2025版昆山辦公樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與辦公環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山辦公樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與辦公環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1辦公環(huán)境改善目標(biāo)2.2改善項(xiàng)目及內(nèi)容2.3改善工程進(jìn)度安排2.4改善工程費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.2物業(yè)服務(wù)投訴處理4.3物業(yè)服務(wù)考核評(píng)價(jià)5.1改善工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間安排5.3驗(yàn)收不合格的處理6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3不可抗力8.1合同附件8.2合同簽署8.3合同生效日期9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.1合同解除后的責(zé)任10.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.3合同解除后的保密條款11.1合同解除后的爭(zhēng)議解決11.2合同解除后的通知義務(wù)11.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同履行過程中的保密條款12.2合同履行過程中的保密義務(wù)12.3合同履行過程中的保密責(zé)任13.1合同履行過程中的保密范圍13.2合同履行過程中的保密期限13.3合同履行過程中的保密措施14.1合同履行過程中的保密責(zé)任追究14.2合同履行過程中的保密糾紛解決14.3合同履行過程中的保密其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.1.1本合同約定，物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、保潔、安保、環(huán)境維護(hù)等。1.1.2物業(yè)服務(wù)范圍涵蓋辦公樓內(nèi)所有業(yè)主及租戶的日常需求，確保辦公環(huán)境的整潔、安全、舒適。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)辦公樓的公共區(qū)域日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。1.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)辦公樓內(nèi)的電梯、消防、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。1.2.3保安服務(wù)：提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保辦公樓內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。1.2.4環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1公共區(qū)域：保持地面、墻面、門窗等清潔，設(shè)施設(shè)備完好。1.3.2設(shè)施設(shè)備：確保電梯、消防、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。1.3.3保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保辦公樓內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。1.3.4環(huán)境維護(hù)：綠化整潔，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無異味。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，按月收取。1.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。1.4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前繳納。2.1辦公環(huán)境改善目標(biāo)2.1.1提升辦公環(huán)境質(zhì)量，滿足業(yè)主及租戶的辦公需求。2.1.2改善辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，提高能源利用效率。2.1.3加強(qiáng)綠化美化，提升辦公樓的整體形象。2.2改善項(xiàng)目及內(nèi)容2.2.1電梯改造：更換電梯內(nèi)裝飾，提高乘坐舒適度。2.2.2空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)：提高空調(diào)系統(tǒng)的能效比，降低能耗。2.2.3綠化美化：新增綠化植物，優(yōu)化綠化布局。2.3改善工程進(jìn)度安排2.3.1電梯改造：預(yù)計(jì)3個(gè)月內(nèi)完成。2.3.2空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)：預(yù)計(jì)6個(gè)月內(nèi)完成。2.3.3綠化美化：預(yù)計(jì)3個(gè)月內(nèi)完成。2.4改善工程費(fèi)用2.4.1電梯改造費(fèi)用：人民幣萬元。2.4.2空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：人民幣萬元。2.4.3綠化美化費(fèi)用：人民幣萬元。3.1物業(yè)服務(wù)期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，每月繳納金額為附件一《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》中約定的金額。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.1.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。4.1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)積極配合業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的監(jiān)督工作。4.2物業(yè)服務(wù)投訴處理4.2.1物業(yè)服務(wù)公司設(shè)立投訴處理渠道，接受業(yè)主及租戶的投訴。4.2.2投訴處理時(shí)限為收到投訴之日起3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3物業(yè)服務(wù)考核評(píng)價(jià)4.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，并將考核結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表報(bào)告。5.1改善工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1電梯改造：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，運(yùn)行平穩(wěn)，噪音低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)：能效比達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行穩(wěn)定，無故障。5.1.3綠化美化：綠化布局合理，植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害。5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間安排5.2.1改善工程完成后，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表組織驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收時(shí)間為工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的工程，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2整改完成后，重新組織驗(yàn)收，直至合格。6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章。6.1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表簽字確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致。6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.3合同終止條件6.3.1合同到期。6.3.2合同解除。7.1違約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.1合同附件8.1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.1.1.2改善工程預(yù)算表8.1.1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.1.1.4業(yè)主委員會(huì)成員名單8.1.1.5爭(zhēng)議解決機(jī)制8.2合同簽署8.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。8.3合同生效日期8.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1合同解除需按照本合同第六條規(guī)定的解除條件進(jìn)行。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止9.3.1合同終止包括合同到期、合同解除、合同自動(dòng)終止等情況。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.1合同解除后的責(zé)任10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定賠償因解除合同而給對(duì)方造成的損失。10.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3合同解除后的保密條款10.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密的約定。10.3.2雙方不得泄露合同內(nèi)容或雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1.1合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2合同解除后的通知義務(wù)11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除的事實(shí)。11.2.2雙方應(yīng)確保通知內(nèi)容真實(shí)、完整，并采取適當(dāng)方式送達(dá)。11.3合同解除后的其他事項(xiàng)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)遺留事項(xiàng)。11.3.2合同解除后，雙方不得再以合同名義提出任何主張或要求。12.1合同履行過程中的保密條款12.1.1雙方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2保密內(nèi)容不包括公共信息、已公開信息或雙方在合同履行前已知的對(duì)方信息。