二零二五年度個性定制房產(chǎn)按揭貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個性定制房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.貸款主體資格及貸款條件3.1貸款主體資格3.2貸款條件4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.房產(chǎn)信息及交易條件7.1房產(chǎn)信息7.2交易條件8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.逾期及違約責(zé)任9.1逾期貸款處理9.2違約責(zé)任10.貸款保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》以及《個人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指經(jīng)中國人民銀行批準，依法設(shè)立的個人住房貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。（2）“借款人”指向貸款人申請個人住房按揭貸款的自然人。（3）“貸款金額”指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。（4）“貸款期限”指借款人按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本金及利息的期限。（5）“貸款利率”指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率及貸款風(fēng)險等因素確定的利率。2.2解釋原則本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于借款人的原則進行解釋。3.貸款主體資格及貸款條件3.1貸款主體資格借款人須具備完全民事行為能力，具有合法有效的身份證明和戶籍證明，且具有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息。3.2貸款條件（1）借款人須符合貸款人規(guī)定的貸款條件；（2）借款人須提供貸款人要求的貸款申請材料；（3）借款人須同意貸款人指定的貸款擔(dān)保方式。4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為______年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定的基準利率調(diào)整。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為______。5.2還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃，按時足額償還貸款本息。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式借款人須提供貸款人認可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對借款人的貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在借款人提交齊全的貸款申請材料，并經(jīng)貸款人審核同意后，按照合同約定的貸款金額和期限向借款人發(fā)放貸款。8.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。9.逾期及違約責(zé)任9.1逾期貸款處理借款人如未按約定的還款日期償還貸款本息，構(gòu)成逾期貸款。貸款人有權(quán)對逾期貸款采取催收措施，并按合同約定收取逾期利息。9.2違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，除承擔(dān)逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。10.貸款保險10.1保險種類借款人須購買貸款人指定的貸款保險，包括但不限于房屋保險、人身意外傷害保險等。10.2保險責(zé)任貸款保險的保險責(zé)任由保險公司根據(jù)保險合同約定承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式借款人與貸款人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）借款人如未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。14.其他約定14.1通知與送達本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行。通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)第三方介入本合同需依據(jù)本合同約定或甲乙雙方書面同意。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行書面協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在本合同中的職責(zé)、風(fēng)險及可能產(chǎn)生的損失等因素確定。4.2責(zé)任限額方式（1）固定限額：第三方責(zé)任限額為人民幣______元整；（2）比例限額：第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方履約的協(xié)助責(zé)任；（3）第三方對自身行為及履約結(jié)果的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的支付報酬權(quán)利；（2）第三方對甲乙雙方提供信息的查詢權(quán)利；（3）第三方對合同履約情況的監(jiān)督權(quán)利。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更甲乙雙方可就第三方介入合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2解除（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.第三方介入合同的生效及終止7.1生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止（1）第三方介入合同因變更或解除而終止；（2）本合同終止，第三方介入合同亦終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫完整，包括個人信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需真實、完整地反映借款人的貸款需求。2.身份證明文件詳細要求：借款人提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：身份證件是證明借款人身份的重要文件，貸款人需核實借款人的身份信息。3.房產(chǎn)證明文件詳細要求：借款人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：房產(chǎn)證明文件是證明借款人房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，貸款人需核實房產(chǎn)的真實性。4.收入證明文件詳細要求：借款人提供近期的工資單、銀行流水、納稅證明等。說明：收入證明文件是證明借款人還款能力的重要文件，貸款人需核實借款人的收入情況。5.貸款擔(dān)保文件詳細要求：借款人提供擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件，包括擔(dān)保人的身份證明、擔(dān)保合同等。說明：貸款擔(dān)保文件是保證借款人按時還款的重要文件，擔(dān)保人需具備一定的擔(dān)保能力。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場分析等。說明：房產(chǎn)評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)，評估機構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)。7.貸款保險合同詳細要求：借款人與保險公司簽訂的貸款保險合同。說明：貸款保險合同是保障借款人權(quán)益的重要文件，保險公司需具備相應(yīng)的資質(zhì)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需明確變更內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的正式文件，需明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間償還貸款本息責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。（2）挪用貸款資金責(zé)任認定：借款人應(yīng)退還挪用資金，并支付相應(yīng)的違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。