二零二五年度二手房買賣按揭合同針對租賃用途房產(chǎn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣按揭合同，針對租賃用途房產(chǎn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的房產(chǎn)類型2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式與期限4.3首付款支付時間與方式4.4尾款支付時間與方式4.5預(yù)付款支付時間與方式5.按揭貸款事項(xiàng)5.1貸款銀行與貸款額度5.2貸款利率與期限5.3還款方式與還款期限5.4貸款審批時間5.5貸款利息支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶辦理時間與流程6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4房產(chǎn)證登記7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.3驗(yàn)收不合格的處理7.4交付后責(zé)任劃分8.房產(chǎn)租賃事項(xiàng)8.1房產(chǎn)租賃用途8.2租賃期限與租金8.3租金支付方式與期限8.4租賃合同簽訂與解除9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算與支付9.4合同糾紛解決方式10.合同生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件10.4合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則11.3訴訟法院與訴訟程序12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3法律變更與適用12.4合同附件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件14.4附件四：貸款申請材料14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《中華人民共和國擔(dān)保法》等配套法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣及按揭貸款事宜。1.3合同適用的房產(chǎn)類型本合同適用于住宅、商鋪、寫字樓等租賃用途的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址賣方所售房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體坐落見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何查封、抵押等限制性情形。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：電梯、燃?xì)?、供暖、供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X。3.2賣方信息賣方全稱為：個人，身份證號碼：X。3.3代理人信息（如有）代理人全稱為：個人，身份證號碼：X。4.買賣合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣總價為人民幣萬元整。4.2付款方式與期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)支付完畢。4.3首付款支付時間與方式首付款人民幣萬元整應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。4.4尾款支付時間與方式尾款人民幣萬元整應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。4.5預(yù)付款支付方式如買方需支付預(yù)付款，預(yù)付款應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。5.按揭貸款事項(xiàng)5.1貸款銀行與貸款額度買方擬向銀行申請貸款，貸款額度為房產(chǎn)總價扣除首付款后的剩余部分。5.2貸款利率與期限貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款期限為年。5.3還款方式與還款期限還款方式為等額本息還款法，還款期限自貸款發(fā)放之日起計算。5.4貸款審批時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，貸款銀行應(yīng)在個工作日內(nèi)完成審批。5.5貸款利息支付方式貸款利息按月計收，買方應(yīng)在每月還款日前支付當(dāng)月利息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2過戶辦理時間與流程過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理完畢，具體流程見附件。6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.4房產(chǎn)證登記房產(chǎn)證登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為年月日。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行，驗(yàn)收流程見附件。7.3驗(yàn)收不合格的處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起個工作日內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成整改。7.4交付后責(zé)任劃分房產(chǎn)交付后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)租賃事項(xiàng)8.1房產(chǎn)租賃用途買方購買房產(chǎn)的目的是將其用于租賃經(jīng)營，具體租賃用途為。8.2租賃期限與租金租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租金總額為人民幣萬元整，租金支付方式為每月支付人民幣萬元整。8.3租金支付方式與期限租金每月支付一次，支付日期為每月的日，逾期未支付的，買方應(yīng)按每日萬分之五向賣方支付滯納金。8.4租賃合同簽訂與解除1.雙方協(xié)商一致；2.租賃期限屆滿；3.出租人出售房產(chǎn)；4.承租人違約；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算與支付違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的%。9.4合同糾紛解決方式合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁委員會仲裁規(guī)則》。11.3訴訟法院與訴訟程序如選擇訴訟方式解決爭議，訴訟法院為合同簽訂地人民法院，訴訟程序適用《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方承諾對在合同履行過程中了解的對方個人信息予以保密。12.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。12.3法律變更與適用本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件14.4附件四：貸款申請材料14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同的訂立、履行或爭議解決提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的同意買賣雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，另一方應(yīng)提前天書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額，不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)為其提供房產(chǎn)買賣服務(wù)，并支付中介費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3甲方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)為其提供房產(chǎn)買賣服務(wù)，并支付中介費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3乙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由中介合同或其他服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由中介合同或其他服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在本合同履行過程中的職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。合同履行的風(fēng)險由買賣雙方承擔(dān)。17.4第三方與爭議解決的劃分第三方在爭議解決過程中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見，不參與爭議的最終裁決。爭議解決的權(quán)利歸買賣雙方所有。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程18.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。18.1.2雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。18.1.3第三方介入后，根據(jù)雙方要求提供相應(yīng)服務(wù)。18.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容18.2.1中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。18.2.2評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。18.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。18.2.4會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。18.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：由買賣雙方共同填寫，作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.貸款申請材料詳細(xì)要求：提供買方的貸款申請材料，包括但不限于收入證明、工作證明、信用報告等。說明：貸款申請材料需真實(shí)、完整。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括評估報告、租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約1.1未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計算。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房產(chǎn)價值的%計算。示例：買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。2.賣方違約2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方所售房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方損失。2.2房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)或退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方所售房產(chǎn)面積與合同約定不符，賣方應(yīng)退還買方差額部分，并賠償買方損失。3.第三方違約3.1中介機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用的%計算。示例：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付違約金萬元。3.2評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金按評估費(fèi)用的%計算。示例：評估機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價值與實(shí)際價值不符，應(yīng)向買方支付違約金萬元。全文完。二零二四年度二手房買賣按揭合同，針對租賃用途房產(chǎn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.買賣合同價格5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式與時間6.按揭貸款6.1貸款銀行6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限7.貸款償還7.1償還方式7.2償還時間7.3償還金額8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件13.2合同續(xù)訂程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于________省________市________區(qū)________街道________號的房屋，房屋所有權(quán)證號為________號。