12.2合同履行過程中的保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。12.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3合同履行過程中的保密責(zé)任12.3.1雙方因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.1合同履行過程中的保密范圍13.1.1保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。13.2合同履行過程中的保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.3合同履行過程中的保密措施13.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，包括但不限于限制訪問、簽署保密協(xié)議等。14.1合同履行過程中的保密責(zé)任追究14.1.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1.2如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2合同履行過程中的保密糾紛解決14.2.1雙方因保密問題發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同履行過程中的保密其他事項(xiàng)14.3.1本合同中的保密條款不影響雙方其他合法權(quán)利的行使。14.3.2本合同中的保密條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、工程改造、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方介入的引入方式15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；15.2.1.2遵循法律法規(guī)規(guī)定，引入第三方參與合同履行；15.2.1.3根據(jù)合同約定，甲乙雙方共同指定的第三方介入。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任：15.3.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；15.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.3對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合；15.3.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.2遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3.3按時(shí)完成其專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；15.4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.4.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：15.4.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益；15.4.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)信息，接受業(yè)主的監(jiān)督。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額的確定：15.5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；15.5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：15.5.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；15.5.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。15.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.8第三方介入后的合同終止15.8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜；15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。15.9第三方介入后的保密條款15.9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中的保密條款。15.10第三方介入后的其他事項(xiàng)15.10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。2.改善工程預(yù)算表詳細(xì)要求：包括改善工程的項(xiàng)目、預(yù)算金額、資金來源、付款計(jì)劃等。附件說明：本表為改善工程的預(yù)算清單，用于雙方對(duì)工程費(fèi)用的控制和監(jiān)督。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范、服務(wù)流程等。附件說明：本規(guī)范為物業(yè)服務(wù)的基本要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.業(yè)主委員會(huì)成員名單詳細(xì)要求：列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式、任期等。附件說明：本名單為業(yè)主委員會(huì)成員的信息，便于雙方聯(lián)系和溝通。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限等。附件說明：本機(jī)制為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。附件說明：本文件為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本合同為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。8.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)物業(yè)服務(wù)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附件說明：本協(xié)議為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付合同約定比例的違約金。第三方未按時(shí)完成改善工程，違約方應(yīng)承擔(dān)工程延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)不合格，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版昆山辦公樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與辦公環(huán)境改善合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有昆山辦公樓，為提升辦公環(huán)境，降低物業(yè)成本，提高員工工作效率，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就昆山辦公樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與辦公環(huán)境改善事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照約定向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）辦公環(huán)境改善：指乙方對(duì)昆山辦公樓進(jìn)行裝修、改造、設(shè)備更新等，以提升辦公環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）昆山辦公樓：指甲方擁有的位于昆山的辦公樓，包括但不限于建筑物、配套設(shè)施等。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)辦公環(huán)境進(jìn)行改善。（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)辦公環(huán)境進(jìn)行改善。（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)昆山辦公樓。5.3合同履行方式（1）甲方按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。（2）乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方按照甲方要求對(duì)辦公環(huán)境進(jìn)行改善。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿。（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將昆山辦公樓恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的物業(yè)費(fèi)構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常清潔、安保、綠化、維修等費(fèi)用。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括電梯、空調(diào)、消防等公共設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。（3）辦公環(huán)境改善費(fèi)用：包括裝修、改造、設(shè)備更新等費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）辦公環(huán)境改善費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)費(fèi)后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）如甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)。（2）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，按下列方式賠償：（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）昆山辦公樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）辦公環(huán)境改善方案。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年昆山市發(fā)生的地震。（2）2025年國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的。（2）涉及雙方核心商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)昆山辦公樓的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公環(huán)境改善方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于昆山辦公樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與辦公環(huán)境改善的全部協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.