2025版首付分期購房借款合同條款詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首付分期購房借款合同條款詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款人及借款人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.還款方式5.1還款頻率5.2還款方式6.首付比例6.1首付金額6.2首付支付時間7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)地址7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.3房產(chǎn)評估價值8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版首付分期購房借款合同》。1.1.2“貸款人”指提供本合同約定的貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“借款人”指向貸款人申請貸款并按合同約定履行還款義務(wù)的個人。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“首付比例”指借款人支付購房款中首付款占購房總價的比例。1.1.6“首付金額”指借款人支付的首付款具體金額。1.1.7“還款方式”指借款人按合同約定向貸款人償還貸款的方式。1.1.8“還款頻率”指借款人償還貸款的周期，如月、季、年等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及合同條款進(jìn)行解釋。2.貸款人及借款人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：___________2.1.2貸款人地址：___________2.1.3貸款人聯(lián)系方式：___________2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：___________2.2.2借款人身份證號碼：___________2.2.3借款人地址：___________2.2.4借款人聯(lián)系方式：___________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：___________元3.1.2貸款本金支付方式：___________3.2貸款利息3.2.1利率類型：___________3.2.2利率具體數(shù)值：___________%3.2.3利息計算方式：___________4.借款期限4.1借款起始日期：___________4.2借款終止日期：___________5.還款方式5.1還款頻率5.1.1還款頻率：___________（如月、季、年等）5.2還款方式5.2.1還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）5.2.2還款金額：___________元6.首付比例6.1首付金額6.1.1首付金額：___________元6.1.2首付支付時間：___________6.2首付支付方式6.2.1首付支付方式：___________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.2.2首付支付賬戶：___________7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)地址：___________7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________7.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________7.3房產(chǎn)評估價值7.3.1房產(chǎn)評估價值：___________元8.保險8.1保險種類8.1.1房屋保險：借款人需購買房屋保險，以保障房屋在貸款期間因意外原因造成的損失。8.1.2生命保險：借款人需購買生命保險，以保障在借款人因意外身故或全殘時，貸款本息得以部分或全部豁免。8.2保險金額8.2.1房屋保險金額：___________元8.2.2生命保險金額：___________元8.3保險期限8.3.1房屋保險期限：與貸款期限一致8.3.2生命保險期限：與貸款期限一致9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、還款方式、利率等。9.2合同解除9.2.1合同在下列情況下可以解除：9.2.1.1借款人提前償還全部貸款；9.2.1.2借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.1.1借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.1.2借款人如提前終止合同，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金按剩余貸款本金的一定比例計算。10.2貸款人違約10.2.1貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按實際貸款金額的一定比例計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為___________市___________區(qū)人民法院。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及貸款人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，貸款人及借款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后生效。14.2合同終止條件14.2.1借款人償還全部貸款本息后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%，且最高不超過___________元。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同的履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，提供必要的文件和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并在第三方完成服務(wù)后，根據(jù)實際情況向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)費用報銷。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實，確保交易的合法性和安全性。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并在第三方完成服務(wù)后，根據(jù)實際情況向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)費用報銷。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅代表甲方提供相關(guān)服務(wù)，對甲方以外的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的違法行為，應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)助甲方改正。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅代表乙方提供相關(guān)服務(wù)，對乙方以外的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的違法行為，應(yīng)及時向乙方報告，并協(xié)助乙方改正。17.3第三方與貸款人的劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知貸款人，并協(xié)助貸款人采取措施。17.3.2第三方對貸款人的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。18.1.2新的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的要求。18.2第三方退出18.2.1第三方在完成本合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同。18.2.2第三方退出本合同前，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出本合同后，對甲乙雙方因第三方退出而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人需填寫完整，包括個人基本信息、貸款需求、還款能力等。說明：貸款申請表是合同簽訂的依據(jù)之一。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定貸款金額。3.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房屋所有權(quán)證明是合同簽訂的前提條件。4.首付支付憑證詳細(xì)要求：借款人已支付首付款的憑證。說明：首付支付憑證是合同履行的證據(jù)。5.保險合同詳細(xì)要求：借款人已購買房屋保險和生命保險。說明：保險合同是合同履行的保障。6.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)合同內(nèi)容，并簽字（或蓋章）。說明：合同簽訂協(xié)議是合同生效的標(biāo)志。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款。1.2貸款人未按合同約定提供貸款。