二零二五年商業(yè)綜合體地產(chǎn)項目招商投資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)綜合體地產(chǎn)項目招商投資合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1招商方基本信息1.2投資方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目業(yè)態(tài)3.招商政策與條件3.1招商方式3.2招商對象3.3招商期限3.4投資方權利與義務3.5招商費用與支付4.投資方權利與義務4.1投資額與支付方式4.2投資期限4.3投資方權益4.4投資風險承擔4.5投資方合作方式5.項目運營管理5.1運營模式5.2運營管理團隊5.3運營管理費用5.4運營成果分配6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)管理責任6.4物業(yè)維修與保養(yǎng)7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限延長7.3合作終止條件7.4合作終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1項目規(guī)劃圖12.2項目業(yè)態(tài)分布圖12.3項目招商手冊13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1招商方基本信息招商方全稱：____________________招商方地址：____________________招商方法定代表人：____________________招商方聯(lián)系電話：____________________1.2投資方基本信息投資方全稱：____________________投資方地址：____________________投資方法定代表人：____________________投資方聯(lián)系電話：____________________2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：二零二四年商業(yè)綜合體地產(chǎn)項目2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目規(guī)模項目總占地面積：____________________項目總建筑面積：____________________2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體地產(chǎn)項目2.5項目業(yè)態(tài)項目業(yè)態(tài)：購物中心、餐飲、娛樂、辦公、酒店等3.招商政策與條件3.1招商方式招商方式：公開招標3.2招商對象招商對象：具備合法經(jīng)營資格、有良好商業(yè)信譽的企業(yè)或個體工商戶3.3招商期限招商期限：自合同簽訂之日起至____________________3.4投資方權利與義務投資方權利：（1）享有項目內(nèi)商鋪的優(yōu)先租賃權；（2）享有項目收益分配權；（3）享有項目相關信息的知情權；投資方義務：（1）按照合同約定支付投資款項；（2）遵守國家法律法規(guī)及項目管理制度；（3）配合招商方進行項目推廣與運營；3.5招商費用與支付招商費用：____________________支付方式：____________________4.投資方權利與義務4.1投資額與支付方式投資額：____________________支付方式：____________________4.2投資期限投資期限：____________________4.3投資方權益投資方權益：（1）享有項目內(nèi)商鋪的永久使用權；（2）享有項目收益分配權；（3）享有項目相關信息的知情權；4.4投資風險承擔投資風險承擔：（1）投資方自行承擔投資風險；（2）招商方不承擔投資風險；4.5投資方合作方式投資方合作方式：____________________5.項目運營管理5.1運營模式運營模式：____________________5.2運營管理團隊運營管理團隊：____________________5.3運營管理費用運營管理費用：____________________5.4運營成果分配運營成果分配：（1）招商方與投資方按照約定比例分配收益；（2）運營成果分配方案由雙方另行協(xié)商確定。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司：____________________6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：____________________6.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任：____________________6.4物業(yè)維修與保養(yǎng)物業(yè)維修與保養(yǎng)：____________________7.合作期限與終止7.1合作期限合作期限：自合同簽訂之日起至____________________7.2合作期限延長合作期限延長：（1）合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長合作期限；（2）延長合作期限的，應重新簽訂補充協(xié)議；7.3合作終止條件合作終止條件：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）發(fā)生合同約定的解除合同情形；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；7.4合作終止程序合作終止程序：（1）合作期限屆滿或發(fā)生終止合同情形時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定分配剩余收益或承擔相關費用。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關附件；（2）項目商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、市場分析報告等；（3）項目運營管理相關資料；（4）招商方、投資方及項目合作伙伴的敏感信息；（5）其他經(jīng)雙方約定應保密的信息。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合作終止后五年。8.3保密責任雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.違約責任9.1違約行為定義（1）未按照合同約定支付投資款項；（2）違反保密條款，泄露保密信息；（3）違反合同約定，損害對方權益；（4）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為友好協(xié)商，若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.合同附件12.1項目規(guī)劃圖附件一：項目規(guī)劃圖。12.2項目業(yè)態(tài)分布圖附件二：項目業(yè)態(tài)分布圖。12.3項目招商手冊附件三：項目招商手冊。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件同11.3合同解除條件。13.2合同終止程序合同終止程序同11.3合同解除條件。