2024年購房合作團(tuán)隊協(xié)議文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房合作團(tuán)隊協(xié)議文本本合同目錄一覽第一條：合作團(tuán)隊的組成及職責(zé)1.1團(tuán)隊成員的姓名、身份證號碼及職責(zé)分配1.2團(tuán)隊成員的加入與退出機(jī)制1.3團(tuán)隊成員的合作方式及合作期限第二條：購房目標(biāo)及預(yù)算2.1購房的具體位置、戶型、面積及價格2.2購房預(yù)算的分配及支付方式第三條：團(tuán)隊成員的出資及權(quán)益分配3.1各團(tuán)隊成員的出資比例及金額3.2購房成功后，房產(chǎn)的權(quán)益分配方式3.3購房失敗或合同解除時，團(tuán)隊成員的出資返還方式第四條：合作團(tuán)隊的決策機(jī)制4.1重大事項的決策方式及表決規(guī)則4.2日常事務(wù)的管理及決策方式第五條：購房過程中的稅費及費用承擔(dān)5.1購房過程中產(chǎn)生的稅費及費用分配方式5.2購房成功后，房產(chǎn)的維護(hù)和管理費用承擔(dān)方式第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1各團(tuán)隊成員履行合同的責(zé)任和義務(wù)6.2違約行為的處理方式及違約責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：爭議解決方式8.1合同履行過程中的爭議解決方式8.2合同解除或終止后的爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條：保密條款10.1團(tuán)隊成員對購房過程中的相關(guān)信息保密10.2違反保密條款的責(zé)任和后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地域及方式第十二條：合同的附件12.1購房意向書12.2團(tuán)隊成員的出資證明文件12.3其他與購房相關(guān)的文件第十三條：其他約定13.1團(tuán)隊成員之間的溝通協(xié)調(diào)方式13.2購房過程中的信息披露及報告機(jī)制第十四條：合同的簽字蓋章14.1團(tuán)隊成員及見證人的簽字蓋章14.2合同的生效日期及簽字蓋章的復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合作團(tuán)隊的組成及職責(zé)1.1團(tuán)隊成員的姓名、身份證號碼及職責(zé)分配團(tuán)隊成員包括：，身份證號碼，身份證號碼：11010219920556；，身份證號碼負(fù)責(zé)購房過程中的主要溝通與協(xié)商，負(fù)責(zé)財務(wù)管理和資金籌備，負(fù)責(zé)市場調(diào)研和房產(chǎn)信息收集。1.2團(tuán)隊成員的加入與退出機(jī)制新成員的加入需經(jīng)全體團(tuán)隊成員同意，并簽署書面協(xié)議。團(tuán)隊成員退出合作團(tuán)隊，需提前一個月通知其他成員，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。1.3團(tuán)隊成員的合作方式及合作期限團(tuán)隊成員采用股權(quán)投資方式合作，各自出資比例為40%，30%，30%。合作期限自合同簽署之日起至購房成功之日止。第二條：購房目標(biāo)及預(yù)算2.1購房的具體位置、戶型、面積及價格購房目標(biāo)為北京市海淀區(qū)某小區(qū)，戶型為三室兩廳，面積為120平方米，購房預(yù)算為人民幣1000萬元。2.2購房預(yù)算的分配及支付方式各團(tuán)隊成員按照出資比例分擔(dān)購房預(yù)算，承擔(dān)400萬元，承擔(dān)300萬元，承擔(dān)300萬元。團(tuán)隊成員分期支付購房款項，具體支付方式為：簽約后一個月內(nèi)支付首付款30%，剩余款項在購房過程中按進(jìn)度支付。第三條：團(tuán)隊成員的出資及權(quán)益分配3.1各團(tuán)隊成員的出資比例及金額如第一條2.1所述，出資400萬元，出資300萬元，出資300萬元。3.2購房成功后，房產(chǎn)的權(quán)益分配方式購房成功后，房產(chǎn)登記在各團(tuán)隊成員名下，按出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。3.3購房失敗或合同解除時，團(tuán)隊成員的出資返還方式若購房失敗或合同解除，團(tuán)隊成員的出資將按照各自出資比例返還，不計利息。第四條：合作團(tuán)隊的決策機(jī)制4.1重大事項的決策方式及表決規(guī)則重大事項包括但不限于購房目標(biāo)變更、購房預(yù)算調(diào)整、團(tuán)隊成員退出等，需全體團(tuán)隊成員一致同意方可實施。4.2日常事務(wù)的管理及決策方式日常事務(wù)包括但不限于購房款項支付、購房合同簽訂、房產(chǎn)手續(xù)辦理等，由、、共同協(xié)商決定。第五條：購房過程中的稅費及費用承擔(dān)5.1購房過程中產(chǎn)生的稅費及費用分配方式購房過程中產(chǎn)生的稅費及費用按出資比例分擔(dān)，承擔(dān)40%，承擔(dān)30%，承擔(dān)30%。5.2購房成功后，房產(chǎn)的維護(hù)和管理費用承擔(dān)方式購房成功后，房產(chǎn)的維護(hù)和管理費用由各團(tuán)隊成員按出資比例分擔(dān)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1各團(tuán)隊成員履行合同的責(zé)任和義務(wù)各團(tuán)隊成員應(yīng)按照出資比例承擔(dān)購房款項，并積極參與購房過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。6.2違約行為的處理方式及違約責(zé)任如有團(tuán)隊成員違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他團(tuán)隊成員因此遭受的損失。具體違約處理方式由全體團(tuán)隊成員協(xié)商確定。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)全體團(tuán)隊成員一致同意，并簽署書面協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)全體團(tuán)隊成員一致同意，并簽署書面協(xié)議。合同解除后，團(tuán)隊成員的出資將按照出資比例返還，不計利息。第八條：爭議解決方式8.1合同履行過程中的爭議解決方式在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同解除或終止后的爭議解決方式合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）購房成功，房產(chǎn)過戶到各團(tuán)隊成員名下；（2）購房失敗，經(jīng)全體團(tuán)隊成員一致同意解除合同；（3）合同約定的合作期限屆滿。9.3合同的續(xù)約條件合同終止后，如各方仍有購房合作意向，且滿足續(xù)約條件，可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件包括但不限于：購房目標(biāo)、預(yù)算、出資比例等。第十條：保密條款10.1團(tuán)隊成員對購房過程中的相關(guān)信息保密團(tuán)隊成員應(yīng)對購房過程中的包括但不限于購房預(yù)算、購房款項支付、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。10.2違反保密條款的責(zé)任和后果如團(tuán)隊成員違反保密條款，泄露購房相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他團(tuán)隊成員因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的地域及方式如第八條所述，爭議解決的地域為合同簽訂地，爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1購房意向書12.2團(tuán)隊成員的出資證明文件12.3其他與購房相關(guān)的文件第十三條：其他約定13.1團(tuán)隊成員之間的溝通協(xié)調(diào)方式團(tuán)隊成員之間通過定期會議、電話、等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。