（2）擅自變更貸款條件責(zé)任認定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方泄露借款人信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：借款人A未按約定時間償還貸款本息，貸款人B發(fā)現(xiàn)后，A應(yīng)支付逾期利息，并賠償B因此遭受的損失，如逾期利息為1000元，A應(yīng)支付1000元逾期利息及相應(yīng)賠償金。全文完。二零二四年度個性定制房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途1.6貸款發(fā)放時間1.7貸款還款時間2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4居住地址2.5工作單位2.6收入證明2.7貸款用途證明3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物估值3.4抵押登記3.5抵押物權(quán)屬證明3.6抵押物他項權(quán)利4.保證人信息4.1保證人姓名4.2身份證號碼4.3聯(lián)系電話4.4保證金額4.5保證期限4.6保證方式4.7保證人承諾5.貸款合同簽訂5.1簽訂時間5.2簽訂地點5.3簽訂雙方5.4合同生效條件5.5合同生效時間6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款發(fā)放條件6.4貸款發(fā)放手續(xù)6.5貸款發(fā)放責(zé)任7.貸款還款7.1還款方式7.2還款時間7.3還款金額7.4還款逾期責(zé)任7.5還款提前還款8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整時間8.3利率調(diào)整條件8.4利率調(diào)整通知9.貸款逾期9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期罰金9.4逾期催收9.5逾期法律后果10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)定義10.2抵押權(quán)行使條件10.3抵押權(quán)行使方式10.4抵押權(quán)行使期限10.5抵押權(quán)行使通知11.保證責(zé)任11.1保證責(zé)任定義11.2保證責(zé)任范圍11.3保證責(zé)任期限11.4保證責(zé)任通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更方式12.3合同變更通知12.4合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除方式13.3合同解除通知13.4合同解除生效14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策進行調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：用于購買位于____市的____房產(chǎn)1.6貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)1.7貸款還款時間：每月____日（遇節(jié)假日順延）前還款2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2身份證號碼：_______2.3聯(lián)系電話：138xxxx55552.4居住地址：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室2.5工作單位：____公司2.6收入證明：提供近三個月銀行工資流水2.7貸款用途證明：購房合同及發(fā)票3.抵押物信息3.1抵押物地址：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物估值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.4抵押登記：抵押物已在本合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)3.5抵押物權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證及他項權(quán)利證書3.6抵押物他項權(quán)利：抵押物不存在其他任何他項權(quán)利4.保證人信息4.1保證人姓名：4.2身份證號碼：_______4.3聯(lián)系電話：139xxxx66664.4保證金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.5保證期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止4.6保證方式：連帶責(zé)任保證4.7保證人承諾：保證人承諾對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任5.貸款合同簽訂5.1簽訂時間：____年____月____日5.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____銀行5.3簽訂雙方：借款人、保證人、貸款銀行5.4合同生效條件：本合同經(jīng)借款人、保證人、貸款銀行三方簽字蓋章后生效5.5合同生效時間：____年____月____日6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶6.2貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.3貸款發(fā)放條件：借款人提供有效身份證件、房產(chǎn)證等資料，并經(jīng)貸款銀行審核通過6.4貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需在貸款發(fā)放前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同等6.5貸款發(fā)放責(zé)任：貸款銀行負責(zé)按照合同約定發(fā)放貸款，借款人負責(zé)提供真實、完整、有效的資料8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行公布的貸款基準利率進行調(diào)整8.2利率調(diào)整時間：每年1月1日及7月1日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日8.3利率調(diào)整條件：中國人民銀行發(fā)布新的貸款基準利率8.4利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整前____個工作日以書面形式通知借款人9.貸款逾期9.1逾期定義：借款人未按照合同約定的還款時間足額還款9.2逾期利息：逾期部分按日計收，利率為貸款基準利率上浮____%9.3逾期罰金：逾期部分每日罰金為____元9.4逾期催收：貸款銀行有權(quán)采取電話催收、上門催收等方式進行催收9.5逾期法律后果：借款人逾期超過____日，貸款銀行有權(quán)依法采取法律手段追償10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)定義：借款人將抵押物抵押給貸款銀行作為貸款擔(dān)保的權(quán)利10.2抵押權(quán)行使條件：借款人違約，包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款等10.3抵押權(quán)行使方式：貸款銀行有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)債權(quán)10.4抵押權(quán)行使期限：自借款人違約之日起____個工作日內(nèi)10.5抵押權(quán)行使通知：貸款銀行將在抵押權(quán)行使前____個工作日以書面形式通知借款人11.保證責(zé)任11.1保證責(zé)任定義：保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任11.2保證責(zé)任范圍：包括借款本金、利息、罰金、違約金等11.3保證責(zé)任期限：自本合同簽訂之日起至借款合同終止之日止11.4保證責(zé)任通知：保證人應(yīng)在收到貸款銀行的通知后____個工作日內(nèi)履行保證責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)借款人、保證人、貸款銀行三方協(xié)商一致12.2合同變更方式：以書面形式進行12.3合同變更通知：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.4合同變更生效：____年____月____日13.合同解除13.1合同解除條件：借款人嚴重違約，如逾期還款超過____日13.2合同解除方式：以書面形式通知借款人13.3合同解除通知：貸款銀行將在合同解除前____個工作日以書面形式通知借款人13.4合同解除生效：自借款人收到解除通知之日起14.爭議解決14.1爭議解決方式：協(xié)商解決14.2爭議解決地點：____市____區(qū)14.3爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會仲裁14.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、保證人、貸款銀行以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因：包括但不限于貸款申請過程中的房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、中介服務(wù)等。