2024年行政單位物業(yè)管理服務(wù)合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年行政單位物業(yè)管理服務(wù)合同樣本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與面積1.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.3服務(wù)時(shí)間與周期2.合同雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)與使用權(quán)2.1.2甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、重建的權(quán)利2.1.3甲方對(duì)物業(yè)的收益權(quán)2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2.2乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中的收益權(quán)2.2.3乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修權(quán)3.合同雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用3.1.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生3.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)5.2雙方可互相監(jiān)督對(duì)方的履行情況5.3雙方對(duì)合同的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的善后處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容11.合同的附件11.1物業(yè)基本情況說明書11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與面積1.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》提供服務(wù)，并達(dá)到附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)自【起始日期】起，提供為期【服務(wù)期限】年的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)時(shí)間具體為每日的【起始時(shí)間】至【結(jié)束時(shí)間】。第二條合同雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益甲方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)與使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、重建或出租、出售。2.2乙方權(quán)益乙方擁有物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)從物業(yè)服務(wù)中獲取合法收益。第三條合同雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生，并定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。費(fèi)用的計(jì)算方式按照附件《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的周期和時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行變更。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并互相監(jiān)督對(duì)方的履行情況。5.2雙方對(duì)合同的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止合同終止的條件和程序詳見附件《合同終止與解除條件及程序》。6.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的要求，完成物業(yè)的移交工作，并處理好與物業(yè)管理相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或違反本合同其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的【百分比】%。7.2乙方違約乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的【百分比】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除的條件詳見附件《合同終止與解除條件及程序》。9.3合同的終止條件合同終止的條件詳見附件《合同終止與解除條件及程序》。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條合同的附件11.1物業(yè)基本情況說明書11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】12.2合同簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】13.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等工作。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的【百分比】%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的【百分比】%。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)合同約定，甲方需要向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。說明三：法律名詞及解釋