息和聯(lián)系方式12.商鋪的附件和補充協(xié)議12.1商鋪的相關(guān)圖紙和資料12.2雙方簽訂的補充協(xié)議和附件13.商鋪的簽字和蓋章13.1雙方簽字和蓋章的日期和時間13.2簽字和蓋章的地點和方式14.商鋪的合同生效和失效14.1合同的生效條件和時間14.2合同的失效條件和時間第一部分：合同如下：第一條商鋪買賣的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所涉及的商鋪名稱為“X商鋪”，位于X街道X號，具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為X平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.3商鋪的所有權(quán)證明和相關(guān)文件賣方應(yīng)向買方出示商鋪的所有權(quán)證明及相關(guān)文件，以證明賣方對商鋪享有完全的所有權(quán)。第二條商鋪的買賣價格和支付方式2.1商鋪的買賣價格商鋪的買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見附件三。2.2支付方式和支付時間買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金人民幣X萬元整，作為購買商鋪的保證。自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付首付款人民幣X萬元整。剩余款項買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。2.3買方支付定金和首付款的金額和時間買方支付的定金為人民幣X萬元整，支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。首付款為人民幣X萬元整，支付時間為定金支付完成后五個工作日內(nèi)。第三條商鋪的交付和過戶3.1商鋪的交付時間商鋪的交付時間為買方支付首付款完成后十個工作日內(nèi)，詳見附件四。3.2商鋪的過戶手續(xù)和費用買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)商鋪過戶所需的手續(xù)和費用。具體費用按照實際發(fā)生數(shù)額計算。3.3商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和變更登記買方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移和變更登記。過戶手續(xù)完成后，商鋪的所有權(quán)歸買方所有。第四條商鋪的質(zhì)量和維修責(zé)任4.1商鋪的質(zhì)量保證和保修期限商鋪在交付時應(yīng)保證符合我國相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。賣方對商鋪的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為交付之日起一年。4.2賣方對商鋪的質(zhì)量問題的維修責(zé)任如商鋪在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。4.3買方對商鋪的使用和維護責(zé)任買方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。第五條商鋪的交易稅費和費用5.1交易稅費的承擔(dān)方式和金額本合同所涉及的交易稅費按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費金額和承擔(dān)方式在本合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。5.2交易費用的支付方式和時間交易費用包括稅費、中介費等，買方應(yīng)按照約定時間和方式支付。第六條商鋪的違約責(zé)任6.1賣方違約的情形和責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同中約定。6.2買方違約的情形和責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同中約定。第八條商鋪的其他約定事項8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓和出租如買方需將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前書面通知賣方，并征得賣方的同意。8.2商鋪的抵押和擔(dān)保買方如將商鋪用作抵押或擔(dān)保，應(yīng)提前書面通知賣方，并征得賣方的同意。8.3商鋪的保險和理賠買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買保險。如發(fā)生保險理賠事件，買方應(yīng)立即通知賣方。第九條商鋪的交易時間和地點9.1交易的時間和地點本合同的交易時間為年月日，地點為X市X區(qū)X街道X號。9.2交易的具體程序和步驟交易的具體程序和步驟詳見附件五。第十條商鋪的合同解除和終止10.1合同解除的情形和原因如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止的條件和方式本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十一條商鋪的雙方信息和聯(lián)系方式11.1賣方的基本信息和聯(lián)系方式賣方的基本信息如下：名稱為：X公司地址：X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.2買方的基本信息和聯(lián)系方式買方的基本信息如下：名稱為：X個人地址：X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十二條商鋪的附件和補充協(xié)議12.1商鋪的相關(guān)圖紙和資料附件六為商鋪的相關(guān)圖紙和資料，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2雙方簽訂的補充協(xié)議和附件本合同的附件和補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條商鋪的簽字和蓋章13.1雙方簽字和蓋章的日期和時間本合同的簽字和蓋章日期為年月日。13.2簽字和蓋章的地點和方式本合同的簽字和蓋章地點為X市X區(qū)X街道X號。簽字方式為手工簽字，蓋章方式為公章蓋章。第十四條商鋪的合同生效和失效14.1合同的生效條件和時間本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同的失效條件和時間本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪名稱和位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為商鋪的具體位置示意圖，包括商鋪的地理位置、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積和結(jié)構(gòu)圖紙詳細(xì)描述：本附件為商鋪的面積和結(jié)構(gòu)圖紙，包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件三：商鋪買賣價格清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了商鋪的買賣價格，包括單價、總價等信息。附件四：商鋪交付時間表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了商鋪的交付時間，包括交付日期、交付條件等。附件五：交易程序和步驟說明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了交易的具體程序和步驟，包括付款、過戶等。附件六：商鋪相關(guān)圖紙和資料詳細(xì)描述：本附件包括商鋪的相關(guān)圖紙和資料，如平面圖、立面圖、剖面圖等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方如違反合同約定，如延遲交付商鋪、商鋪存在重大質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同中約定。示例說明：如果賣方延遲交付商鋪，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付的時間向買方支付違約金，違約金的計算方式在本合同中約定。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方如違反合同約定，如延遲支付款項、未按約定使用商鋪等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同中約定。示例說明：如果買方延遲支付款項，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的金額向賣方支付違約金，違約金的計算