15.3第三方介入程序：15.3.1借款人、保證人或貸款銀行有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，需與借款人、保證人或貸款銀行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。16.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1對于中介服務(wù)，第三方僅對本合同項下的中介服務(wù)費用負責(zé)，不承擔(dān)借款本金、利息、罰金等損失。17.1.2對于評估服務(wù)，第三方對本合同項下的評估結(jié)果負責(zé)，但不對借款本金、利息、罰金等損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.3對于擔(dān)保服務(wù)，第三方對本合同項下的擔(dān)保責(zé)任負責(zé)，但不超過其承諾的擔(dān)保金額。17.1.4對于其他服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1借款人、保證人或貸款銀行在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保本合同的履行。18.3.1第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的規(guī)定。18.3.2第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人、保證人、貸款銀行之間的關(guān)系：19.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系：第三方為借款人提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，但不對借款人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與保證人之間的關(guān)系：第三方為保證人提供擔(dān)保服務(wù)，但不對保證人的保證責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方與貸款銀行之間的關(guān)系：第三方為貸款銀行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，但不對貸款銀行的債權(quán)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保本合同的履行。20.3第三方介入后，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，彩色掃描件，需加蓋借款人簽名或單位公章。2.借款人收入證明要求：加蓋單位財務(wù)章或人事章，證明借款人近三個月的收入情況。3.借款人房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰可辨，彩色掃描件，需加蓋借款人簽名或單位公章。4.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰可辨，彩色掃描件，需加蓋抵押人簽名或單位公章。5.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明抵押物價值。6.保證人身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，彩色掃描件，需加蓋保證人簽名或單位公章。7.保證人收入證明要求：加蓋單位財務(wù)章或人事章，證明保證人近三個月的收入情況。8.保證合同要求：由借款人、保證人、貸款銀行三方簽訂，明確保證責(zé)任。9.貸款合同要求：由借款人、貸款銀行簽訂，明確貸款金額、期限、利率等。10.抵押合同要求：由借款人、抵押人、貸款銀行三方簽訂，明確抵押物信息。11.中介服務(wù)協(xié)議要求：由借款人、中介機構(gòu)簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。12.評估服務(wù)協(xié)議要求：由借款人、評估機構(gòu)簽訂，明確評估服務(wù)內(nèi)容和費用。13.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：由借款人、律師簽訂，明確法律服務(wù)內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的還款時間足額還款。責(zé)任認定標準：按日計收逾期利息，每日利率為貸款基準利率上浮____%。示例說明：借款人逾期還款，每日應(yīng)支付逾期利息____元。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認定標準：貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，將貸款用于其他用途，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。3.違約行為：保證人未履行保證責(zé)任。責(zé)任認定標準：保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：保證人未履行保證責(zé)任，賠償借款人經(jīng)濟損失____元。4.違約行為：抵押人未按約定履行抵押義務(wù)。責(zé)任認定標準：抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按約定辦理抵押登記，賠償貸款銀行經(jīng)濟損失____元。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認定標準：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時完成評估工作，賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失____元。全文完。二零二四年度個性定制房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)抵押權(quán)登記3.貸款申請與審批3.1貸款申請材料3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款賬戶5.3逾期還款5.4貸款提前還款6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整時間7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期間9.貸款合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：房產(chǎn)抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至本合同約定的還款日止，共計年。1.3貸款利率：本合同項下貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整辦法執(zhí)行。1.4還款方式：本合同項下貸款采用等額本息還款法，每月還款日為日。1.5還款頻率：本合同項下貸款還款頻率為每月還款一次。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)類型：住宅。2.3房產(chǎn)估值：經(jīng)評估，該房產(chǎn)估值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.4房產(chǎn)抵押權(quán)登記：貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交貸款人。3.貸款申請與審批3.1貸款申請材料：借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.2貸款審批流程：貸款人收到借款人提交的申請材料后，將在個工作日內(nèi)完成審批。3.3貸款審批結(jié)果：貸款人將在審批完成后通知借款人，并告知是否批準貸款。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后，貸款人將在個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：貸款將以人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款使用范圍：貸款僅限于購買本合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.貸款還款5.1還款計劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。5.2還款賬戶：借款人應(yīng)指定一個銀行賬戶作為還款賬戶，并確保賬戶資金充足。5.3逾期還款：如借款人未按約定時間還款，則構(gòu)成逾期還款，貸款人有權(quán)收取逾期利息。5.4貸款提前還款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前個工作日向貸款人提出申請。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同項下貸款利率將按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。6.