1.1.2本合同中“買方”指________，身份證號為________。1.1.3本合同中“賣方”指________，身份證號為________。1.1.4本合同中“按揭貸款”指買方向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.1.5本合同中“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二四年度二手房買賣按揭合同》。1.2.2本合同中的“甲方”指賣方，“乙方”指買方。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)________街道________號，建筑面積為________平方米，用途為________。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.3房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為________，法定代表人為________，聯(lián)系電話為________。3.1.2買方地址為________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為________，法定代表人為________，聯(lián)系電話為________。3.2.2賣方地址為________。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。4.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.1.3買方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)收取購房款。4.2.2賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件。4.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.買賣合同價格5.1房產(chǎn)成交價格為________元整。5.2買方分________期支付購房款，首付款為________元，剩余款項(xiàng)以按揭貸款方式支付。6.按揭貸款6.1貸款銀行：________銀行。6.2貸款額度：________元。6.3貸款利率：按照________銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.4貸款期限：________年。7.貸款償還7.1償還方式：等額本息還款法。7.2償還時間：每月____日。7.3償還金額：每月需償還________元。8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)與賣方共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、購房合同等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定支付購房款；9.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金。9.2.2如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款額____%的違約金。9.2.3如任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1________仲裁委員會；10.2.2________仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：____年____月____日。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1因不可抗力致使合同無法履行；12.1.2一方違約，另一方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件：在合同到期前，如雙方均希望繼續(xù)履行合同，可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)訂。13.2合同續(xù)訂程序：合同續(xù)訂應(yīng)重新簽訂書面合同，并明確續(xù)訂的期限和條件。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.2.2房產(chǎn)測繪報告；14.2.3雙方身份證復(fù)印件；14.2.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為________元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方與其他各方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的合同責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方對甲乙雙方的合同責(zé)任不因本合同的簽訂或履行而免除。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1若第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。18.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。18.2咨詢服務(wù)18.2.1若第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)就房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等向甲乙雙方提供專業(yè)意見。18.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。18.3融資服務(wù)18.3.1若第三方提供融資服務(wù)，應(yīng)協(xié)助買方申請按揭貸款，包括但不限于聯(lián)系銀行、辦理貸款手續(xù)等。18.3.2融資服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，以確認(rèn)房產(chǎn)的面積和位置。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的有效身份證原件和復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，以明確交易的具體條款。5.按揭貸款合同說明：提供甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，以明確貸款的額度、利率、期限等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：提供甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、稅費(fèi)繳納證明等。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.補(bǔ)充協(xié)議說明：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的書面協(xié)議。9.其他相關(guān)文件說明：提供甲乙雙方認(rèn)為可能對合同履行有影響的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定支付購房款1.3第三方未按約定提供中介服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)1.5甲乙雙方未按約定履行按揭貸款合同1.6甲乙雙方未按約定履行合同解除協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金。2.2買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款額____%的違約金。2.3第三方未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行按揭貸款合同：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6甲乙雙方未按約定履行合同解除協(xié)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額10%的違約金。3.2買方未在合同約定的付款日期前支付購房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款額10%的違約金。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣按揭合同，針對租賃用途房產(chǎn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)描述與交付2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)交付條件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款4.1按揭貸款額度4.2貸款利率與期限4.3貸款銀行與貸款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)租賃事宜6.1租賃用途6.2租賃期限6.3租金及支付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付時間8.產(chǎn)權(quán)登記與抵押8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2抵押手續(xù)辦理8.3抵押解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)描述與交付2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，用途為_______。2.3房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，無抵押，無租賃，并確保房產(chǎn)符合交付條件。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式乙方分_______期支付房款，具體支付時間及金額如下：第一期：_______元，支付時間：_______；第二期：_______元，支付時間：_______；……一期：_______元，支付時間：_______。4.按揭貸款4.1按揭貸款額度乙方申請的按揭貸款額度為人民幣_______元。4.2貸款利率與期限貸款利率為_______%，貸款期限為_______年。4.3貸款銀行與貸款條件貸款銀行：_______貸款條件：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3過戶時間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。6.房產(chǎn)租賃事宜6.1租賃用途房產(chǎn)租賃用途為_______。6.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元，支付方式為_______。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由_______方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)參照_______規(guī)定。7.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。8.產(chǎn)權(quán)登記與抵押8.1產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記。8.2抵押手續(xù)辦理乙方在取得房產(chǎn)抵押權(quán)后，應(yīng)向貸款銀行申請辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押解除條件抵押解除條件為乙方全部還清按揭貸款，并取得貸款銀行的同意。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方已支付房款及相應(yīng)利息。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及相應(yīng)利息。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分房款總額的_______%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過_______方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)登記證明等。13.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2貸款合同14.3產(chǎn)權(quán)登記證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)交易中介；3.按揭貸款擔(dān)保；4.法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。15.3.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤解；3.因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如貸款銀行）之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。16.增加條款16.1甲方、乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第