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指在合同簽訂后，因特定原因需要介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方類型第三方類型包括但不限于：專業(yè)服務機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）對合同履行的監(jiān)督權；（2）對合同履行的評估權；（3）對合同履行的建議權。3.2第三方義務（1）按照合同約定履行監(jiān)督、評估和建議職責；（2）保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）按照合同約定承擔相應的責任。4.第三方與其他方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同相關職責。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方的關系為合作代理關系，雙方共同合作履行合同相關職責。5.第三方介入后的合同修正5.1修正內(nèi)容第三方介入后，合同中相關條款應根據(jù)第三方職責進行調(diào)整，具體修正內(nèi)容包括：（1）明確第三方在合同履行過程中的職責；（2）明確第三方與其他方在合同履行過程中的權利義務；（3）明確第三方責任限額。5.2修正程序合同修正需經(jīng)合同雙方同意，并由第三方簽署確認。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，合同履行應按照修正后的合同約定進行。6.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方同意，并由第三方簽署確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由合同雙方在合同中約定。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方嚴重違約；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。8.2合同解除程序合同解除需經(jīng)合同雙方同意，并由第三方簽署確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：詳細展示項目整體布局、業(yè)態(tài)分布、建筑高度、綠化率等信息。說明：此圖為項目開發(fā)及招商的重要依據(jù)，需清晰、準確地反映項目規(guī)劃。2.項目業(yè)態(tài)分布圖要求：展示項目內(nèi)各業(yè)態(tài)的具體位置、面積、樓層等信息。3.項目招商手冊要求：包含項目概況、招商政策、投資方權益、合作方式等詳細信息。說明：此手冊為招商宣傳材料，需全面、準確地介紹項目及合作條件。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件。說明：此文件用于證明第三方具備履行合同職責的能力。5.第三方責任保險單要求：第三方提供責任保險單，明確責任限額。說明：此保險單用于保障合同履行過程中第三方可能發(fā)生的賠償責任。6.合同附件一：第三方監(jiān)督報告要求：第三方定期向甲方提交監(jiān)督報告，內(nèi)容包括項目進度、質(zhì)量、安全等。說明：此報告用于監(jiān)督第三方履行合同職責，確保項目順利進行。7.合同附件二：第三方評估報告要求：第三方對項目運營情況進行評估，并提交評估報告。說明：此報告用于評估項目運營效果，為合同履行提供依據(jù)。8.合同附件三：第三方建議書要求：第三方對項目運營提出改進建議，并提交建議書。說明：此建議書用于優(yōu)化項目運營，提高項目效益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按合同約定支付投資款項；（2）未按合同約定提供項目相關資料；（3）違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。1.2乙方違約行為（1）未按合同約定支付投資款項；（2）未按合同約定履行投資義務；（3）違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。1.3第三方違約行為（1）未按合同約定履行監(jiān)督、評估和建議職責；（2）泄露合同內(nèi)容；（3）未按合同約定承擔相應責任。2.責任認定標準2.1違約責任認定違約方應根據(jù)違約行為及損失情況，承擔相應的違約責任。2.2損失認定損失認定應依據(jù)實際損失及合同約定進行。3.違約責任示例3.1甲方違約示例甲方未按合同約定支付投資款項，導致乙方無法按計劃進行項目開發(fā)，乙方損失100萬元。甲方應承擔100萬元違約金。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定履行投資義務，導致項目進度延誤，甲方損失50萬元。乙方應承擔50萬元違約金。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定履行監(jiān)督職責，導致項目安全風險增加，甲方損失30萬元。第三方應承擔30萬元賠償責任。全文完。二零二四年商業(yè)綜合體地產(chǎn)項目招商投資合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目預計開業(yè)時間3.投資范圍3.1投資主體3.2投資方式3.3投資期限3.4投資回報4.招商條件4.1招商對象4.2招商范圍4.3招商政策4.4招商流程5.租賃條件5.1租賃對象5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整機制5.5租金押金6.合作模式6.1合作方式6.2合作內(nèi)容6.3合作期限6.4合作收益分配7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1項目規(guī)劃圖紙10.2項目地理位置圖10.3合作方資質(zhì)證明文件10.4其他相關文件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2費用結(jié)算12.3合同解除后的責任13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定名稱：商業(yè)綜合體有限公司乙方法定名稱：地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話：138乙方法定代表人聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方住所地甲方法定住所地：市區(qū)路號乙方法定住所地：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱商業(yè)綜合體項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目類型綜合體商業(yè)地產(chǎn)2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.5項目投資總額投資總額：100億元人民幣2.6項目預計開業(yè)時間2025年6月30日3.投資范圍3.1投資主體甲方法定名稱：商業(yè)綜合體有限公司3.2投資方式甲方向乙方提供土地使用權及部分資金投資3.3投資期限投資期限為20年3.4投資回報投資回報包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等4.