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整將以中國人民銀行公布的最新貸款利率為準。6.3利率調(diào)整時間：貸款利率調(diào)整將在中國人民銀行公布調(diào)整后的第一個還款日生效。8.房產(chǎn)保險8.1保險種類：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，購買足額的房屋建筑保險和財產(chǎn)保險，保險期限與貸款期限一致。8.2保險金額：房屋建筑保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)估值的全部，財產(chǎn)保險金額應(yīng)覆蓋房產(chǎn)內(nèi)所有財產(chǎn)的價值。8.3保險期間：保險期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部結(jié)清之日止。9.貸款合同變更9.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2變更程序：變更合同應(yīng)提交書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.違約責(zé)任a)未按時足額還款；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)未按約定用途使用貸款；d)未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記；e)其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計算方式如下：a)逾期還款：逾期部分按日計收萬分之五的違約金；b)提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的全部損失；c)未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息；d)未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記而產(chǎn)生的全部費用。10.3違約金計算：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議可以提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除a)借款人嚴重違約；b)貸款人因政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。12.3解除生效：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，貸款人應(yīng)解除房產(chǎn)抵押權(quán)登記。13.合同終止a)貸款全部結(jié)清；b)合同解除；c)合同約定的其他終止情形。13.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。13.3終止生效：合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：房產(chǎn)抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍a)房產(chǎn)評估機構(gòu)；b)房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；c)房產(chǎn)抵押登記機構(gòu)；d)法律服務(wù)機構(gòu)；e)保險機構(gòu)；f)其他為履行本合同所需介入的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失，其責(zé)任限額由本合同附件《第三方責(zé)任限額表》約定。3.2如第三方責(zé)任限額未在附件中約定，則其責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式、賠償金額等，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立主體，與甲、乙雙方在法律上享有平等的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲、乙雙方認為第三方在履行職責(zé)過程中存在重大違約行為，有權(quán)要求解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并自通知之日起生效。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)本合同約定和與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。8.2如無約定，第三方介入的費用由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同終止11.1如本合同終止，第三方介入的相關(guān)協(xié)議也應(yīng)隨之終止。11.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并自通知之日起生效。12.第三方介入的補充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。12.2本合同附件《第三方責(zé)任限額表》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明貸款的基本信息，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，并由甲、乙雙方簽字蓋章。附件說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲、乙雙方在貸款事項上的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明房產(chǎn)抵押的相關(guān)信息，包括抵押物的具體描述、抵押權(quán)登記情況等，并由甲、乙雙方及房產(chǎn)所有人簽字蓋章。附件說明：房產(chǎn)抵押合同是貸款合同的有效補充，確保貸款的安全。3.附件三：擔(dān)保合同詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明擔(dān)保人的擔(dān)保信息，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等，并由擔(dān)保人簽字蓋章。附件說明：擔(dān)保合同是貸款合同的有效補充，增加貸款的安全性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：本附件應(yīng)由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的估值、市場分析等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)評估報告是貸款合同的重要依據(jù)，用于確定貸款金額和房產(chǎn)估值。5.附件五：房產(chǎn)保險合同詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明房產(chǎn)保險的險種、保險金額、保險期間等，并由保險人簽字蓋章。附件說明：房產(chǎn)保險合同是貸款合同的有效補充，保障房產(chǎn)在保險期間內(nèi)的安全。6.附件六：第三方責(zé)任限額表詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額，包括各類違約行為對應(yīng)的賠償金額。附件說明：第三方責(zé)任限額表是本合同的有效補充，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間足額還款。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)支付逾期部分按日計收萬分之五的違約金。示例說明：若借款人逾期還款，每日應(yīng)支付違約金人民幣5元。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定標準：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的全部損失。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。3.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認定標準：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。示例說明：若借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款。4.違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記而產(chǎn)生的全部費用。示例說明：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度個性定制房產(chǎn)按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房產(chǎn)信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限起始日期3.2貸款期限結(jié)束日期4.