2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保買賣合同規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保買賣合同規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四條買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房地產(chǎn)用途4.3房地產(chǎn)面積4.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)第五條買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2價格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式5.4付款時間5.5付款地點(diǎn)第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記時間第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納方式8.4稅費(fèi)繳納期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約金支付期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5違約責(zé)任14.6爭議解決14.7合同生效與終止14.8合同附件14.9其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則（1）平等原則：買賣雙方在訂立合同時，地位平等，權(quán)利義務(wù)對等。（2）自愿原則：買賣雙方在訂立合同時，應(yīng)當(dāng)自愿協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）公平原則：買賣雙方在訂立合同時，應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害對方合法權(quán)益。（4）誠實(shí)信用原則：買賣雙方在訂立合同時，應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，遵守承諾。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目位于市區(qū)街道號。2.3項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為住宅性質(zhì)，包括多層住宅、小高層住宅等。2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米。2.5項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃為棟住宅樓，綠化率%，配套設(shè)施包括。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：授權(quán)委托書：第四條買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.2房地產(chǎn)用途標(biāo)的物用途為住宅，不得改變房屋用途。4.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的物建筑面積為平方米，實(shí)際測量面積以測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。4.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：。4.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的物的所有權(quán)。第五條買賣價格與支付方式5.1買賣價格標(biāo)的物買賣價格為人民幣萬元整。5.2價格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整買賣價格。5.3支付方式（1）首付比例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付標(biāo)的物總價款的%作為首付款。（2）分期付款：剩余款項(xiàng)分期支付，每期支付金額為萬元，具體支付時間以合同約定為準(zhǔn)。5.4付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)，分期付款時間按合同約定執(zhí)行。5.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定賬戶或賣方指定地點(diǎn)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。6.2交付條件（1）標(biāo)的物已取得所有必要的權(quán)屬證明；（2）標(biāo)的物已達(dá)到合同約定的交付條件；（3）標(biāo)的物已辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以整改。6.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為合同約定的交付期限屆滿之日起日內(nèi)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：。7.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于：。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4登記時間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付期限屆滿之日起日內(nèi)完成。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）土地增值稅：由賣方承擔(dān)；（4）個人所得稅：由賣方承擔(dān)；8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在規(guī)定的時間內(nèi)自行繳納。8.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限應(yīng)與合同約定的付款時間一致，不得逾期。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付標(biāo)的物；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按標(biāo)的物總價款的%計算。9.4違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）人民法院應(yīng)依法受理，并按照法定程序?qū)徖?；?）人民法院應(yīng)依法作出判決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)，給對方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)；（3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）如對方不同意解除合同，提出解除合同的一方可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理因解除合同而產(chǎn)生的其他事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物；（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除本合同的解除，需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同終止本合同的終止，需雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。14.5違約責(zé)任本合同中約定的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有爭議，按照第十三條爭議解決方式處理。14.6爭議解決本合同爭議解決方式如第十三條所述。14.7合同生效與終止本合同的生效與終止，如第十二條所述。14.8合同附件本合同的附件如第十三條所述。14.9其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方介入條件（1）買方或賣方根據(jù)本合同約定或自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求，且買方或賣方同意支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的%。2.2責(zé)任限額調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和資料；（4）第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和評估。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買方或賣方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分（1）第三方與買方之間形成委托關(guān)系，買方是委托方，第三方是受托方；（2）第三方應(yīng)按照買方的委托要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得違反買方的意愿；（3）第三方對買方的委托事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與賣方的劃分（1）第三方與賣方之間形成委托關(guān)系，賣方是委托方，第三方是受托方；（2）第三方應(yīng)按照賣方的委托要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得違反賣方的意愿；（3）第三方對賣方的委托事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；（3）合同其他各方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）買方或賣方應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?；?）雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由買方或賣方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定支付；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方介入費(fèi)用支付方式、時間及地點(diǎn)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方介入風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買方或賣方因第三方介入而遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任界定6.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益。6.2第三方責(zé)任界定程序（1）發(fā)生第三方責(zé)任爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正的判決。第七條第三方介入合同的解除7.1解除條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，買方或賣方要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2解除程序（1）買方或賣方應(yīng)向第三方發(fā)出解除合同的通知；（2）第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)；（3）如第三方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）如第三方不同意解除合同，買方或賣方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同約定的合同終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物；（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）人民法院應(yīng)依法受理，并按照法定程序?qū)徖?；?）人民法院應(yīng)依法作出判決。