招商條件4.1招商對象優(yōu)質(zhì)零售商家、餐飲企業(yè)、娛樂設施運營商等4.2招商范圍商業(yè)綜合體內(nèi)的所有租賃空間4.3招商政策優(yōu)惠租金、裝修補貼、免租期等4.4招商流程招商報名、資格審查、簽訂租賃合同、合同備案5.租賃條件5.1租賃對象招商范圍內(nèi)的合格承租人5.2租賃期限租賃期限為10年，可續(xù)租5.3租金及支付方式年租金為租賃面積的每平方米元人民幣每年支付一次，于每年1月1日前支付5.4租金調(diào)整機制租金每3年調(diào)整一次，按照市場租金水平及物價指數(shù)進行調(diào)整5.5租金押金押金為年租金的兩個月，于簽訂租賃合同時一次性支付6.合作模式6.1合作方式甲乙雙方共同投資開發(fā)，乙方負責運營管理6.2合作內(nèi)容甲方向乙方提供土地使用權及部分資金投資乙方負責商業(yè)綜合體的建設、招商及運營管理6.3合作期限合作期限為20年6.4合作收益分配甲乙雙方按照投資比例分配項目收益7.違約責任7.1違約情形未按合同約定支付租金未按合同約定進行運營管理未按合同約定履行其他義務7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的%7.3違約處理違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期2024年2月28日9.3合同終止條件本合同因下列原因終止：1.本合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約行為導致合同無法履行；5.其他法律規(guī)定或約定的合同終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期以實際終止原因發(fā)生之日為準。10.合同附件10.1項目規(guī)劃圖紙10.2項目地理位置圖10.3合作方資質(zhì)證明文件10.4其他相關文件11.合同變更與解除11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。11.2解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.違約行為導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或約定的其他解除條件。11.3變更程序變更內(nèi)容應以書面形式達成一致，并由雙方簽字蓋章后生效。11.4解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并注明解除原因和生效日期。12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應進行資產(chǎn)清算，包括但不限于：1.財務賬目核對；2.資產(chǎn)盤點；3.債權債務清理。12.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應結(jié)算所有費用，包括但不限于：1.租金；2.水電費；3.管理費；4.其他相關費用。12.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應承擔各自未履行合同約定的責任。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式同第8.1條爭議解決方式。13.2爭議解決機構(gòu)同第8.2條爭議解決機構(gòu)。13.3爭議解決程序同第8.3條爭議解決程序。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律法規(guī)本合同未盡事宜，雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。14.3合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等，具體指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高項目效率，降低風險，保障各方合法權益。15.3第三方介入方式1.甲乙雙方共同聘請第三方機構(gòu)或個人；2.一方委托第三方機構(gòu)或個人，另一方予以認可；3.根據(jù)合同約定，第三方機構(gòu)或個人自然介入。15.4第三方責任第三方在合同履行過程中的責任如下：1.按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助結(jié)果承擔相應的責任；3.不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因其提供的專業(yè)服務或協(xié)助造成的損失，在合同約定的限額內(nèi)承擔責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.3超額責任如第三方造成損失超過合同約定的責任限額，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方支付服務費用，第三方提供專業(yè)服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關系，乙方提供必要的配合，第三方完成其職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，但需按照合同約定履行其職責。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方及第三方。19.2第三方解除如第三方違約或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的責任。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式同第8.1條爭議解決方式。20.2爭議解決機構(gòu)同第8.2條爭議解決機構(gòu)。20.3爭議解決程序同第8.3條爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖紙詳細要求：包括項目整體規(guī)劃、樓層布局、功能分區(qū)、建筑外觀等。說明：圖紙應清晰、準確，符合國家相關規(guī)范和標準。2.項目地理位置圖詳細要求：標注項目所在區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：地圖應包含項目所在城市、道路、地標建筑等信息。3.合作方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。說明：證明文件應真實有效，符合國家相關法律法規(guī)。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用證明、環(huán)評報告、消防驗收報告、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：相關文件應齊全，符合項目開發(fā)建設的各項要求。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金違約責任認定標準：違約方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應于每年1月1日前支付租金，若未按時支付，視為違約。2.未按合同約定進行運營管理違約責任認定標準：運營管理方未按照合同約定進行運營管理，導致項目運營不善。示例說明：乙方作為運營管理方，未按照合同約定進行招商，導致項目空置率過高，視為違約。