還款計劃4.1每月還款金額4.2還款頻率4.3還款計劃調(diào)整5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款條件6.1貸款申請條件6.2貸款批準條件6.3貸款發(fā)放條件7.貸款使用范圍7.1房產(chǎn)購買7.2房產(chǎn)裝修7.3其他合法用途8.貸款逾期處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款催收9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.貸款變更10.1貸款期限變更10.2貸款利率變更10.3貸款還款計劃變更11.貸款解除11.1貸款解除條件11.2貸款解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XYML00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1借款人：（借款人全稱）1.3.2借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）1.3.3貸款人：（貸款人全稱）1.3.4貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：（貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼）1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）1.4.3房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述）2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準。2.3還款方式：等額本息還款方式3.貸款期限3.1貸款期限起始日期：2024年1月1日3.2貸款期限結(jié)束日期：2029年12月31日4.還款計劃4.1每月還款金額：人民幣五千元整（￥5,000.00）4.2還款頻率：每月一次4.3還款計劃調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進行調(diào)整。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人：（擔(dān)保人全稱）5.2.2擔(dān)保人身份證號碼：（擔(dān)保人身份證號碼）5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。6.貸款條件6.1.1具有完全民事行為能力；6.1.2具有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款的能力；6.1.3提供合法有效的房產(chǎn)購買合同或房產(chǎn)裝修合同；6.2貸款批準條件：貸款人根據(jù)借款人提供的資料和信用狀況，對借款申請進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)作出批準決定；6.3貸款發(fā)放條件：借款人需按照貸款人的要求提供相關(guān)資料，經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.貸款使用范圍7.1房產(chǎn)購買：貸款用于購買合同約定的房產(chǎn)；7.2房產(chǎn)裝修：貸款用于對合同約定的房產(chǎn)進行裝修；7.3其他合法用途：貸款可用于其他合法用途，但需經(jīng)貸款人同意。8.貸款逾期處理8.1逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實際還款日止，借款人未按照約定償還貸款本金、利息或相關(guān)費用的行為。8.2逾期還款利率：逾期還款期間，貸款本金及未還利息按日計收罰息，罰息利率為正常貸款利率的1.5倍。8.3.1發(fā)送逾期還款通知；8.3.2通過電話、短信等方式進行催收；8.3.3委托第三方機構(gòu)進行催收；8.3.4采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。9.貸款提前還款9.1提前還款定義：借款人在約定的貸款期限內(nèi)，經(jīng)與貸款人協(xié)商一致，提前全部或部分償還貸款本金的行為。9.2提前還款條件：借款人提出提前還款申請，且提前還款金額不低于人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。9.3提前還款手續(xù)：9.3.1借款人向貸款人提交提前還款申請；9.3.2貸款人審核借款人的提前還款申請；9.3.3雙方協(xié)商確定提前還款的具體日期和金額；9.3.4借款人按照約定日期償還提前還款金額。10.貸款變更10.1貸款期限變更：借款人因特殊原因需要延長貸款期限，應(yīng)提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，可進行貸款期限的變更。10.2貸款利率變更：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整。10.3貸款還款計劃變更：借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，可進行還款計劃的變更。11.貸款解除11.1.1借款人未按照合同約定使用貸款；11.1.2借款人未按照合同約定償還貸款；11.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.2貸款解除程序：貸款人解除合同，應(yīng)提前通知借款人，并要求借款人按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。12.合同終止12.1合同終止條件：貸款期限屆滿，借款人已按照合同約定償還全部貸款本金及利息；12.2合同終止程序：貸款期限屆滿后，貸款人應(yīng)通知借款人合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義：借款人違反本合同約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭議解決機構(gòu)：如需訴訟解決，爭議提交至合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需提前通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.3.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行；2.3.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)、資產(chǎn)等進行評估，提供評估報告；2.3.3擔(dān)保機構(gòu)：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)；2.3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；2.3.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇國家法律法規(guī)調(diào)整、行業(yè)標準變更等情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分自己的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任，避免責(zé)任混淆。4.2保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3獨立性：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。5.第三方介入費用5.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2費用支付：第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的方式支付，支付時間、方式及金額在合同中予以明確。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方退出：第三方在介入本合同過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3退出責(zé)任：第三方退出時，如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同效力7.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的合同補充：第三方介入過程中，如需對合同進行補充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：作為房產(chǎn)信息的證明文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)等。說明：作為貸款額度確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)購買合同或裝修合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確約定房產(chǎn)購買或裝修的具體事項。說明：作為貸款使用范圍的證明文件。4.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示借款人姓名、身份證號碼、照片等。說明：作為借款人身份證明文件。