第十條第三方介入合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物；（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明賣方對標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、標(biāo)的物信息、買賣價格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同是雙方達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，保障各方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供買方已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明標(biāo)的物已按照約定交付。6.登記證明要求：提供標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的證明文件。說明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬已變更至買方。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約方已支付違約金的憑證。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：明確爭議解決途徑，保障各方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同解除原因、程序、處理事項(xiàng)等條款。說明：明確合同解除的合法程序和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付標(biāo)的物；買方未按合同約定支付款項(xiàng)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按標(biāo)的物總價款的%計算；損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；其他法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：賣方未按合同約定時間交付標(biāo)的物，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方賠償因延期交付造成的損失；買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方賠償因未付款造成的損失；一方違反合同約定的保密義務(wù)，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；一方違反合同約定的其他義務(wù)，如違反合同約定的交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保買賣合同規(guī)范版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人基本信息6.合同標(biāo)的概述二、合同主體1.買方2.賣方3.擔(dān)保方4.中介方5.其他相關(guān)方三、標(biāo)的物1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.土地使用情況3.建筑物基本情況4.配套設(shè)施情況5.產(chǎn)權(quán)證明文件四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件五、合同價格1.房地產(chǎn)項(xiàng)目總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任六、交付與驗(yàn)收1.交付時間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止的法律后果5.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決的其他約定十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案費(fèi)用十二、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.擔(dān)保文件3.付款憑證4.驗(yàn)收報告5.其他相關(guān)附件十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更或解除的程序4.合同變更或解除的法律后果5.合同變更或解除后的處理十四、其他約定1.通知方式與送達(dá)2.不可抗力條款3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同附件的效力5.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同當(dāng)事人基本信息：買方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________賣方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________擔(dān)保方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________中介方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________6.合同標(biāo)的概述：項(xiàng)目名稱：_________________項(xiàng)目地址：_________________項(xiàng)目性質(zhì)：_________________項(xiàng)目規(guī)模：_________________項(xiàng)目用途：_________________二、合同主體1.買方買方承諾購買標(biāo)的物，并按約定支付合同價格。2.賣方賣方承諾按照合同約定交付標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保方擔(dān)保方承諾對買方按合同約定支付合同價格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.中介方中介方作為買賣雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同簽訂并協(xié)助雙方履行合同。5.其他相關(guān)方其他相關(guān)方按合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、標(biāo)的物1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：_________________項(xiàng)目地址：_________________項(xiàng)目性質(zhì)：_________________項(xiàng)目規(guī)模：_________________項(xiàng)目用途：_________________2.土地使用情況土地使用權(quán)類型：_________________土地使用權(quán)年限：____年土地使用權(quán)出讓合同編號：_________________3.建筑物基本情況建筑面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：_________________建筑設(shè)計單位：_________________建筑施工單位：_________________4.配套設(shè)施情況配套設(shè)施清單：_________________配套設(shè)施權(quán)屬：_________________5.產(chǎn)權(quán)證明文件土地使用權(quán)證：_________________建筑物所有權(quán)證：_________________四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式擔(dān)保方提供保證擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括買方按合同約定支付合同價格的義務(wù)。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買方履行完合同約定的付款義務(wù)止。4.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對買方未履行付款義務(wù)的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.擔(dān)保解除條件買方按合同約定履行付款義務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任自動解除。五、合同價格1.房地產(chǎn)項(xiàng)目總價合同價格：____元整2.付款方式買方分____期支付合同價格。3.付款時間節(jié)點(diǎn)第一次付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第二次付款：____年____月____日。以此類推，直至合同價格全部付清。4.付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。5.逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。六、交付與驗(yàn)收1.交付時間賣方應(yīng)在____年____月____日前將標(biāo)的物交付買方。2.交付條件標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施齊全。產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。5.驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)契稅、印花稅。賣方承擔(dān)土地增值稅。其他相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)支付方式買方在合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付稅費(fèi)。4.稅費(fèi)爭議解決稅費(fèi)發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除條件買方未按合同約定支付合同價格，經(jīng)催告后仍未支付的。賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，經(jīng)催告后仍未交付的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同解除或終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。4.合同解除或終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。九、違約責(zé)任1.違約情形買方逾期付款的。賣方逾期交付標(biāo)的物的。違反合同約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算違約金的計算方式根據(jù)違約情形及損失程度確定。4.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議，按合同約定的爭議解決方式處理。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，另有約定的除外。5.爭議解決的其他約定爭議解決的其他約定按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。十一、合同生效與備案1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限合同備案期限自合同簽訂之日起____年。4.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____房地產(chǎn)管理部門。5.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。十二、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料土地使用權(quán)證復(fù)印件建筑物所有權(quán)證復(fù)印件項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件2.擔(dān)保文件擔(dān)保合同復(fù)印件擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.付款憑證付款憑證復(fù)印件4.驗(yàn)收報告驗(yàn)收報告復(fù)印件5.其他相關(guān)附件其他相關(guān)文件復(fù)印件十三、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。2.