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，一方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按實際貸款金額的一定比例計算。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費用的一定比例計算。全文完。2024版首付分期購房借款合同條款詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.購房信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.首付及分期付款5.1首付金額5.2分期付款方式5.3分期付款期限5.4分期付款金額6.利息及費用6.1利息計算方式6.2其他費用7.還款方式7.1還款方式選擇7.2還款計劃8.保證擔(dān)保8.1保證人信息8.2保證擔(dān)保方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出借方”指提供購房借款的一方；（2）本合同中，“借款方”指接受購房借款的一方；（3）本合同中，“房屋”指借款方擬購買的房產(chǎn)；（4）本合同中，“首付”指借款方在購房時需支付的首期款項；（5）本合同中，“分期付款”指借款方在購房后按照約定的期限分批次支付的款項；（6）本合同中，“利息”指借款方按照約定的利率支付給出借方的費用；（7）本合同中，“費用”指與購房借款相關(guān)的其他費用，如手續(xù)費、管理費等。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照其通常含義解釋；（2）對本合同條款的理解如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借方信息（1）出借方名稱：________；（2）出借方住所：________；（3）出借方法定代表人：________；（4）出借方聯(lián)系電話：________。2.2借款方信息（1）借款方名稱：________；（2）借款方住所：________；（3）借款方法定代表人：________；（4）借款方聯(lián)系電話：________。3.購房信息3.1房屋基本信息（1）房屋所在地：________；（2）房屋建筑面積：________平方米；（3）房屋用途：________；（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人：________；（2）房屋所有權(quán)證號：________；（3）房屋他項權(quán)利情況：________。4.貸款金額及期限4.1貸款金額（1）本合同約定的貸款金額為人民幣________元；（2）貸款金額以人民幣計價。4.2貸款期限（1）本合同約定的貸款期限為________年；（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。5.首付及分期付款5.1首付金額（1）借款方需在購房時支付首付款人民幣________元；（2）首付款支付方式：________。5.2分期付款方式（1）借款方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃支付貸款本金及利息；（2）分期付款計劃如下：1.第一年：支付人民幣________元；2.第二年：支付人民幣________元；3.第三年：支付人民幣________元；4.以此類推。5.3分期付款期限（1）分期付款期限自貸款發(fā)放之日起計算；（2）每個分期付款期限為________個月。5.4分期付款金額（1）每個分期付款金額為人民幣________元；（2）分期付款金額包括貸款本金及利息。6.利息及費用6.1利息計算方式（1）貸款利息按月計收，按年化利率________%計算；（2）利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×計息天數(shù)。6.2其他費用（1）本合同約定的其他費用包括手續(xù)費、管理費等；（2）其他費用具體金額及支付方式見附件。7.還款方式7.1還款方式選擇（1）借款方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式；（2）借款方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)選擇還款方式。7.2還款計劃（1）借款方應(yīng)根據(jù)選擇的還款方式制定還款計劃；（2）還款計劃應(yīng)包括每個分期付款的還款金額、還款日期等；（3）還款計劃應(yīng)經(jīng)出借方同意后生效。8.保證擔(dān)保8.1保證人信息（1）保證人名稱：________；（2）保證人住所：________；（3）保證人法定代表人：________；（4）保證人聯(lián)系電話：________。8.2保證擔(dān)保方式（1）保證人為借款方提供連帶責(zé)任保證；（2）保證擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等；（3）保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除a.借款方未按約定償還貸款本金或利息；b.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.借款方違反合同約定的其他義務(wù)；d.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款方未按約定償還貸款本金或利息；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）借款方未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭議。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）借款方身份證明復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，具有同等法律效力。14.簽署與生效日期14.1簽署（1）本合同由出借方和借款方雙方代表簽字或蓋章；（2）簽字或蓋章的日期為合同生效日期。14.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除出借方和借款方之外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）第三方參與本合同的履行，應(yīng)經(jīng)出借方和借款方同意；（2）第三方參與的具體范圍和職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并得到出借方和借款方的同意。2.2介入程序（1）第三方介入前，應(yīng)向出借方和借款方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入申請；（2）出借方和借款方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；（3）同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行；（2）第三方有權(quán)要求出借方和借款方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求出借方和借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義（1）本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，所承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由出借方和借款方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確具體金額；（3）責(zé)任限額不得超過合同金額的________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出借方的劃分（1）出借方對第三方的選擇和介入負(fù)責(zé)；（2）出借方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）出借方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與借款方的劃分（1）借款方對第三方提供的服務(wù)接受并支付相關(guān)費用；（2）借款方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）借款方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定；（2）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)出借方、借款方和第三方共同協(xié)商；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2變更程序（1）變更合同內(nèi)容前，第三方應(yīng)向出借方和借款方提交變更申請；（2）出借方和借款方應(yīng)在收到變更申請之日起________日內(nèi)，共同決定是否同意變更；（3）同意變更的，應(yīng)在合同中明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，可解除合同；（2）解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。7.2解除程序（1）出借方、借款方和第三方協(xié)商一致后，可解除合同；（2）解除合同應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是購房借款合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)人公章。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以保障借款方的權(quán)益。