5.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示貸款人名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等。說明：作為貸款人資質(zhì)證明文件。6.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：作為貸款合同的主要內(nèi)容。7.還款計劃表要求：表格內(nèi)容清晰，包含還款月份、還款金額、逾期還款情況等。說明：作為還款計劃的執(zhí)行依據(jù)。8.逾期還款催收通知書要求：通知內(nèi)容完整，明確逾期還款情況、罰息金額、催收措施等。說明：作為催收逾期的依據(jù)。9.提前還款申請表要求：表格內(nèi)容完整，包含借款人姓名、貸款合同編號、提前還款金額、申請日期等。說明：作為提前還款申請的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確約定第三方介入的目的、職責(zé)、費用等。說明：作為第三方介入合同的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；1.2借款人未按照合同約定使用貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.5貸款人未按照合同約定提供貸款或處理貸款事務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并賠償貸款人因此遭受的損失；2.2借款人未按照合同約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失；2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失；2.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.5貸款人未按照合同約定提供貸款或處理貸款事務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期還款罰息，并賠償貸款人因此遭受的利息損失；3.2借款人未按照合同約定使用貸款進行房產(chǎn)裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的利息損失；3.3第三方未按照合同約定提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4貸款人未按照合同約定在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個性定制房產(chǎn)按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.貸款使用與監(jiān)管5.1貸款使用范圍5.2貸款使用監(jiān)管5.3貸款使用限制6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3還款方式變更7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理方式9.擔(dān)保事項9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保解除10.保險事項10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。（2）“借款人”指從貸款人處取得貸款的個人或單位。（3）“貸款”指貸款人按照合同約定向借款人提供的貨幣資金。（4）“合同”指本《二零二四年度個性定制房產(chǎn)按揭貸款合同》。2.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非另有說明，均應(yīng)按照通常含義進行解釋。3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計個月。3.3貸款利率貸款利率為年月日中國人民銀行公布的基準利率，并在合同期限內(nèi)保持不變。3.4還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為日。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同。（2）借款人具備償還貸款的能力。（3）貸款人審核借款人提供的資料符合貸款要求。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請及相關(guān)資料。（2）貸款人審核借款人資料。（3）貸款人同意貸款后，與借款人簽訂本合同。（4）借款人按合同約定支付首付款。（5）貸款人發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為借款人滿足合同約定條件后的個工作日內(nèi)。5.貸款使用與監(jiān)管5.1貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。5.2貸款使用監(jiān)管貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)管，包括但不限于：（1）借款人提供貸款使用證明。（2）貸款人定期檢查借款人房屋建設(shè)進度。5.3貸款使用限制借款人不得將貸款挪用或用于非法活動。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。6.2還款義務(wù)（1）在還款日前，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。（2）如遇還款困難，應(yīng)及時與貸款人協(xié)商，尋求解決方案。6.3還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。7.利息計算與支付7.1利息計算方法貸款利息按照貸款本金乘以貸款利率乘以實際使用天數(shù)計算。7.2利息支付方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款日，將當期應(yīng)還利息劃入貸款人指定賬戶。7.3利息支付時間借款人應(yīng)在還款日前將當期應(yīng)還利息支付給貸款人。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義逾期還款指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任（1）逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率上浮%。（2）逾期還款超過天的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付逾期還款違約金，違約金為逾期本金總額的%。8.3逾期還款處理方式（1）貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式通知借款人逾期還款情況。（2）貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的逾期還款責(zé)任。9.擔(dān)保事項9.1擔(dān)保方式借款人提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。9.2擔(dān)保責(zé)任（1）借款人應(yīng)確保抵押物合法、有效，并有權(quán)處分。（2）借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。（3）借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物因意外原因造成的損失。9.3擔(dān)保解除（1）借款人償還全部貸款本息后，抵押權(quán)自動解除。（2）借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除抵押權(quán)。10.保險事項10.1保險種類借款人應(yīng)購買房屋貸款保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于房屋損毀、借款人意外死亡或殘疾等。10.3保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用按照保險合同約定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除（1）借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。（2）貸款人嚴重違約，借款人有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）借款人償還全部貸款本息。（2）貸款人提前收回全部貸款。（3）合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行評估、鑒定；（3）提供擔(dān)保；（4）協(xié)助履行合同；（5）解決合同爭議。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何風(fēng)險。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何風(fēng)險；（3）乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元；（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入目的、第三方基本信息等。