3.未按合同約定履行其他義務違約責任認定標準：雙方在合同中約定的其他義務，未按約定履行。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應于項目竣工后一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權證，若甲方未按時辦理，視為違約。4.因不可抗力導致合同無法履行違約責任認定標準：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。示例說明：項目施工過程中，因地震導致項目停工，視為不可抗力，雙方均不承擔責任。5.違約行為導致合同無法履行違約責任認定標準：一方違約行為導致合同無法履行。示例說明：乙方未按合同約定支付租金，導致甲方無法履行合同約定的投資回報。6.其他法律規(guī)定或約定的違約行為違約責任認定標準：根據(jù)相關法律法規(guī)或合同約定，其他違約行為。示例說明：乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年商業(yè)綜合體地產(chǎn)項目招商投資合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.投資方及招商方基本信息3.1投資方名稱3.2投資方法定代表人3.3投資方聯(lián)系方式3.4招商方名稱3.5招商方法定代表人3.6招商方聯(lián)系方式4.投資協(xié)議條款4.1投資總額4.2投資方式4.3投資比例4.4投資資金支付方式4.5投資回報方式5.招商協(xié)議條款5.1招商對象5.2招商區(qū)域5.3招商方式5.4招商期限5.5招商費用6.產(chǎn)權及使用權6.1產(chǎn)權歸屬6.2使用權歸屬6.3產(chǎn)權及使用權變更7.租賃條款7.1租賃期限7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整7.4租金違約責任8.違約責任8.1投資方違約責任8.2招商方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目投資計劃書11.2附件二：項目招商計劃書11.3附件三：相關法律文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當事人分別為：投資方：投資有限責任公司招商方：商業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)大廈樓。2.投資項目概述2.1項目名稱本投資項目名稱為“商業(yè)綜合體地產(chǎn)項目”。2.2項目位置項目位于市區(qū)街道，具體地址為路號。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項目性質(zhì)本項目性質(zhì)為商業(yè)綜合體地產(chǎn)項目，包括購物中心、寫字樓、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。3.投資方及招商方基本信息3.1投資方名稱投資方名稱為投資有限責任公司。3.2投資方法定代表人投資方法定代表人為。3.3投資方聯(lián)系方式3.4招商方名稱招商方名稱為商業(yè)管理有限公司。3.5招商方法定代表人招商方法定代表人為。3.6招商方聯(lián)系方式4.投資協(xié)議條款4.1投資總額本項目投資總額為人民幣億元。4.2投資方式投資方以現(xiàn)金方式投入本項目。4.3投資比例投資方在本項目中的投資比例為60%。4.4投資資金支付方式投資方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將投資資金一次性支付給招商方。4.5投資回報方式投資回報方式為按年固定回報，年回報率為%。5.招商協(xié)議條款5.1招商對象招商對象為國內(nèi)外知名品牌、優(yōu)質(zhì)商家。5.2招商區(qū)域招商區(qū)域為項目內(nèi)所有商業(yè)區(qū)域。5.3招商方式招商方式為公開招標、邀請招標、直接招商等。5.4招商期限招商期限為自本合同簽訂之日起年。5.5招商費用招商費用由招商方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。6.產(chǎn)權及使用權6.1產(chǎn)權歸屬本項目土地使用權及建筑物產(chǎn)權歸投資方所有。6.2使用權歸屬本項目使用權歸招商方所有，招商方有權對項目進行經(jīng)營、管理、維護等。6.3產(chǎn)權及使用權變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權及使用權。8.違約責任8.1投資方違約責任8.1.1投資方未按約定時間支付投資資金，每逾期一日應向招商方支付%的違約金。8.1.2投資方違反投資比例約定，導致項目權益受損，應賠償招商方因此遭受的全部損失。8.2招商方違約責任8.2.1招商方未按約定時間完成招商工作，每逾期一日應向投資方支付%的違約金。8.2.2招商方未按約定使用項目，造成項目損失，應賠償投資方因此遭受的全部損失。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔全部違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因之一終止：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除條件合同解除條件如下：10.3.1一方違約，另一方有權解除合同；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：項目投資計劃書11.2附件二：項目招商計劃書11.3附件三：相關法律文件12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年一月一日。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)大廈樓。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達任何通知或文件，應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件如下：14.1.1一方違約，另一方有權解除合同；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同終止條件如下：14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.4因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任和義務。15.2.2第三方在介入本合同關系時，應確保其行為不違反法律法規(guī)及公序良俗。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得相應的報酬或服務。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的直接權益分配。16.2第三方對甲乙雙方的權利和義務僅限于其合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他權利義務不承擔責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的約定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致