3.借款方身份證明復(fù)印件要求：借款方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面、戶口本等。說明：借款方身份證明復(fù)印件用于核實借款方身份信息，以保障出借方的權(quán)益。4.借款方收入證明要求：借款方收入證明應(yīng)包含借款方工作單位、收入水平、工作年限等。說明：借款方收入證明用于評估借款方的還款能力，以保障出借方的權(quán)益。5.評估機構(gòu)出具的房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估時間等。說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，以保障雙方權(quán)益。6.保險單要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。說明：保險單用于保障房屋和借款方的權(quán)益，降低風(fēng)險。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，以保障各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，以保障各方權(quán)益。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于：a.出借方和借款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b.出借方和借款方的開戶證明；c.出借方和借款方的財務(wù)報表；d.出借方和借款方的信用報告等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件用于補充和完善合同內(nèi)容，以保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定償還貸款本金或利息；借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款方違反合同約定的其他義務(wù)；出借方未按約定提供貸款；出借方違反合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；第三方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.支付逾期利息；c.承擔(dān)損害賠償；d.承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.違約責(zé)任示例說明借款方未按約定償還貸款本金，逾期______天，應(yīng)支付逾期利息人民幣______元；借款方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)損害賠償人民幣______元；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣______元。全文完。2024版首付分期購房借款合同條款詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出借方2.2借款方2.3主體資格確認(rèn)3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.借款期限4.1貸款期限4.2還款期限5.利率及費用5.1利率5.2費用5.3利率調(diào)整6.借款還款方式6.1還款方式6.2還款計劃7.首付及首付款項7.1首付比例7.2首付款項支付8.房屋信息8.1房屋基本情況8.2房屋權(quán)屬8.3房屋評估價值9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任10.2出借方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.保密條款13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知方式13.4合同附件14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版首付分期購房借款合同》。1.1.2本合同所稱“出借方”指提供貸款的一方，即甲方。1.1.3本合同所稱“借款方”指接受貸款的一方，即乙方。1.1.4本合同所稱“房屋”指乙方購買的房產(chǎn)，包括但不限于房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息。1.2術(shù)語解釋1.2.1“首付”指乙方購買房屋時支付的首期款項。1.2.2“分期還款”指乙方按照約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。1.2.3“貸款金額”指乙方從出借方獲得的貸款總額。1.2.4“貸款期限”指乙方從獲得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。1.2.5“違約金”指因乙方違約而產(chǎn)生的賠償金額。2.合同主體2.1出借方2.1.1出借方名稱：___________2.1.2出借方地址：___________2.1.3出借方法定代表人：___________2.2借款方2.2.1借款方名稱：___________2.2.2借款方地址：___________2.2.3借款方法定代表人：___________2.3主體資格確認(rèn)2.3.1出借方和借款方均應(yīng)具備完全民事行為能力，并具有簽訂本合同的資格。2.3.2出借方和借款方應(yīng)提交相關(guān)證明文件，證明其具備簽訂本合同的主體資格。3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣___________元整。3.2貸款用途3.2.1乙方使用本合同約定的貸款金額用于購買位于___________的房屋，房屋信息詳見附件。3.2.2乙方承諾貸款用途真實、合法，不得用于其他用途。4.借款期限4.1貸款期限4.1.1本合同約定的貸款期限為___________年。4.2還款期限4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。4.2.2還款計劃詳見附件。5.利率及費用5.1利率5.1.1本合同約定的貸款利率為___________。5.1.2利率按年利率計算，如遇國家利率調(diào)整，按國家最新利率執(zhí)行。5.2費用5.2.1本合同約定的費用包括但不限于貸款服務(wù)費、擔(dān)保費、評估費等。5.2.2具體費用明細(xì)詳見附件。6.借款還款方式6.1還款方式6.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。6.1.2還款方式為___________（如：等額本息、等額本金等）。6.2還款計劃6.2.1乙方應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。6.2.2還款計劃詳見附件。8.房屋信息8.1房屋基本情況8.1.1房屋地址：___________8.1.2房屋面積：___________平方米8.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________8.1.4房屋權(quán)屬證明：___________8.2房屋權(quán)屬8.2.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前取得房屋所有權(quán)證書。8.3房屋評估價值8.3.1房屋評估價值為人民幣___________元整，由___________機構(gòu)出具評估報告。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2合同解除9.2.1.1乙方未按約定支付首付或貸款；9.2.1.2乙方未按約定使用貸款；9.2.1.3出借方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定支付貸款本息，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的___________%。10.2出借方違約責(zé)任10.2.1出借方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的___________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。12.保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知方式13.3.1.1直接送達(dá)；13.3.1.2郵寄；13.3.1.3傳真；13.3.1.4電子郵件。13.4合同附件13.4.1.1房屋評估報告；13.4.1.2還款計劃表；13.4.1.3其他雙方約定的文件。14.合同份數(shù)與簽署14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1乙方委托第三方提供房屋交易中介服務(wù)；15.2.1.2乙方或出借方要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3乙方或出借方需要第三方進(jìn)行房屋評估；15.2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；15.3.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽導(dǎo)致的損失；15.3.2.3第三方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方在履行本合同時，因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬。15.5.3第三方有權(quán)要求乙方或出借方提供必要的協(xié)助和配合。15