6.2第三方介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以審批，并及時通知申請人。6.3第三方介入實施經(jīng)審批同意后，第三方按照合同約定介入本合同，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方變更與解除7.1第三方變更（1）甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議；（2）新第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和條件。7.2第三方解除（1）如第三方無法履行合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議；（2）解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細要求：借款人填寫完整的貸款申請書，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請書是借款人申請貸款的重要文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細明確。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是借款人購買房產(chǎn)的法律依據(jù)，與貸款合同共同構(gòu)成完整的貸款交易。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價值、評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額，保障貸款人的利益。5.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。6.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限等條款。說明：保險合同是借款人購買保險的法律依據(jù)，用于保障貸款人的利益。7.銀行賬戶信息詳細要求：提供借款人用于還款的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。說明：銀行賬戶信息是貸款人收取還款的重要依據(jù)。8.身份證明文件詳細要求：提供借款人及擔(dān)保人的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：身份證明文件是確定借款人和擔(dān)保人身份的重要依據(jù)。9.工作證明文件詳細要求：提供借款人的工作證明文件，如勞動合同、工資條等。說明：工作證明文件用于證明借款人的還款能力。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進行提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按時足額償還貸款本金或利息；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）借款人未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）貸款人未按時發(fā)放貸款；（6）貸款人未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標準（1）借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計收；（2）借款人違約的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求支付違約金；（3）擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人未按時足額償還貸款本金，逾期天，應(yīng)支付逾期利息元；（2）借款人未按照合同約定使用貸款，用于非法活動，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求支付違約金元；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失元，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個性定制房產(chǎn)按揭貸款合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構(gòu)信息1.3房產(chǎn)信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物信息4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款申請及審批6.1貸款申請材料6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放條件7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式7.3貸款支付條件8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整頻率8.3利率調(diào)整通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還款費用10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3違約責(zé)任11.貸款保險11.1保險種類11.2保險費用11.3保險責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：房產(chǎn)抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：_______貸款人身份證號碼：_______貸款人聯(lián)系電話：_______貸款人住址：_______1.2貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：_______貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：_______貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：_______貸款機構(gòu)地址：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：_______房產(chǎn)評估價值：_______2.貸款金額及利率2.1貸款總額貸款金額：_______元2.2貸款利率貸款利率：_______%2.3利息計算方式利息按月計息，按年結(jié)息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月）3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限：_______年3.2還款方式還款方式：等額本息或等額本金3.3還款計劃每月還款金額：_______元4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物信息抵押物地址：_______4.2抵押物價值評估抵押物評估價值：_______元4.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理，登記機關(guān)：_______5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_______5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號碼：_______擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：_______6.貸款申請及審批6.1貸款申請材料貸款申請材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。6.2貸款審批流程貸款審批流程：提交申請→審核材料→審批決定→簽訂合同→發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：合同簽訂、房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全、貸款人符合貸款條件。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率及貸款機構(gòu)的利率政策進行調(diào)整。8.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間由貸款機構(gòu)提前通知貸款人。8.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知將通過書面形式或電子方式發(fā)送給貸款人，貸款人應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認。9.貸款提前還款9.1提前還款條件（1）貸款人提出提前還款申請；（2）貸款人已償還全部利息；（3）貸款人已支付提前還款費用。9.2提前還款方式提前還款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。9.3提前還款費用提前還款費用為提前還款金額的_____%，具體費用標準以貸款機構(gòu)規(guī)定為準。10.貸