昆山辦公樓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.辦公環(huán)境改善方案及預(yù)算。5.銀行賬戶信息確認(rèn)書。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，需支付滯納金及相應(yīng)賠償。違反辦公環(huán)境改善方案：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需整改或賠償損失。違反辦公環(huán)境改善方案：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)提供方為物業(yè)管理服務(wù)收取的費(fèi)用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.滯納金：指違約方因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的違約金。5.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失而應(yīng)給予的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)，逾期未支付則收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方整改，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：辦公環(huán)境改善過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息暢通，如有誤解應(yīng)及時(shí)澄清。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保昆山辦公樓的安全、衛(wèi)生、整潔。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)昆山辦公樓進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公環(huán)境改善所需資源。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)予以合理賠償。（2）乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行辦公環(huán)境改善。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е罗k公環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提供辦公環(huán)境改善的評(píng)估報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。（2）乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025版昆山辦公樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與辦公環(huán)境改善合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和原則二、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)費(fèi)收取方式2.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間2.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制三、辦公環(huán)境改善3.1改善目標(biāo)3.2改善內(nèi)容3.3改善計(jì)劃3.4改善實(shí)施四、服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急處理服務(wù)4.4業(yè)主委員會(huì)工作五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、物業(yè)管理費(fèi)繳納6.1繳費(fèi)方式6.2繳費(fèi)時(shí)間6.3違約責(zé)任6.4退費(fèi)規(guī)定七、合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除程序七、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)費(fèi)明細(xì)表11.2附件二：辦公環(huán)境改善方案11.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表十二、其他約定12.1合同生效12.2合同未盡事宜12.3合同解釋十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效十三、合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)明細(xì)表13.2附件二：辦公環(huán)境改善方案13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表合同編號(hào)2025KNSD一、合同概述1.1合同名稱：2025版昆山辦公樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與辦公環(huán)境改善合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同雙方基本信息：甲方（物業(yè)方）：______有限公司地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（業(yè)主方）：______公司地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.5合同目的和原則：本合同旨在明確甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及辦公環(huán)境改善措施，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《物業(yè)費(fèi)明細(xì)表》。2.2物業(yè)費(fèi)收取方式：乙方應(yīng)按約定的繳費(fèi)時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方繳納物業(yè)費(fèi)。2.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月__日為繳納物業(yè)費(fèi)的截止日期。2.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。三、辦公環(huán)境改善3.1改善目標(biāo)：提升辦公環(huán)境，創(chuàng)造舒適、安全、高效的辦公空間。3.2改善內(nèi)容：綠化環(huán)境的維護(hù)與更新公共區(qū)域設(shè)施的維修與更換安全監(jiān)控系統(tǒng)的升級(jí)公共區(qū)域的清潔與消毒辦公區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)與優(yōu)化3.3改善計(jì)劃：詳見附件二《辦公環(huán)境改善方案》。3.4改善實(shí)施：甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施改善計(jì)劃，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。四、服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生管理公共設(shè)施設(shè)備安全巡邏與門禁管理應(yīng)急事件處理4.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)機(jī)電設(shè)備的定期檢查與維修消防安全管理室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)4.3應(yīng)急處理服務(wù)：應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施突發(fā)事件的現(xiàn)場(chǎng)處理事故調(diào)查與報(bào)告4.4業(yè)主委員會(huì)工作：業(yè)主大會(huì)的組織與召開業(yè)主提案的收集與處理業(yè)主權(quán)益的保護(hù)五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：提供約定的物業(yè)管理服務(wù)收取合理的物業(yè)費(fèi)維護(hù)物業(yè)管理秩序及時(shí)處理乙方反映的問題5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)六、物業(yè)管理費(fèi)繳納6.1繳費(fèi)方式：詳見附件一《物業(yè)費(fèi)明細(xì)表》。6.2繳費(fèi)時(shí)間：每月__日為繳納物業(yè)費(fèi)的截止日期。6.3違約責(zé)任：如乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的__%。6.4退費(fèi)規(guī)定：乙方如因特殊情況需要退費(fèi)，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理退費(fèi)手續(xù)。七、合同變更與解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，經(jīng)催告后仍不繳納合同約定的其他解除條件7.3變更和解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。八、違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)的任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的任何一方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同終止10.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，合同終止后，雙方應(yīng)相互通知。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)費(fèi)明細(xì)表11.2附件二：辦公環(huán)境改善方案11.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表十二、其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)制定年度物業(yè)管理計(jì)劃，包括辦公環(huán)境改善的具體項(xiàng)目和實(shí)施時(shí)間表。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定物業(yè)管理計(jì)劃，確保物業(yè)管理的有序進(jìn)行，同時(shí)明確辦公環(huán)境改善的進(jìn)度。1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，包括物業(yè)費(fèi)的使用情況和辦公環(huán)境改善的進(jìn)度。說明：甲方有責(zé)任向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，確保乙方對(duì)物業(yè)管理的透明度和滿意度。1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：甲方設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。說明：甲方通過滿意度調(diào)查了解