13.2購房過程中的信息披露及報告機(jī)制負(fù)責(zé)定期向其他團(tuán)隊成員披露購房過程中的相關(guān)信息，包括但不限于購房進(jìn)度、稅費情況、款項支付等。第十四條：合同的簽字蓋章14.1團(tuán)隊成員及見證人的簽字蓋章本合同一式四份，團(tuán)隊成員及見證人簽字蓋章后生效。14.2合同的生效日期及簽字蓋章的復(fù)印件合同生效日期為簽字蓋章之日起，各團(tuán)隊成員保留合同的簽字蓋章復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與購房過程相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（3）政府部門提供的房產(chǎn)交易監(jiān)管及過戶服務(wù)；（4）其他與購房過程相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在購房過程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在購房過程中的行為，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的程序及條件3.1甲乙雙方應(yīng)在購房過程中積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保購房過程的順利進(jìn)行。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在購房過程中如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。4.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)第三方賠償責(zé)任限額內(nèi)的損失。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在購房過程中的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保購房過程的順利進(jìn)行。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如有需要，可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。5.4甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法違規(guī)行為，應(yīng)立即采取措施制止，并報告相關(guān)政府部門。5.5甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時之需。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方在購房過程中的行為，不代表甲乙方的意思表示，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙雙方在第三方介入過程中的溝通協(xié)商，不代表對第三方的認(rèn)可或授權(quán)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙雙方在變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)充分評估變更或解除對購房過程的影響。7.3甲乙雙方在變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)重新尋找合適的第三方，確保購房過程的順利進(jìn)行。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)購房過程的穩(wěn)定。第九條：本修正條款的生效、終止和續(xù)約9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款在甲乙雙方達(dá)成一致意見并簽署書面協(xié)議后，可終止或續(xù)約。9.3本修正條款的終止或續(xù)約，不影響甲乙雙方與第三方之間服務(wù)協(xié)議的有效性。第十條：本修正條款的附件10.1本修正條款的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保文件等。第十一條：本修正條款的簽字蓋章11.1本修正條款一式兩份，甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。11.2甲乙雙方及第三方保留本修正條款的簽字蓋章復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房意向書附件2：團(tuán)隊成員的出資證明文件附件3：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)協(xié)議附件4：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)協(xié)議附件5：房產(chǎn)交易監(jiān)管及過戶服務(wù)協(xié)議附件6：第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議附件7：購房過程中的相關(guān)稅費支付憑證附件8：購房款項支付記錄附件9：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件10：其他與購房相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：購房意向書應(yīng)明確購房的具體位置、戶型、面積、價格等基本信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件2：團(tuán)隊成員的出資證明文件應(yīng)包括出資人的身份證明、出資金額、出資比例等，并由出資人簽字蓋章確認(rèn)。附件3：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，并由甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。附件4：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等，并由甲乙雙方和金融機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。附件5：房產(chǎn)交易監(jiān)管及過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，并由甲乙雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。附件6：第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件7：購房過程中的相關(guān)稅費支付憑證應(yīng)包括稅費金額、支付時間、支付方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件8：購房款項支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄各期款項的支付時間、支付金額、支付方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件9：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)證明房產(chǎn)已過戶到各團(tuán)隊成員名下，并由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具。附件10：其他與購房相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括購房合同、房產(chǎn)證、契稅票等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定的金額或比例。2.甲乙雙方未按約定履行購房過程中的相關(guān)手續(xù)，如過戶、繳納稅費等。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、違反法律法規(guī)等。4.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供真實的房源信息、金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款等。5.第三方在提供服務(wù)過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購房目的而達(dá)成的書面協(xié)議。2.出資：指甲乙雙方按照約定向購房過程中支付的款項。3.出資比例：指甲乙雙方在購房過程中的出