合同解除條件合同約定的解除條件成就。3.合同變更或解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同變更或解除手續(xù)。4.合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。5.合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。十四、其他約定1.通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。4.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋與適用法律合同的解釋以本合同文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。_________________________買方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日_________________________擔(dān)保方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日_________________________中介方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度控制、合同變更決定權(quán)等。內(nèi)容：在本合同履行過程中，甲方享有對項(xiàng)目進(jìn)度、合同變更等方面的主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的決策權(quán)，確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)益。內(nèi)容：甲方對本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的實(shí)施、變更、終止等重大決策享有決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決策。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等。內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等權(quán)益，乙方應(yīng)予以尊重。4.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露造成損失。內(nèi)容：乙方對本合同項(xiàng)下甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，確保甲方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度控制、合同變更決定權(quán)等。內(nèi)容：在本合同履行過程中，乙方享有對項(xiàng)目進(jìn)度、合同變更等方面的主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)積極配合。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的決策權(quán)，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)益。內(nèi)容：乙方對本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的實(shí)施、變更、終止等重大決策享有決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的決策。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等。內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等權(quán)益，甲方應(yīng)予以尊重。4.乙方信息保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露造成損失。內(nèi)容：甲方對本合同項(xiàng)下乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，確保乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介方的費(fèi)用及其支付方式，確保中介方的權(quán)益。內(nèi)容：中介方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)費(fèi)用為____元，由買方和賣方按照約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介方的責(zé)任范圍，確保中介方在履行職責(zé)過程中不承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：中介方在本合同項(xiàng)下僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量、權(quán)屬等責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款要求中介方對合同當(dāng)事人提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露造成損失。內(nèi)容：中介方對本合同項(xiàng)下合同當(dāng)事人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)當(dāng)事人書面同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款說明：本條款明確中介方在合同履行過程中的爭議解決方式，確保中介方的權(quán)益。內(nèi)容：中介方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。5.中介解除合同條款說明：本條款明確中介方在合同履行過程中的解除條件，確保中介方的權(quán)益。內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除本合同。解除合同后，中介方有權(quán)要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：土地使用權(quán)證復(fù)印件建筑物所有權(quán)證復(fù)印件項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件2.擔(dān)保文件：擔(dān)保合同復(fù)印件擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.付款憑證：付款憑證復(fù)印件4.驗(yàn)收報告：驗(yàn)收報告復(fù)印件5.其他相關(guān)附件：合同簽訂證明中介服務(wù)協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款。賣方逾期交付標(biāo)的物。違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。未按約定履行通知義務(wù)。未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。未經(jīng)對方同意擅自解除合同。未經(jīng)對方同意泄露對方信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有充分的證據(jù)證明。違約行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。違約行為的認(rèn)定，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人可能無法按時履行付款義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或要求違約方支付違約金。2.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方不滿意。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足買方要求。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目購買與擔(dān)保。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與擔(dān)保。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與擔(dān)保。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與擔(dān)保。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保買賣合同規(guī)范版2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的擔(dān)保買賣行為，明確甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地、房屋及其他附著物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.擔(dān)保：指乙方以其財產(chǎn)或權(quán)利為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。3.買賣：指甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出售方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者。2.乙方：指本合同中的購買方，即購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的受讓人。3.相關(guān)方：指本合同中除甲乙雙方外，對合同履行有直接或間接影響的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明文件。3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)項(xiàng)目成交價：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終成交價格。2.擔(dān)保費(fèi)用：指乙方為履行擔(dān)保義務(wù)所支付的費(fèi)用。3.驗(yàn)房費(fèi)用：指乙方在接收房地產(chǎn)項(xiàng)目時，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：指房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.其他費(fèi)用：指合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。2.擔(dān)保費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給甲方。3.驗(yàn)房費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在驗(yàn)房完成后，按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用支付給甲方。4.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付交易稅費(fèi)。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的分期支付計劃支付購房款。2.擔(dān)保費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。3.驗(yàn)房費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在驗(yàn)房完成后3個工作日內(nèi)支付驗(yàn)房費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時開具合法的收款憑證。2.乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的5%。2.若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的每日萬分之五。2.若乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的每日萬分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意，擅自處分或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行