2024版?zhèn)€人房屋買賣合同書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋買賣合同書范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)格第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易方式及支付方式3.1交易方式3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方聲明及承諾10.1真實(shí)身份10.2房屋權(quán)屬10.3無(wú)瑕疵聲明第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式13.2買受人聯(lián)系方式第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的個(gè)人或單位。1.2買受人：指的是購(gòu)買出賣人房屋并支付成交價(jià)格的個(gè)人或單位。1.3房屋：指的是出賣人出售的位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）的房產(chǎn)。1.4成交價(jià)格：指的是買受人按照本合同約定，購(gòu)買出賣人房屋所支付的總價(jià)款。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：交易方式及支付方式3.1交易方式：本合同的交易方式為_______（如：現(xiàn)金購(gòu)買、貸款購(gòu)買等）。3.2定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款：買受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.4貸款：買受人如需辦理貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。貸款金額、利率、還款方式等按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣_(tái)______元整。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付條件為_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、貸款手續(xù)辦理完畢等）。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。5.3保修期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)支付：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)并支付本合同涉及的交易稅費(fèi)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同成交價(jià)格的20%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟時(shí)效：買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：雙方聲明及承諾10.1真實(shí)身份：雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。10.2房屋權(quán)屬：出賣人聲明對(duì)本房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。10.3無(wú)瑕疵聲明：出賣人聲明對(duì)本房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，房屋不存在影響使用的瑕疵。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3家具家電歸屬：本合同約定的房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電歸買受人所有。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同終止的條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.3解除條件：本合同解除的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。13.2買受人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件中。14.2買賣合同附件：附本合同附件中。14.3其他相關(guān)文件：附本合同附件中。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的詳細(xì)地址、房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件二：買賣合同附件附件要求：詳細(xì)列出房屋買賣合同的條款，包括但不限于房屋的基本信息、成交價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間等。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件要求：包含房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施的安全性等。附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件五：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：如有貸款購(gòu)買的情況，需提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買受人未按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格、定金、首付款或貸款。3.出賣人未按照合同約定履行保修責(zé)任。4.買受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，違約金金額不超過(guò)本合同成交價(jià)格的20%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于_______的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指買受人按照本合同約定，購(gòu)買出賣人房屋所支付的總價(jià)款。3.定金：指買受人向出賣人支付的，作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意金的款項(xiàng)。4.首付款：指買受人按照本合同約定時(shí)間支付的，購(gòu)買房屋的首期款項(xiàng)。5.貸款：指買受人根據(jù)本合同約